ファーネスト白木原駅前レジスタについての情報を希望しています。
東南向きの住戸が多いそうですが、部屋の明るさなどどうなのかな。
利便性や周辺の治安、子育ての施設などについてもいろいろ情報お願いします。
所在地：福岡県大野城市白木原2丁目266番3（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩2分
「西鉄白木原駅入口」バス停から徒歩2分（コミュニティバス まどか号）
鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01平米～96.57平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建、共同住宅
総戸数：46戸
売主・事業主：ファミリー
施工会社：広成建設
管理会社：ファミリー・クリエイト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-29 12:31:10
>>60 マンコミュファンさん
可能性がないことは
ないでしょうけど、
1〜2件ならともかく
6件をほぼ同時に
買収するってバブル当時
でもない限り、難しい
のではないでしょうか？
電車使う身としては、このエリアは最高だけど、マンション乱立しすぎてて圧迫感がすごい。ファーネスト買うなら、まどかぴあの向かいがやっぱり良かったなと今さらながら思う。
>>62 マンション検討中さん
そうですね。白木原周辺はこれから沢山分譲されるようなので圧迫感が凄いし高架になっても渋滞すると思います。歩行者と自転車も多いので運転も気をつけないと。今ぐらいの雰囲気がいいんですけどねー。逆に暗くなりそう。夜間も気をつけないと。
隣の郵政アパートも近い将来マンションになりますし、向かいにはオープンハウスも予定してますし、かなり圧迫感はあるでしょうね。
立体パーキングもいつかはマンションに建て替わるでしょうね。
これだけマンションが建つと今後どうなるんでしょうね。
保育園もなかなか入れなくなるでしょうし。
まあ間違いなく今のうち買っとくのがいいですよ。
買える人は、ね。
何だかんだ言って白木原駅周辺は
それでもまだまだ閑静で整然としている。
これから乱立すると言っても
それぞれの建物や施設は新しく整備されたものだから美しい。
それに比べて、下大利や春日原は
早くから栄えているからその分、古くゴチャついている。
大橋駅周辺はさらにもっとガラ悪くてあちこち汚い。
ふつうにゴミも散乱していてクサい。
店舗も多くて便利だけどね。
誰もが便利と感じる施設が多く立地も良いということは
ガラの悪い方々も同じくそう感じるわけで…
だから「いろんな」人たちが集まってたむろす場になっている。
白木原は急行停車駅じゃないし
何かと、イマイチの物足りなさはあるものの
そのくらいにとどまってくれた方がうるさくなりすぎず暮らしやすい。
個人的に、二日市～大橋間では、住むならいちばん好きな立地。
だからこそ、これからさらに高くなると思う。
マンション乱立しても、新築のきれいなマンションなら、いくら建ってもいいよ。
住む人たちもある程度の富裕層だろうから、白木原の住民の質がますます上がる。
学区の評判もさらに良くなる。
そうして一層、地価も上がる。
ちょっと増えすぎですよね、売却時に供給過多で苦しむでしょうね、大野城駅前のサンリヤン中古も駅近なのに軒並苦戦してどんどん値下げしてますし3000万以上はほとんど売れてません、現在の5000万近い価格で買ってしまって、いざ売らざるを得なくなったらと考えると恐ろしいですね怖くて買えない
だからこの辺は富裕層が買うようになるでしょうね。
今後ますます。
庶民は買えないし、住めなくなっていく。
高架化工事が完了して、イオンも建て替えリニューアルするから
プラスの要因しかないですよね。
イオンはそんなに近くないけどそれでいい。
近すぎると便利だけどそれと引きかえに騒がしくなる。
どこまでも平地だから自転車も利用しやすくて良いんじゃないかな。
大野城駅寄りの白木原なら、川からも離れていて安心。
キチンとした感じのファミリー層が多い。
1人暮らしの学生風の人はあまりいない模様。
文教地区ではあるが学生街ではないのが良いのだと思う。
だから夜間は驚くほどに静か。
お勤め帰りの独身と思われる方々もいることにはいるが
派手だったり騒がしかったりするような人は殆ど目にすることがない。
上質(そう)なものを身に着けた落ち着いた雰囲気の人が多い。
他の駅周辺を訪れると、白木原の良さが、実に実によく分かる。
中古はね。急ぐ人は下げて売っているみたい。
でも実のところ、それほど急いでいない人が殆ど。
持っていれば状況良くなるのが分かっているから
焦って売り急ぐのは損だから。
確かにマンションは持っているだけで管理費や修繕費がかかるよ。
でもね、高いところでも３万弱の管理費等が月々かかるとしても、
それが100万円ほどになるには3～４年かかる。
だからここで焦って100～200万値引きする方が損。
売値で買う人が現れなければ、そのまま２年くらいゆっくり待ってみて、
状況見てから、もし必要なら徐々に下げるほうが得策。
それまでに買いたい人が一人だけ現れたらいいわけだしね。
もちろん値下げせずに時間かけて売るのは
立地条件の良い人気地区だけに言えることだけどね。
まあつまり白木原はそうなんだと思うよ。
だから新築も中古も、売る方は急いでいないということ。
日経大暴落中
スルガ問題やダンパー偽装を契機に不動産バブルは終了しそうですね
相場は上がったら下がる、歴史が証明していますね
契約した人、高値掴み～残念！
リーマン時同様3割下がったとこで買います。
まあまあ、落ち着いてくださいな。
いくら値引きして欲しいからって
契約者をおとしめるのは、さもしい、ですよ。
ジタバタせず、
あなたが買いたいときに黙って買えばよろしい。
私も値下がり待ち。どこも在庫が増えて困ってるみたい。
JR、西鉄等大手はどっしり構えているけど。
東京も久々に下落したしこのまま景気が悪化すれば中小デベを中心に投げ売りで購入チャンスかな。待ってて良かった。
70さん.72さん
スーパーの半額シールを
貼られるのを、じっと待つ
人生って楽しいですか？
>>74
スーパーは数百円だけど、家は数百万円くらいすぐ動きますもんね。
高値高みするアホにはなりたくないですねw
73さんは買ってしまって後悔が残っている方か、買い煽りの不動産関係者さんでしょうね。
どうしても今買うなら戸建一択だし、マンションが売れなくなって困っているんでしょう。
訂正
高値高み→高値掴み
です、失礼いたしました。
ずいぶんと荒れていますね。
思ったほど値が下がらないので焦っているのでしょうね。
幸せでない感がヒシヒシ伝わってきて気の毒です。
あまり本気で相手にせず哀れんで差し上げましょう。
この辺に住む方々は焦燥感のない方が多いと思いますよ。
それで住民の層がどんどん良くなっているのです。
他人を見下して笑うようになったら終わりですよ。
大切な家族の住む、大切な家なのですから。
誰にとっても、そこが唯一無二の宝です。
それくらい小さい子でも分かること。
小手先のマネーゲームは多少お得意かもしれませんが
その資産を活かすも殺すも、その人となり次第です。
いえ、本当にお得意なら
こんなところではた迷惑に暴れないとは思いますけどね。
良い立地、良い物件が少しでも安く買えるに越したことはないですよね。ただ、各家庭によって、良いと思う条件や、金額には差がありますからね。買う人が納得しているなら、それでいいと思いますよ。瓦田のサンリヤンの予定地は30年11月に着工予定らしいので、今から2年後いくら位で売りに出されるか気になるところですね。
新築も中古もマンション全然売れてないから中小デベの在庫の投げ売りが始まっています。
しかし建設費は下がらないですから、新築ラッシュは終了するでしょう。
地価もまもなく下がりそうだから、郊外の戸建は直に下がるでしょうね。
しかし、マンションと競合するエリアはマンション価格に引っ張られるから期待ほどには戸建も下がりませんよ。
下がるとしたら中古マンションか郊外の戸建でしょうね。
