埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアグランデ浦和美園」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 岩槻区
  7. 浦和美園駅
  8. ルピアグランデ浦和美園
匿名さん [更新日時] 2020-03-26 10:55:50

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね?

住所:埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~82.62平米
売主:中央住宅
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルピアグランデ浦和美園



[スレ作成日時]2017-09-04 00:35:54

[PR] 周辺の物件
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    >>271 マンション検討中さん

    同感です 湾岸エリアのタワマンだった液状化や津波のリスクあるけど売れてますしね
    それより1日の時間の大半を仕事に費やしてる人は職場が安全なのか気にした方がいいと思います

  2. 282 匿名さん

    ここから東の春日部越谷草加はほぼ全域低地帯だし、都心でも上野東京品川から東側も同じく低地帯
    高台でも土砂崩れみたいなリスクはあるし、これらを全部避けるとなると選択肢は大分少なくなってしまうだろうね

  3. 283 匿名さん

    >>282 匿名さん

    その中で、探すのであれば低地帯を除いて、河川近辺や元湿地(田畑)などはなるべく避けるべき。

  4. 284 匿名さん

    なんかここの人達ってうちの嫁と同じような事言ってる笑
    これ考えてると住むとこないよ
    うちは最終的にこんな小さなことを考えずに稼ぎまくればいいじゃんってなった

  5. 285 マンション検討中さん

    結果、ハザードマップの危ないところ以外の場所にするってことだよ笑

  6. 286 マンション検討中さん

    >>285 マンション検討中さん
    同感です

  7. 287 マンション検討中さん

    知っていて買うか、知らないで買うかの差だと思います。結局自己責任なので。

  8. 288 マンション検討中さん
  9. 289 通りがかりさん

    このマンションは湿地帯だった所に建つみたいだけど、マンションは地中の深い所に何本も杭を打つから、大きな地震が来ても傾かないですよね?
    さすがに戸建だといくら地盤改良してもそんな深く杭は打たないから、今回の北海道地震みたいに傾いたりするだろうけど。

  10. 290 匿名さん

    >>289 通りがかりさん
    東側は湿地帯じゃないよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    ユニハイム朝霞本町
  12. 291 通りがかりさん

    >>289
    1961年まで航空写真遡って見ましたが、この一帯は湿地帯ではなく田畑ですね。
    ルピアの建物が立つ下は半分は農家の家や防風林のよう、ウエリス側は完全に田んぼみたいですね。

  13. 292 通りがかりさん

    >>283
    湿地帯じゃないよ

  14. 293 通りがかりさん

    >>265
    湿地帯じゃないよ

  15. 294 通りがかりさん

    >>264
    そのデータはどこに掲載されていますか?
    事実かどうか確かめたいです。
    個人的な印象ならば惑わされたくないので検討材料から外したいです。

  16. 295 匿名さん

    (1) 地形的特徴
    〇 浦和東部第1地区は、畑・山林に住宅が点在し斜面林等など緑が多い台地と低
    地で構成されている。また、埋蔵文化財包蔵地が点在している。
    〇 浦和東部第2地区及び岩槻南部新和西地区は、田圃と住宅の点在する低湿地帯
    で綾瀬川・伝右川がある。
    (2) 現状
    ○ 別添資料(進捗状況表・開発状況図・出店状況図・航空写真)
    (3) 土地区画整理事業上の課題
    〇 浦和東部第1地区は、埋蔵文化財の発掘が必要である。また、浦和東部第2地
    区隣接部では、都市再生機構との調整が必要である。
    〇 浦和東部第2地区と岩槻南部新和西地区は、地盤が軟弱なことから地盤改良に
    費用と時間を要していることから、2地区全体面積の概ね1/4の宅地造成が完了
    している状況である。

  17. 296 匿名さん

    295です。

    平成23年度の資料。
    公のものですから、売主も把握した上で設計しているはず。
    今のご時勢、まずい場所を開拓して、問題が起こるリスクを
    県は取らないでしょう!

  18. 297 マンション検討中さん

    ある意味 災害が続いている事で きちんと調べて納得して購入の段階に進める今の状況はラッキーなのかもしれないですね。

  19. 298 検討板ユーザーさん

    結局はハザードマップが1番正確だよ

  20. 299 マンション検討中さん

    綾瀬川の水量が増加しているとは、どこに書かれていますか。

  21. 300 マンション検討中さん

    平成23年度の資料って、、、それは何の資料ですか。そして記載文の中でこのマンションはどの箇所なのですか。

  22. 301 検討板ユーザーさん

    綾瀬川の水量が増えているという話はしていなくて、最近のゲリラ豪雨や台風による災害が目立つから、洪水リスクをどのように判断するかって話です。

    とはいえ、「最近の洪水ニュース見てる感じ、100年に一度という表現はすでに当てはまらないかもしれない。危険だ!」といった感覚論では納得できないので、根拠となるデータを示してほしい。

  23. 302 匿名さん

    >>300さん

    土地区画整理事業の資料です。
    当該物件の位置は岩槻南部新和西地区になります。
    岩槻南部新和西地区は結構な広域です。

    リスク回避を万全にされる事は大切だと思いますが、
    考えすぎると、どこも候補に上がらなくなってしまいます。
    富士山が噴火すると、この一帯も火山灰が積もります。


  24. 303 マンション検討中さん

    立地に伴う、リスクは販売元、売主、県などに
    問い合わするのが得策と思います。
    素人の意見は、あくまでも参考程度と思った方がいいです。

  25. 304 匿名さん

    かつては米=金(年貢)だった訳だから、農家からすれば一粒でも多く米を収穫したい訳で、
    水を引く事が出来る低地は全て田んぼにしてしまった方が良い
    一方で高台の方は、水が引けなくて田んぼに出来ないので、低地に家を建てるよりも、
    使い道の無い高台の方に家を建てた方が合理的、という事情もあるだろうね

    この辺だと新和小の辺りから北側が高台になっていて、そこにまとまった**があるし、
    そこの住民からすれば、わざわざ低地の部分に住む必要が無かったんだろう

    田んぼを潰してそこに住むようになったのはつい最近の話だし、
    そういった観点からすると、低地に住むという事に関するノウハウが少なすぎるんだと思う

  26. 305 匿名さん

    あれ、NGワードだったか
    そこにまとまった宅地があるし、という事で

  27. [PR] 周辺の物件
    ルネ川口ユトリエ
    バウス加賀
  28. 306 匿名さん

    ここに書き込みしてるのはウエリス、ルピアをすでに購入、契約済のみなさんと一部双方の営業さんといったところでしょうか
    前者は自分の判断、立場に誤りはない、後者はセールストークの1つとしてハザードマップを持ち出しているようにしか思えません

  29. 307 マンション検討中さん

    >>306 匿名さん

    そうかもね。
    ウエリスの投稿ぱったりなくなったし。
    なんらかしらの関係者だろうね

  30. 308 検討板ユーザーさん

    ハザードマップを見て怖くなったので購入を躊躇してしまいます。土砂や瓦礫はどうにもなりません。こわいです。

  31. 309 308

    308ですがポラスの方には安全面を力説されましたが‥悪くいうわけないですもんね‥なやみます

  32. 310 マンション検討中さん

    >>308 検討板ユーザーさん
    見渡すががり田園風景ですので、土砂や瓦礫の心配はないんじゃないですか?
    あるなら液状化、倒壊
    水害だと1メートル未満からの浸水
    車の被害などでしょうか。



  33. 311 評判気になるさん

    >>309 308さん
    力説内容を教えてください
    販売元の意見なので、参考にさせてください。

  34. 312 マンション検討中さん

    川がそばにあるから 雨の程度によっては土砂や瓦礫も流れてくるのでは…
    建物が倒壊する事はないと思うけど マンション自体の災害への保険や、個人的には車の保険の加入や確認しておけばいいのでは

  35. 313 マンション検討中さん

    洪水程度で躊躇している人は辞めた方がいいんじゃないですか?
    毎年起きているとかならまだしも、あの辺って何も問題起きてないですよ。
    お隣の越谷はすぐに床下浸水になりますが。

    首都直下型地震が30年以内に発生する確率70%っていわれてますからね。
    こちらの方が現実的だし、でもこれを気にしていたら首都圏から出るしかないよね。

  36. 314 匿名さん

    >>307 マンション検討中さん 
    さいたま市から岩槻区を引き剥がしたがってる行政関係者ってのもいる

  37. 315 マンション検討中さん

    >>308 検討板ユーザーさん
    ハザードマップは起きたら最悪こうなるって予測で、必ずなるということではないですよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    アネシア練馬中村南
    レジデンシャル中野鷺宮
  39. 316 匿名さん

    >>313 マンション検討中さん
    おっしゃる通りだと思います
    隣人が気難しいとか騒音が酷いとか住民の意見が一致しないとか発生ケースの確率が高いものをもっと心配したほうがいいです

  40. 317 口コミ知りたいさん

    http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15303311/

    宅地造成は、完璧と思いますが、
    ここの近辺は、旧伝右川が流れていた?

  41. 318 検討板ユーザーさん
  42. 319 匿名さん
  43. 320 マンション検討中さん

    万が一のことを考えるためのハザードマップです。
    それを理解した上で住むことを選択するのであれば、周りがとやかく言うことでない!
    周りの意見に流されずに自分で考えなさい。

  44. 321 マンション検討中さん

    >>319 匿名さん

    土地に水分含んでればどこでもなる可能性はある。

    丘を削った方は平気でも、盛った方はなる可能性が。

    でも、土地が固くても地割れで被害ってのもあるから、地震が起きてみないとどうなるかは誰も分からない。

  45. 322 マンション掲示板さん

    >>320 マンション検討中さん

    自分で考えます
    ありがとうございました。

  46. 323 検討板ユーザーさん

    日本は平地が少ない海に囲まれた島国で、地震と津波など様々な自然災害を考えると住む場所はなくなるよね。
    リスクとベネフィットのバランス、用意できる資金を考慮して、自分で決断するしかないですね。
    そのためには懸念点だけで評価すると選択肢が減る一方で買いどきを逃すから、その物件の良い点にも目を向けるのが良いと個人的には思います。

  47. 324 マンション検討中さん

    安全な場所は関東にはないです

  48. 325 検討板ユーザーさん

    >>324 マンション検討中さん

    何故でしょうか
    総括していただけると助かります

  49. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル中野鷺宮
    クレストタワー西日暮里
  50. 326 匿名さん

    ウエリスのHPの定期的に更新される女性ライターの記事、ここで話題となっているハザードマップについて書かれてますね
    お客様であるウエリス販売会社のニーズに応えた記事だと思います

  51. 327 匿名さん

    ハザードマップを確認する事は大切な事と思います。
    しかしながら、あらゆる災害に対応できる土地は、
    地震大国の日本には無いはずです。
    対策を講じた場所を選ぶ手立てしか無いですね。

    こちらの地盤がゆるかったのは承知の上のはずですから、
    それ相応の基礎工事が行われるはずです。
    対策がされていれば、安心なのでは!

  52. 328 マンション検討中さん

    関東に安全な場所は無い。
    安全じゃなくても対応がされているはず。

    そんな思い込みで家を買って、何かあった時に、被災した家族になんて言うのですか?こんなはずではなかった。とでも言う気ですか。

    日々、自然環境は変わっていて、災害頻度も増えている事実に対して、今まで安全だったからこれからも大丈夫!というバイヤスがかった判断でよいのですか。

    リスクは正しく理解して、一定の理解と対応策を準備して買えば怖くないですよ。

  53. 329 匿名さん

    一応、調節池は整備されているし、地盤改良に20年かさあげもしてある、都心より安全ではありますね。台風が来ましたがお気を付けて

  54. 330 匿名さん

    先日の台風は風が強すぎて恐怖を感じるほどでしたが、マンション周辺の状況はいかがですか?
    冠水、倒木など、何か大きな被害が出ていたりしませんか?
    その土地のリスクを把握し、備えを万全にしておく事は本当に大切だと思います。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
プレイズ大宮日進町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レジデンシャル中野鷺宮
ヴェレーナ松戸レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ松戸レジデンス
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4400万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台・5300万円台(予定)

3LDK

66.36m2・70.2m2

総戸数 48戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

5398万円~5798万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

69.54m2~70.76m2

総戸数 96戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1

3860万円~7780万円

1LDK~3LDK

45.5m2~83.17m2

総戸数 39戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台・4600万円台(予定)

3LDK

59.4m2・65.19m2

総戸数 64戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

6398万円~8798万円

3LDK

63.36m2~70.84m2

総戸数 47戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~74.71m2

総戸数 173戸

[PR] 埼玉県の物件

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3,638万円~6,048万円

1LDK・3LDK

41.52m²~70.05m²

総戸数 81戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

3LDK・4LDK

67.07m2~80.52m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸