なぜ都心にこだわる人間がいるのでしょうか

>>700
城南という狭い価値観に囚われているのもどうかと思うが。

都心＊＊＊＊君完全に見世物状態。馬 鹿な戯言連発するから、
面白おかしく叩かれることになるんだが本人は気付いていないのが更に笑える。
でも暴れ方がパターン化してきて面白くないね。もっと頑張って笑わせてくれ。

>>703
スレタイと関係のないくだらん負け惜しみのようなレスだな。

>>704
負け惜しみじゃなくて、応援しているのだが

>700
あんたおかしいね、城東を都心とは間違えないよ
県民だから区別がつかないのなら、大目にみるよ。

いやー、都心の快適な所を書いてきたけど、こういうスレは荒れちゃいますね。
匿名掲示板だからしょうがないのかな？
都心の快適なところに「ストックが豊かなので、いざというとき何とかなる」というのを挙げておきます。
転勤とか色々ありますからね。賃貸にするにしても、売却にしても、すぐ決着がつきそうなのは都心ならではの利点ですから。
あと、都心住みの特徴として、城東、城南、城西、城北って考えないですね。少なくとも僕の周りの人は。

空想するのは勝手ですが見栄で都心に住んでいる人なんているわけないでしょう、
ブランド品とは桁が違うでしょう。

ただの見栄で、7000万円も1億円もマンションに支払う人はいないでしょう
郊外のお宅達の安マンションなら、いくつ買えると思ってるの？

要は世の中金次第！！！
ってことですな。

凄いレスポンスだね。異常だね。ところでなんでそんなに必死なの？

悪いことは言わん、一度病院で診て貰ったほうがいい。

えっと、だから、賃貸ではもう十分な利回りがかせげないのですよ。
都心物件も。賃貸にいつでもできるから、というのは今は成り立ちません。
15万以上の家賃では空室率がめちゃめちゃ高いのですから。

つまり、都心物件も（いくら出して買っても良いが）今や郊外物件と同じです。

売却については、今の瞬間は良い、おそらく、あと２年は良い、がその後は、
値段を下げないと売れませんよ。都心でもね。

それと、7000万円「も」１億円「も」って、、、、えばるほどの値段ではないと
思うのですが。。。

ちなみに、私は都心暮らしですよ。でも、その程度の物件で人を見下すような
人とはご近所になりたくありませんね。

7000万や１億円なら郊外物件でも珍しくない。

>>712

誰もおまえに賃貸利回りの話なんか聞いてないのに、
嬉しそうにしゃしゃり出てきて横レス入れんなよｗｗｗ

ついでに、7000万円「も」1億円「も」という方へ。
数年後に売却する際、当然、買値よりも、自分が住んだ分で償却された分
（家賃と同じね）は下がりますから、そのとき、気付く、都心の家賃の高さ
に驚かないようにね。

7000万円で「も」と言ってしまうあなたが、月々の償却の大きさに耐えられ
ますかね。

ようは、都心に住むには、フローの収入で高い人でないとどの道無理という
ことなのですよ。いっぱいローンを組んで、食費けずって、頑張って無理した
金額のマンションを買うというのは、食費削って月のお給料の３分の２以上を
家賃として支払って都心に住んでいるのと同じなのですよ？

まあ、頑張ってください。

誤爆じゃねーよｗｗｗｗ

712さん（716さん）の意見は、非常にうなずけるものがありますけどね。

3分の2ってどっから出てくるんだ？
自分の実体験書いてるんじゃないのか？

分かりやすい自作自演ｗ

>>720
718ですけど、別人ですよ。
私も都心在住ですが、707さんや712さんのような意味のある議論を
望んでますので。

>709
普通の生活では違うのは充分わかっているが、不動産に関しては
金以外に何もないんだよ。
良い環境、一定レベルの住民層、良い教育環境をえるには
高いお金を払わないとならないから、人気地区の地価や
マンションの分譲価格はますます高騰する。

カローラで我慢する人、クラウンで満足する人、
ベンツじゃないと自動車じゃないと思う人と、いろいろなんだよ
個人の趣味の問題だね。
郊外の安いマンションは、もちろんカローラだよ。

資本主義だから不動産は金しかないんだよ、払える人が偉い、
払えない人は多少不自由を我慢するただそれだけ。

最上階角部屋、低層階中住戸だって同じマンションなのに
物件によっては1000万円以上分譲価格が違う。

＞577: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/19(水) 16:33
＞家族も含めて住む場所は検討した方がいいと思います
＞妻は都心の私立女子校に通学していましたが、常磐線沿線の千葉から通学していて
＞学校で本当に嫌な思いをしたと今でも言っています。

常磐線エリア在住で、中学から都心の私立学校に進学していたが、嫌な思いをした経験なし。友達も遊びにきてくれたし、ウサギ小屋の子にくらべ、郊外の広い実家は、逆に自慢できた。庭も広かったし、自分の部屋も大きかったし。
嫌な思いをしたのは、いじめられてからじゃない？本人の性格が悪いのが理由でしょう。いじめの理由づけに、居住地をあげられただけ。

>>721
716の文章に意味あるのかな？

借金前提で極論してるけど、逆に高額マンション買う人って
すでにストック（貯金）が億単位である人がポンっと一括で
買うイメージだな。
ストックある人はだいたいフローも潤ってるんだろうけど、
フローよりストックの方が重要。

さすがに食事削ってまで都心の高額物件買う人はあまりいないだろうし、
そんなイレギュラーな条件に限定して話をしても全く意味ないと思う。

ちなみに月収の2/3以上の返済でローン審査受かるわけないけどね。

80％ローンで7000万円1億円の物件買うのは、いかがなものでしょう
余剰資金があるから買えるのです。
最低の税制控除分をローン組んで、あとはキャッシュで買わなけりゃ意味なしだと思う。
サラリーマンなら、ローンは3000万円以上組まない方が、生活は楽しいよ。
月収のせいぜい最大30％、理想は20％まででしょう。

だから、郊外に住んでいる人が多いんでしょう。
ご自分が満足していればいいじゃないですか、
本心では不満だからこんなスレに書き込む人が多いんだろうね。

>それと、7000万円「も」１億円「も」って、、、、えばるほどの値段ではないと
>思うのですが。。。

都心在住でも、出身は茨城か栃木ですか？
東京では、威張るといいますよ「えばる」なんて言いませんよ（笑）

>723
577の意見も偏ってますが、あなたの意見もどうかと思いますよ。
ウサギ小屋だの、本人の性格が悪いのが理由だのって感じ悪い。
あなたは577の妻の性格を知ってるの？

都心にも郊外にも、人をけなさないと気が済まない人が目に付く。
どうして良い所を言うだけじゃダメなのかね。

やっぱり７０００万、1億だったんだ。
それ位をキャッシュで買える郊外派はいないと思ってるらしい。

>727
私立中学にもレベルがあるのです、お嬢様学校から普通の学校まで
体験しないとわからいんですよ。
世間が狭いだけですよ。

坊主憎けりゃ、憎いと言う感じでしょう。
自分の住んでいるところは棚に上げちゃうんですからね。。。。

袈裟

>>727
727はまるで三流芸能誌みたいな抜き出し方だね
577を読んでみたけど、ほとんど同級生は都内と書いてあるよ。

＞724さん
月収の２/３以上の返済って、たとえです。まぎらわしかったですかね。
ローン組んで月収の１/５だったとしても、１０年住んで売却後に月々
いくら支払った計算になるか、という時、それなりの都心物件ならば、
月々３０万円、４０万円になることはざら。

それだけの家賃が無理なく支払える（月収の２/３ではなく１/５で払える）
人は、月収が手取りで１５０万円、手取り年収で１８００万円程度はないとね。

ということが言いたかっただけです。ただ、それだけ。

もちろん、ストック（遺産・残債ナシの買い替え）等で買っても、売却時には
自己所有の償却分だけ家賃を支払ったのと同じことになりますので、まあ、
４０００万円、５０００万円程度の資産が減っても気にしない人は良いかも
しれませんね。

というよりも、、、私が言いたかったのは、７０００万円「も」マンションに
支払っているのだから、というそれっぽっちの金額でたいそうな口を聞く人には
都心に住んでほしくない、ということだけです。すみません、おじゃまして。

７０００万円「も」の人は、１０年で４０００万円償却しちゃったら、どう思うの
かなって、それを気にしない、支払える人ならば、７０００万円「も」って
息巻かないでしょ？　ということなのですよ。

ところで、不便な郊外に億ションなんてたくさんあるの？
あっても成城とか一部の高級住宅地だけじゃないのかな
郊外で億ションが飛ぶように売れたら、デベは大喜びするよ。

いくら匿名掲示板でもあまりいい加減なことは
書かない方がいいと思うんだけど・・・

同感・・・・。
郊外で７０００万キャッシュ（まだ貯金もあるよ）だけどすぐに３０００万くらいは
下がるだろうと思ってる。
とても７０００万　も　なんて言えない。
だって周りはそれくらい当たり前。しかも郊外のほうがずっと多いし。

紛らわしいというかバーチャ臭がした。

あと、都心の物件で余程目利きが悪くない限り、7000万円の物件が
10年後に3000万円でしか売れないという事態にはならないと思うけど。

先日は、一億超の物件を見てきた。
まあ、郊外じゃなくて地方都市の人気地域だけど。
そこそこ良いマンションのもっとも良い部屋だったら８０００万くらいはすぐ。

でもそれが何？
あると不満なわけ？

＞726さん
アハハ（笑）。本当に、そうですね。えばるって、、正しい日本語
ではありませんね。ご指摘ありがとうございました。

出身は、、うーん残念ながらはずれです。大田区です。
で、３歳のときに、父が港区・千代田区中心の貸しビル業を継いだので、
育ったのは、港区です。
実家は、そういう生業ですし、自社ビルの最上階を住居にして住んでいますので、
まあ、一応、都心にすむメリット・デメリットは熟知しているつもりです。

何百という賃貸者の入退去、そして、物件の購入と売却をみてきて、わかった
ことはただ一つ。
住まい、というものは単なる器である、ということです。

無理をしない範囲で、家族が幸せに暮らせる器をさがして下さい。
それが賃貸でも分譲でも。

家族が家に振り回されるか、否か、の基準は、物件を買う際に、その物件の
家賃を想定してみて、それを支払っても生活が脅かされないか否かをきちんと
計算すること。そして、その物件で、家族がどう幸せに暮らすかがきちんと
イメージできること、です。

では、皆さん、幸せな人生を！

>>733
>というよりも、、、私が言いたかったのは、７０００万円「も」マンションに
>支払っているのだから、というそれっぽっちの金額でたいそうな口を聞く人には
>都心に住んでほしくない、ということだけです。

つまり、自分は都心に億単位の物件を何件も持ってる金持ちだから、
みんなすげーって言って欲しい、ってことか。

あと、都心に貧乏人は住むな、と。

やっぱり都心派は性根の腐った人が多いんだなぁ。

>>739
そう？別に都心派じゃないけど、そんな風にちっとも思わなかったけど。
都心に貧乏人は住むなじゃなく、人を収入や出身でさげすむような人とはご近所になりたくない
でしょう。
７０００万でも他人を貶めない人なら都心に住んでてもきっとお友達になってくれますよ。
要は分相応。（お金だけじゃなく、態度や言葉）

そうだ、あらかじめ言っておくけど自演じゃないからね。

>739
740さんの言う通りだと思いますよ。
「人を収入や出身でさげすむような人とはご近所になりたくない」
とこのスレを見て私も心から思いました。

>人を収入や出身でさげすむような人

って、都心に限らずどこにでもいるよ。
結構田舎や新興住宅地にも多いし、そういう人。

このスレで収入でさげすんでいますか
都心物件は、収入や資産が多くないと気軽に買えないと
言っているだけだと思いますよ。

平均的には郊外は広い、都心は狭いという傾向は本当ですよ。
ただし都心は人気エリアなので、100㎡超の億ションも一部あるというだけ
都心だって安普請のマンションは、多いですよ。

郊外のNGワード→田舎者、不便、マンションが安い

都心のNGワード→人間の住むところではない、永住する場所ではない

自作自演と間違われた718です（笑）

>>718で「うなずける」と書いたのは、会社（一応、国内大手です）の家賃補助の上限が
>>712で指摘されていた15万で、実際、都内での家探しに苦労した経験があったこと、
あとは、他人を嘲るばかりの一部の人間の書き込みに疑問を呈した、712さんの一連の内容に
共感したからです。

ちなみに我が家も上限7000万で、郊外から都心、戸建てからマンションまで幅広く
探しましたが、郊外でも人気エリアとなると、マンションでも軽く7,000万を超えてました。
結局、通勤・通学に便利であること、売却時の値崩れリスクの少なさから、都心の
マンションを購入しましたが、住みやすさの点では、郊外も十分魅力的であり
どちらを選ぶかは人それぞれじゃないでしょうか。

>>577

577の妻はいじめられっこで、いじめられた理由を常磐線ということにしているのでしょうね。
はっきりいって、常磐線エリアから、超一流私立や有名お嬢様学校に通っている人は大勢いますから。
人口多いですし。

>747
学費が高いので、親がお金持ちが当たり前の私立では、
当然ながら23区の庭付き戸建、豪邸住まいが大半です。サラリーマンの
師弟は少数派という学校もあるんですよ。
受験申し込みするのに、親兄弟の学歴と勤務先を記入してから
受験する学校もあるんだそうです。
学費のほかに半強制的な寄付金も毎年１口が30万円とかの世界だそうです。

そういった学校では、子供はよく事情を知らないから
千葉の建売から通学している同級生をどう思うでしょうか？

多分あなたの知らない世界でしょうね・・・
あなたは、超有名私立中学、有名お嬢さん学校の出身ですか
それともただの聞きかじりですか。

>>747

超有名私立中学です。
建売ではないですし、敷地は100坪ありますし、父は上場企業の役員でしたので、面接で困ることはありませんでしたが。同級生には私よりもっと遠くから通う人もいましたが、某オーナー企業の後継ぎでした。

>>748

貧乏人が変な想像をしないほうが身のためですよ。毎年１口が30万円程度の寄付金など、当たり前です。
交換留学などもっと費用がかかるイベントはありますよ。