ザ・パークハウス 恵比寿南について

>>318 匿名さん　獲りました!
第二期はまだ半分くらいありました。高額と、間取り方角次第ってところは空いてましたよ。

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第一期が終わって半分くらいはパット売れた感じ、
第二期予定は半分くらいあるという意味です(後世のために印す)。

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>>322 マンション検討中さん
第一期分は終了したんですね。
第二期の募集はいつからですか？

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未定です。

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しっかし恵比寿の高台って住んでる人にとっては日常化して当たり前の感覚かもしれないが、ほんとスバラシイ立地です。

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>>321 マンション検討中さん
わぁ良かったですね〜
後で 住民スレ 立ててくださいネ(笑)

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販売戸数5戸ということは残り5戸ですんか？

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柱出過ぎ。昭和の団地か。

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残戸数は3戸みたいやで。

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田舎の駅前マンションみたいな造りにみえる。

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田舎って、どこの？

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駅前って、どこの駅？

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駒沢の悪口はここまでだ

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(笑)

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結構売れててびっくりしました。
恵比寿人気は暫く続くのでしょうか？

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シティタワーとパークハウスが牽引して盛り上がりますね。これから代官山も来ますか。面白い展開です。徒歩７分とかでほぼ同時期に出るわけですから面白いですね~。

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いま一期3次で出ている部屋は比較的 無駄のない間取りで、柱の食い込みも少なくて良いですね。
何より南向きが魅力ですし。

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「山手線」「人気駅」「街力」「住所名ブランド」「駅近(スカイウォーク近)」「ガーデンプレイス近」「大手デベロッパ」「高台」こんなところかの。
「管理費」なんとかしてほしいけど。

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ただ、管理費が高い分、マンションの寿命が永くなるはずなので長期的にはいいかもしれない。ちゃんと払えるだろうし。

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この管理費が高くないと思う人に買って欲しいのでしょう
管理費に見合ったサービスをきちんとしてくれれば問題ないのですが
ぼったくられるのは気分が良くない

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コンシェルジュが不要なら管理組合で話し合って廃止してもらえばどうですか。

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>>341 匿名さん
最初の１ー２年間のサービス利用実績で判断ですな。意外とあったらどうしよう…

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ラス1でしょうかね？(＾┴＾)

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共用サービスとしてコンシェルジュサービスつきのマンションなのですか？
サービス内容は具体的にどのようなものですか？
もしメッセージの預かりやタクシーを呼ぶ程度なら廃止を検討しても
良いかもしれません。
しかし規約変更はなかなか大変みたいですよね。

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>>344 匿名さん

コンシェっていらんサービス
千代田区かどっかの定借タワマンでそれが付いてるってだけで大はしゃぎ
同じ感じですのう藁

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今、小規模なマンションでもコンシェルジュ付きのマンションが増えているように思います。
自分的にはそんなに必要ないものだとは思っていませんが
世間的には必要とされているニーズのあるサービスなのだとばかり思っていました。
みなさんのかきこみを見ているとそうではないのだと知り、感覚は同じなのだとほっとしました。
ただ、最初から決まっているサービスだと、それを外すのは難しいでしょうね。

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世間的はわかる。
だがな、自分に「的」を付けるな。
中国人か。

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>>345 匿名さん

コンシェが付いてないタワマンなんてあるの？タワマンならついてて当たり前でしょう。
無いって、どんな安普請のタワマン？笑

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シティタワー品川。

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とにかくパークハウス恵比寿南のような規模のマンションに コンシェルは無駄で不要。

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>>349 匿名さん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーも。笑

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なになに？
コンシェとかコンシェルとか。
ちゃんとコンシェルジュと書けよ。ハンパに省略すな。

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>>352 マンション検討中さん

ムサコじゃなくて、ちゃんと武蔵小山って書けってことと同じだな

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ですな。
しかもムサコは、武蔵小山、武蔵小金井もありやす。

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コンシェルジュ外せば管理費が下がると言うことは、元々の管理費は高くないということでしょう、外したらいくらになるかにも寄りますが、引渡し後早い時期に組合の議題にしたいところです。。。申し込みをしてきました。

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意外に売れているようですね、申し込みをしようとした部屋は既にありませんでした、

規模が小さいため、要は一つしかない間取りが半分程度を占めていて、悔やまれるところです、GWの前に何とかしたかったのですが、仕方がないですね、、、

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コンシェルジュは外したくないね。
断固反対をする。

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コンシェルジュを外さずに、管理費を下げる方法は無いものですかね?
それかコンシェルジュさんに沢山のタスクをして頂くか…
郵便物やタクシー、宅配、犬の散歩(笑)
元を取り戻せるかな？

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コンサイスはとても重要です。特に彼らは英語を話す

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>>358

なぜ管理手数料を払うことに気をつけますか？それは不動産価格に比べて小さなポケット費用ですか？

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↑
外国人ですか？
管理手数料て何ですか？
ポケット費用て何ですか？

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コンシェルジュってやっぱり必要だと思います。スケールメリットが活かせるタワマンですら武蔵小山のように付いていないケースがあるので、この規模であるのが大きなアドバンテージになります。

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コンシェルジュは、規模の大きいタワーで広いエントランスがあるマンションだったら、見栄えも良いし、便利だったりするので欲しいと思うけど、超高級マンション以外では小規模マンションにコンシェルジュテーブル置くと窮屈になりがちだと思うな。あと、毎回通る度に挨拶するのがうっとうしく感じるので、メインのエントランス使わなくなりましたね。今は、コンシェルジュの居ない小規模低層に住んでますが、ストレス無いのでコンシェルジュ無い方が良いですね。

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逆に高級マンションでコンシェルジュがついてない所もあるのでしょうか？

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>>362
ポケット費用=small cost = 安い

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ありがとうございますm(_ _)m

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>>366 マンション検討中さん
高級マンションの定義は人それぞれだと思うけど、2億以上の部屋しかなくてもコンシェルジュ無しはありますよ。

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そうなのですね！
勉強になります。
お客様を招く時はコンシェルジュがいた方が見映えがいいかもしれませんね。
でも日々の暮らしではそれほど必要性はないかな？
便利な世の中ですからね。

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