ザ・パークハウス 相模大野について

少し前にオプション工事の内容を書かれている方がいらっしゃいましたが、
防カビや防汚というオプションもあるのですね。
防カビは水回りかな？と想像ができますが、防汚とはどのような部位に
施される工事なのですか？

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>>1924 匿名さん
玄関です。

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>>1924 匿名さん
防汚はキッチン、洗面化粧台、バスタブ、トイレなどに施工していただくのですが、パック、セット割引などがあります。入居後のメインテナンスが楽になると思います。

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市長選の争点として、リニアの橋本駅、米軍跡地の相模原駅、伊勢丹撤退後の相模大野駅だとか。駅前でも相模原市の活性化と叫んでいましたね。

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まだ完売してないですかね？

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アメイジング感をもっとください。

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昼間に見ると、ご自慢のエントランスにあまり高級感が感じられない。

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伊勢丹の跡地利用が決まらなければ、購入は考えちゃいますね。

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アメイジング感、down

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>>1931
どうせロクな事にはならないでしょう。
決まったら決まったで、きっとまた悩んでしまいますよ。

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まだアメイジング プレイスと言えますか？

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もうすでに色んな意味でアメイジングでしょう。

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売主は結果的に絶妙のタイミングで売り出せて、運が良かった。

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買主は結果的にいろんな意味のアメイジングタイミングで買わされて、運が悪かった。

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>>1937 匿名さん
おもしろーい

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あいかわらずここは嫉妬民であふれてますなあ

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もうすぐアメイジングな発表があるから待っててください。何ができるかわかりますから。

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ゼロサムどころか最近マイナスサムばかりだし何ができてもアメイジングしないわ

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商業か公共施設ができてほしいですが、タワーマンションでしょうね、やっぱり。

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階下に店舗がそれなりにあれば嬉しいけど、これ以上マンションいるのかなあ

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いや、商業施設ですよ。

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商業施設もマンションも既に十分あるので、それより公園など公共施設が良いと思います。
中央公園とも繋がって、もんじぇ祭りなどのイベントで大勢が集まって楽しめるような相模大野のランドマーク的な場所にする。行政が買い取るのは難しいと思いますが、そういう案は出てこないのでしょうか？

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あの土地って伊勢丹所有なんですかね？

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>>1945 匿名さん
貴方が買い取って公園にするしかないのでは？

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>>1947
想定価格はどの位でしょう？

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いつから建物内が見れますかねー。7月かな。

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モデルルームがマンション内に移ったね、今日も内覧会がやってるみたいだし見てみようかな。

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棟内モデルルームですか。完成在庫目前。当初は順調だったのに、伊勢丹効果凄いね。

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>>1951
伊勢丹の威を借りる事が出来なくなって、マンション本来の価値と価格が釣り合わなくなったのでしょうね。
契約済の方はホントお気の毒です。三菱地所は少しくらい値引きしてあげたら良いのにと思います。

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値下げ販売すると既契約者から資産価値を棄損したと反発されることもある。完成在庫になるまでは踏み切れないんじゃない。

ただ、地所は大手の中では値引き販売も割とある会社。

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>>1953
違う違う。伊勢丹閉店前に契約した方に値引きしてあげたらって話です。
値引でなければ白紙解約を受付るとか、伊勢丹を全面に出して販売してたのにそのセールスポイントが無くなってしまったのですから、その位のお詫びが必要だと思いますよ。

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>1954

地所が事前に撤退するのを知ってたのにということでなければ責任ないでしょ。百貨店は斜陽産業で他でも撤退してるのは周知な訳だし。

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>>1965
>百貨店は斜陽産業で他でも撤退してるのは周知な訳だし。
周知と言うなら、地所も伊勢丹の撤退を予見してた可能性が高いですよね？
予見してなかったとしても、引き渡し前にセールスポイントにしていた伊勢丹が無くなってしまった訳ですよ。伊勢丹を気に入って契約した方もいたでしょうし、少しは責任を感じてお詫びしてもおかしくないと思いますけどね。

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>>1956 匿名さん
売ったらお詫びもなく終わり。前面に出してたのにそうゆう会社だということ。

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直接、説明を求めてはいかがでしょう？
ちゃんとお詫びしてもらえると思います。

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>>1958
クレームを言ってきた者だけにではなく、ホームページなどで公式に「伊勢丹閉店決定に関する対応について、、、」のようなお詫び対応が必要じゃないかって話ですよ。

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>>1959 匿名さん
売主にとってアンコントローラブルな事案にもかかわらずお詫びされないと高ぶった感情が治らないのでしょうか。本当に日本人は非生産的で思考停止に陥ってる人ばかりですね。

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>>1960
>本当に日本人は非生産的で思考停止に陥ってる人ばかりですね。
そっくりそのままお返ししたいですね。
アンコントローラブルな事案をセールスポイントに謳った事につて、売主には全く責任がないと言うのですか？

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>>1961 匿名さん
あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。
売主に責任を課すのであれば、全国津々浦々で発売されているマンションの周辺商業施設の紹介全て、竣工後も未来永劫営業されることが担保されてるのですか？
それはあり得ないので、
あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけということです

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撤退の責任は地所にはないと思うけど、セールスポイントにしていたのは事実。そこまでもみ消そうとするのはすごい。

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>>1963 匿名さん
＞撤退の責任は地所にはないと思うけど
責任の範囲と責任の所在が曖昧だったので、突っ込んだまでです。もみ消そうとなんてしてませんよ。何が事実で何が事実でないか整理してから、書いてくれませんか。勝手に解釈されると困ります。セールスポイントとしたことに責任があるが、撤退したことで、有形無形いずれかの形でお詫びすべきという主張でよろしいでしょうか？
それなら、売主側は重要事項説明に書かれてる文言とかでそんな責任は生じないなどと逃げると思いますが。セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。

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>>1962
>あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。
あらまぁ！そんな姑息な言い逃れをするのですか？
しっかりとホームページやパンフレットに掲載されていた事をみんな覚えてますよ。
三菱地所もパークハウスも地に落ちましたね（涙）

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>>1964
>セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。
馬鹿言わないでください。セールスポイントとはその商品の特長（長所）です。それが引き渡し前に無くなってしまったのです。
もしこういった事で責任を追及されたくないならば、アンコントローラブルな事はセールスポイントにしない事です！

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>>1966 匿名さん
なら、話はまとまりましたね。
有形の形でお詫びいただく場合、具体的に売主はどのようにお詫びすることになるか、教えてください。本質はそこでしょう。

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ISETANは潰れるかもしれないってさんざん書いてたのに、大丈夫だ問題ない、と言ってた人達までこの狼狽ぶり。ご愁傷様です。

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>>1968 匿名さん
そんな人いたの？遅かれ早かれなくなる予想は誰もがあったと思ったけど
確かに思ってたより早かったけど

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>>1425
のように、伊勢丹閉店ショックで、少なく見積もって300万円の資産価値毀損のようですね。
本当に別の意味でアメージンググレース

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間違えました。アメージングプレースです。

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数字に表れてるんだから、有形の形でお詫び欲しいですね。

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なんか伊勢丹撤退で曖昧に価値が下がると書いてますが、具体的に計算した方が建設的ですよね。路線価と平均建設費をかければ計算できると思うので気になる人はやってみたらいかがですか？

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