マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-14 11:44:41
売主:京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド
所在地:東京都東村山市富士見町1-2-46(地番)
交通:西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数:293戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て
[スレ作成日時]2017-09-06 15:53:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町1-2-46(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩11分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩11分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス30分 「合同宿舎前」バス停から 徒歩5分 (西武バス(立34系統)) 西武新宿線 「久米川」駅 バス5分 「合同宿舎前」バス停から 徒歩5分 (西武バス(立34系統)) 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]日本土地建物株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ武蔵野富士見(ディスカバテラス)口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん 2017/12/02 23:13:29
>>40口コミ知りたいさん
>>39マンション検討中です。
情報ありがとうございます。
再開発の予定はあるんですね?
先々に期待するしかないですね。
こちらのマンション、事前説明会の案内が来ました。
再開発の予定があるのなら、行ってみようかと考えてます。
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42
マンション検討中さん 2017/12/06 14:20:47
小川の再開発ってもう10年も前から話はあるけど特段の進捗はないですよね。営業さんは再開発再開発って言うと思いますが、マユツバ的に捉えた方が良いと思います。再開発期待して買ってそうならなかったら悲しいだけですし。
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43
マンション検討中さん 2017/12/07 14:39:02
資料届いたけど、一番知りたい1900万の詳細が全く広告されてないね
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匿名さん 2017/12/07 15:26:23
ここから品川までの通勤はありでしょうか。
安いので検討しております。
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45
マンション検討中さん 2017/12/08 07:47:20
品川に通勤されるのは大変だと思います。中央線も西武新宿線も朝は混雑しますし、千葉方面の方がいいのではないでしょうか?
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46
通りがかりさん 2017/12/09 13:30:57
近隣に次々にマンション建ってそこですら苦戦しているからの値段設定なんでしょうか。特に川の前はかなり厳しいらしいです
そーなるとどー考えても構造上、設備上何かにグレード落とされてる可能性が考えられますね。資材とかコンクリの質とかそーゆー買い手のわからないとこのグレードダウンはわかりませんからね
もしくは管理費や修繕積立てが普通じゃないとか
確かにこの地区は田舎で安いけど1900万といい駐車場の安さといい何かありそう。大元が関西のとこだし怪しい気がしますね
さすがにレオパレスと同じとは言いませんけど
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47
周辺住民さん 2017/12/11 07:39:57
このマンションの取り組みに興味を持ち、調べている所でこちらのサイトを見つけました。
通勤に関しては、うちもそうですがこの周辺から都心へ通勤されてる方はいくらでもおられますよ。
ただ、それなりに時間はかかるのでそれを良しとされるならですが。
このへんはあか抜けてもないですが、子育て環境としては悪くないと思います。
現在、敷地内の一部にプレハブの建物ができていて、これがただの管理事務所的なものなのか、この中にモデルルームもできるのかな・・・と思いつつ様子をみています。
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48
マンション掲示板さん 2017/12/26 00:05:39
>46さん
1900万はいわゆるパンダ部屋で、さすがにこれは建築原価割れかと。その他の部屋でちゃんと利益確保するだろうから、「1900万は安い!あやしい!」は単細胞過ぎかと。
ま、そーゆー、なんて言葉使う人だし、単細胞なんだろうけど。
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49
匿名さん 2017/12/28 11:23:18
販売開始時期 平成30年1月下旬(予定)となってるけど
1900万の部屋は抽選にしないと、販売開始日の一週間くらい前から
徹夜で並ぶヤツとか出てくるんだろうな
お父ちゃんとお母ちゃんが昼夜交代で (^_^.)
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50
匿名さん 2017/12/31 08:59:37
スーモの完成予定図に、芝生広場にテントを張っているのがありました。遊具もあるみたいです。
公園みたいに芝生広場や遊具を使えるのがいいと思います。
他の方が書いているパンダ部屋って何なのかわからなくて調べました。最低価格の部屋が1部屋くらいしかなくて、オプションなしの最低価格ということですか?
ディスカバテラス、新築マンションが頭金0円、月々5万円台から買える、1900万円台というのは最低ラインのお部屋でしょうか。
モデルルームだと有料オプションがたくさんついている話はよく聞きます。
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マンション検討中さん 2018/01/05 20:53:30
1900万の部屋は抽選だろうけど、当たったら買おうかな
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52
匿名さん 2018/01/06 11:39:11
>51 マンション検討中さん
申込の際には、印鑑(認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・
収入証明書(源泉徴収票等)を持って行くんだよ
その段階でハネられなければいいけどね (笑)
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53
マンション検討中さん 2018/01/07 10:16:46
ここと同じ売り方で、川崎のイマジンテラスというマンションがありました。ここでいうと1900万円台の部屋は(イマジンテラスは2500万円台)、ほんの3部屋位しか無く、1900万円目当てで行っても、他の、価格が高くなる部屋を進められます。客寄せ部屋はなかなか売らず。結局社員が買ってしまうとか。最多価格帯が3500万円台であることを知っていないと。モデルルーム2件と行くのも無駄かも。
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54
匿名さん 2018/01/07 12:23:06
たしかにそうだよね~
誰に売るのかは売り手の自由だから
こんなのに釣られて行くのも間抜けな訳だね。
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55
通りがかりさん 2018/01/08 12:28:31
1900万円台の部屋は、MR用の部屋でしょうから、最後まで売りに出さないはずです。見学に行き聞きましたが、ルフォン久米川の2900万円台がそのパターンでした。完全に客寄せ用ですね。おそらく、駐車場代も安い料金は僅かで、残りは相場通りだと思います。通常、駐車場の料金は、管理や修繕積立として使われますので、不当に安い料金を設定すると、あとあとお金が足らず大変なことになります。
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56
匿名さん 2018/01/08 13:38:22
>55: 通りがかりさん
>1900万円台の部屋は、MR用の部屋
竣工までに完売出来ない前提で、棟内MR用の部屋を既に決めてるって事?
そんな事あるの???
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57
マンション検討中さん 2018/01/12 09:30:50
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58
通りがかりさん 2018/01/13 02:02:21
言ってるほうも言われてるほうも
同じくらい情けないかな
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マンション検討中さん 2018/01/13 19:24:52
安いマンションは住民の民度が最悪
特に自転車は敷地内や自宅前の廊下に放置が当たり前
子供がマンション内で鬼ごっこをして毎日うるさい、缶蹴りとかしてるバカな子供もいるしそれを見てる親も注意しない
出入口付近の通路でのキャッチボールやバットの素振り
コンシェルジュに行っても当然何もしない
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60
匿名さん 2018/01/13 20:12:22
>53
ここの売主は同じ感じの売り方が多いのでしょうか
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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