住民版ユーザー
[更新日時] 2022-06-13 08:17:27
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
契約間の情報連携用
特定する批判はナシでお願いします
[スレ作成日時]2017-09-04 21:17:51
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「天台」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月末日予定 入居可能時期:2018年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]プロゼスト株式会社
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施工会社 |
株式会社淺川組 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクレイドル千葉天台口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん 2018/01/27 09:50:07
>>60 匿名さん
自分も気になりしらべていますが、メーカーによってまちまちみたいです。場合によっては5分近くかかるとありました。朝の5分はキツイですよね。
一階でも、機械式のタイプにより異なるみたいです。本当に悩みます。意外と平面は狙い目だったりするのでしょうか?
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62
匿名 2018/01/27 12:15:52
駐車場は、悩みますね。
我が家は、車の高さがある為、限られた所しか停めることができません。
通勤に使用しないので、機械式でも構わないと考えています。
通勤や、頻繁に使用される方は、機械式の上は、時間がかかると思うので、考えてしまいますよね。
以前購入したマンションで、通勤に使用していた方が、時間がかかるということで、解約して外に借り直しされていましたよ。5分は、かかっていました。
朝の5分は、貴重ですし、冬は待ち時間、寒いですよね。
あと、子供さんと一緒になる場合、待ってる間も駐車場なので、気をつけないといけないですね。
スムーズに、決まると良いですね。
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63
住民板ユーザーさん2 2018/01/27 16:48:37
何れにせよ機械式駐車場は抽選でしたよね。
やはり一階がいいですよね。
車が駐車しやすい駐車場であるといいですね。
モタモタしてしまったらごめんなさい。
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64
匿名さん 2018/01/28 12:40:13
>>63 住民板ユーザーさん2さん
機械式は修繕費とか何千万と掛かるから、丁寧に扱いたいですね
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65
匿名さん 2018/01/28 15:00:06
駐車場悩みます。
後に買い替えて
ミニバンになる予定です。
今、一階に停められなかったら
その際に他で借りてしまうかも
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66
住民板ユーザーさん2 2018/01/30 12:28:35
ほんと、駐車場 悩みますね(>_<)
うちは、1階希望です!
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67
匿名さん 2018/01/30 12:55:07
>>66 住民板ユーザーさん2さん
地上一階は賭け。大穴。
どちらになるのでしょうか?
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68
匿名さん 2018/01/30 12:56:08
地上一階(地上)の機械式以外は
抽選対象かわかりますか?
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69
住民板ユーザーさん2 2018/01/30 15:01:35
>>68 匿名さん
おそらく障害者の方や子持ち世帯が最優先なのではないですか?
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70
匿名さん 2018/02/01 12:44:36
障害者は優先かも知れないが、子持ちは優先させてくれないと思いますよ。外車など規格外は機械式ではない平面一択でしょう。
自分は駐車場使わないので、不要な機械式は壊すのに賛成です。利用者が9割を割るなら平面にして料金高くするとか平面立体にすれば良い。(平面立体は建築法的に難しい?)
とりあえず維持管理にコストがかかりますし、屋外なら20年程度で、整備更新が必要!その全体の費用を計算すると、1台あたり、毎月、「1万円」のコストがかかる、と言われる。
つまり、2万円の駐車場料金を徴収しても、1万円の利益にしかなりません。いや、駐車場設置に必要な土地の価格を考えると、利益という点ではゼロかもしれない。
駐車場料金が1万円以下の場合、利用率が少ないなら、もろに、赤字に直結しますよ。
利用率が低いなら早めに管理組合に提言し、20年後の更新は取りやめる準備を勧めたい。
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71
住民板ユーザー 2018/02/01 15:00:35
>>70 匿名さん
同感です。
機械式駐車場はとにかくお金がかかり、壊れる、と現在問題となるマンションが増えているのに、なぜ機械式を入れたのか…と疑問でした。
それに千葉、そんなに車率高いのでしょうか?
マンションの駐車場はかなり余裕があると聞きました。
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72
匿名さん 2018/02/01 15:30:10
あの敷地で平置きにしたら設置率2割とかになってしまうと思うんですが
新築時の現状で若い世帯が多いでしょうから立地考えれば7~8割は車所有だと思います。
更新時に必要なければ更地平置きに変更は賛成です
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73
匿名さん 2018/02/01 23:09:36
全て平置きは大袈裟ですが
設置率より契約率も考えなきゃ
負の遺産になりかねないので
ミニバン、SUV、外車など
設置率100%と謳われても
機械式における駐車可能は
50%になってしまいますよ
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74
契約者 2018/02/01 23:38:38
>>73 匿名さん
駐車場より契約数が気になります。
多くの人で賑わっていると良いですね。
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75
さっき~ 2018/02/03 09:42:28
機械式より便利と判断し、マンションより15秒ほどの場所に駐車場を借りました。
月額1万でした。マンション周辺に他にも何か所かありましたので 早めにお申し込みされると良いかと。
セキュリティ面が少々不安です。
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76
住民板ユーザーさん1 2018/02/09 10:33:07
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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77
匿名さん 2018/02/10 14:57:21
あと2ヶ月
オプションは高くて検討してません。
色々な施工業者探さなきゃいけないけど
ミラー、食器棚などおすすめ業者ありますか?
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78
住民板ユーザーさん8 2018/02/13 04:29:12
>>77 匿名さん
うちはミラーはREZMさんに頼みましたよ!
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79
匿名さん 2018/02/15 14:02:13
>>78 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
近くの店舗で参考になります。
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80
住民板ユーザーさん8 2018/02/15 15:23:35
>>79 匿名さん
あそこはお店の対応もいいですし、オススメです(*´∀`)ノ
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23.9%
坪500万超
16.4%
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