[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>920 住民板ユーザーさん

おっしゃる通りですが、ルールない状態になるとダメだと思います。
そんな住民とは関係を築けませんし、関わろうと思いません。

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なんか怖い。本当色んな人が住んでいる事をこの掲示板をみて実感しますね。挨拶して下さらない方も沢山いらっしゃいますし。気持ち良く生活をしたいですね。

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>>926 住民板ユーザーさん8さん
え、挨拶してくれない人ほとんどいませんよ。聞こえなかったのでは。元気に挨拶しましょう。

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ルールを守って生活すると言うのは集合住宅に住むためには必要なことですよね。新しいルールが必要だと思う人がいるのであれば、自己判断でなくちゃんとしかるべき手順で議題にあげて検討すべきと思います。
賛成反対それぞれの言い分があると思いますが、せっかくご近所になったもの同士、頭ごなしにお互いの意見を否定するのではなくお互い納得できる形にできるといいですね。

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>>920 住民板ユーザーさん
ベビーカーくらいよくないか、という感覚が良くないですよね
人によっては許せないものかもしれないので自己判断でルールを破ってしまうとマンションの品位が下がりますし

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>>927 住民板ユーザーさん
私は普通に相手の目を見て挨拶しておりますが、結構してくれない方もいらっしゃいますよ。結構年齢が上の男性の方にスルーされる事あります。

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うちもベビーカーありますが、玄関内に置いてます。正直邪魔ですが、仕方がないです。だって他に置き場が無いしルールにあるから。ルール守ってる人からすれば、勝手に共用部に置いてるとこ見ると、何で置いてるのか！と感じるわけです。布団のベランダ掛けも同じですよね。大人なんだから、守るものは守ろうよ。子供の手本としても。

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建築業界で働いてる住人ですが、正直今のマンションの玄関周りのプランが実態に合ってなさすぎますよね。ベビーカーお持ちの方だったら玄関周りに広い土間空間ないととても不便だと思います。それか、各階に共用のベビーカー置場を設けるなどもありかなとか。
ただ、決まりは決まりですから、共用部に私物を置くのは私もやめてほしいです。
また、共用廊下結構強風が吹きこむ日があり、景観上も良くないので、生協の特例も反対です。

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>>932 匿名さん
共用のベビーカー置き場というのはどこを想定されているのでしょうか。エレベーターホールではないですよね？

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>>933 住民板ユーザーさん2
あったら良いなとは思いますが、現状スペースはないですよね、、、

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ベビーカーなんて一時的な期間しか使わないのであまりそこだけに絞らなくてもいいのではないでしょうか？
子供が成長すれば今度は小型自転車の置き場不足や中高生になれば更に自転車問題は大きくなることが予想されます。
また、小学校へ上がればエントランスで友達とゲーム三昧でうるさいなんて苦情もあるかもしれません。
ここは永住全体の方が割と多いのかなーと思うので、年数が経つごとに共有部の問題も変化していくのかなと思います。

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なんか、民泊っぽい人見かけませんか？

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>>936 マンション検討中さん
私も気になっていました。スーツケースを持った外国人の方をよく見かけることがあります。
先日はスタディスペースに入っていくのも見ました。
アジア系だけではなく、欧米の方も見かけます。
外国人だからと一概には言えないかもしれませんが、なんとなく気になります。

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>>937 住民板ユーザーさん3さん

東側でたまに普通ではかんがえられないほどの大音響が流れてくることがあるのですが、もしや民泊？と感じる事もあります。
規約で禁止しても結局イタチごっこなのでしょうか…

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あれってこのマンションから？
遠くで聞こえるような気もしました。
前のマンションでは、内容証明で打診しましたが直らなかったため、強行手段を取ってました。

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>>939 住民板ユーザーさん1さん

確か直近は土曜日の夜だったような。
突然爆音してびっくりした次第です。

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民泊サイト確認しても載ってないようですね。
どこで募集かけてるんだろ、、、

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>>940 マンション検討中さん
皆さん聞こえてたんですね。
ちなみに、東どのあたりとか検討つきますか？

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>>942 住民板ユーザーさん

多分最上階、南寄りかと。

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中国のサイトだけに載ってることもあるからね

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ご存知でしたら教えてください。
コナミ本店に通おうと思っています。
平日の夜とかの混雑状況ってどうですか？

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コンシェルジュの方が毎回毎回きちんとデスクに座っていなくて腹が立ちます。コンシェルジュがいる事は防犯の意味もあるのに。奥に引っ込んで何をしているの呆れます。今度クレームを入れようと思っています。

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>>946 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？1日数回ですがきちんといらっしゃり会釈してくれますよ。

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>>947 住民板ユーザーさん4さん
私も1日数回見るのですが、若いコンシェルジュの方はきちんと座ってらっしゃるのですがご年配のコンシェルジュの方はいつも奥にいてきちんと座っていないんですよね。私はあの方がコンシェルジュデスクに座っているのを見た事がありません。

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なんか、朝晩ベランダから犬の鳴き声聞こえません？？

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>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません？
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

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>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません。
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

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>>951 住民板ユーザーさん1さん

明らかにベランダにペットを長時間放置しているらしい音量で聞こえるのですが…
喫煙同様ペットをベランダで飼育もルール違反では？

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一階のみんなのトイレですが、広い割には何も無さすぎません？？
荷物引っ掛けるところもないし。車椅子用の手すりもないし。
わたくしの希望としてはオムツ変え大と子供乗せておくラック？イス？が欲しいです。

一階だからでかける間際とか帰りがけに使う人多いでしょうし

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>>952 住人さん

私も聞こえました。
結構、吠えていたので、あまりひどいようだとコンシェルジュに伝えようと思ってました。

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>>948 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュって確か月額60万くらいの委託料払ってるんですよね？
あれだったら時給1000円のバイトでもいいかなって思います。

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>>955 住民板ユーザーさん4さん

本人が受け取る時給はそのくらいだと思います

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>>955 住民板ユーザーさん4さん

そんなに支払っているとは知りませんでした。勉強不足でした。そんなに支払っているならせめてデスクには座っていてほしいな。それかもうSOFT BANKのあのカクカク動くロボットでいいです笑

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>>954 住民板ユーザーさん4さん

うちは日曜日にコンシェルに苦情伝えたのですが、今日も吠えてますね

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中型犬のような声ですか？てっきり道端から聞こえているのかと思っていました

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>>957 住民板ユーザーさん1さん
1日当たり2万は妥当なのかなと思います。
私はそんなにコンシェルジュを利用したことがないので分かりませんが、出来るだけカウンターには居て欲しいですよね。

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>>961 匿名さん
ゴミはゴミ集積所に置く決まりになってるはずです。この前は夜帰ってきたらメインエントランス内に寿司の返却用桶が床に置いてあってビックリしました、、、

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>>962 匿名さん

どこ置くべき？

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>>961 匿名さん
私もあの傘を見かけて、凄いなぁと感じました。雨の日帰ってきて、濡れた傘を室内に持ち込みたくなくて次の日まで掛けておくくらいは普通かと思いますが、そういうレベルではなく、あれだけたくさん。。。
粗大ごみについては、申請時にどこに出すかを選択するところがあったと思います。管理会社と相談の上で、申請時の出す場所を決めて、それを周知したり、ごみ置き場に掲示したりするとよさそうですね。

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ネット掲示板で、個人宅を特定出来るような中傷はやめたほうがいいと思います。
コンシェルジュまたは理事会に対応をお願いしたらいいと思います。

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品格は年収に比較的相応しますね。
マンション価格的にそこは仕方ないのではと考えております。

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>>963 住民板ユーザーさん2さん
https://delivery.dmkt-sp.jp/article/scene/015.html
参考まで。
一番良いのは在宅時に直接取りに来てもらう方法ですね。コンシェルジュに預けることができるかは不明。

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玄関周りの件、だらしなくしていると見た目だけではなく防犯的にも狙われやすくなると聞いたことがあります。

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寿司の返却桶をオートロック外側に置くのは普通じゃないんですか？
出前頼みますが、返却方法を確認すると、だいたいがオートロックの外側に置いておいてくれと言われます。

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>>970 匿名さん

寿司屋側の都合ですよね。
住んでいる方としては、その風景が普通と思われる感覚は、失礼な表現で恐縮ですが今風では無いと思います。

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10Fの角部屋、新築未入居で売りに出されてますね。仙台坂の電柱に安っぽい張り紙がされていて、少しショックでした。。

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>>972 住民板ユーザーさん1さん
良い値段で売れるようなら問題ないような気はします。

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皆さんご自身の理想が"普通"と思ってしまうと揉め事のキッカケになってしまいますよ。

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アンコンシャスバイアス

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東棟低層階に住んでいる者です。
現在、グランド側の窓を開けると煙草の匂いが強くします(T-T) （以前からありました）
どうしたら ベランダ喫煙が無くなるのでしょうか。
共有部分なので 禁止行為は辞めて頂きたいです。
明日、コンシェルジュにもご相談しようと思うます。

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そんなに気になる程ってよっぽどですね。
花粉症なんで自分は窓開けること殆どないのもあるかもしれないですね。

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>>976 住民板ユーザーさん8さん

道路によく車が止まっているので、もしかしたら車で喫煙している方や道で喫煙している方という感じではないですか？

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>>976 住民板ユーザーさん8さん
我慢せずにまずはコンシェルジュにでも伝えた方が良いかと思います。我慢してはダメですよ。

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やっぱりエントランス一帯が何ともいえずくさい気がしています。空調のせいなのか。これもコンシェルジュに相談したら対応していただけますかね。

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>>976 住民板ユーザーさん8さん

煙は下から上に上がってくるのでさらに低層階の方なんですかね？

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>>980 住民板ユーザーさん1さん

私はあまり気になりませんが空調や外からの排気ガスその諸々の匂いが混ざっているのかもしれませんね。

ここにくる前は割と都下の自然がいっぱいのとこに住んでいたのですが、前日戻ったら空気がとても美味しかったです。やっぱり都会の国道沿いにあるマンションなのでそれなりの匂いはしかないのかなと思いました。

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>>978 住民板ユーザーさん3さん
東側のエントランス出たところで喫煙されてる方を見たことあります。その影響ではないでしょうか。

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>>983 住民板ユーザーさん3さん

品川区は条例で路上喫煙禁止だったと思います。

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エレベーターの中もヤニ臭いことありますよね…

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キッチン天板のリビング側のスペース、皆さんどの様に活用されてますか？
ちょうどよい奥行き&高さの既製家具のお勧めとか有りましたら情報頂けると嬉しいです。

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エントランス入ったとこのオブジェと下の植栽が安っぽくて毎日微妙だなって。
人口芝ほんとなんとかならないでしょうかね。

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これこのマンションかな

https://www.sumu-log.com/archives/14874/

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>>988 住民板ユーザーさん1さん

GMっぽい気がしますね！

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>>987 匿名さん

あれ人工芝の下に排水溝でもあるんじゃないですか。土や枯葉が詰まるといけないとかで人工芝になってるのではと推測してます。
まあ感じ方は人それぞれですが気になるなら理事会に要望だしておけば対応してくれるかもしれませんよ。

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>>987 匿名さん
オブジェの管理費として数十万円支出するなら、いっそなくてもいいかなと個人的に思います。かっこいい感じではないし。

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>>992 住民板ユーザーさん
オブジェのメンテ費、びっくりですよね。年2回の清掃でそんなにかかるのかなと。点数はそこそこあるのと、芸術作品なので繊細さが求められるのでしょうか。。。

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パーティールーム使用された方いますか？
どのような備品があるのか教えていただけると嬉しいです。

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>>994 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞けば教えてくれますよ！

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聞いてきました！ありがとうございました。

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1階エレベーター付近かは共有トイレ辺りにかけてタバコ臭い時が多いのですが…
日中に通る時に臭うので、まさか管理人室からなのでしょうか。

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マンション出たら品川シーサイド駅まで歩きタバコの人を見かけます。迷惑です。

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大学側の歩道に毛虫が大量発生しているので注意です！なんとかなればいいのですが...

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たしかにエントランス付近タバコ臭いときありますね。エレベーターとトイレの間のオブジェの前らへんですよね

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>>999 住民板ユーザーさん1さん

あれ毛虫じゃないですよ。植物の一種です。

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>>1000 マンション掲示板さん

その辺りです。
あの場所がタバコ臭くなるとしたら、共用トイレか管理人室のどちらかでタバコを吸っているぐらいしか要因が思いつきません。

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隣の加藤製作所のビジネスホテルはワイヤーズホテル？
工事現場の壁にこんなマークが。沖縄にあるホテルのようです。

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>>1003 住民板ユーザーさん1さん
ワイアーズホテルなんですね。ワイアードホテルと勘違いしておりました。1Fのレストランに何が入るのか気になってます。

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キッチンなどのダクトが廊下側に向いているから、臭うのでは？
たまに、タバコなどのにおいがするけど、コンシェルジュ側のドアは開いているので、管理室で吸っていたらラウンジがすごく臭うし、流石に管理会社も吸わないでしょ。

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>>1003 住民板ユーザーさん1さん
これまた安っぽそうなホテルが建ちそうですね汗。レストランもあまり期待できなさそう、、、

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また新聞配達についてアンケートがきましたね。
否決してからあまり時間が経過していないのに、なぜまた同じ内容の議題を蒸し返すのでしょうか。
そんなにまでして、玄関先まで配達しなければならない理由があるのでしょうか。
疑いたくありませんが、理事会のメンバーに玄関先まで配達して欲しい方がいるから、再度アンケートをとるのかと思ってしまいます…

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コンシェルジュに文句を言ってる方を見かけたことがあるので、住民に熱望している方が(一部かもしれませんが)いるのでしょう。
駄目なら駄目で、なぜ駄目なのか、問題はどこにあるのか、解決方法はないのかを探る上でも、アンケートをする分には問題ないと思いますが。管理会社が(一部の住民の要望により)勝手に許可したのが問題なのであって、もしセキュリティの確保された方法があって、十分に検討した上で多くの賛同が得られるのならば問題ないと私は思いますが、いかがでしょうか。

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加藤製作所の工場だと思ってたとこバスケの練習場になってたようですね。
https://newswitch.jp/p/16029
プロバスケチームは買うし、ホテルも建てるし加藤製作所は景気がいいですね。

ホテルの1階にできるレストランには期待してますが、東京タワーが見えなくなるかと思うとちょっと残念です。

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>>1008 本人さん
そんな方がいらっしゃったのですね。
そもそも販売時にこの物件は玄関まで新聞配達はないことが説明されていたこと、そして総会で十分意見は交わされた上で多数決で決まったことですのに、まだ文句を言っていることに驚きました。
個人的には、法的効力の無い誓約書に販売店側がサインしても何の意味もないと思っています。
セキュリティキーの貸与に変更したところで管理会社の人間がいない時間帯に部外者が出入りすること自体がセキュリティ上不安を抱えることになり、解決策にはならないと考えています。
一部の方々の為にこのような不安を抱えたくないというのが個人的な気持ちです。
この点を解消してくれる方法があるのかが少し疑問ですが結果を待ちたいと思います。
今回のアンケート結果を元に理事会で方法を決定し、勝手に配達を許可されることはあるのでしょうか？

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>>1010 住民板ユーザーさん1さん
実は会話をこっそり聞いていましたが、配達されるものだと聞いていたと言い張ってましたね。営業の方がその方に実際にどう言ったのかしりませんが、言った言わないの話になり意味をなさないので、総会の決議が優先されるものだと私も思います。
「勝手に」がどういう意図で仰っているのかわかりませんが、アンケートの結果が圧倒的であったりすれば、組合員の代表たる理事会の判断で運用を変更することも可能性としてはあると思います。新聞については、規約に明記されてはいないようですので。

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>>1011 本人さん
そうなのですね。
総会の決議をもってしても、そのように仰る方がいらっしゃるのですね。

理事会のみで判断されることもあるのですね。
一部住民の意見が出たことによって、先日の総会での決議が理事会の話し合いのみで覆されるなんて、何の為の採決だったのかよく分からないです。
意見あれば理事会に参加してくださいという内容の記載もありましたが、たった1、2ヶ月前に決議したことについてまた時間を割かなければいけないなんて理解に苦しみます。
規約に明記が無いにしろ、住民の意思とみなされる総会決議に関してクレームを出した者勝ちみたいで、釈然としませんね。

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アンケートはいい着地点を探っているようで好印象でしたけどね。
今のままだと騒ぎ立てたひと勝ちみたいになっちゃうから良い案でみんなが少しずつ妥協してまとまればベターなんじゃないですか？

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>>1012 住民板ユーザーさん1さん

規約に明記されていないことを、理事会のみで判断することもあるのは当然でしょう。全てを総会の決議に出していたら一年に一回しか判断できないことになります。しかも二択のみ。

万が一、アンケート結果が8割賛成とか、総会とは全く違う結果になったら、それを反映して「覆される」結果になる可能性も0ではありませんよと言ってるだけです。そんなことにならないとは思いますけど。アンケートの回収率が良いことを願ってます。

クレーム出したもの勝ちにならないように、全住人の何割が反対していますとか、こういう問題点があるのだからこういう対処が必要なので、どうしても必要ならばその対処費用を希望者が負担してくださいとか、そのあたりの着地点を探るためにもアンケートは必要だと思います。

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新聞配達は規約明記がないかもしれませんが、セキュリティ面に関わることですので他の軽微な変更とはまた違っているような気もしますけどね。
全てを総会に出すなんてどなたも思っていないと思いますよ？

キーの時間限定での貸与というのがよく分からないのですが、設定した時間のみ使用できるような設定ができるのでしょうか？

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>>1015 住民板ユーザーさん6さん

解除できる時間を設定した、解除キーがあるので、それを渡すらしいです。
新聞をとってないので、どちらでもいいのですが新聞屋を入れるだけでセキュリティが・・・というほどこのマンションのセキュリティは良くないと思っているので、アンケートで賛成が多数ならそれでいいし、反対多数ならやらなければいいだけですよ。

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>>976 住民板ユーザーさん8さん

うちも東側低層階ですが、ベランダ側から換気のダクトを通して、タバコの強い臭いが流れ込んできますね。かなり迷惑です。
どこのお宅が吸われているか？は見当がついてます。（以前、吸われているであろうお宅とは別のお宅にご挨拶に行った際、吸われているであろうお宅の玄関前共用廊下にタバコ数十本入ったゴミ袋が置き去りになってました。。見るつもりはなかったんですが、共用廊下に何個もゴミ袋が置いてあったのでちょっとびっくりして見ちゃいました…）軽くコンシェルジュに相談したのですが、うちの近隣のお部屋の方も同じくご相談されているようです。総会後の議事録といっしょに禁煙のお願いの紙も入っていたので、多分結構ご相談されている方、多いんじゃないでしょうか。。

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セキュリティが甘いからこそ新聞の人が入ってくるのは嫌です。
でも新聞を玄関先までお届けしてほしい方の気持ちも分かります。営業の方が言ってたら尚更です。勝手に新聞をオッケーした管理会社の方が責任取るべきだと思います。
勝手にオッケーして、揉めたらあとは住民と理事会に丸投げなんて納得出来ないです。

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新聞を家まで配達可能って、タワーとか24時間有人管理してる場合ではなかったでしょうか？タワーの話と混在してるのでは？

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ガーデンサークルのつつじやさつきが次々に咲いてきれいですね。思わず立ち止まって眺めてしまいました。

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楽器演奏、連続2時間は禁止ですが、休憩が入れば2時間以上弾いていいんでしょうか。
１日に同じ曲が何度も聴こえてきて、少し疲れます。

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新聞配達のトラブルよりご近所トラブルの方が確率は何倍も高そうだけどね！！

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エントランスに結果が出ていましたね。
新聞は反対の多さにびっくりしました。

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