横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 相模大野について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-17 13:43:55

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか?
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目318番5(地番)
交通:小田急線「相模大野」駅(北口)より 徒歩3分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数:136戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 相模大野

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-09-07 13:17:37

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ザ・パークハウス 相模大野口コミ掲示板・評判

  1. 2011 匿名さん

    常時、窓を閉めておけばね

  2. 2012 匿名さん

    >>2010
    >売るなら賃貸として貸せばいいのにね
    都心のような賃料はとれないと思いますが、仮に賃貸に出したとして黒字になるでしょうかね?

  3. 2013 マンション検討中さん

    >>2011 匿名さん
    あとは高層階であればですかね。
    少なくとも2階や3階は行幸通りの騒音をもろに受けると思いますよ。

  4. 2014 名無しさん

    中層階だけど窓開けてても普通に寝られるよ

  5. 2015 マンション検討中さん

    今中古で出てる部屋値段下がりましたね。

  6. 2016 匿名さん

    リセールではなく賃貸に出すと、それはそれで面倒があるんでしょうね。

    借り手がいればいいですが空室のままでは赤字になりますし、
    退去の都度リフォームも必要ですし維持管理に費用が発生しますし、
    オーナーなので管理組合の理事も回ってくるんですよね?

  7. 2017 名無しさん

    低層階だけど窓開けてても普通に寝られるよ

    昼間も窓開けてるけどそんなに気にならないです。
    ほとんど出かけてるのもあるけど。
    音に関しては人によるのかな?

  8. 2018 匿名さん

    >音に関しては人によるのかな?
    人によりますよ
    家族の中でも、丁度良いテレビの音量など違ったりするでしょ

  9. 2019 匿名さん

    音に関しては本当にその人によって感じ方は異なってくるので
    実際に聞いてみないとわからないところはあるかと思います。
    あまり気にならない人でも
    今の環境にない音で気になるものが
    もしかしたら将来的に出てきてしまう可能性だって
    あるわけなのですから…

  10. 2020 匿名さん

    とにかく、相模大野の駅徒歩3分だったら、相当便利だと思います。
    ここの場合は、値段が動けばかなり販売も進むのでは?なかなかの立地ですし、利便性も高いので
    やすくするっていうよりは
    このままのんびりと行ってしまう可能性も高いのかもしれないですね…
    何れにせよ、駅まで近いと通勤の負担が軽いのはありだと思います。

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  12. 2021 匿名さん

    伊勢丹跡地、野村不動産と売買交渉始まってるそうですね。マンションと商業施設の複合施設になるとか。

  13. 2022 マンション検討中さん

    プラウドですね。規模によりプラウドシティになるか、プラウドタワーか。何れにしてもできるまで待ちだな。絶対にこっちのがいい。

  14. 2023 マンション検討中さん

    >>2022 マンション検討中さん
    規模によるけど駅から離れるからそこは微妙かな
    リビングの目の前が大きい道ってのもなえるし
    まあいずれにせよここは良い部屋すでにないから比較する意味もなくか

  15. 2024 匿名さん

    楽天誘致した二子玉川みたいに事業体誘致すると平日もランチ需要とか出て少し賑わいでてくるとおもうんだけどなあ。
    地元はなぜか今までも失敗続きの商業施設誘致って結論出してて何考えてんだろって思うんだよね。

    コリドー通りなんかも賑わいダメなのは地主が投資もしないで高い価格で賃貸出すか、やる気がない不動産屋でもやって節税対策に使うかみたいな価値生まない2者択一やり続けているからだしなあ。

    あれで伊勢丹撤退決めたら相模大野の町が~とかほざいてるんだからな

  16. 2025 匿名さん

    相模大野は便利だと思ってましたが、そんなことがあるんですね…

  17. 2026 検討板ユーザーさん

    >>2024 匿名さん
    いつまでもたらればの話するなら、自分で投資してみるのもありですよ。
    ほら、できない理由がたくさん思い浮かんだでしょう?
    そうゆうものです。

  18. 2027 匿名さん

    伊勢丹跡地については、市が野村不動産に売却の方向と新聞に書かれていましたね。そうすると大規模なプラウドマンションができるのですね。商店街はほっと一安心なのかな?

  19. 2028 匿名さん

    >>2027
    決まったわけじゃないし、どうなるかはまだわからんでしょう。

  20. 2029 匿名さん

    プラウドだらけの相模大野に、またプラウドでしょうか(笑)

  21. 2030 匿名さん

    >>2029
    五輪後にマンション価格は下落するという予想もあるので、プラウドではなくオハナになる可能性もあるんじゃないでしょうか?

  22. 2031 匿名さん

    まだ選ぶことができるプランが複数存在するようです。
    駅まで近いのはいいのです…が、なんとなく全体的に専有面積がもう一声感あるかも。
    郊外のファミリーマンションという位置づけではないのかもしれないですね。
    ファミリーでも暮らせると思いますが、
    収納などを工夫していく必要がかなりあるかと感じました。

  23. 2032 匿名さん

    ここだと、通学区の小学校は相模女子大の方にある谷口台小学校ですか?
    大通りも渡らないですし、学区的にはこちらが自然だと思います。
    そこまで時間もかからずに行けるのではないかと思われます。
    駅まで近く、買い物便利で小学校などのも近いということでファミリーにとって暮らしやすいでしょう。

  24. 2033 匿名さん

    唐木田から繋がるのは相模大野でしたか?

  25. 2034 匿名さん

    >>2033 JR相模原

  26. 2035 検討板ユーザーさん

    残り6戸になりましたね。

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  28. 2036 匿名さん

    年末年始のお知らせ書いてありますね。
    12月23日から1月3日だそうです。
    思ったよりも長いです。

    不動産会社は企業によって休みが違うでしょうね。
    年末にハウジングセンターに行こうかと思っていましたが、お休みのところが多いのかな。

    >>2035 検討版ユーザーさん
    残り6戸ですか。好調です……よね??

  29. 2037 匿名さん

    立地が素晴らしい。建物も高級感がある。坪単価300万くらいのエリアなので資産性が高い。売れ行き好調ですね。

  30. 2038 eマンションさん

    >>1940 マンション検討中さん
    ちなみに発表はいつ頃ですか??

  31. 2039 匿名さん

    もうラス1になっているようですよ。モデルルームとして現状使われているところです。モデルルームになっているので、安くしてくれたりって期待できるんでしょうか。

    駅に近いだけあって、お値段まあまあしますけれど
    それでもここまで販売が進んだのは立地が良かったからだろうなと思います。

  32. 2040 匿名さん

    完成在庫なのに煽りがすごいね。立地はいいけど、伊勢丹撤退は痛かった。

  33. 2041 匿名さん

    完売しましたね!
    伊勢丹跡地は野村のプラウドシティーかな?
    商業施設も入るみたいだし安心ですね。

  34. 2042 匿名さん

    完売したみたいですね。
    入居開始から約7ヶ月、思ったよりも早かったです。

  35. 2043 匿名さん

    いよいよ伊勢丹跡地にプラウドができますね。

  36. 2044 匿名さん

    伊勢丹跡地のプラウド楽しみですね。
    価格が気になります。
    ザ・パークハウス相模大野から住み替えする人もいそうな気がします。

  37. 2045 匿名さん

    >>2044 匿名さん
    ここよりも駅のプラウドタワー相模大野からの買い替えが多そう。あちらは、買い替え時期だし、買った時よりもそこそこ上がっていますからね。こちらは...買値よりちょっと下がっているのかな?でも、伊勢丹跡地プラウドに連動して上がるかも...?

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  39. 2046 匿名さん

    伊勢丹跡地の工事が終わるまで我慢

  40. 2047 マンション掲示板さん

    >>1791 周辺住民さん
    IKEAは座間ですよ

  41. 2048 匿名さん

    伊勢丹跡地で野村のタワマン工事が行われているのはすぐ隣りですよ。

  42. 2049 匿名さん

    >>2048 匿名さん
    4年前に買いそびれたけど、今思うと買いそびれて良かった。

  43. 2050 買い替え検討中さん

    十数世帯で構成される自治会が不穏な動き(自治会員への利益誘導)をしているので、入居しない方がいいですよ。

  44. 2051 匿名さん

    >>2050 買い替え検討中さん
    みんな自治会に入れば、問題は解決するのでは?

  45. 2052 匿名さん

    >>2050 買い替え検討中さん
    自治会員への利益誘導ってどんな事ですか?

  46. 2053 通りがかりさん

    >>2050 買い替え検討中さん
    理事会に何か不満などあれば、次回の全体総会に参加してご意見を伝えてみてはいかがでしょうか。

  47. 2054 匿名さん

    >>2053
    通りがかりさんは管理組合と勘違いされているようですね。>>2050は自治会の話ですよ。

  48. 2055 匿名さん

    自治会員への利益誘導というのが、マンション全体の住みやすさを阻害する事ならば、管理組合の全体総会で意見を言う事はできると思いますよ?

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  50. 2056 匿名さん

    >>2055 匿名さん
    管理組合で自治会の問題を議論することは自由です。自治会が応じるならば、話し合いも出来るでしょう。しかし自治会と管理組合は別の組織ですから、管理組合から自治会に対して指示や命令をする事は出来ませんよ。

  51. 2057 匿名さん

    >>2056 匿名さん
    指示や命令ではなく、そのような意見があることを皆に認識してもらい、また、自治会にお願いする事はできると思いますよ。総会で意見を言うよりも、まずは管理組合の理事会に投書という形でしょうかね?但し、管理組合が管理会社に業務をほぼ丸投げにしていると、何もしてくれないでしょうが。

  52. 2058 匿名さん

    自治会に入っている人は、おそらく、会費を払った上、公園清掃や募金活動やお祭りでの仕事とかが回って来るのが不満なのでしょうね。非加入者はずるいと思うのでしょうね。
    市役所は自治会に期待しているようですが。相模原市全体での加入者は50%程度で、最近のマンションではそれ以下とか。
    一応、入居時の規約には、自治会に入って下さいとの要望が書かれているのですがね。

  53. 2059 匿名さん

    いよいよ、伊勢丹跡地のプラウドタワー相模大野クロスが9月から売り出されるようですね。

  54. 2060 匿名さん

    >>2059 匿名さん
    移りますか。まだ入居は2年以上先ですが、売り出しは9月からのようですから。但し、価格は8,000万円以上のような気がしますが?

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