ザ・パークハウス 相模大野について

ステーションスクエア頑張ってますね。
今更感ありますが、francfranc、GU、大人ハニーズ、PSF。
ターゲットが分かりやすくて良い。

コリドーは大戸屋閉店してるよ。
パチンコ、ゲーセンと格安携帯ショップ、飲み屋なんかがあって客引きもいるからあの辺りだけ本厚木を彷彿とさせるね。

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コリドーは、もはやスタバだけ。このマンションの丁度横なので、ここの住人には便利そう。
いつの間にか洋服の量販店サカゼンがビルに入っていた。
ちょっとしゃれたレストランなど、出来ても直ぐに撤退してしまう。

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>>1481 匿名さん

本厚木バカにしすぎ。コリドーより本厚木の方がお店も多くて発展してるよ。

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本厚木や海老名は地震が怖い。相模川のほとりですからね。

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コリドー通りは伊勢丹と運命共同体

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伊勢丹無くなり、商店街もあってないようなものですが、モアーズ、ステーションスクエア、ボーノと3つの大型商業施設があるだけ恵まれてるんじゃないですかね。

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>>1481 匿名さん
コリドーはほんあつを彷彿とさせるっていうのよくわかります。コリドーもほんあつも正直どうでもいいお店ばかりで、飲食店もスタバ以外パッとせず、夜は客引き多いですもんね。あの客引きは街のレベルをさらに下げるのでやめてほしいとずっと思っていました。ほんあつは元々住んでいましたが、私が子供の頃はもっと活気がありました。逆に海老名は田んぼしか無かったです。いまでも海老名は駅周辺以外田んぼですが。
そうそう、ほんあつのパークハウスは価値がありますねー。駅はいま二つですがあの立地はとても便利ですし、鮎祭りの花火も自宅からみえますもんね。

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>>1487 相模大野駅前在住さん
「いま二つ」という単語は造語だと思われますが、どちらかというと「いま一つ」と比較して良い意味の方ですか？参考までにご教示ください

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>飲食店もスタバ以外パッとせず
スタバって、私はそんなに良いとは思わないんですけど、、、
本当にスタバ好きな人が多いですよね～
もう宗教のようですね（笑）

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>>1489 匿名さん
スタバは文化の象徴でファッションでもあるのでしょうね。文化途上国にとっては。
美味しいかというよりは。

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伊勢丹もそうでしたよね。ドンキや量販店では便利でも、そのようには感じませんからね。

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確かにイメージってのは大切ですね。庶民は物事をそんなに深くは考えていないですからね。
しかし、そういう物っていつかはメッキが剥がれ、廃れていく運命にあるんだと思います。
相模原店も、”伊勢丹”ではなかったもの。。。

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>相模原店も、”伊勢丹”ではなかったもの。。。
既に閉店したように書いてしまいました。下記のように訂正します。
相模原店も、”伊勢丹”ではないもの。。。

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このマンションの売りは、利便性に、文教地区ということでしたからね。

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相模女子大には頑張ってもらいましょう。

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>>1495
何をどう頑張ってもらえば良いと思いますか？
具体的な施策を示さなければ、何も変わらないと思いますよ。

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>>1496
とりあえず、グリーンホール名称を含む、少子化という逆風の中の現状維持

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>>1497
現状維持では、伊勢丹閉店によるイメージ悪化の穴は埋められませんよ。

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プラウドタワーは大天守閣で、隣の賃貸は小天守閣のように見えて来ました。

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>>1499 匿名さん

それは幻覚です。

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>それは幻覚です。
それを言うならば「幻想」でしょう？
「幻覚」じゃ1499さんが違法な薬でもやってるみたいじゃないですか（笑）

プラウドタワーにしろパークハウスにしろ、夢を見て買う人がいるのは間違いないでしょう。そういう人が、自由勝手に幻想するのは別に構わないと思いますけどね。

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>>1501 匿名さん
幻覚の言葉の意味には違法とか薬という意味は含まれておらず。あなたは幻覚されているようですね。

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>>1502あげ足とりさん
薬によっては幻視や幻聴などの幻覚症状がでる事があるらしいですよ。
自分では違法な薬をやった事はないので本当の所は知りませんけどね。

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Amazing Place！ この地に出会えた歓びを

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>>1503 匿名さん

もうやめてぇ！
この話題を引っ張れば引っ張るほど、1499のメンタルは削られていくのよ！笑

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>>1505
メンタル削られて胃がキリキリしてるのは、プラウドタワーに敵意むき出しのあなた達も同じでしょうよ！
私からすれば、どっちもどっちですけれどね（笑

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ハロウィンとかもボーノ中心になって来ましたね。
コリドー通りが静かになれば、ここは住みやすくなるか。

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>>1506
不快そうな書き込みは上げて見えなくしておきましょうかね。

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同上

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もう一つ、失礼、同上

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1508、1509、1510はプラウドタワー憎しの営業さんかな？
でも、構わないのが一番の良策だと思いますよ。

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小田急線の複々線化により、相模大野の朝の始発が無くなってしまいましたね（あっても1本程度の雀の涙ほど）あまり知られてないですが、相模大野はターミナル駅とは呼べない駅になってしまいましたね。
伊勢丹も無くなるし衰えが見えます。

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>>1506さん
ここの営業(住民？)がプラウドタワーに敵意むき出しにしているのには同意します。
ただ、プラウドタワー側からしたらライバル視どころか、見向きもされていないと思いますが。。
それくらいプラウドタワーには強みがあって相模大野のシンボルだと思います。強みであった相模原伊勢丹が無くなってしまうのは大きな痛手です。
通りがかりの地元民でした。

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明らかに町田の開発が進んでこちらは停滞&衰退してますね…。いつか再開発が入ることを祈りましょう。

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>>1512
元々、相模大野駅では始発など誰も期待していません。
ボーノが出来た時点で、ステーションスクエアからボーノが中心となっています。

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amazing placeってプラウドタワーの事ですよね？

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>>1514
地形を見ればわかる通り、町田はここより低地で、境川のあたりが地震の時アブナイ

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>>1516
今のところ、地価が高いのはコリドー通り

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中央林間も発展中

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>>1517　匿名さん
だとしてもお金の流れは完全に町田。

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地震へのリスク管理もお忘れなく

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次々と改ざんが明らかにされる中、
耐震マンションは大丈夫なのでしょうか。
何を信じて良いのか分からなくなりますね。

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>>1522 匿名さん
納期の短縮にコストの削減に人手不足ですからね。
部材メーカや下請けのことまで掌握は難しいでしょうね。

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ここの掲示板では日本語が不自由な方が散見されますね。全て同じ人でしょうか？

掌握って…

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日本語が不自由な程度の人ばかりが検討するような物件という事ですね。不安です。見送ろうと思います。

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>>1525 マンション掲示板さん

さようなら。

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なんだか相模原伊勢丹の閉店が決まってから、掲示板が荒れていますね。閉店しても価格は下がらないから荒れても仕方ないですね。

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>>1527
>閉店しても価格は下がらないから
既に契約済のお客様の手前、閉店が決まったからと言ってすぐに値下げは出来ないでしょう。しかし、セールスポイントが１つ減ったのは確かです。売れ行きが悪くなればオプションをサービスするなど、徐々に実質的な値下げをする事はあり得るのではないでしょうか？

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もう８割方売れているので、焦って売ることもないでしょうね。

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>>1527

プラウドタワー推しの方とか買う気のない人とかが混ざるのでしょうがないですね

>>1529

一般的にマンションで残りの物件とか売り切るときはどうするんでしょうかね

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みんな決めてはなんですか？

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>>1531 通りがかりさん
ホームページの真ん中あたりに、何組かの購入者がプラカードに書いて示していますよ。

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>>1532
ご契約者様にききました
ザ・パークハウス相模大野を選んだ理由
というところをクリックですね。

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町田、海老名みたいに華やかでガチャガチャしてなくていい人が住む所。
町田海老名より水害の心配がなく、もしローンが払えず手放すにしても徒歩3分は(マイナスになったとしても)売れるでしょう。

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でも相模大野のシンボルの伊勢丹が閉店してしまっては、今後は不安しかないです。

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町田海老名と比べる人いますが、伊勢丹なき相模大野は本厚木よりも劣ると思います。

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売却に関しては駅近くなので心配無いと思われますが早期に手放したい方が相場を大きく崩します。既に完成物件で起こっている事ですからここは永住で考えましょう。

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>>1536 マンション検討中さん
都心へのアクセス考えただけでも本厚木も海老名も論外でしょ。
まあ風俗好きなら本厚木のほうが良いかもね

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買い物の利便性と駅近で、風俗も少なく文教地区が購入のポイント。

但し、この場所は商業地域の真ん中なので、日中の騒音が相当あることを覚悟しておくこと。車が駅に入る道路と、駅から出る道路に囲まれた場所。前はステーションスクエアのイベント会場の音。後ろは行幸道路。

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町田海老名は遊びに行くところ。
相模大野は住むに適したところ。

遊びに行くところが急行で両隣駅にある、住環境に適した相模大野が大好きです。

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相模大野より新百合ヶ丘の方が好きです

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新百合ヶ丘も素敵。
ただ、電動アシスト自転車が必要な街だなーと思いました。坂道がちょっと多いですね。

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>>1538 匿名さん

都心へのアクセスで言うと相模大野も論外でしょ。横浜へのアクセスも含めて考えたら海老名の方が圧倒的に上だし。風俗云々はわからんが、伊勢丹無くなると相模大野はどうしても本厚木よりも劣るイメージ。

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>>1543 マンション検討中さん
新百合ヶ丘がいいのはわかるけど、海老名はやっぱりアクセス１ランク落ちるかな。
個々の駅だけなら厚木も栄えてるのわかるけど。住む場所としては比べるまでもなく

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海老名〜新百合ケ丘まで、快速急行使っても24分かかるんですよ。。
海老名〜新宿間は50分。(相模大野で乗換えあり)
新百合ケ丘には敵いません。
ちなみに私は相模大野の地元民です。

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>>1545 マンション検討中さん
相模大野贔屓になる気持ちは分からないでもないですが、衰退が加速している現状で他市を論評しても虚しくなりませんか。
完全にスレ違いです。

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>>1546 検討板ユーザーさん
相模大野は衰退など全然していませんよ。駅周辺の開発は進んでいます。
伊勢丹閉店は、デパートが現代に合わなくなっただけのこと。
商業地の重心が、伊勢丹からボーノに移動しただけの事

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伊勢丹閉店で、このマンションが色あせた感じはしますね。

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伊勢丹のターゲットが定年以降の富裕層な感じで、ファミリー層でなかったのが残念でした。全年齢を呼び込める商業施設があれば最強ですが、、ほかの街にありますか？？

相模大野は図書館、グリーンホールが近いので、文化芸能が身近に感じられ、色々行きたくなります。

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図書館は町田の方が充実しているので、そちらを良く利用します。

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この辺りの小田急沿いなんて急行が止まるかと新宿にどれだけ近いかだけが客観的な価値でしょ。あと主観的なイメージでのよしあし。良くも悪くも相模大野は他所から寄るようなとこではないし、伊勢丹はあればないよりは良いけどそもそもあったから何って感じ

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入居日までに完売するペースで売れているのに、伊勢丹がなくなるから、どこの街が優れてるから、等の意見を延々と続ける事に何の意味がありますか？
そんな書き込みをする人はこのマンションは買わないという事だけは理解できます。そもそもここはザ・パークハウス相模大野の検討版ですけどね。
もう大勢に影響はないですよ。

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あとどの位残っているんでしょう。。。

線路より垂直方向に離れているから、電車の音は気にならないかしら？

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自分で現地に、平日、休日の朝、昼、晩と足を運んで、良く確認する事をお勧めします。
高い買い物ですから。

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この辺坪310万するのね。東横線沿線と変わらんやんけ

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>>1555 坪単価比較中さん
シティテラス町田と同じ位でしょうかね。
お金のある人は、それなりに高い物件でないと購入しませんからね。

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>>1556 マンション比較中さん
高いから買うのでは無く、値段に見合う価値のある物件を買うだけでしょ。
ここに値段に見合う価値はありますか？

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>>1557 マンション検討中さん
価値観というのは、主観的な所もありますよね。
その人が価値があると思って買ったのなら、
それで良いのでは？と思うのですが。

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伊勢丹への想い入れだった人は、お気の毒さま。

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>>1559 匿名さん
全然なかったので大丈夫です。

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>>1559 匿名さん

「想い入れだった人」とはなんですか？

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>>1561 通りがかりさん
おもいいれってHPで書いてた人のこととか？

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公式HPを見ましたが、伊勢丹推しの内容ばかりなので、余計にお気の毒です。

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こりゃ1000万円くらい値引かないと完売はないんじゃない？

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商業地なので5年、10年、30年先には周辺環境がころころ変わるであろう。変化することを恐れては駅近は住めませんね
まあ、悪いほうだけでなくいいほうに化ける可能性もある

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>>1564 通りがかりさん

それは伊勢丹の有る無しによって1000万も価値が増減すると？
思いつきで書き込むと恥をかきますよ。

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>>1566 通りがかりさん
伊勢丹のあるないというより、街が衰退傾向なのが問題だろうね。

別に伊勢丹がなくても他のデパートやららぽーと等の人の集まる商業施設があったり出来る予定なら問題ないだろうけどね。
ここは売値が高いから1000万円下がる可能性は大いにある。
むしろ現状維持や上がる可能性は、ほぼない。

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>>1566 通りがかりさん

あなたは相模大野に行ったか住んだことあります？

ボーノはいつでも閑散状態。ステスクも閑散としており店舗の移り変わりが激しい。コリドー通りはスタバ以外は客おらず。そこに伊勢丹が閉店となるとこんな街のマンションに今の価格で購入者出ると思いますか？
1000万下がるわけではなくそれくらい下げないと買い手はつかないんじゃないですかね。まぁ、残りの部屋を貴方が買うというなら別ですがね。

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>>1568 通りがかりさん

その手があったかー！

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>>1568 通りがかりさん

この近辺でマンションは買わない方が良いとのご忠告ですね。ありがとうございます。

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>>1570 通りがかりさん

まぁ、私が住んでたのが８年くらい前までですが、5000万も6000万も出してまで買う街ではないと思いますが。伊勢丹無くなりますし、小田急の複々線化により相模大野発の電車が少なくなっているとしたらこの街に住むメリットは何かと聞きたくなります。

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今は不動産がバブルっぽい感じではありますね。
落ちぶれ気味とはいえ相模大野の駅近の中古物件（例えばプラウドタワーとか）もかなり値上がりしているため、今は以前よりはお金を出さないと物件は買えないようにも見えます。
今買うのか不動産価格が下がるのを待つかは答えはでないでしょう（たぶんプラウドタワーも売り出された時は相模大野としては高いと感じた人は多数だと思います）。

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永住するなら静かで良い環境だと思いますけど資産価値気にして購入する場所じゃない事は確かです。

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ここについては、静かではないですよ？

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>>1573匿名さん
当たり前のように嘘をつける神経を持っていて凄いと思います。
国道16号に向けて渋滞する道路を目の前にして静かとは、どう考えてもそうは思いません。
駅徒歩3分の利便性は評価します。それだけ。

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>>1572
首都圏の不動産の値上がりは、減税や低金利などの政策のせいで、利便性が良くなったりして価値が上がったからではありませんね。五輪が終わるころには揺り戻しが来るかもしれませんよ。

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>>1575 マンション検討中さん
急にどうしたんですか？発作？
相模大野の事ですよ？

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>>1576 匿名さん

おっしゃる通りですが、五輪以降振り戻しとやらが本当に来るかも、減税や低金利が継続してるかもわからないですし。
結局自分が欲しいと思ったタイミングで、満点でなくても合格点の物件を買うのが正解と思いますがいかがでしょうか？

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>>1577匿名さん
貴方にとっては、神奈川県道51号町田厚木線がとても静かな道路だと思っているようですが、幸せそうで何よりです。

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町としては静かでしょ。

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