《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

地震保険どうやって加入するんですか？

問題、気になります
入居後一年、ご近所にお友達も増えたかと思います
来客用の駐輪スペースなども、あれば良いな??と思いませんか？？
子供自転車をエレベーターに乗せなくても置けるスペースがあると便利ですよね。

玄関前に傘の一時置き場も、欲しいです
傘を、出してない住戸は出してる住戸が気になりますもんね。

総会のときに言えよ

エントランス前にきれいな花が咲いてますね。
初めて見ました?

この花気になってたんですよねー！なんていう名前なんですかね？

カルミアの花ですよぉ
可愛らしいですよね
ほっこりした投稿ありがとうございます

共同生活、いろいろ思うこともあると思いますが、大切な出会いとして居住者みんなで楽しく暮らしていけたら良いですね

カルミア、というお花なんですね。初めてききました。ありがとうございます！

エントランス前のお庭は特に期待していなかったのですが、少し前は大きなツツジみたいなのが咲いていたりして、想像よりも素敵でよかったなぁと思います。

カルミアっていうんですか！私も初めて聞きました！何気に植栽が色鮮やかでいいですよね！

カルミアのお花いいですね?
ゴミの分別について張り紙されましたね！
モラルのない人がいて驚きです。
ゴミの分別くらい幼稚園児でもできると思うのですが、、、

エントランスの寄せ植え、枯れているマンションなどもみかけますし、、、グリーンだけではなく綺麗に花が咲いてると良いですね！

南側の敷地内の雑草の手入れをして欲しいです！
砂利が引きつめてある所にゴミが捨てられているのも気になってます。
同じ様に捨てる人が増え、あの三角エリアがゴミだらけになるのではと心配です。

外部の方ですかね？
自分のごみではないですが、気が付いたら拾えるような場所なら拾って捨てるのもありかと思います。難しいところなら、管理人さんに相談ですかね？？
総会等で発言もありですが、小さなお子さんとかいると・・・・参加しずらいですもんね。
初めての総会の時、気まずい雰囲気だったから。
子供も含めて住民なんですけどね～

子供連れてくるなとは誰も言ってませんでしたよね？
常識的な配慮ができれば

小さい子供が長時間じっと、大人しくしてるのは難しいですよね。
保護者の方も、集中でなかないでしょうし。
なにか発言したいことがあれば、事前に伝えておくのがベストですかね。
また、やはりリアルタイムで参加をするなら強い心を持って参加してください！
上記の方も、常識的な配慮ができればということなので、、、、。
参加者側も、子供はじっと大人しくはしていないとわかっています。

昨日の総会では無く、前回の議事録って配布されてますか？
前回も今回も出席できなかったので、駐輪場の問題はどうするのか気になってます。

>>302 住民板ユーザーさん1さん

前回の議事録、まだ配布されてないと思いますよ！
駐輪場問題、法律の関係で場所がとれず、今すぐの進展は難しいみたいです……。本当どうにかして欲しいですよね。

エレベーター前にコーヒのようなものが溢れていてそのままなんですが、普通拭きますよね？
モラルがない人が住んでると思うとストレスです。
神経疑います

あれは、あり得ないですね。

翌日、夕方も乾いたシミが残っていたのが、、、びっくりしました。
清掃の方も、、、、予定している清掃箇所しか拭かないの？か？と。
住民のモラルもですが、清掃の方は仕事ですよね。

駐輪場問題、、、法律と言われてしまうと。契約時から営業の方に駐輪場の狭さについて相談していましたが、住民たちの管理組合でとりあげていくしかないと言われていました。
一番にでた議題でもあるのに、結果、法律上どうにもならないって。売ったもん勝ちで、腹立つ。

小さなお子さんが寝てしまうと、自転車停めるのつらいですよね。子供用の自転車、本人が出し入れするの、難しいし、危険ですよね。
いま、小さなお子さんが多くみられますので、そのこたちが自分の自転車を安全にとめれるスペースを、確保するよう、時間をかけて話し合っていきましょう！！


マンション前の公道も、出来上がったら、広くなるのかと建設中は思っていましたが、、、、狭いまんまだし。
すれ違う人に、舌打ちされたり、、、苦痛です。

ベランダの柵部分のコンクリートにヒビが入ってます。
下を見下ろしたら、下の階の方のコンクリートにもヒビありました。

コンクリートの建物って、ヒビがあるのはよく見かけるのですが、、、、
新築は初めてで、一年くらいで、ふつうにヒビ入ってるものですか？？？？

>>308 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正直コンクリートにヒビはいつかは入るものですし、だからといって則耐久性に問題がある訳でもないです。隠れて見えなかった瑕疵でもないですし、見た目だけの問題ですので修繕する理由は正直無いかと。

基本、余程の隠れた瑕疵でない限り、施工業社が無料で修繕することはあり得ないと考えてください。
第一、人が住むということは必ず何かしらの老朽化は進むという事です。
内覧会で指摘出来ないような軽微な不具合も含めて、基本は使ったから壊れていくものですので、いちいちそれを不具合だ瑕疵だと言われても、施工業社側は取りつく島がありません。

コンクリートのひび割れ、何階ですか？
施工中雨が多かったの覚えていますか？大手ゼネコンであれば絶対に延期する様な雨天にもコンクリート打ちをしていました。一番雨が多かったのは確か中層階の施工時です。コンクリートに水が多く混ざれば当然ひび割れが起きるのは仕方ないです。コンクリート打ちは4.5回に分けて行ってましたが、そのうち小雨も含めて3回程雨天でしたのでひび割れは当然だと思います。

然るべき工法に従って、建築確認も受けた上で竣工しています。変に杜撰な工事をしたみたいな噂は風説の流布にあたりますよ。

ベランダ部分のひび割れが心配だと投稿させていただいたものです。
住んでいれば、、、というおはなしで安心しました。
ありがとうございます。


今回は、ベランダ手摺接着部分だったので心配になりました。ガラス張りの手摺というだけでなんだか落ちそうで怖いのに、ひび！！と。

ちなみに、中層階のものです。
皆さまも一度、ベランダ手すりから下を覗いてみてください。白い塗装がされたコンクリート部分にひびらしきものがみえるかどうか、、、低層階や高層階はどうでしょうか？

舌打ちなんかされたことないですし
住民じゃない方の中傷や荒らしやめて欲しいですね
暇な人がいるもんなんですね

314
出ていけ！！

近隣の方から疎外されているのでしょうか？？

入居一年、マンション内では挨拶を交わしたり顔見知りができ気持ちよく過ごさせてもらっています。
しかし、町内会との繋がりを感じることができません。
回覧の掲示等もありませんし、行事すら知りえません。
今日も七夕飾りをしていたようで、参加するかたが同じ折り紙・短冊を持って歩いていました。
事前に配られたのかな？？

着工から竣工するまでの期間、以前チラシがポストに入っていたように近隣トラブルがあったのか？

町会の繋がりが密な地域で、繋がりを感じれないのはやはりさみしいですよね。

当マンションが所属している町内会の、七夕飾りの集まりです。
大きなお祭りではなく、あくまで、町内会のものです

9月の秋祭りの他にも、町内会をまわってる子供神輿の回覧とかも去年こなかったな??と。
ただ、丸八通りの陸橋の下で、子供神輿の方々が休憩していたのはみかけました。
我が家にも小さな子どもがいるので、事前に知れたら参加したいな?と思った次第です。
管理会社に問い合わせしたら、所属している町会名も教えていただけなかったので、、、所属してないのかもしれないですけどね。
町内会費とられてるけど。

だとしたら、その町内会費はどこへ消えているのやら…

町会には入会してると思います。
町会としても、もらえるお金はもらわないとですもん。
役員選出の時も、町会担当いましたよね？？

管理会社の担当も、すぐに答えられなかっただけで調べたらわかりますよ

町会費は決算報告書に記載があったとしても、、、、実際はわからないですよね。
回覧がまわってこないのもそのせいなんですかね？？

町会の掲示板は丸八通り沿いでもみますけど、それだけでおわりなんですかね？
マンションの掲示板に張り出されたりしていました。
一年住んでいて、防災訓練や、クリーン作戦など役所が町会と共同で取り組んでいるような行事すら知らされませんよね？

何か勘違いされているようですが、町内会への参加というものは、ご自身が自ら出向いて行くべきものです。
貴方は後からその土地に住み着いたのですから、それが礼儀というものですし、マンションの管理組合は町内会への参加を斡旋することはありません。

そうですね。
前の町会は、引っ越し時に入会するよう声かけがあっあのでスムーズに一員になることができました。
今回は、管理費の中に町会費がふくまれていたので、管理会社もしくは管理組合が統括しているのかと勘違いしていました。町会担当の役員決めもしていましたし、、、。


回覧等は回らないですが、掲示板に張り出されているもので参加出来そうなものは参加していこうと思います。

なんから瑕疵担保責任の件といい、今回の件といい、自分に都合の良いように解釈する住人多過ぎ。

巷で話題のタピオカゴミ問題。
当マンションでも、、、

タピオカドリンクに限らずだけど、ゴミ置き場はあなたのゴミ箱じゃないんでし、飲み終わったのをそのまま置いて捨てるのやめてください！！！

これからの季節、虫や匂いのもとになりますし！！

タピオカには遭遇していませんが、ダンボールを解体せず置く方、ゴミ袋を面倒なのかゴミ置場の手前に置く方など、常識ない方がいますよね。
以前あった、飲み物をエレベーター前にこぼしといて拭かないのも…などなど

あたり前ですが、自分だけの住居、環境、設備ではないということを意識して生活することが大切（必須）ではないでしょうか

安いマンションにはそれなりの住人が集まるという事？
って程安くもないけど。

駐輪場ですが、管理会社はどうにかしようとしているのか、もう、匙を投げているのか分かりませんが、何も考えずに今の割り振りをしたのは管理会社ですよね。
今ゆったり使えている方には申し訳ないですが、駐輪場の割り振りを管理会社に委任した覚えは無いので一旦無効にしましょう。

チャイルドシート付きの自転車が隣合わないようにして抽選で割り振りし直しましょう！
嫌な方がいたらロビーや植木の場所を潰して駐輪場にしましょう！
その際は、うちのマンションだけ飛び出していて恥ずかしいので歩道も広くしたいですね。

駐輪場の電気設備を駐車場入り口にして、ロビー前を駐輪スペースにしてほしいです。
壁面や屋根は緑化して、おしゃれ感ものこしつつ・・・。

駐輪スペースは、少なくとも２年に１回くらい場所かえていくべきだと思います
ただ、チャイルドシート優先、隣り合わないようにっていうのはチャイルドシートを付けていない世帯に不公平感があるので、チャイルドシート付の自転車は駐輪料金ＵＰとか。
また、お子さんも今後増えると思いますので、子供エリアも必要かな。
チャイルドシートに挟まれた子供自転車も子供が出し入れ、危険ですもんね。

このような意見交換を住民同士が気軽にして、役員さんにお伝えする機会が欲しいですよね。

自転車って連続する番号で停めてるんじゃないんでしすか？？

各世帯、チャイルドシートの自転車が1台だと仮定すると、、、、隣合わなくないですかね？
例外があるとしても、大半は、、、問題ない。

チャイルドシートをつけてない世帯を巻き込むのは筋違いでは？？

その通りだと思います。
抽選し直しても、結局またクレームが誰かから出て、根本の解決にはなりません。

どこかの場所に増設するしかないですね。

チャイルドシートは1世帯1台までというルールは必要ですね。

お子さんが2人いると自転車2台にそれぞれチャイルドシートを付けたくなりそうですし、お子さんも自転車に乗り出すと
ますますキャパオーバーですね。

タピオカ、ゴミ置き場でみました。
あれは無いですね。飲みながら帰って来たんだろうけど、なぜ自宅まで持って帰らないんだ？？
ロビーで子供が遊んだり自転車を外に置きっ放しにしてるのは、しようがないと思うけど、あのタピオカは有り得ない。

私は駐輪場の抽選に賛成です。
引っ越してきて間もない頃、駐輪場のことで管理会社に電話したのですが、販売の営業さんが１世帯で隣り合わせで２台借りられるという話をしてしまったためやりにくそうでした。

駐輪スペースの抽選は何年かおきにあってもよいと思います
ただ、各世帯連続する番号がいい思うかな
自転車出し入れするとき、片側が自分ちの自転車ならそっち側をグイって押すし・・・。
両サイトほかの居住者だと、壊しかねないからね～
連続番号がいいかな

たしかに、タピオカのゴミはアウト。

駐輪場の監視カメラから特定して、ゴミ出しのマナー守らない人は掲示板に貼ってもいいと思いますけどね。
口頭や張り紙で注意してもばれなきゃいいと思ってる人は直りません。
駐輪場は死活問題ですね。
うちは隣が出るときに、籠にあてられて籠の塗装がとれてきています。

近いうちに自転車3台は必要になりそうな世帯が結構あると思いますので、全て連続する番号での割当ては難しくなると思いますが、少なくとも2台は連番が良いですね。
とりあえず、2台セットで抽選し直しを希望します。
あとラックの両端は、ゆったり停められているので、利用料10倍でも良いので端の場所を借りたいです。

雨風しのげてるだけで御の字なんではないでしょうか？？
室内と室外なら確実に抽選しないと不公平だけど、、、
きっと、どこでに停めても不満はでますよね？

抽選する管理会社の手間賃を考えると、駐輪場増設にお金かけて欲しいかな。
今以上を望むなら住民の努力と負担は必須。タダではだれも動かないですからね、、、

「雨風しのげれば御の字」なんて誰も思って無いだろ

まぁ、今でも外と中の駐輪場の併用しているマンションありますからね。

ラックのピッチはこれ以上広げる事は難しい。
既存の駐輪場はどうにもならない。


屋外駐輪場増設が、解決策に繋がるのではないか？

ラック無い方が停められる台数増えたりしない？
前のマンションそうだったんだけどさ

駐輪台数よりも、安全快適な駐輪場に向けて話し合いできると良いな??

販売時、営業さんは平置きの駐輪場は珍しいですよ??いいですよ??って話してた。
たしかに、、、と思っていましたが蓋を開けたら！！！
2段にするスペースないだけじゃーん。でしたね。

となりの自転車ラックが邪魔で、奥まで停めていない方。気持ちはわかります。
でも、後ろの方の気持ちも考えて！！あなたの自転車が飛び出ていると、出しにくい入れにくいんですよー

今日住民でない方の自転車が、駐輪場の自動ドア入ってすぐの位置に停められているのを見ました。客人を呼んだ住人が勝手に許可したのでしょうか？迷惑です。最低限のマナーは守ってほしいです。

駐輪問題、難しいな。
住人同士、表面では笑顔ですが心の中では怒りもあるんでしょうね。
入口入ったとこ、入口手前。どちらが邪魔か？の判断も個人差ありますもんね。

一台で遊びにくるか？三、四台で遊びにくるか？とか。

マナーもある程度は個人差ありますから、一概には批判出来ません。

住人同士、助け合い、団結して快適なマンションにしていきたいです。

こちらは、愚痴を書き込むサイトというよりは情報交換的な利用したいです。

自転車の2段式のラックとかあるけど、面倒そうだし組合にそんなお金無いだろうし、駐車場の方に駐輪場作るスペース無いのかな。
個人的にはデッドスペースになっていて勿体ないのでホールを駐輪場に変えてもOK

駐輪場の変更費用も、増設も住民のお金。
駐車場に自転車置き場は危険です。

駐車場、空きあるみたいだし、、、管理費で修繕維持しなくてはいけないから駐輪場にかけるお金なんかないです。
駐輪場はサービスみたいなもんだし。

駐輪場もだけどほんとゴミ捨てのマナー悪くないですか？
粗大ゴミで出す物もゴミ捨て場においてすぐ回収もしない
ビンカンペットボトル仕分けしない
管理人さんが綺麗にしてくださっているのにありえない住人がいますね。
特定して晒しあげたいです。

マンションだとこんなもんですかね？
前にいたところよりはマナー良いかもしれません。

マンションの構造上、大きなゴミ箱を設置できないのが汚く感じるかもしれない。
ゴミ、丸見えですからね・・・。

小規模マンションなのにマナーの悪さが目立つ。
ゴミの捨て方にしたって、管理人さんが運びやすいようにスーパーの袋に入れたうえに、いくつかまとめて45?の袋に入れて捨てましょうよ??
コンビニ弁当みたいな捨て方したら、匂いでるし、汁も溢れますよ。
駐輪場、ゴミ箱のゴキブリが部屋に入ってきますよ。


自転車の止め方にしたって、狭いのにイライラしてるのが伝わる止め方してる。そんなにとなりの自転車押すことないでしょ？
ほんと、嫌な人がいっぱい。
お互い様の意識がない。


ペットってマンション共有部分は抱っこかケース？ですよね？？
みられてなければいいやみたいな飼い主が一番ひどい。

買い物袋に、ペット2匹、、、いやいや、わんちゃん小さくないし、無理だよね？みたいな人いました。

この1年で何度か粗大ゴミの不法投棄があったと思いますが、管理組合のお金で廃棄しているのでしょうか？
もしそうであれば、監視カメラで誰か特定して本人に支払って貰いたいですね。
管理人さんや管理組合の時間がその分取られているので、もちろん1万円程度の手数料を上乗せして。

たしかに。
捨てた方が、遅れて対応したのかと思ってました！
管理費のなかからなら、許せない。
ここは、吊るし上げなくていいから、個別に対応してほしいですね。

ってか、引越しの時に捨ててくればよかったじゃんって粗大ゴミ多いですよね

廊下、暑い。
冬場は暖房ガンガンで暑いし。

でも換気はしてほしいですね。
風の流れがない。

光熱費のこと考えると1階のホールはエアコンなしでいいと思う。

今後、駐輪場問題が解決するまで、節約がいいですよね！！！

駐輪場やっぱり抽選で割り当て決め直しだ！
ペットの足洗う水道がある方、何だ？あれ？ただでさえ広々としてるのに私物置いたりしてんじゃねえぞ！！
出し入れに苦労している人ばかりなのに本当に腹立たしい

抽選はすぐには無理だけど、私物置くのはいけません。
管理人さんに注意してもらいましょう！！

廊下、暑いですね。
せめて廊下。タイマーとかで管理人さんがいない間はエアコン入れて欲しい。
管理人さんいる昼間は、いれなくていい。
嫌なヤツでゴメン。

今日、墨田川花火大会ですね。屋上出て花火観たいなー

>>360 住民板ユーザーさん1さん

屋上なんて、あるんですか？？
非常階段とか、、見えたかな

住民ではない方の可能性もあるので、ここでの内部情報は避けましょう。

>>359 マンション掲示板さん
嫌なヤツ過ぎてびびる。

エアコン快適ですね
冬の暖房はいらないけど、夏場は助かります

ただ、ロビーはいらないかな??
役員会とかある時だけで十分。
家には入れたくない。ロビーで来客と話したりは、あのロビーではないですね。

廊下のエアコンですが、電気代が心配なのでもっと弱くて良いです。

>>365 住民板ユーザーさん1さん

廊下より、ロビーの電気代が気になる

今日もごみ収集所にマクドナルドのゴミが紙袋のまま置いてありました。
特定して玄関前に置いてやりたい気持ちです。
同じマンションにモラルがない人がいると嫌な気分ですね。
張り紙しても無駄でせっかく管理人さんが変わって綺麗にしてくださっているのに、、、
どうにかする方法はないのでしょうか。
エアコン稼働は張り紙でお知らせもないんですかね。

廊下のエアコンは、帰宅時、とてもありがたいです。暑いですもんね。
確かに、エアコン代は気になります。
あの天上の高さ、エアコン代は相当てすよ。

外から持ち込んだゴミを直接ゴミ捨て場に捨てるのは
、歩きながら食べてるってことですよね。
タピオカ飲みながらエレベーターに乗ってる人や、タピオカをお持ち帰りしてきた人をみると、この人かな？とイヤーな気持ちになります。

自転車置き場いい加減どうにかしろよ管理会社

駐輪場は、増やさないと。
場所かえても、半数以上が使いにくいのは、変わらない。

自転車へのダメージがはかりしれない、、、。
反射板割れたり、車輪の骨折れたり。レインカバーは穴だらけ。

駐輪場は増えない
場所がない

急用で総会出られませんでした。
駐輪場の件どのような感じでしたでしょうか？

住民じゃないから出てないだけでしょ？

住人でも参加できないこともありますよ。
駐輪場、気になりますよね。
当方も、参加できていないので気になります。

総会や回覧なども、マンションコムネットみたいなのでちょっとした空き時間に情報をとりにいけたら便利ですよね。
駐車場も空きあるみたいだし、カーシェアみたく
時間貸ししていただけると助かります。

田中建設の対応が気に食わない

私も田中建設に不信感が募っています。
前回の時に担当の方にトラブルにならないように社で申し送って共有してほしいと言っことですら、守ってもらえなかったです。
根本的に担当の方がダメなんでしょうかね？

総会は、予算案はさらっと終わって主に駐輪場のことについてでした。
ラウンジ増設は管理会社案のようですが、ありえませんよね。否定派が多くて、無しになりました。
現実だと増設は困難です。あと、子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバーなのでそれを優遇するのはおかしいという意見がありました。
町会費集めてるくせに今まで払ってなかったようです！
これもこちらから伺うこと知らなかったとか、請求書が来てなかったからとか言い訳並べていました。
管理会社変えたほうが良いのでは？

375さん、377さん
私も同意見です。自分の投稿かと思ってしまうくらい。
色々と住民の皆さんで協力していかなければいけませんね。
町会費のくだりはひどかったなぁ。

田中建設さん、ありえませんよね。
週末も、作業用の道具一式をロビーで床置き。
室内に入るのは脚立だけかもしれないけど、、、、直置きした脚立で室内に入られることに嫌悪感。
床や壁、傷つくんじゃないか？心配になりました。
ちなみに、エレベーター内は汚れてましたよね。
金曜日と日曜日の夜の差が激しかった。

田中建設の担当者が問題あるんだと思います。
発達障害かと思いました。
会話が成り立たない。職人さんも怒ってました。

ちなみに、管理会社はヒドイ。
町会費払わなきゃ、回覧も届きませんよね。
町会のイベントに参加するにあたり、管理会社に所属町会聞いたときにこたえられなかったですよ。
管理会社を変えることは可能ですが、このご時世、なかなか管理会社が見つかることは難しいですよね。
住民同士、知恵を絞りあって、住民の住民によるマンション管理を目指すことが快適な暮らしへの第一歩だと思います。

もし、この掲示板をみている役員の方がいましたら、ぜひ、住民に働きかけてください

町内会に入らないとだめなのかな？
マンションで防災用の備蓄もあるんだよね？？
でも、災害発生時、管理人いないと何にもできないパターンかな？？
アルソック出動？？でも、アルソックの人ってマンション内に入れるの？？
カギないよね？？

駐車場の出入り口、スロープ横の壁がずいぶん前から凹んでいますが、ここの修理の話題って出てます？明らかに壊れてるのに全然修理されず、さすがにおかしいなと思ってきました。みなさんお気付きですよね？

>>380 住民板ユーザー３さん
警備会社には管理員室の鍵を預けているので、入れますよ。

参考までに町内会は強制で加入させることは出来ません。売買重説に記載されていても、退会を申し出たら退会させざるを得ません。裁判でも退会希望者が勝訴している判例もあります。しかし、小さなお子さんが多いので、加入していないとお祭りなどのお菓子がもらえなかったり、子供会の行事に参加できないのも可愛そうですし、災害時の物資などは行政から町内会に支給されることが多く、加入していないことで配給されない可能性もありますので、地域とのコミュニティ形成も考えながら検討されては如何でしょうか。

警備会社に、カギ預けてるって管理規約に書いてありましたっけ？？

>>384 住民板ユーザー３さん

管理規約には書いていないと思いますが、通常機械警備の契約する場合には、鍵を預けるなければ警備をしてる意味がないので預けていると思います。付け加えるとエレベーター会社にも鍵は預けていると思います。

>>383 住民板ユーザーさん8さん

おまつり参加しなくて良かった?

>>382 住民板ユーザーさん8さん

カギ預けてないよ。これ、ホント。