ルフォン・ジオ池田ってどうですか？

立地条件は最高ですね。
楽しみです。

価格が気になります

何か情報ありますか？

間取りが公表されました。
私が検討している4LDKは角部屋なのが嬉しいです。
若干狭い感じもしますがその分値段が控えめになってくれれば・・

折込広告に1階の共用部分の図が載っていました。
南側が駐車場へ進入するための道路になっているようです。

坪単230？

事業主のページが更新され、マンション名の意味についての説明も出ておりますね。
ルフォンはフランス語で「本質」を意味し、住まいの本質を追求し、住む喜びをずっと届けたいという思いが、ジオはラテン語で「地球、大地、土地」を意味し、その土地で末永く暮らしてもらえるようにという願いが込められているそうです。
これまで何気なく目にしていましたがこのようなコンセプトがあったんですね。

マンション名の意味より価格を教えて欲しい

公式hpにまだ載ってないと思われるチラシの画像をのせておきます。
外観と1階共用部です。

一階には部屋がなく、駐車場や自転車置き場をまとめてるってことですね。
自転車置き場は屋内と屋外があるのかな？抽選になるのでしょうか。
料金は外の方が安いんでしょうけど、出し入れしにくい位置かなあと思いました。
どちらがいいのかちょっと考えそうです。
チラシだと外観出てますが、マンションの端にある飛び出た部分って何なんでしょうか。
ベランダだとすると飛び出し過ぎてるようにも見えますが。

>>10 匿名さん
右側の飛び出た部分は屋外階段だと思います。

ガーデンロードなんていらないからそこに駐輪場を作ってほしい気もしますね。でも、奥まったところにあれば出しにくい代わりに盗まれにくいかな？

池田は急行が停まるんですね。
電車で急行か普通かあまり気にしていなかったですが、やっぱり急行駅なのは人気なのかもしれない。梅田までも近いです。

駐輪場問題、確かに外構にお金かかるより、駐輪場作ってもらえるとありがたいです。家族で、将来的に台数が増えるかもしれないですし。

大阪はウワサではサドルだけ盗まれたりすると聞きます。奥の方が盗まれにくそうです。

価格って、みなさんどれぐらいだと思いますか？(⌒-⌒; ) どれぐらいだと購入意欲わきますか？
近くの伊丹や川西のジオなど参考にした場合。。

Gタイプ(4LDK)を検討してますが5000万円台後半と予想しています。6000万超だと撤退ですね。

南側の土地が民家や駐車場のため将来的に前に高い建物が建つリスクがあることと、北側に8階建てのマンションが建っているので北側の窓の眺望を考えると、9階より上の階が良いかなと思っています（上層階だと当然値段が高くなるわけですが・・）。

>>15 マンション検討中さん

なるほどー
3LDだと。。
4000万ぐらいですかね(⌒-⌒; )

3LDKで4800ちゃう？低層階で

駐輪場できれば屋内がいいという希望者のほうがたくさんいそうですから、
抽選で外れてしまった場合を考えるとデメリット部分になってきてしまいそう。

入居後に駐輪場を作るというのは難しいと思いますから、できれば施行前に変更してくれるといいですよね

屋外になってしまうといくら屋根があるといっても雨風が強い日は、出し入れするとき濡れてしまいますし、自転車もぬれるというのが懸念されます

もうこの段階での変更はきついのではないかと

請求した資料が届きました。新情報はCタイプの間取り。
それからモデルルーム優先案内会の話ですね。11月3日から26日まで。
ここでみんなが気になる「一部住戸の販売予定価格帯」を教えてくれるようです。

２０さん、資料を取り寄せられたのですか。
情報をいただきありがとうございます。

価格帯の発表はもう少し先なのですか。

池田駅がすぐそこにあるので、利便性の高いマンションということもあって
結構人気のマンションになるだろうなと予想しています。
プランは3タイプホームページに記載されましたね。
どれくらいの価格帯になるのか発表が楽しみです。

70.07で5800万くらいちゃう。中階層で。

収納が多くて良い感じです

>>15 マンション検討中さん

G、6000万超えると思います。駅近なので。最近駅徒歩3分内と同じ駅でも駅徒歩6分以上とでかなり価格差ありますからね

あるサイトのグラフを見ていると池田市の駅チカのマンションの価格はここ数年上昇傾向にあるようですね。それを考えると結構な値段になりそうです。個人的にはこの物件はあまりに駅に近すぎて、運動不足になりそうなので笑、値段だけチェックして今後の参考にしようと思います。
でも6000万円台でも手が届かないわけではないので、嫁さんが気に入ったら購入を検討するかもしれません。

駅に近すぎて運動不足になりそうという発想はありませんでしたが、
駅から近い分時間的余裕ができるのはありがたいことだと思います。
極端な例ですが、通勤に1時間半かかるのが数分で済めば
その時間でフィットネスに通えたり睡眠時間を増やせたりして
QOLが上がるのではないでしょうか。

駅に近いというのは普通に通勤の負担が軽くなっていいんじゃないですか？資産価値も落ちにくいということになってくるかと思いますよ。
公式サイトの間取り図を見ていると、収納は少なめなのかなと思いました。
和室があるので、押し入れもついていてその点はいいのですが、その他の居室のクローゼットが少々物足りないなと感じました。

リビングに二部屋も面している4ＬＤＫなんて、全く使えない

本日から モデルルーの内覧会始まりましたね。
情報お願いします

マンションはどうしても玄関が狭い感じになりがちですが、
ここは玄関がすごく広いという感じ。
各部屋もクローゼットが広く、バルコニーも広い。
プライベートが守られていて、ゆったりとした生活が過ごせそうでいいなと思いました。

1月発売開始なのに公式HPが全く更新されない時点で・・・察し。
ネットで宣伝するまでもなく即完売の予定のようですね。

設備としてはディスポーザー完備、スロップシンク等が標準装備なのは良いと思います。
駐輪場はサイクルポートもあるそうですがこれは全戸数分あるわけではないのかしら
できれば、サイクルポートに止められると良いですが、ラック式になってしまうと不便かなと思います
ポーチやアルコープがあるので、ちょっとした荷物を置いておけるスペースがあるのがうれしいですね
和室があるプラント全室フローリングプランと2種類ありますから、どちらがいいか迷ってしまいそうですね。

中層階でA5000万　G5900万　だそうです。

阪急不動産＝ルフォンですか？

年末年始、12月20日から。他の不動産会社も25日からお休みだったりして、割と今年は年末年始のモデルルームはオープンしていないんだと思いました。

エントランスの車止めは開放感があり、いいと思います。ガーデンロードと呼ばれる道になりそうです。入居者以外も玄関まで入ってきそうな設計なので駐車場入り口でボール遊びとかされないかな？大丈夫かな？と思いますが、何かあれば管理会社に電話すればいいような気がしました。

ルフォンはサンケイビルのブランドだそうですね。
今まで関東中心だったのが大阪に進出するにあたって阪急不動産に協力を依頼したのだとか。

近くに公園があるので住人以外が入ってきて遊ぶことはまずないと思います。

ジオ城南一丁目の中層階4LDKが5000万ぐらいでしたからね。
それより1千万高い。
場所は国道に面してる城南一丁目より良いでしょうが・・・・

4LDKの間取りは家族の多いファミリーにも対応可能そうですね。
ただ1つ1つの部屋の面積が狭いかな？と感じます。
4.5畳✕2、5.0畳、7.0畳となっていますが、4.5畳はフリールーム
以外に居室としての使用も可能でしょうか？

角部屋は人気のようですがそれ以外は８割程度のようです。
いくら駅近でも4000万超の３ｌはお買い得感はないですね。

ルフォン・ジオという名称ですが、産経のルフォンと阪急のジオが
コラボしたマンションなんですか？
グレードや品質はどちらのブランドに近いのでしょう？
これまでに同じコンセプトで分譲されたマンションがあれば
参考になりそうですが、もしかして初コラボとか？

サンケイビルも阪急不動産も公式サイトにはルフォンジオのマンションブランドはないようでした。
初コラボなんですかね。それだともっと大きく出しても良いような気もしますけど。

立地はどうでしょうか。航空写真からするとマンションの裏は同じ規模の建物みたいで。
マンション前は戸建てなので日当たりは良さそうでした。

Gタイプ、この部屋だけ独立してるのでしょうかね。プライベート感あって良いですね。

昨今のまわりの価格だと、妥当なお値段ではないでしょうか。高いなぁとは思いますが。

桃山台のシティテラスと同じ価格帯ですな

どちらがいいでしょう

大阪市内のオフィス街にでるには桃山台の方が便利でしょうね。
でも　店、病院なんかは池田の方が充実しているのかも。

7階で
A5048　B4598　C4448　Ｄ4448　E4298　F3598　G5978

77戸中63戸売り出すというのは、申し込みがありそうなのが63戸ということでしょうか。
抽選外れた人が空いているところを買うなら、全体での埋まり具合は9割ぐらいかな。

前評判より安かったので、ほぼ完売ですね

1期1次販売で一気に63戸が販売されるのですか！？
それだけ人気が高かったという事なのでしょうが、
残りは14戸のみですか？
今回申し込みされた方にお聞きしたいのですが、
決断する一番の決め手となったのは何だったでしょう？

第1期1次で63戸が販売されるようです。抽選になる部屋も多いようです。
ここは、駅に近いだけでなく、各種公共機関にも近いという立地は非常に安心感があります。と、割と敷地が広めなので、日当たりも良さそうですね。

完売しそうなＡ・Ｇの間取りは公式HPから消えて、代わりに売れ残りそうなＤ・Ｅの間取りが掲載されました。

いまとなっては、良心的価格ですな。
もう2割くらい高くても、ここは売れるようにも思えるが。固く早めに売り切りたかったのかな。