ルピアグランデ浦和美園

地域スレとか見ると、駅東側の水害についてよく書かれてるのが心配なんだよなー

でっかい調節地がどう機能するかですね

駐車場が全て平置きタイプ、駐輪場もサイクルポートは一部のみかと思えば100％の設置率となっていて感心しました。
建物に力を入れるマンションは多くあれど、このような付帯設備に目を向けてくれる売主は意外に少ないように思います。

久々に見にいくとだいぶ大きくなっていました
A棟は7階、B,C棟は9階まで伸びていました
楽しみですね

新しく出来る西松屋もいつのまにか西松屋のマークがついてましたし、
マンション横の綾瀬川沿いの歩道も整備されていたりと
どんどん住みやすい環境になっていきますね！

皆さん通勤はどこまで通われ、ドアtoドアどれぐらいかかる予定でしょうか？

ここからだと、都内まで通勤されている方も多いのではないでしょうか。
南北線沿線の勤務地の人だといいなぁと思います。始発駅から座ってずっと通っていくことが可能なので。
実際は、皆さん、どのあたりの方が多いのでしょうね？
やっぱり県内の方も多かったりするのかしら。

乗り換え無しの60分くらいです。

南北線は大手町や新宿などの巨大ターミナルは通らないものの、私も仕事であっちこっちへ行くので、一回乗り換えればいろんなところへ行けるのが良いなと感じました。

これだけの大規模マンションとなると、子どもが来年度保育園などにちゃんと入れるのか不安です。
さいたま市の来年度の園の開所や増築の予定に浦和美園周辺もなかったですし。。。

このマンションを契約された方で同じような不安を抱えているかたはいないですかね？

完成までまもなく

少なくても、340戸中220戸は契約されているというのが
公式サイトのトップページの情報から読み取ることができます。
ここまで大きなマンションですので
ある程度完成してからも時間はかかるかもしれません。
でも現状でここまで売れているのは、値段と、マンションの間取りや設備などが特に欠点も無いところがあるからなのかなと思います。

規模が大きいから販売に時間がかかるというわけではない。規模が大きい分広告にもおかねかけられるし、ここみたいにモデルルーム２パターン示してバリエーションも宣伝できる。完成在庫目前ってことは魅力がないってこと。

今のマンションは高すぎるので、郊外のマンションは大抵、
完成在庫であふれているのが現状です。
郊外で完成在庫持たないとこはむしろ珍しいです。

ちなみに、販売済みの220戸の多くは安価なA棟とエントランスに近いB棟ですので、
残り9か月で120戸完売は厳しいと思われます。

＞規模が大きいから販売に時間がかかるというわけではない。
これについては同意です。
都心のマンションは完成前に完売するところも多くあります。
ただ、郊外においては前述の通り完成在庫だらけです。

＞規模が大きい分広告にもおかねかけられるし
他のデベロッパーに比べればこのマンション（中央住宅）は
広告にお金をかけていないですが、その割には売れていますね

＞完成在庫目前ってことは魅力がないってこと。
魅力はあっても全体的にマンションが高騰しすぎて買えないってだけだと思います

>442

概ね同意だけど、価格も魅力の一つ。

>>440 匿名さん

年内、完売してほしい

250戸成約したようですね！
残り90戸になりました。
マンションもいよいよ13階くらいまで立ち上がってきて楽しみです。

ウェリスよりは早く完売するでしょう。
こっちは今年の暮れか来年早々で
ウェリスは５年後くらいかも。

他のルピアもそうだったようですが、
売主の考えで無理に早期完売させようとはしていないみたい。
なんだかんだで完売はしてますけどね。
まぁ、売主がどうあれ物件・立地・価格の魅力次第だとはおもいます。

大規模マンションって住みづらいかなと思ったのですが
この規模だからこその共用施設の充実。
これって、子育て家庭には嬉しいものが揃ってるのではないでしょうか。
最寄り駅までも徒歩圏内ですし、マイホームに求める条件って人それぞれですが
ここはすべての人に当てはまりそうだなと思いました。

小規模より大規模の方が、私は安心感もメリットも多いと思います！

ルピアグランデは、マンションの良さを沢山活かしてくれているマンションだと思います。