ザ・パークハウス 相模大野について

商業地の地価は上がっている。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>741 匿名さん
固定資産税も…

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伊勢丹側から玄関が見えないようにはするでしょう？

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>>740 匿名さん
図面に書いてあります。

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おや？最上階を１戸販売していますね。
キャンセル物件なのでしょうかね？

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>>745 マンション比較中さん
最上階のどのタイプですか？

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>>746さん
ホームページの物件概要に出ています。

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プラウドタワー相模大野は5年で1000万円位値上がりしたようですね。
もう、今後はこんなには上がらないでしょうが。
売り出し物件を見ると、手数料等諸費用を考えると、
こことあまり変わらなくなってしまいそうですね。ビミョー

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>>748 マンション比較中さん

>>748 マンション比較中さん
相模大野周辺で探されているのであれば
プラウドタワーかライオンズでしょうね。
手数料を考慮するとあまり変わらないと
感じるでしょうね。

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だからわたしはここにしましたけどね。

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まあブラウドも5年過ぎますしね。立地は向こうのがいいかもですが。
電車使うなら少し駅は遠いですが。

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>>730さん
4K、8K　対応工事を入居前にするとのことで、契約の際に説明を受けました。

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>>752 匿名さん
さすがですね。三菱さん。契約時に説明受けて安心しました。

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>748

価格高騰した今買うのであれば、下がらなければラッキーと覚悟しないと。

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>742

売るとき以外は地価が上がると固定資産税が上がるだけでデメリットなんだよね。商業地の地価は景気の影響を受けやすい。

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>>754 匿名さん
まあそのロジックはプラウドタワー相模大野でも当時は高いと言われましからねー。

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>>755 匿名さん
むしろ逆。優勝劣敗のはっきりする市場環境ですと勝つところは勝ち負けるところはとことん負けるという図式

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>>757 匿名さん
結局高いところは価値があるから高いので、供給数が少ないとある程度までいくら出しても買いたいって人が着きますからね。
逆に安さが売りのところは結局売りに出すときも安さを売りにするしかなく悪循環。

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>>758 匿名さん
素晴らしい推察です。
高いなりの理由があるということ。
そのロジックにきがつかないといい買い物はできませんね。

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みなさん、無償のオプション変更どうされました？
色が3色、モデルルームと同じグレーが多いのでしょうか？
流し台上はダウンライトか吊戸棚かなど、有償のオプションは金額と相談ですが…。
お勧めのオプションなどございましたら、教えて下さい。

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>>760 匿名さん
色はモデルルームと同じ色にしました。明るい方が広く見えるかと思って。
吊戸棚はやめて、ダウンライトにしましたが、収納が心配ですね。

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>>760>>761さん
購入者の80％がモデルルームと同じ色とのことでした。
3LDKにしては、キッチンの収納箇所が少ないと感じました。断捨離しないと入りきれないかもです。
それでも、吊戸棚はやめて、ダウンライトにしました。吊戸棚は、希少な収納ですが、見た目がいまいちのような、やっぱりダウンライトですよね。

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>>762 匿名さん

収納は後ろにがっつりつければ良いかなと思いました。釣り戸棚は、そもそも取り出しにくいし使わないもの入れるイメージだったので無しにしました。

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>>759さん
ここは、どちらに当たるのでしょうね？

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>>764 匿名さん
値段が安くてここにした人がいると思えないですが。

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>>765 匿名さん
価格は妥協するってことだと思います。
立地や設備仕様は妥協できないから。

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>>766 匿名さん
なので、前者(価値ある)かなと言うことです。

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立地は利便性と健全性で最高
設備仕様は並
でも中古で評価されるのは立地だけでは？

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立地は重要性高いですが、立地だけではないでしょう。

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>>769 匿名さん
資産として考えるなら、立地や外観、仕様設備あとは売主は重要ですね。
中古でも三菱地所分譲は謳われでしょうからね

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長谷工施工ってことで資産価値的にはマイナス評価。

あと、地所物件といってもザのつくパークハウスブランドの評価は落ちてる。

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>>771 匿名さん
ガッカリな要素

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>>771 匿名さん

まあ今売ってる価格がこの価格である以上高価値ですよ
あとはマイナスポイントは相手が気づかなければ関係ないと言うのもありますし

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>>771 匿名さん
じゃどこがいいのですか？
鹿島大林竹中清水ですか？
談合してるし会社としてはどうかと思います。

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元々、地所は郊外物件あまり手掛けてなかったしね。旧藤和のべりスタクラスだと考えて判断するのが賢明。勘違いして痛い目に合わないようにね。べりスタなら長谷工あったし。

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相模大野パークハウスというのも築２０年だけどある。
こんな名前の付け方理解できない。

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>>776 匿名さん
中央林間パークホームズだって三井さんがやっているのに意味がわからない。当時の名前の付け方の主流。

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>>775 匿名さん
鹿島か竹中の超都心マンション買えばいいのでは？

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>>772 匿名さん

超都心買えば

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>>775 匿名さん
わけのわからないゼネコンよりよほどいい

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施工トラブルが多いってわかってるから覚悟は決められる・・・・かな。

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施工が雑ってわかってるから、何かあっても諦められる・・・・かな。

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>>781 匿名さん
新川崎は清水、鴨居は三井住友、三ツ沢は熊谷でしたね。長谷工さんは聞いたことないということです。

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長谷工もクレーン倒したり結構やってるよ。まあ、大きなニュースにはなってないけど。

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>783

地所物件の南青山は除外ですか。

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>>784 匿名さん

クオリティとは違う話しだということです。
近隣住民や歩行者への怪我は注意してください。

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まあどごがやっていようが結局はトラブルがあるかないかですけどね。ほとんどはたいしたトラブルないでしょうし。

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>>785 匿名さん
都内では鹿島がありますね。
長谷工はだから何が悪いのでしょうか？

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施工中に近隣住民に迷惑かけられた後に、入居するわけだからね。

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新子安もお忘れなく。

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