ザ・パークハウス 相模大野について

資産性を維持するのは、住民と管理組合次第だと思います。
気になるのは管理費・修繕費の初期設定が安すぎること。
管理組合は厳しい課題を押し付けられますね。

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修繕費については、段階的値上げと定期的な一時金徴収は将来の未納問題を引き起こすリスクを含むってことで国土交通省のガイド来では定額積み立てを推奨している。にもかかわらず、販売時の広告に出す金額を抑えるために定額積み立てを採用しているデベは少ない。

ここだけの問題ではないけど、最初から問題がある設定であることは事実。

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ISETANっていうネームバリューかすごいから、資産価値が高まるのは分かるけど、
相模大野にネームバリュー残せないものかな？
他の例を見ると、閉店、切り捨て、だから不可能でしょうか。

ISETANがなくなると、本当に、ただの相模大野になるんでしょうか？
ただの相模大野に、この価格を出す価値はあるのでしょうか？立地や交通利便があるのはわかりますが、それ以外に決め手がありません。
長谷工だという理由も言ってる方がいますし、難しいです。

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>1080

伊勢丹撤退して、駐車場として使用できたりして。

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>>1072 匿名さん
こかは資産価値は高いから、大丈夫です。

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>>1072 匿名さん
ここは資産価値が高いから、大丈夫です。
（誤字のため訂正いたします）

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なぜ、そう言えますか？
オプションの選択は気にするのに、
伊勢丹が無くなって資産価値が減ることは気にしないんですか？

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購入したくて気持ちが高ぶってるから、
伊勢丹の一つや二つなくなると言われても、ほしいものはほしい。ロジックではない。気持ち的に。

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伊勢丹はオンリーワンの百貨店です。
そんじょそこらのお店との違いは明白ですが、？

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新しい人間からしたら、伊勢丹なんてどうでも良いが、価格に反映されてるのが事実なら、それはやめてほしいです。

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>>1088 匿名さん
オーバーローンのリスクを無視して、買うとおっしゃってますか？
10年以内に、潰れるのならば、オーバーローンになりますが？

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で、どうでもよいですが、
伊勢丹が撤退＝資産価値が下がる
はファイナルアンサ〜？でしょうか？

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撤退後に何が入るか次第かな。デパートの撤退後ってその後、しばらく空くたままで閑散としたりするんだよね。

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土地が広いからだいたいマンションができる

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ボーノが出来てから、コリドー通りも廃れて来た感じ。
あまり魅力的な店が無い。
スタバとマックがあればいいのかな。

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>1094

マンションだとここには何の恩恵もないから、資産性に関してはマイナス。

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>>1096さん
伊勢丹の建物を生かして量販店が入るのでは？

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量販店もお店によっては微妙。ドンキみたいな２４時間営業に入られたらやはりマイナス。

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プラスの可能性は、ほぼ無いですか？
神のみぞ知る？

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ヤマダ、ニトリもあるかな？

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