東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッド青山」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-08 14:53:54

サンウッド青山について語りましょう。


所在地:東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分

総戸数:12戸
間取り:1LDK?3LDK
専有面積:77.10m2?154.45m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階、地下1階

竣工時期:2018年12月下旬
入居時期:2019年1月下旬

売主:株式会社サンウッド 東京都知事(5)第75075号
管理会社:東洋グリーン建物株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンウッド青山

設計・監理:株式会社IAO竹田設計
施工会社:南海辰村建設株式会社

[スレ作成日時]2017-09-03 21:47:13

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サンウッド青山口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2018/07/18 06:14:35

    へー青山住めない人が2億前後の家買うんだーすごいねー

  2. 202 匿名さん 2018/07/18 07:45:48

    青山に喜んで飛びつくのは田舎者。
    とりあえずここで同じようなネガ投稿してる奴は
    確実にアドレスたけでダサいマンション買った
    田舎者だわ。

  3. 203 通りがかりさん 2018/07/18 11:19:00

    賃料比較すると同レベルのマンションだと赤坂は青山より一割ほど安い。

  4. 204 匿名さん 2018/07/18 11:44:06

    そうでもない。どこと比べるかによるが。
    この辺りは下手な青山なんぞより全然高い。

  5. 205 検討板ユーザーさん 2018/07/18 14:30:01

    港区3aのヒエラルキーは赤坂>青山>麻布の順。

  6. 206 マンション検討中さん 2018/07/18 15:03:05

    赤坂アドレスなのに三井がマンション名に青山ってつけてる時点で勝負あり
    もちろんミクロの立地は勝ち負けあるというか、青山はまともな住宅街は常盤松くらいしかないが、イメージでは青山、麻布、赤坂の順だろう
    赤坂は繁華街の悪いダサいイメージが強すぎて40代までの若い金持ちは敬遠する

  7. 207 匿名さん 2018/07/18 21:24:09

    最寄り駅だとそうなるし、別におかしくもないだろ。
    青山とかもう落ち目だし、どこぞのマンションも売れ残り。大抵の青山アドレスはこの物件エリアには勝てんだろう

  8. 208 マンション検討中さん 2018/07/18 22:26:38

    だったら住所からマンション名を取ってサンウッド赤坂にしよう、となるはずでしょ。しかし最寄り駅名の一部でしかないのに青山って名称いいのかね?ここって旧地名が青山なんだっけ?

  9. 209 匿名さん 2018/07/19 09:30:48

    無知なミーハーには青山が受けがいいのは事実だからね。でもここが下手な青山アドレスなどより
    良好な住宅地なのは事実。駅も3分だしね。わかりやすくそこからとるのも現実的な選択

  10. 210 匿名さん 2018/07/23 05:57:11

    2020年に向けて、再開発が進むエリアという紹介がされています。
    新国立競技場くらいしか、このあたりでの再開発っていうのは思い浮かばないです。
    他になにか計画されていて、きれいになっていく場所というものはあるのですか?
    割りと古いビルも多い地域なので、
    再開発もあると言われればうなずけるところはあります。

  11. 211 匿名さん 2018/07/23 23:00:33

    この近所だとこれじゃない?商業施設も入るようだし
    https://www.kensetsunews.com/archives/199957

  12. 212 匿名 2018/07/23 23:56:56

    良い計画ですね。
    三井のパークコート三角ビルがイマイチ価格付かないのは気がかりですが、ここは商業施設も入るし、敷地は海抜30メートルあるし、北側、北西方向は赤坂御所の緑、渋谷・新宿の高層群など、160メートル級の上層階は興味ありますね。完成はまだ7年後ですか。。

  13. 213 マンション検討中さん 2018/08/04 01:51:38

    >>129 匿名さん

    新築のパークコートが単価を押し上げているだけです。

  14. 214 匿名さん 2018/08/04 04:32:30

    元々この辺りは供給も少なくて高いからね。

  15. 215 匿名さん 2018/08/26 01:04:32

    再開発のところ、意外と広さが当てtびっくりしました
    コレができることで、またこの辺りの資産価値に良い影響を与えるのだろうなと思います。

    ここは住所は赤坂ですが、マンションのネーミングは青山なんですね。
    どちらも同じくらいのお高い印象お受ける街、という感じ。
    最寄り駅の名前を冠につけることは、ルール上、大丈夫なんだそうです。

  16. 216 匿名さん 2018/09/03 07:43:10

    2wayエレベーターって、そのキーを持っていたり、許可された人じゃないとその階のそちら側のドアから出られないという仕組みになっているのでしょうか。
    そうであるとすれば、セキュリティはしっかりとしているなと思いました。
    よくマンションはオートロックがあると言っても、住民と一緒に入ってきてしまって、マンション内をどうこうするみたいな、そんな話は聞く。
    そういうことができないんだったら、安心だと思いました。

  17. 217 マンション比較中さん 2018/09/06 16:50:37

    マンションは安全だと思われてるけど実はけっこう事件が起きています。
    それで数ヶ月前に「事件があったときにすぐに警察がマンション内に入れるようにすべく」大阪府警と大阪のマンション管理組合の会合がありました。

  18. 218 匿名さん 2018/09/06 17:32:22

    防犯対策がなっていないと、本当に怖いと思います。
    急に誰かが忍び込む、というようなことになってしまうと、不安要素しか残りません。
    このあたりの問題に関しては、きっちりと対応しておくことが安心です。

  19. 219 匿名さん 2018/09/07 07:43:38

    そういう意味では大規模物件よりここのようや小規模物件の方が安全だね。

  20. 220 匿名さん 2018/09/29 07:00:05

    この規模だったら、住民同士お互いの顔ぐらいは覚えられるかな
    管理費が高いとか、修繕費が高いとか、あるとは思います。
    でもここを買おうというくらいの経済力がある人ならば、大丈夫な程度じゃないでしょうか?
    こういう規模はこういう規模の良いところがあるかと思います。

  21. 221 マンション検討中さん 2018/10/15 10:20:56

    結構できてきましたね。チラッと外壁が見えましたがかなり格好よさげです。

  22. 222 購入経験者さん 2018/10/28 13:32:34

    外国人富裕層が多いんでしょうね、、

  23. 223 マンション検討中さん 2018/10/30 06:02:09

    日本人の方が多いと噂を聞きました
    賃貸や転売に出したりせず実際住まれる方が買っているらしいです
    又聞きなので信憑性に難ありですが

  24. 224 マンション検討中さん 2018/10/31 11:27:02

    1つ売れましたね。残り2邸、ペントハウスどんな人が住むんでしょう?隣のパークコート青山一丁目を見送った金持ちですかね。

  25. 225 購入経験者さん 2018/10/31 14:23:20

    ペントハウスはどうなるんでしょうね?

    [プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  26. 226 匿名さん 2018/11/07 06:51:03

    ペントハウス、マンションっぽくなくて面白いですよね。
    来客が多い人だとこういう風に階層がある方が、プライベートとの線引がしやすくて良いんじゃないかと思いました。
    相当なお金持ちの人が購入されるのでしょう。
    トイレ等の水回りは人が集まる下の階層にあるので、
    完全にプライベートエリアには人は来ない作りになっています。

  27. 227 通りがかりさん 2018/11/15 14:00:52

    ツインタワーが建替するとなると資産価値はありそう。

  28. 228 購入経験者さん 2018/11/19 22:27:39

    隣のパークハウス赤坂新坂のペントハウス(車2台)が4億8千万円で売れたようです

  29. 229 マンション検討中さん 2018/11/25 13:24:18

    >>228 購入経験者さん

    坪いくらですかね?

  30. 230 検討中 2018/12/06 02:48:32

    ガラス張りだと、夏はかなり暑いでしょうか?
    一戸建てなら、簡単に内窓を取り付けられますけど、マンションでは無理ですよね?
    Low-e 複層ガラスになっているのか、確認できる頁はありますか?

  31. 231 匿名さん 2018/12/06 03:17:04

    >>230 検討中さん
    今どき、そこそこの価格のマンションで、なっていないマンションはないと思いますよ。

  32. 232 検討板ユーザーさん 2018/12/16 20:56:59

    南青山の児童施設の件、みなさまはどう思われますか?

  33. 233 マンション検討中さん 2018/12/17 01:01:26

    >>232 検討板ユーザーさん

    ポリコレ的に誰も反対できないでしょ

    でもあの場所に児相はセンス悪すぎ
    計画されてる建物も地域のにぎわい無視した味気ないもの
    あの土地売れば別の場所に2つ児相作れるし
    せめて1階にテナント入れたり地域に開いた施設入れればみんなハッピーだったはず
    区長や区役所職員の怠慢を住民批判に転嫁していて不快

  34. 234 通りがかりさん 2018/12/17 14:25:10

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 235 匿名さん 2018/12/28 20:18:14

    今日撮った写真

    1. 今日撮った写真
  36. 236 マンション検討中さん 2018/12/29 03:07:28

    かっこいいじゃん

  37. 237 匿名さん 2018/12/29 04:02:38

    >>235 匿名さん
    凄くかっこいい!

  38. 238 通りがかりさん 2019/01/03 03:18:16

    ベランピングできるかな?

  39. 239 匿名さん 2019/01/03 10:16:25

    これはかっこいいですね。
    ただ間取り図みると一番高いお部屋が売れ残ってるんですか?
    ほぼ6億と考えると確かにお高いですが、お金に余裕があったら住んでみたいですねえ。

  40. 240 マンション検討中さん 2019/01/23 08:00:52

    実際の住戸内覧始まったんですね
    ペントハウス行ってみたいなあ…

  41. 241 匿名さん 2019/01/23 11:03:36

    電線が残念

  42. 242 通りがかりさん 2019/01/24 11:05:55

    11戸?

  43. 243 匿名さん 2019/02/12 14:52:39

    今出ているプランですが、ここまで広いとかなりすごいですね。
    収納はそれなりにありますが、全体が広いので広くあるように見えないくらいです。
    あと、柱もきっちり外側に出されているので、
    壁がきれいにまっすぐなところもとてもいいと思います。
    見た目がものすごくスッキリすることでしょう。
    こういう場合、梁もそこまで出ていないことが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか。

  44. 244 匿名さん 2019/02/19 12:26:59

    ちょっとした資産家の個人ビルで
    オーナーさんが最上階に住んでる感じ

  45. 245 匿名さん 2019/02/25 00:18:39

    外観の写真とCGを拝見ましたが、洗練されたデザインで素敵な佇まいじゃないですか?
    最上階だけ形が異なりますがメゾネットタイプになっているのでしょうか。
    間取りで言うとDタイプの部屋ですか?
    これだけ広ければ2世帯入居もできそうですね。

  46. 246 匿名さん 2019/03/08 06:38:25

    Dタイプは皆さん褒めるだけありますよね。
    リビングの片隅にスタディルームがあるのだけ若干不思議なんですが…そのままあえて部屋にしないで、リビングに一体化させても良いんじゃないかなと思いました。
    書斎的なものがほしいというような声もあったりしたのですかね?
    リビングに置いておけない荷物などは軽く置いておいたも良いのかもしれません。

  47. 247 買い替え検討中さん 2019/03/30 07:11:34

    立地も建物も素晴らしいのに物件名に青山とは残念過ぎますね。
    サンウッド赤坂新坂のほうがよかったと思いますけどね。
    赤坂八丁目は青山との境目ですが、赤坂の飲み屋街的な雑然としたイメージを誤魔化そうとしているようで潔くありませんね。
    高台の高級住宅街(といってもマンション街)と低地の繁華街や商業施設が共存しているのが赤坂のよさなのだから堂々と名乗ればいいのですよ。

  48. 248 マンコミュファンさん 2019/03/30 08:39:11

    >>247 買い替え検討中さん
    パークマンションもパークハウスも赤坂新坂は残念なリセールなのが現実なので国立競技場周辺及び青山一丁目駅の新ミッドタウンに引力を感じる名前を付けますね。自分がデベなら。

  49. 249 匿名さん 2019/04/05 00:36:28

    モデルルームギャラリーの部屋は家具・調度品・オプションはついていないと
    理解はしていますが、広いリビングをさらに広く見せる工夫がされていて参考になります。
    リビングからベッドルームに繋がる通路や壁に透明ガラスを採用する事でここまで開放感が演出できるのですね。

  50. 250 匿名さん 2019/04/07 09:29:39

    赤坂アドレスだと氷川町のあたりが最高だと思いますがこの辺りもいいですね。
    カナダ大使館の周辺は昔からの高級住宅街ですが人気ないんですね。
    若者が麻布青山に魅力を感じるのはわかりますけどね。

  51. 251 匿名さん 2019/04/07 12:47:20

    港区らしい贅沢感が滲み出ている。

  52. 252 匿名さん 2019/04/07 13:43:15

    赤坂って地名は、赤坂見附付近のコリアタウンのイメージや、かつての料亭街からくる年寄り臭いイメージ、昭和の繁華街的なイメージから、どうしてもネガティブなインパクトを持つ。
    赤坂には高級住宅街の一面があるということを知ってはいるものの、マーケティング的には赤坂を前面に出すよりも、青山、乃木坂、氷川坂、檜町といった名称を使った方が売りやすいんだと思う。

  53. 253 匿名さん 2019/04/08 00:50:21

    麻布には韓国大使館があるし韓国系のお店も沢山あるのに韓国のイメージはあまりないよね。
    国際性豊かでお洒落なイメージが確立しているのでネガティブ要素も影響ないのだろうね。
    赤坂にもアメリカやカナダの大使館がありインターナショナルな面もあるのだが・・・

  54. 254 匿名さん 2019/04/08 10:00:04

    >>253 匿名さん
    十分、韓国のイメージあると思いますよ。

  55. 255 匿名さん 2019/04/08 13:14:04

    赤坂もサカス、ミッドタウン、赤坂離宮などの良いイメージの場所はいたるところにあるんだけどね。
    周辺の青山、六本木、麻布のほうがもっとイメージが良いせいで赤坂が割りを食ってる。

  56. 256 匿名さん 2019/04/09 00:22:46

    印象操作しても住宅地地価の順位は変わってくれませんから。
    赤坂>麻布>青山

  57. 257 匿名さん 2019/04/09 03:17:16

    青山よりも麻布の方が地価は安いのでは。
    南青山と隣の西麻布とでは、南青山の方が2割以上地価が高い。
    最新の公示地価では北青山>=赤坂>南青山>>>>麻布のはす。

  58. 258 通りがかりさん 2019/04/09 03:35:07

    用途が商業なら青山にはおそらく勝てんね。
    住宅なら赤坂の圧勝なんじゃないかしら。
    とくにこの辺りとかはいいはず。

  59. 259 匿名さん 2019/04/09 04:31:12

    麻布コンプレックスのクセがすごい

  60. 260 匿名さん 2019/04/09 10:59:34

    商業地としては青山が3Aの中でもダントツだが住宅地だと赤坂麻布の一等地には及ばない。
    氷川神社や米国大使館周辺、元麻布のような場所は青山にはない。
    青山は麻布赤坂よりお洒落だが地格はイマイチですな。

  61. 261 匿名さん 2019/04/09 11:40:06

    青山はカジュアル感があるから、比較対象は代官山、神宮前、代々木上原、青葉台、中目黒、代沢、三宿あたりかな。

  62. 262 匿名 2019/04/10 13:42:27

    赤坂から思い浮かぶのは、昭和、TBS、芸能人、接待、高級クラブ、枕営業、政治家、賄賂、893、力道山刺殺、次々とダークなイメージばかり浮かんでしまうのは自分だけなんだろうか

  63. 263 匿名さん 2019/04/10 13:49:55

    あまり東京に詳しく無い人のイメージはそんなかもね。
    ここもそうだけど分かる一部の人に理解されればよいのでは?と思います。住宅地としての価値はきっちり公示地価や物件にも高く反映されてますしね。
    イメージだけで青山辺りを買うより賢明かと思います。

  64. 264 匿名さん 2019/04/11 23:49:04

    外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    モダンな感じがして、女性には特に好まそうですね。
    なかなかの高額ですが、住むこと憧れる人多いと思います。

  65. 265 匿名さん 2019/04/12 13:11:21

    赤坂は高級住宅街の一面と繁華街の一面があるから、人によって評価が分かれるのは仕方ない。

  66. 266 匿名さん 2019/04/18 02:38:49

    住戸は12戸のみなんですか?
    このグレードのマンションを購入できる層なら月々の管理費負担は全く問題がないでしょうけど、理事会の役員の回りはどうなるんでしょう?
    役員が最低4人だとして、3年毎に回ってくるのは負担が大きくないですか?

  67. 267 マンション検討中さん 2019/04/18 10:21:44

    12戸どころか11戸になってるね
    お金に余裕がある人達がお住まいなんだろうから揉めないし役員も楽なのでは?

  68. 268 匿名さん 2019/04/30 08:15:47

    11戸だとオリンピックよりも高い頻度で回ってくることにはなると思います>理事
    ただ、
    これだけのマンションなので
    資産価値の維持などについては基本皆さん熱心なのではないでしょうか。
    管理組合の活動って資産価値に直結するものばかりですから。

  69. 269 マンション検討中さん 2019/04/30 10:57:52

    経験上知識とやる気のある人が大抵いるからそういう人がずっとやってくれたりする。

  70. 270 匿名さん 2019/04/30 14:22:26

    他力本願ではダメだと思いますよ。
    この戸数だと区分所有者はある意味運命共同体で、顔なじみになるでしょうね。
    ただ、関係がこじれてしまうと、少し ばつが悪くなるかもしれません。
    私から見れば、雲の上の存在でおしゃれな生活が満喫できそうですね。

  71. 271 匿名さん 2019/06/02 00:58:34

    戸数を思うと、協力しあって、それぞれが主体的に動いていくような形の管理組合の運営になっていくと思います。
    お互いの顔はもちろん分かるでしょう。
    それに管理組合の理事会が基本4人1組で動いていくことを思うと、
    理事が回ってくる頻度も高いですから、
    他人事じゃなく、基本的にはより良くなるよう積極的に皆さんで動いていくようになる。
    だからこそ、資産価値も維持していけるのですよね。

  72. 272 匿名さん 2019/06/21 05:36:19

    12戸のマンションで、9階建て。
    1フロアあたりの戸数がとても少ないということになります。それぞれのプライバシーも守りやすいでしょう。
    マンションで戸数が少ないのってデメリットにされがちですが
    ここの場合は青山一丁目というのが大きく良い方向に働いてくれるのではないかと思います。
    間取り自体も良いものです。

  73. 273 匿名さん 2019/06/21 07:50:54

    建設中のPCとここを実際に見たけど、個人的にはサンウッドの重厚感が好き。
    開口部って広けりゃいいってもんじゃなくて、立地条件に依るものなんだと再認識した。

  74. 274 買い替え検討中さん 2019/09/16 23:10:22

    なんで最上階を狭くしちゃうのか?理解できない。。。

  75. 275 マンション検討中さん 2019/09/17 03:11:35

    檜町や麻布台に数十億の物件を買える人が6億くらいなら恋人に与えてもいいかなと買うパターンでないと上2層部屋は捌けないと思う。当初検討された経緯から言って。

  76. 276 マンション検討中さん 2019/09/22 00:57:45

    完売?

  77. 277 マンション検討中さん 2019/09/24 12:30:00

    これ

    1. これ
  78. 278 マンコミュファンさん 2019/10/16 02:24:49

    >>277 マンション検討中さん

    今は最上階ペントハウス受け付けしてますよ

  79. 279 マンション検討中さん 2020/07/08 05:53:54

    いつの間にか完売

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    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    未定

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸