ルーシアコート京都修学院ってどうですか？

まず思ったのが公式ホームページが縦長で見難い
こんなに見難いホームページを見たのは15年以上前かも知れないくらい

本題でいうと、
最初は戸建っぽいからマンションじゃないのかと思ったけど
敷地は持分割合の共有で管理会社もあるから、法律上は共同住宅でつまりマンションなんだろうね

新しいマンションですね。
期待！！

と思って見たら、
>>1さんの言うとおりホームページが見にくい・・・。なぜこれでOK出たのか。どんどんスクロールしていかないとわからないです。

とりあえず資料請求して紙で見た方がわかりやすいかな。

修学院は好みが分かれそう。一乗寺駅付近はおしゃれな雑貨屋もあって好きです。出町柳の京都大学などには行きやすいけれど、四条烏丸などには行きづらい。

ＨＰに概要がないのですが、どこでわかるのかな？

ＨＰの一番下までいくと物件概要ありますよ！！

外観を見るとすべてが戸建てのように思える
おもしろくて、新しい形のマンションですね。
1棟2戸の造りなので、建物の造りによっては、
お隣さんが気になってしまいそうですが。
将来、一戸ごとの建替えも可能なようで、
そういうところも魅力ですね。

えっ戸建てじゃないの？

5です。こちら、マンションではないのでしょうか？
共用庭もあり、敷地も共有するので、てっきりマンションかと思ってました。
一戸建て風のマンションは初めてでしたので、
おもしろいな～と思って見てましたが、違うのでしょうか。

モデルルームは実際の建物を見られるので、いいですね。

総戸数８戸と書かれているので、一応マンションなのでしょう。
株式会社ゼロ・コーポレーションって１００年住宅って宣伝している会社かな。
この戸数ならマンションを選ぶ必要もなく、戸建住宅のほうが良いと思います。
小規模マンション過ぎてびっくりです。メリットがどこにあるのが見えないです。

二戸一の共同住宅ですね。
ある程度の土地で一斉に入居ができるようなものは、定期借地が多いけどここは通常のマンションと同じく土地が共有です。
土地柄も悪くないし、近所付き合いを同じ入居者同士だけで済ませられそう。

>>建物竣工時期(全棟) 2017年3月竣工

>>総戸数 8戸(Ａ～Ｄ棟合計)

>>販売概要　価格　専有面積　間取り　販売戸数
>>3,980万円～4,480万円 100.62m2～106.83m2　4LDK　7戸


>>8
完成から半年で売れ残り率87％
これだけ売れてないってことは需要がないってことだから中古の資産価値も大幅暴落しそうじゃない？

はっきりいって隣近所の街並が綺麗な以外のメリットを感じない
小規模集団再開発の戸建団地を探した方がいい気がする

ホームページを見ても情報があまりないですね。
情報があるとすれば、1戸に1台無料の駐車場ありってことくらい。
全部で8戸しかありませんが、管理組合はどんな感じになるのでしょう。
毎年何かしら役員をやらないといけないのではと、心配になりますね。
近くのスーパーってどこになりますか？

総戸数８戸って戸数の少なさに驚きました。
既に竣工していて５月に入居している方もいらっしゃると思いますが
まだ６戸も販売中とは、売れ行きはスロー過ぎる?
この価格帯で、この地域・・・この条件なら戸建住宅を考えるかもしれないなと思いました。

公式サイトがひたすら見辛い…スクロールたくさんしなくちゃいけないので。

戸建て型区分所有分譲と言うかたちを取っているということなので
それで売れにくいと言うのはあるのかもしれないなと思いました。
ごく普通のマンションとは違う、というおはなしなんですもの。
修繕コストは戸建てと比べるとかかりにくいのかもしれないですが、
なんだか面倒だなというのはあるのかも。

この物件で住宅ローンは組めるのでしょうか！？

>>14さん長期優良認定住宅で金利優遇も手厚いってメール来ましたので
ローンつけれるんじゃないでしょうか。

ほんとだ、きれいだけど見づらいサイトでした。

ところで、戸建て型区分所有分譲って、どういうことですか？
初めて目にした言葉です。
なんとなく戸建て感覚なんだろうというのはわかるのですが、
建て替えとか修繕とか管理とかはどうなるのだろうなどなど
わからないことがたくさんあります。
価格もびっくりするくらいなのだろうと思っていたら、
広さのわりに案外お手頃なので逆に驚きました。

道幅から見て、一戸建てが多く建たない場所なので戸建て分譲住宅になっているのでしょう。土地を有効活用しているので、通常より安く提供できるのですね。

B棟とC棟の部屋が1戸ずつ売れているようですね。
中庭のある一番広い部屋の105号室は売れてしまったようです。
今、公式サイトでA棟とD棟の4部屋分の間取りが見られますが、
B棟とC棟の残りの間取りも見てみたいなと思いました。

みなさんも書かれているのですが、
自分もこのサイトはとても見づらいと感じました。
肝心な物件概要とか、すごくスクロールしないと見れない感じです。
物件価格は高すぎることもないのですが、
８邸しかないマンションをわざわざ選ぶ必要があるのかなと思いました。

戸建て型区分所有分譲、ということで、所謂マンションとは全然違うのかなと思いました。
敢えてここを買うメリットは例えば別荘にしたいという場合。共用部は常に管理しておいてくれる人がいたほうが
荒れなくて済みますから。
わざわざ選ぶとしたらそういうところでしょうか。