[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

高専や運河沿いに緑が多く、高専側からの風向きのときはグラウンドで障害物がないためけっこう吹き上がってきますね。鳥も多いし(＝食べ物の虫が多い)。台風のときは屋上の緑化の土(茶色い丸いやつ)が落ちてくるし、ベランダ床面を触ると黒くなる(排ガス？)し、掃除はめんどいですが大事です。。。　たしか、排水口を掃除しないといけないとかいう規約があったような。

>>1465 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂いてありがとうございます！たしかに見えるところや触れるところは掃除してましたが排水溝もこまめに確認しないとですね！

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
家によるかとは思いますが、各住戸に排水口があるわけでなく、2戸に一つのところがあるのでこんな規約があるのだと思います。隣の家からの排水によって汚れた排水溝・排水口を掃除するのは不快ですが、そういう部屋を買ったのだから仕方ないと思い掃除するようにしています。　排水溝の幅のホウキとチリチリを通販で買ったら、ちょっと楽になりました。

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
以前排水溝は必ず定期的に掃除しないと詰まりやにおいの原因になるので必ず掃除してくださいという内容の紙が恐らく各家庭のポストに入っていましたよ！
ゴキブリなどもそこから入ってきたりする可能性もあるので少し気にして掃除するのがいいと思います。

いつもごみ庫は昼間開きっぱなしになってるのって消防上どうなんだろうと最近思います。誰でも入れる状態になってるので放火などの危険などありそうな気がするんですよね。

>>1469 マンション住民さん
多分ですが、状況的にコロナ対策という意味もあるんじゃないかな？って思ってます。ウィルスを留まらせない為ではないでしょうか。長時間ゴミ捨て場で作業される方もいると思うので。
コロナ以前もたまに開放されてましたが、ニオイもこもりやすいだろうし換気の意味もあるのかと！

ゴミを両手に持ってる時に鍵を開けたりするのが大変なので、開いてると助かります。匂いが篭ってないのもよいことです。

１３階が売りに出ています。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_94127890/?suit=STkr201...

これまた強気な値段、、、。直床なのに２重床って書いてありますね汗

>>1472 中古マンション検討中さん

ギャグみたいな価格ですな

直床だからか結構上の住人の生活音響きますよね？戸を閉める音、走り回る音など住んでる方の配慮にもよると思いますが、2重床で販売して後々トラブルにならないのかな…

最近は直床のが響かないって言っている方もいますが実際はどうなのでしょうね。
私の感覚では、二重床に住んでいた事もありますが、さほど変わらないと思います。
生活音や足音などほとんど気になりません。
子どもの走り回る音もする時ありますが、大した事ないですね。
それよりも西側の窓開けた時の車の音が1番気になります;
話がそれましたが…

購入した際に直床の方が響かないと言われましたが、在宅勤務を始めてから、常に上の階のどんどんという音や走り回る音が気になります。(ボールをついてるの？というような規則的な音も…)
以前住んでいたところでは真上に小さいお子さんが3人いる家族が住んでいらっしゃいましたが、気になったことなかったので…

1477に補足ですが、以前住んでいたのは二重床の家です。

直床でも二重床でも建物によって違うって事ですね。

この値段で売れれば、資産価値が暴騰ですね。
住民としては嬉しいことです。

強気すぎ。高すぎでしょ。売れないと思います。

オレンジのアウディ、シルバーのベンツ、ホワイトのベンツ、この3台が夜通しグラウンド側に停まっている。先日はかなり非常識な位置に停められていた。時々来客用の駐車場に停まっている事もあるので管理側は少なくとも誰の物なのか把握していると思うが、どうして何の対応も出来ないのか。

>>1482 住民板ユーザーさん1さん
今日も2台止まってますね。住民の方なのでしょうか。ちょっと不穏な感じ。

>>1482 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず通報した方がよさそうな感じですね。

ここで話題になるといなくなったり、ほとぼりさめるとまた始めたり。今日は気持ち玄関から奥目に1台。。

コロナ影響ではあるかと思うのですが、エレベーターのボタンを鍵の銀色の尖ってる部分で押されている方、多く見かけます。
引っかき傷みたいに跡が残ってしまうし、同じエレベーターに乗り合わせたときにその行為を見かけると、複雑な気分です…。
気にしすぎですかね…。

>>1483 住民板ユーザーさん1さん

ベンツのどっちかは忘れましたがいつも外に留まってるモデルの車が普通に敷地内に入っていって立体駐車場のエリアに進んでいくの見かけました。
単純に入出庫が面倒なだけで路駐している感じです

切符張られれば良いのに。
反則金ではなく前科がつく罰金刑になるはず

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

来訪者も有料で立体に停められるので、もしかしたら契約車じゃないかもしれませんね。

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

車庫法違反というものですかね？？
夜間であれば8時間の駐車がこれにあたるようなので適用されそうです。証拠の写真を複数回撮って提出してみようかな。

自分もそういう無神経な人、気になります、、、

証拠写真はやり過ぎな気がします。
駐車よりも今日ラウンジで話されていたのですが夜間(八時以降)のペットの鳴き声が気になる方が居るみたいです。
屋内で飼育されていると思うのですが網戸にする季節がら鳴き声が聞こえるみたいで……さすがにベランダに出してる人は居ないと思いますが隣人問題でペットは悩みますよね。

証拠写真全然やりすぎじゃないと思いますが。
売りに出されている部屋早速値下げしましたね。

それでもまだまだ高すぎだと思いますが。

車庫法違反ですよね。
駐車開始と終わりの時刻に二回通報して、警察に車庫法違反だと認識して貰えば大丈夫ですよ。
そうでなくても、不審な車が停まってると通報すればちゃんと対応してくれます。
車庫法違反は重大な犯罪ですからね。

>>1493 住民板ユーザーさん1さん

コロナ前は実際10パーくらい上乗せで契約に至ってる部屋もあるので、落としどころはその辺でしょうか。

今、外から火薬のような変な臭いがします。
花火の後のような…
何か焦げてるのかな

エレベータの閉じるボタンの周り、確かに傷が酷いですね、、、鍵で傷つけるとかどんな考えからなんでしょうか汗
エントランス入って出たところの植栽周りの砂利も子供が遊んだのか散乱してました。

>>1492 住民板ユーザーさん1さん
警察に行って東側の通りを駐禁に指定してもらったり出来ないんですかね

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

せめて丸いキーホルダー側で押せよ。。。と思います。外から帰ってきたらエレベーターだけ避けてもリスクは変わらんような。

>>1498 住民板ユーザーさん1さん
仮に駐車禁止に指定されたとすると、「荷物の積卸しのための停止で５分を超えない時間内のもの及び人の乗降のための停止を除く駐車」が違反になってしまうので、そのような要望を出すことに反対します。
配達業者に、２人のペアで1件5分以内に済ませる、もしくはコンシェルジュに言って敷地内に駐車することを強いることになりますので、非現実的です。
現状、消火栓の前後5mと車の出入口前後3mは駐停車禁止で、警察による取り締まりの実績もあります(見かけました)ので、現状より重くする必要を感じません。車庫法違反はそのとおり対処すればよく、数台の車庫法違反車のために全住人の利便性を下げるような要望はやめて頂きたいです。

不審な車が止まっている、という通報なら良いんですかね。配達や一時的な駐車は仕方ないですが、常用なのは不審ですよね。普通に邪魔ですし。

>>1500 住民板ユーザーさん7さん
大半のマンションが前面道路駐車禁止になってそうですがそんなに配達業者にとって駐車禁止にしたところで大きな問題ですかね？
一部の人が路駐できることが全住民の利便性に関係するとは思えませんがどうでしょうか。

>>1501 住民板ユーザーさん1さん
車で通行する際に邪魔かどうかについては、私は車を持っていないので意見はありませんが、不審な車ということであればどんどん通報すべきだと思います。

>>1502 住民板ユーザーさん2さん
Amazon、佐川、生協のトラックは路駐しているようですね。ヤマトは営業所が近いので台車で持ってきているようですが。駐車禁止となると、ドライバーが運転席で待機していても5分以上は違反なので、合法なのは来客用駐車場か近隣のコインパーキングとなります。当日再配達が難しくなったり時間指定の遅延が予想されます。点検業者やアフターの業者の車も止まっていることがありましたね。引っ越しや家具の配達が重なったら来客用駐車場はすぐに埋まります。敷地内の駐車は危ないのでなるべく避けたいですし、ゴミの日はできません。

住人の一部が一晩とか長時間放置しているのが問題なら、証拠を記録した上で車庫法違反で通報するとか、駐車場を借りている車なら理事会として警告するとか、警告を無視するなら駐車場の使用を禁止する(車庫証明が必要なので外部で借りるはめになる)とかすればいいと思います。
なお、深夜限定の駐車禁止とできるのであれば、配達や業者には影響しないので賛成です。

>>1505 住民板ユーザーさん1さん
理事会便りにはヤスデに対応して粉末薬剤を使用する可能性があることが書かれていました。
雨が降り出すと地中の虫が溺れないように地表に出てくるのは避けられないので適切に対応するしかないですね。

うちのマンションの掲示板は平和でいい。
このマンションを選んでやっぱり正解だったなぁ。

５階で売住戸でました。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_94321146/

>>1508 中古マンション検討中さん
肝心なリビングの画像を出さないのですね。カウンターがどんな感じなのか。

逆梁アウトフレームじゃないですよね汗ただの柱が外に出てるアウトフレーム、、、

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

せっかく抜けていて見晴らしがいいですから、逆梁アウトフレームだと眺望悪くなりますからね。
最近は逆梁アウトフレームってあまりなくないですか?

>>1512 住民板ユーザーさん1さん
タワー棟の内容をコピペしてるのかもですね汗

今謎の破裂音が東側の八潮の方から散発的に聞こえる。
前も聞こえたけど何の音なんだろう？

3階に住んでいるものです。
今朝ベランダを見たらタバコの吸殻が記憶にないのに落ちていました。上から落ちてきたのでしょうか風で上に舞い上がってきたのでしょうか......謎です。。

汚いお話ですいません。
昨日の夜、トイレの蓋を開けたら、便器に謎のカタツムリのような虫が付いていました。流しても取れず、トイレ洗剤をかけたら流れていきました。場所的に排水管から上がってきたしか考えられず。そのような事は初めてでご意見頂きたく。
トイレは毎日掃除しております。

皆さん、洗濯機はどちらの機種をご利用ですか？給付金での買い替えを予定しているのですが、実際のサイズ感や使用感なども含めて知りたいなと思いまして。

5階もう売れたんですかね。
何組か内覧の方見かけましたが。

>>1518 住民板ユーザーさん1さん
SUUMOとかの掲載が無くなってますね、売れたのかもしれませんね！
私も内覧の方を何組か見かけました。

今日東側の道路にガラスの破片が散らばってたので皆さん、特に小さい子がいる方は気をつけてください…。

>>1521 住民板ユーザーさん
本当ですよね…。割とエントランスに近い辺りだったので危険だし迷惑かかるのが予想できたはずなのに…

>>1517 マンション住民さん

うちはシャープのドラム式使ってますが快適です！
ESシリーズですが、上に空間も出来ますし、
サイズ感もちょうど良い感じです。

>>1523 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！シャープですね、調べてみます！

今朝から、またインターネット繋がらないような？

>>1525 住民板ユーザーさん7さん

我が家も繋がりません。
また通信障害ですかねぇ…

>>1525 住民板ユーザーさん7さん

つながらないですね。
以前と同様にルーターが機能していないようだ。IPが169で始まるのになってる。

また繋がらないですね。
今までのマンションで障害が起こった事はないのですが…こんな頻繁に起きるって普通なのでしょうか？

>>1528 住民板ユーザーさん1さん

うちは、昨晩復旧し、現在も使えています。コンシェルジュに聞いてみた方がよいと思います。

雑誌の返却率が悪すぎると思いませんか？特にファッション雑誌のVERYは2月以降すべてありません。一体誰が借りたまま盗んでいるのでしょうか。

>>1531 住民板ユーザーさん1さん
本当にひどいなと思います。最近はどうせないだろうと雑誌をチェックしに行くこともしなくなりました…。
何故返さないのか不思議でならないし、同じマンションにそのような方がいることが残念です。

皆様。元々付属してる水切りってなんだか使いにくくないですか？水が微妙に溜まるし、調理したものをシンクに落とそうとすると邪魔だし。部屋によって付属するキッチンも微妙に違うとは思いますが、良い水切りご存知ないでしょうか？

>>1532 住民板ユーザーさん5さん
メルカリとかに転売してたり、、、
記名制で貸し出してるんですか？

>>1531 住民板ユーザーさん1さん
私はそもそも共有物を貸し出すこと自体反対です。スタディールームやラウンジで読めばいいと思うので。

>>1533 入居済みさん
自分は水アカですぐ汚くなるのが嫌で外してしまってますよ。自分もいい水切りあったら買いたいなと思ってます。

>>1535 住民板ユーザーさん1さん

記名制にして貸し出せば済む話かと様子をみてました。個人情報といっても名前と部屋番号くらいでポストに掲示してるレベルの情報です。
特に女性誌が話題になっていますが、子供がいて、働いてる方はなかなかラウンジでゆっくり読めないかと思うので、手間のかからない運用で補えばいいかと思います。雑誌を読む方にとっては大切なことだと思うので、廃止といった極論はなるべく避けて運用でカバーできないか考えてみるのも手だと思います。書籍もなるべく多くの方に利用してもらえたら良いですね。

ネットの調子が悪いですね、つながらなくなりました。
南側です。

>>1538 住民板ユーザーさん5さん
私も南側住民で昨日の夕方16時ごろから調子悪かったです。モバイルルーターでしのぎましたが、頻度が高いのが気になりますね。

>>1530 住民板ユーザーさん1さん

ヤスデは気持ち悪いですね。ベランダで見たことないですけど何階あたりですか？
あまりに多いようだったら駆除してもらった方がいいですね。

皆さん意見聞かせて下さい。子供達の夏休みが始まり、コロナの影響でプールや帰省が難しいのでベランダに家庭内の簡易水遊びプールを出したいのですが出されてる方居ますか？周囲の外のマンションでよく見かけるので禁止ではないと思うのですが意見を聞きたく。。騒音は避けながら範囲内なら良いのかなと思っていますがどうですか？

>>1541 住民板ユーザーさん1さん
昼間なら問題ないんじゃないですか？
ただ、プールなら屋外の施設とかなら問題ないと自分は考えてますがどうでしょうか。
子供のエネルギーを発散させてあげるのはなかなか大変ですよねー。

>>1541 住民板ユーザーさん1さん
つい先日、自転車置き場から自転車を出そうとした際に上から水が落ちてきて子供にかかりました。急なことでしたのでとてもびっくりしてしまい、子供も怖がってしまいました。
そのあとも結構な量の水がバシャッと落ちてきたので当たっていたら、ずぶ濡れになって着替えに戻らないといけないところでした。
暑い時期ですし、コロナでお出かけもなかなか出来ないのでベランダで水遊びプールは良いと思いますが、もしプールをするのであれば特に小さい子供だとはしゃいでしまってベランダ外に水が出でしまったりすることもあると思うのでそのあたりを配慮して利用して頂きたいなと思いました。

去年の夏、お隣りがベランダでプールしてました。終わった後水を流して、うちのベランダにまで大量の水が流れてきて迷惑でした。

今年もプールとか出されている家庭ありますよね！私は水などの他の家庭に迷惑を掛けないようなマナーを守って貰えたなら、ある程度の声(子供なので)は仕方ないと思って割りきってます。ペットと同じと言えば語弊がありますが吠えるなって言っても難しい時はありますし。毎日でなければ良いと思いますよ。

そもそも規約で大量の水をベランダに流すことは禁止されているかと思うのですが。

プールの水はお風呂に捨てれば良いんじゃない？またはさすがにドバッて捨てる人は居ないと思うからそれはマナーの観点から少量づつ破棄すれば問題ないかと。

ドバっとジャバーンと捨てていたんですよ、お隣さんは。迷惑でしたね。

それは災難でしたね…
何かしら不満は必ずあるのが集合住宅の辛いところですよね。

>>1546 住民の人に質問したいさん

規約にありましたよね。 排水口の掃除の義務も規約にありましたが、 排水溝からあふれるような、お隣のベランダの床が濡れてしまうような量の水を流すのは規約違反な気がします。排水口の掃除を怠って詰まって水浸しとはわけがちがう。

今皆さんのやり取り拝見しましたが子供が居ない夫婦の私は東京でプールとかなかなか行けない環境で子供が遊んだり軽く水浴びるくらいなら優しい目で見てあげることは良い気がします。上がってないですが散歩しながらマンションを見てるとベランダで規約違反では?(布団を直干し、隣の方との壁に植物)という家も見受けられます。気持ちよく過ごしたいものですね

我が家も子供がいるので、やらせてあげたいお気持ちは分かりますが、、
気をつけていても水が階下へ落ちて洗濯物を濡らしてしまうかもしれないし、声も近所に響きます。
今後のお付き合いを考えると、私ならやめておきます。

>>1540
5階より上の階です。まさか上の方の階でもヤスデが出てくるなんて思ってもなかったのでびっくりしました。
定期的にベランダは掃除しているのですが、隣の方は掃除していないようなのでこちらにまでヤスデが侵入してきて困っています…

教えてください。ベランダの掃除をしたいのですが、洗面器で何往復もするのが大変です。ホースとアダプター(takagi)を競馬場前のDCMで購入したのですが、どの蛇口にも合いませんでした。マンションの蛇口に合うアダプターをご存知の方、教えていただけたら嬉しいです。

現在1時45分、騒音で目が覚めました。以前から苦情の多い東棟3?4階辺りの飛び跳ねるか踊るかのような振動音が凄いです。ベランダに行くとカラオケか大きな音で音楽を聴いてるのか、何にしても騒いでる音が聞こえます。注意されてないのかな？？お隣りや上下の方も起こされたと思います。ひどいなーとボヤキですみません。

>>1554 住民板ユーザーさん1さん

1070をごらんください

>>1555 住民板ユーザーさん1さん
わたしも今日の深夜↑の時刻くらいに飛び跳ねるような音で起きました。物凄い振動でしたね。こどもも起こされました。3階だと思ってました。

>>1555 住民板ユーザーさん1さん

またベランダでワイワイやってますね。夜中まで続くのか…はぁ。

通報してはいかがでしょう。異常な振動や叫び声が続くのですよね？
何か非合法な薬物を用いたパーティーかもしれないですし、こどもが怯えている等伝えて通報すれば動いてくれませんかね。被害者でローテーション組んで30分おきにピンポンするとか、周り10世帯ぐらいで押し掛けるとかしてテンション下げてやればいかがでしょう。

>>1554 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど最近購入しました！
以前こちらで確認させて頂いたものでは無くこちらを購入しました。洗濯機から分岐できるようなものです。元栓のところのニップルを求めて行きましたが、店員さんにパッキンの劣化による水漏れを防ぐためにこちらをおすすめされました。前日にキッチンの水栓用に別のものを勧められましたが、どうやっても合わずで。。この辺りのマンションには対応してない商品だと詳しい方に伺いました。

>>1560 住民板ユーザーさん1さん

大変ですね。グランドメゾンはベランダに蛇口付いてるみたいです。羨ましいですね。

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
グランドメゾンも二重床なのに上階の音が響いたり、ゴキブリ出たり大変みたいですよ。

そりゃグランドメゾン買えるお金があればグランドメゾン買ってるよ
価格以外こっちが勝ってる点０だし