ルフォン・ジオ池田ってどうですか？

Name: ルフォン・ジオ池田
Brand: 株式会社サンケイビル
Rating: 4.8 (8 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2023-05-20 11:36:33

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売主：株式会社サンケイビル
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ルフォン・ジオ池田［全体概要］
物件公式サイト http://lefond.jp/ikeda
所在地大阪府池田市菅原町569番1他6筆（一部除く）（地番）
交通阪急電鉄宝塚線「池田」駅徒歩3分
総戸数 77戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地上12階建
敷地面積 1,878.35m2
上記は売買対象面積（建築確認対象面積：1,876.93㎡）
建築面積 833.53m2
建築延床面積 6,607.52m2
用途地域近隣商業地域
地目宅地
建ぺい率 44.4％（法定建ぺい率80％）
容積率 299.87％（法定容積率300％）
竣工時期 2019年1月上旬（予定）
入居時期 2019年3月中旬（予定）
分譲後の権利形態土地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権､共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
売主株式会社サンケイビル、阪急不動産株式会社
販売提携（代理）阪急不動産株式会社
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託（予定）
建築確認番号第NK17-0355号（2017年8月5日付）
施工会社株式会社鍜治田工務店
設計・監理株式会社現代綜合設計
駐車場 31台（平置式13台、機械式18台）
使用料：未定
自転車置場 124台（スライドラック式)
使用料：未定
バイク置場 1台
使用料：未定
ミニバイク置場 4台
使用料：未定
サイクルスペース 9区画
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-08-29 13:21:28

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ルフォン・ジオ池田口コミ掲示板・評判

78 匿名さん
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近隣に月極めありますか？
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79 ご近所さん
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>>78 匿名さん
徒歩5分以内のところに時間貸しと月極め併用の本町モータープールがあります。待ちになっているかもしれませんね。
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80 マンション検討中さん
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住み心地はどんな感じでしょうか？
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81 マンション検討中さん
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エレベーターは何機あるんですか？
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82 ご近所さん
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>>81 マンション検討中さん
2機です。ペットボタン着いてます。待ち合いモニターにエレベーター内モニター着いてました。これは安心かと。
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83 評判気になるさん
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早速賃貸に出てますね。投資目的で買ったのでしょうね。
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84 マンション検討中さん
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2部屋でてますね

https://www.homes.co.jp/archive/b-41966433/
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85 マンション検討中さん
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引っ越し祭りですね
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86 マンション検討中さん
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新築はやっぱりいいですね！
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87 マンション検討中さん
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迫力がありますね！
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88 マンション検討中さん
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隣のマンションが可哀想
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89 匿名さん
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賃貸物件まとめ

2LDK　56.84m2　11階
賃料14.1万円　敷金14.1万円　礼金42.3万円

2LDK　56.84m2　10階
賃料14万円　敷金14万円　礼金42万円

3LDK 72.32m2　10階　
賃料17.5万円　管理費9260円　敷金35万円　礼金52.5万円
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90 マンション検討中さん
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中古出ないいかな～
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91 マンコミュファンさん
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中古は出ないけど
賃貸は沢山でてるね。
市役所前の渋滞が酷くて車が動かない。
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92 匿名さん
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>>89 匿名さん

半年間も借り手さんが出てこないってことは明らかに家賃設定が間違ってるんじゃないのか？
この半年間家賃10万に下げても60万の収入になった訳だし0よりは家賃下げた方が良さそう
投資マンションの経営としては失敗じゃないか？

https://chintai.door.ac/buildings/edad8d14-97c8-5316-9dd7-ea5ba68e5917
ルフォン・ジオ池田の空室一覧（全2件）

11階
南
2LDK
56.84m2
14.1万円
なし
14.1万円
42.3万円

10階
南
2LDK
56.84m2
14万円
なし
14万円
42万円
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93 マンコミュファンさん
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周辺より賃貸料金高いのかな？
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94 匿名さん
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高いでしょうねえ。
敷金礼金も高いし、なかなか難しいのでは。

でも、借り手が見つかった3LDKも高すぎと思ってたけど売れたんですけどね。
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95 マンコミュファンさん
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駐車場問題は解決したんですかね？
マンション敷地内の違法駐車やめてほしい。
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96 ご近所さん
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https://www.mansion-note.com/mansion/7446375/houses/733684771

中古物件（2階、3LDK、70.07㎡（12.40㎡）、南）価格4,780万円

販売価格より500万ぐらい上乗せしてますかね。
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- 1
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97 ご近所さん
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中古情報
5580円　3LDK　70.07平米　10階　
新築時の価格は4598万円
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- 3
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