[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

皆様火災保険はどうされていますか？
まだ見積もり中なのですが、京急さんのにしようか銀行のにしようか迷っています。

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>>221 契約済みさん

うちも今見積もり中です
京急は団体割引あっても特に安いとは感じないのでどこでも大丈夫なような気がします。

地震や火災もそうですが、不慮の水漏れ事故や日常的な過失損害なども一緒に組み込もうと思ってます

ところで管理組合では地震保険ってはいるのかな？

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お返事いただきありがとうございます。
私も京急さんのみても割引があると書いてある割には安くないなと思っていますので、よく内容を読んでからにはなりますが、他のところにするかもしれません。はじめてのマンション購入なので、大変参考になりました。ありがとうございます。

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皆さん、カーテンってインテリアフェアで頼みましたか？
一応見積もりしたのですが、他の業者さんで頼んだ方が安い気がしてまだ注文しておりません。。
コスモスモアではなく、他の業者で頼んだ方がやはり良いでしょうか？
サンゲツ取り扱いで、どこか良い業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

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はじめましてのマンション購入なのですが、みなさまは表札はつけますてしょうか？

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>>226 匿名さん
私はつけません

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>>226 匿名さん

何かで読んだのですが、マンションの表札は付けないよりも付けた方が好ましいようです。
理由としては表札を出している＝マンションのコミュニティが良好、と解釈されるそうですよ。

そうは言っても初めは様子を見る人が多いのかもしれませんね。

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引越日は、やはり土日に希望が集中するものでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが、月火あたりがねらい目でしょうか。

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>>229 匿名さん

そうかもませんね。
さしあたって３連休が一番候補が多いかもしれませんね。

ちなみにウチは工事の関係でもう少し先の12月の３連休を狙ってます。

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お世話になります。
みなさま火災保険は入るとおもいますが、地震保険はどうされますか？

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>>231 匿名さん
うちは保険関係色々入らなきゃと話は聞きに行きましたが、結果保険はかけすぎずに最低限でいいと言う結論になりました。火災保険のみになると思います。

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インテリアフェア行って来ました。
レンジフィルター購入、迷っています。
みなさんどうされますか。

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>>233 住民板ユーザーさん1さん

いま付けてるのが訪問型業者さんにお願いしてるのですが、引っ越し先でも対応してるので引き続きお願いしてます。

サイズにもよるけど戸建のレンジサイズで月５００円ほど
取り付けと軽いお掃除もしてくれます

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>>233 住民板ユーザーさん1さん

一規格が決まっているもの、つまり一般に販売しているものはあえてオプションの必要はないと私は考えています。
レンジフィルターも検索すると安いものが見つかります。
ただしその規格をわざわざ調べて、ネット販売などで安いものを見つける労力とオプションの価格を比べて自分はどちらがいいかではないでしょうか。

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>>235 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。ネットで調べたら色々あったので、オプションつけるのやめました

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インテリアフェア行ってきた～、逆に迷いがなくなったわ。
リビングのカーテンは純金の糸でも織り込んでいるのかってくらいの見積もりが出た。

リビングのエアコンは強力なやつを入れたいので、200ｖのコンセントは標準で付いてるし、量販店で頼んでも追加工事なしで行けるね。
室外機の風向きは、バルコニー側は手摺（外）へ向くように調整板を入れるつもりですが、共有廊下側の室外機は皆さんどうしますか？上？下？　冬ならまだしも、夏に通った時の熱風直撃はマジ勘弁。

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表札はコスモスモアで頼もうと思ってます。
少し高いようにも思いますが、
みなさんはどうされますか？

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はじめまして。東側に入居予定のものです。
インテリアフェアで窓ガラスのUVカットフィルムを検討しているのですが、他の業者様と比較して、コスモスモア様でお願いした方がお得なのでしょうか？

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>>238 住民板ユーザーさん1さん

表札はネットで頼んだ方が半額近くお安いような気がするので、オプションでは頼みません。
内覧会でも詳細サイズがわかるので、それから頼もうかと思います、

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レンジフィルターは特注だから市販品ではサイズが合わないと聞いたのですが、ネット等で購入される方は、サイズはどのように調べましたか。

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>>239
うちは他社のほうが安そうなので、他社にすることにしました。まだ見積もりしていませんが。

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>>239 住民板ユーザーさん1さん

うちはガラスはコスモスモアさんでお願いしました。床も、ツヤがあまり出すぎると困りますが、オプション会で実際の床のサンプルに塗ったものを見れたので、それもここでお願いしようと思ってます。

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ヨドバシのエアコンと比べてみました。
希望している上位モデルはモアの方が安い。下位モデルはヨドバシが安い。 カバーとかつけるならほぼ同じ価格帯。つけないなら量販店かな。

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みなさまこんにちは
このまえインテリアフェアいってきたのですが、食器棚の金額が結構高かったので、現在相見積しています。
相見積の結果、オプションの食器棚でもそんなに高くないなと思っているのですが、morestyle以外のところでどこかお安く仕上げてくれそうなところございますでしょうか？

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>>243さん
私もそう思ってビックカメラとかでみたのですが、よくみるとmorestyleさんのは一年型落ちじゃないですか？

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>>246 契約済みさん
自分も価格表の旧モデルが気になったので、先日のフェアで担当者に聞いてみたら、実際に納品するタイミングの最新モデルを入れるらしい。見積もりも価格表に載っていない型番でもらっています。(2017年11月発売の型番) 11月引き渡しなので、2018年発売のものが入るかどうかは要確認。

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>>239 住民板ユーザーさん1さん
私は全部業者に頼みました！
レンジフードと、ガラスフィルムとバスミラー、床のコーティング、エコカラット等1つの業者で全部依頼できてオプションに比べて価格も魅力的でした！ショールームもあって色々直接聞けたので迷われてる方にはオススメです！

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でもエアコンはこれから安くなる季節に入っていくので、現段階で同じくらいなら量販店のほうが安い可能性高い気がします。上位機種は９月くらいにモデルチェンジすると聞いたので、モデルチェンジ後の最新モデルが同じ価格で入るならお得だと思います。

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>>248 契約済みさん

いいですね！
どこの業者ですか？

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正面入り口のところの植栽が始まってましたが、なんかこの暑さでなのか？木に葉がなくもうちょっと立派な木にしてほしいなぁ、と思いました。これからしっかり育つのかな。

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>>251 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンサークルはこのマンションの顔なのであまりショボい感じにならないといいですね。

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駐輪場どこに決まるかな、、、
最後の最後まで優先順位決めるの悩みました。
どうしてもお子さんをお持ちのご家庭のデカイ電動ママチャリ問題起こる気がして、、、
でも二段式は引き出すの面倒とか、平置きは風とかで倒れることあったりするんじゃとか、
まぁ考えたらきりないんですけどね。

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植栽気になってみてきました。
まだ先に届いてるのを一時的に置いてる感じだったのでまだまだこれからな感じでしたよ。
緑で結構雰囲気変わりそうですね！
余談ですが、中層階の手すりの色は相変わらず一枚違ったままでした。

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内覧会の時って外構も完成してるんでしょうか

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>>255 契約者さん
普通は完成しているはずですが
どれも含めてチェックするはず

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>>248 契約済みさん
>>250 住民板ユーザーさん7さん

別ですが、うちも外部の業者で頼みましたよ。
オプションと比べてしまうとやっぱり価格が全然違うので、時間があるなら調べてみるべきだなーと思いました。
うちはグットライフってとこで頼んでますが、数件問い合わせ来てるそうでこのマンションの担当の営業さん？が結構親切でいい感じでした。

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スタディブースは、何時から何時までですか？教えて頂ければ幸いです。

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エコカラットは外部業者に頼むことにしました！

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私は床のコーティング、食器棚、窓のフィルム、エアコンなどやりますが、すべて外部の業者様をつかうことにしました。
だいぶ安くなりそうです。
余った予算で、こっそりルンバと新しいテレビを買おうとしたりしてます（笑

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>>258 住民板ユーザーさん1さん

記憶が定かではないのですが、終了は確か21時まで使えたと思います。
すでにいただいてる分厚い管理規約にその辺りの詳しい事が載っていたような、、、
曖昧ですみません。。

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理事会役員のアンケート書類が届きましたねー

こちらのマンションは世帯年齢が30台前半くらいなのかな〜と勝手に予想してますが、小さなお子さんがいたり、共働きだったりで役員の候補者って少ないのでしょうか？
初年度はそれなりに大変そうだけど、最初の方が揉め事は少なそうなので、どうせやるなら初めの方がいいのかな？
どう思いますか？

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>>254 契約者さん

手摺壁の色は内覧会までには直るそうですよー

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手摺直るんですね！
良かったです。
それより、ここのマンションの世帯年齢は30代前半なのですか？？皆さん、そんなにお若いんですか？因みにうちは、子供はいなくて、40代後半の夫婦です。年配の域に入りそうですね 汗

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>>264 匿名さん
262です

あくまでも想像ですのよ。
私も40代半ばですが、契約会場でも意外と若そうな方が多かったもので

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>>258 住民板ユーザーさん1さん
午前8時から午後9時ですね

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みなさま火災保険に入られるかと思うのですが、建物の占有部分の価格に対してかけられると思います。
一般的に占有部分の何割位の金額の掛け金にされるものなのでしょうか？

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初歩的な質問させてください。
各部屋のカーテンレールってオプションもしくは自分で付ける必要あるのでしょうか？？
賃貸しか住んだこと無いので…

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え、カーテンレールって最初から付いてるんじゃないんですか？
最近は最初から付いているのが標準であることがほとんどだと聞いてます。

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>>268 eマンションさん

ここのマンションのカーテンレールって特殊ですよねー

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引越日が確定したので、いよいよという感じですね。楽しみです。

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床のコーティングやりたいのですが、外部の業者使っても補償を受けられるのでしょうか？そのあたり疎くてわかりません。もしおススメの業者とかありましたら教えていただけると助かります。

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>>272 ななしさん
うちはオプションで頼みました。床は、テカテカになってしまったりするとかなり印象が変わってしまうので、オプション会で仕上がりを見てこれなら頼みたいなと思えたのでコスモスモアさんに頼みました。床の素材と塗るワックスを調べたらきっと安い業者も探せるのかもしれないですが…。

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>>272 ななしさん
うちはオプションだと予算が厳しかったので外部業者で頼みました。コーティングに関しては、私が頼んだ業者は20～35年の保証がつくとの事でしたよ。
すでに何名か頼んでる方もいるらしく、艶のないガラス？コーティングが人気だそうです。

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>>272 ななしさん

床コーティングを施す場合、コスモスモアさんを含めてどの業者を使ってもマンションの補償からは外れてしまうようです。
ただし、塗装した業者の補償は内容によって10〜30年は受けられるので大丈夫かと思いますが、補償内容に納得できれば問題ないと思いますよ

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今までのホームページからは、3Dシミュレーションができましたが、新しいホームページになってどこから入るのかわからないです。知ってる方いたら教えてください。

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みなさま、ご回答ありがとうございました。

オプションでも保証がなくなるのですね。であれば外部業者でよさそうなところを探してみます。

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>>270 住民板ユーザーさん
具体的にどう特殊なのですか？

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>>278 契約者さん

レール一体型の樹脂プレートレールで、出っ張りではなくくぼんだタイプですね

https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20170407_1.html

こちらを参考にしてください

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これでしたらブラインドボックスの取り付けの際も干渉したりしないでデザインもすっきりしていていいですね。

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引っ越し日確定の通知きましたが、購入した家電などの配送、搬入もこの指定された日でないとしてはいけないんでしょうか。

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>>281 契約者さん

詳しくは当初送られてきた資料に書かれていましたが、引っ越し指定日当日じゃなくても大丈夫かと。
今一度当初の資料をご確認下さい。

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>>280 マンション検討中さん

スッキリしてますが自力取り付けしようとしてたシェードのブラケットをレール端から滑り込ませるのは難しそうで、プレートに直にビス打たないとダメみたいな感じです

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>>281 契約者さん

搬入は11／16以降いつでも大丈夫みたいですよ。

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>>283 購入者さん
シェードというとロールスクリーンのことをおっしゃってますか？

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>>285 契約者さん

ブラインド、シェード、ロールスクリーンを支える時は共通してブラケットを壁や天井に固定してからの装着になるので、どれも同じかと思います。

普通ならレールの左右にあるエンドキャップを外しそこからブラケットをくぼみにランナーと同じように入れてからネジで固定させるので平行になるのですが、下地のある天井場所にダイレクトにブラケットを固定させねばならないので、素人にはハードルが高いな〜と、、

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内覧会まであと少しですね。
昨日の写真です。

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駐車場です。

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1週間前に撮影した写真ですが、東側エントランスです。

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2枚目の駐車場って囲いがあって外からむき出しじゃないんですね～
ちょっとホッとしました～

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>>290 契約済みさん

ほんとですね〜良かった！！
情報ありがとうございます！

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>>287 住民板ユーザーさん3さん
樹木もそれなりの大きさでしょぼくなくて良かったです！

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ゲストルームは予約早い者勝ちな感じなんですかね？知り合いのタワマンは抽選になってなかなか当たらずに使えないと嘆いてました。

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>>290 契約済みさん
北側（駐車場入口？）はむき出しでした。
最終的にどうなるのでしょうか。。

>>292 契約者さん
ガーデンサークルは思っていたものより素敵に仕上がりそうで、テンションが上がりました！

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>>294 住民板ユーザーさん3さん
北向きは出入りするとこだから仕方ないですね。
よくある全体がむき出しのものを見るとマンション自体が安っぽくなってしまうのでそれよりはいいのかなと思います。

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キッチンのコンロをＩＨにされる方で、オプション以外の業者に依頼される方いらっしゃいますか？
電源がコンロ近くに配線工事されているのか、追加で必要なのか気になります。

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今さらなのですが、ウォールドアは上吊りで、床にはレールないですよね？

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ギャラリーでモデルとは違って実物はレールありと聞きましたよ

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>>298 住民板ユーザーさん8さん
レールなしはタワーだけなのですか。残念です。

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私が聞いたときは、ウォールドアは床レールなしで天井だけで吊っていると営業から聞きましたよ

部屋によって違うとも思えないし、レジデンスに関してはサイズは若干部屋によって異なるが、仕様はモデルルームと同じだとも聞きました。
どっちが正しいんだろ？

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>>300 契約済みさん
レジデンスのモデルルームありましたよね？
自分の記憶でもレール無いような説明だった気が、、、なかったらなかったで開け閉めもたつくのでどちらでも個人的には良いんですけどね。メリット掃除が楽くらいですかね？

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厳密にいえば図面のB7タイプ(MRタイプ)はウォールドアとは記載してないので、このタイプだと床レールはあるのかもしれません。
他のタイプにはウォールドアと記載してるので、そちらには床レールはないということで、MRと営業のコメントが食い違てってるのかも・・・？

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>>301 契約者さん
基本的にウォールドアを開けっぱなしで、リビングとつなげて使いたいので、レールなしの方が、区切りがなく、一体感ありそうかなと思いまして。

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担当営業さんにメールなどしていただくと教えてくれると思いますよ～！

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植栽も進み、夜の電球もなかなかいい感じですが、南側の駐輪場はあれでおしまいなんでしょうか。トタン屋根チックで雨が吹き込みそうです。

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>>305 住民板ユーザーさん1さん
吹き込むでしょうね。一番外側の列の自転車は濡れると思います。
自分はそれを考えて確率的に建物の中の方になるように考えて希望出しました。

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>>305 住民板ユーザーさん1さん
自分の自転車はそこまで神経質にならなくてもいいのかなと思っています。毎日毎日雨があたるわけではないですし、あれだけ屋根あれば十分。
電動自転車やお子様を乗せる大きい自転車を優先して建物の中へ。

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駐輪場って防犯カメラ着くんですかね。

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>>308 契約者さん
つくのではないでしょうか。扉もありますし。バイクの方がどちらかと言うと心配。

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>>309 住民板ユーザーさん1さん
離れたところにありますからね。
屋根もありますし、裏側の方なのでカメラ付いてて欲しいですね。

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見てきました。
サークルガーデンいい感じでした♪

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別のアングルその他東側も

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東側もいい感じに出来てました

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昨日の写真です。

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南側駐輪場です。入口は自動ドアになるのでしょうか？

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>>315 住民板ユーザーさん3さん
両開きのガラス戸の上にセンサーもありますし、脇の壁にタッチキーかざす部分っぽいところもあるので自動ドアかと

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駐輪場、カバーかけないと横風でけっこう雨ざらしになりそうですね。。

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>>317 住民板ユーザーさん1さん
ここと建物内の駐輪場が同じ金額って、ちょっと納得いきませんね。

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駐輪場抽選の結果来てたけどまだまだ空いてるところありそうでした。
建物内から埋めていってればいいのですが。
確かにこの雨ざらしの部分はもう一段安くしないと納得できないですよね。
床面積、建築面積的に問題なければもう少し側面もカバーするように改修してほしいですね。買う前に図面確認された方っているんですかね。

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>>319 契約者さん
雨ざらしってほどではないかと。自転車はそもそも濡れるし

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