ピアース赤坂ってどうですか？

９８＞　価値はあなたが決めるものではなく、市場が決めるものです。大丈夫ですか。

１００＞　うそを言ってはいけません。2年前のプラウド赤坂は、実際に坪５６０万で取引されてました。不動産屋に確認すればわかるよ。

１０２＞　経済の原理も分からない可哀そうな方はいるものですから、相手にしない方が良いよ。

資金に余裕がなくて、不動産価値を自分で決めたい人は、他をあたった方が良いんじゃない。

価格のことを言い合っても、あまり意味がないと思います。最終的にはモリモトさんが市場価格や採算等を基に決めると思いますから。どうにもならないことを言い合っても無駄ですよ。

ここが高いと思っている人で赤坂の市場価格が、いつかは３～４年前の価格に下がると思っている人は
今買わなくて、その時が来たら買えばよいだけの話でしょう。その時が来ない場合もありますが。

不動産の価値を自分で決められればいいなー。

どなたか、ギリギリまで価格を提示せず販売時にようやく価格を正式に出すそうです。とありましたが、いつ頃になるのでしょうか。

１１４＞　会員登録してモリモトに直接聞いたほうが良いですよ。

2年前はオリンピックの影響でどこもかなり値上がりしている状況ですよ。赤坂に限らず

値上がりの主な原因は、世界的な金融緩和だよ。
プラス復興需要による労務費上昇
ここに来て、やっとオリンピック需要で本格的に資材費が上昇してきた。

まあ、政権交代がない限り、ここ5年は下がる要素がない。まあ、都心一等地のはなしだが。

僻地、農地はまだまだ下がるよ。

１１６，１１７，１２０，１２１＞　同意。大勢はこういうことでしょう。

＞１１９

だからね、あなたの書いてる内容はその通りですよ。全く異論はないよ。
ただね、１１３さんが書いている内容、もう一度、読んでみなよ。
二年前のプラウド赤坂の取引金額のことを言ってるんだよ。今がどうとも、ほかのエリアがどうとも言ってない。

ほんとに会話にならないねー。

１１６＞　同意します。只、皆が言っているとありますが同一人物ですよ。

１２３さんの言っているのは、１１３ではなく１０３さんの内容だと思いますが、１２３さん、１２４さんの言う通りでしょう。

ロジックが通らなく感情的になる方の投稿は、スルーして論理的且つ建設的なスレにしましょう。

１１７＞　その通りだな。モリモトの物件はこの程度の人の集まりだね。

１１３ではなく、
１０３ですね。
訂正致します。

＞１２５さん
ご指摘ありがとうございました。

>>123 みんなアホだなーさん

何を言っテルのですか。2年前にはすでにピアース赤坂の建築が決まりそんなに高い坪単価で売れたはずがないと言うだけ。

>>121 匿名さん
それはわからないよ。決めつけるのはレベルがかなり低い。

>>123 みんなアホだなーさん
少し落ち着いたらどうですか。大人気ないですよ。

１２１＞　その通りです。論理的にも正しい見解だと思います、何も１２１さんは決めつけているわけではなく下がる要素がないと言っているだけでね。只、問題は５年のスパンではなく、赤坂をはじめとする３Ａと六本木という一等地でも２０２０東京オリンピック後、どうなるかですね。まあ、こういう超一等地はあまり下がる要素はないと思いますがね。

>>123 みんなアホだなーさん
アナタも少し冷静になりピアース赤坂の前向きな検討をしてくださいね。レベルがかなり低いです。

>>132 匿名さん

超一等地とは赤坂を知らなさすぎるここはそこまでいかないよ。勉強不足だね

たかがピアースで皆様同じ土俵で口論になっているようです。 書き込みされている方皆さん誰がではなく全員低レベルかと思われます。いい加減大人になりお互い建設的な意見を交換しましょう。

>>135 匿名さん
そのとうりですね。冷静に見るとプラウド赤坂の住民が他の名をかたりこのスレに多くいると思われます。大人気ない口論はやめましょう。ここは検討スレですから。情報交換の場にしましょう。

客観的に拝見し、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているのに対し、他の方（１２３さんを含む）は
冷静に論理的に現状を投稿していますね。

色々な意見や見解がある訳だから、例え、意に沿わない意見でも、そういう意見もあるが自分はこう思うと感情的な言葉を使わず論理的に言うスキルと器量をもってほしいね。感情的な失礼な物言いは見ていて皆Uncomfortableだから慎しんで楽しく建設的なスレにしましょう。

ここ人少ないな

あんま注目されてないのか

25～64平米だよ
ファミリー向けじゃないし、ほとんど投資用賃貸マンションになる
価格だけは高額だけどな

>>140 匿名さん

ようやく真の価値に触れた方が出てきましたね。そのとうりです。賃貸向けマンションに大きな価値はない。永住ようマンションではないね。それなのに高額。123のみんなアホだなーさんあなたが一番のアホですね。

みんなアホだなーさんって、ほんと何人いるんだろうね。。前向きな情報交換しましょうね。

＞１４１さん
１２３のみんなアホだなー、さんは言葉使いはアホだから無視すればいいけど、書いている内容はまあまあ真っ当なんじゃないでしょうか。二年前でしょ？
当時＝プラウド赤坂の新築時は、まだモリモトがこのマンション建てる、という情報なかったから、いい値段で売買されてたよ。自分もその当時動いたからわかります。
自分は、モリモトには、近くのミッドガーデンみたいな、不利な土地をうまく活かした分譲マンション作ってくれることを期待してたんだけど、、皆さま書いている通り、諸条件重なり、そうはならなかったということなんでしょうね。

＞１４２さんに同意。このスレが下品で感情的なものになってしまったのは、１３７さんの言う通り、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているからであり、１２３さんはそれを揶揄していったに過ぎません。
１４２さんも言っているように１２３さんの言っていることは真っ当でしょう。

＞１４３さんの言う通りかもね。とにかく、例え、意に沿わない意見でも、人をバカとかアホとかいう感情的で下品な物言は止めなよ。悔しかったら、感情的にならず論理的に冷静になって逆に丁寧な言葉で正々堂々と意見を言うことだな。国際社会では特に、議論の場において感情的になったら負けでその人が恥ずかしい思いをし、さらに信用も価値を下げるだけだよ。

123です。スレ荒れてきたので真相を話します。私はプラウド赤坂住民です。実は今プラウド赤坂を売却中です。全然売れないどころか内見すらありません。価値が底辺だと思われたくなく昔のことを出して適当に坪560と言いました。坪560は嘘です。完成当初から前がモリモトのマンションできるのは皆しつていました。元々そんな価値はありません。ただどうしても売却したいのでこちらのスレを借りています。プラウド赤坂の価値をこのスレを借りてただ上げたいからです。

プラウド赤坂以前に内見したことがあります。かなり前です。柱だらけでハリもかなり降りてきていました。不動産屋いわくプラウドとは名ばかりでまるで賃貸使用ということでした。

＞１４５さん

坪５６０万と投稿したのは１０３さんで１２３さんではありませんよ。又、１０３と１２３さんは別人ですよ。
嘘がバレバレですね。ひょっとしたら騒がれている同一人物さんではありませんか。

＞１４５さん　
１２３さんと文体が違いますね。すぐ分かりますよ。

>>147 通りすがりの人さん

103と123同じ方では。

同一人物さん、もう姑息なことは止めなよ。

>>148 匿名さん

いいかげんにしましょう。ここはピアース赤坂検討スレです。文体を調べるスレではありません。アナタもその方と同レベルですよねー

もういいかげんにしたらどうですか？前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜

＞１４４さんに同意。こういうスレになってほしいものですな。

147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。

ピア－ス南麻布の価格が発表されてるね。２２㎡ー５７㎡で３１００万－７８００万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から１１分、白金高輪から５分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。

ピアース南麻布の価格を安いと思うか高いと思うかは、ご指摘のように人によって様々で、又、この価格が立地によるものかどうかもモリモトさんに聞かないと分かりませんが、少なくとも、モリモトさんがこの価格帯で販売を開始し、お客様からの評判・人気共に高いということであれば、この価格帯がこのエリアの現在のMarket priceということになるのでしょうね。

単なる賃貸向けマンションですね

価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。

ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。

スタートは次年度1月頃からです。

かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。

それはよかったです。44平米でおいくらですか？

44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。

171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です～退散です

敷地形状がいびつですね

いつもモデルルーム盛況です。高いのにね。

44平米で7000万円ですか！
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。

学区はどこになるのだろう…。

ここってアルコーブないよな。

東町小学校、六本木中学校ですね。

かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。

希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。

解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね？

1Ｋを実需で購入する人がどれ位いるのでしょう？
投資用では利回り悪いし

そうなんですよ。でも人気があるんですよね。

高層階を検討しています。
でも、ぶっちゃけ高いですよね...

高層階は高いですが、完売は早いと思われます。

三井パークリュクス虎ノ門とこちら、迷っています！
やっぱりこちらの方が良いですかね？

周辺開発で一変するのは虎ノ門ですね。赤坂は大きく変わらない。

3700万の1k は少し高すぎますよね、、、？撤退します

>>186 匿名さん
両方検討していました。住所は断然こちらです。マンション自体のグレードは三井かと思います。

住所が虎ノ門でない所が気掛かりです

1kだったら、パークホームズ千代田淡路町の方が良いすかね？

1月から分譲始まります。この勢いだと即完売でしょう。検討されている方はお急ぎを。高いですが〜〜

↑どう考えても不動産屋の書き込みだろ

さくらっぽいですが、売れ行き好調は事実っぽいですよ。

>>193 評判気になるさん
すいませんね。購入したものです。申し訳ありませんでした。本当に好調ですよ。

部屋によっては2番手3番手待ちがいるそうです。高いですがね。特に人気のFタイプは残り1個です。お急ぎを。

友の会の者です。契約済みです。上に書かれていることは本当です。高いのに好調です。上層階から売れていて、特にプラウド赤坂とお見合いしない東南向きの部屋はかなりの人気です。私もこの人気に驚きました。ただ高いです。買いたい方は急いだほうが良いのかと思います

高いですが好調です。ルイルイ。

近くを通ったからみてきた。

プラウドってのは向かいなんだね。ピアースの対面にも別のマンション建設中だね。

ここらへんは道幅が広くて、歩道も整備されてて良い感じで。

ココ、買えないのに検討中さんの誹謗中傷が少ないですね。

口コミが気になってしまいまして…
売れている？上層階（例えばＮとＬタイプ）の適正価格はいくら位なんでしょうか？
あとＦタイプって、どうして人気なのでしょうか？