北浦和に三井不動産の100戸超えマンション計画がでました！埼玉メディカルセンターより北のあたりです！子育てなど常盤中のために移住される方も多いエリアだと思うので、情報を共有したいです。
住所：さいたま市浦和区北浦和五丁目174番1他7筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩9分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ北浦和ガーデンズ
[スレ作成日時]2017-08-24 09:23:49
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
プラン内容を見ると、各部屋に窓があったり通気性も良さそうです。
駐車場は総戸数の半数ですが、平置きなので便利だと思います。
隣があの電力会社でいいことがあるのですか？何を根拠に緑があって、のびのびとした子育て環境なのでしょうか。連休最終日お疲れさまでした。
都心へ行くのにもそれほど時間がかからず行けること、乗り換え待ち時間も少なくて、電車の間隔もかなりあるので赤羽駅で乗り換えれば、それほど時間も要することなくいけるのは利点
都心だけでなく大宮駅も近くて買い物にも便利なのが良い
ただ、朝の通勤ラッシュはかなり混雑率が高そうなのが気になるかな。
医療施設も充実していてメディカルセンターがあるので、自分が高齢になった時のことを考えても、小さな子供がいる親目線でも、安心して暮らせそう。
朝はもう、どうしようもなく混んでしまいますよね＞電車
どこで乗っても、首都圏の場合は仕方がない部分があるかと思います。
ここだと、浦和で降りる人がとても多いので、そこで一度電車の中のポジショニングをし直せるところはいいかもしれません。
流石になかなか座れないでしょうけれども。
ここは学区は、中学校は常磐中学校ですが、小学校は常磐北小学校なんですね。
なんで中学校のアピールをしているんだろう？と思ったら、そういうことだったのだなぁ…と。
常磐北小も、外からの情報で見る限りでは、良さそうに思えました。
ここだと３LDKで７０㎡超えている物件が多めですので、４人家族ぐらいは普通に暮らしていくことができるだろうなと感じました。
どのプランも収納スペースがしっかりと確保されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。
ガーデンサイドコートの方が、開口部側の向かい合う建物の距離が遠くなるので、
低層階まで日当たりが良くなってくるのかな？と思いました。
でもブライトサイドコートの一番庁舎までの距離が近い場所でも１６メートル開いています。結構１６メートルっていうのも距離があると思うのですが
日照のシミュレーションは見られるとわかりやすくていいですよね。
常磐北小学校も良い小学校みたいですし、中学校が常磐中だったら
とてもいいのではないかなーと思います。
常盤中学校目的だと、中学校受験をする人はそこまで多くないのでしょうか。
それだと
小学校後半も
比較的穏やかに過ごすことができることができるのかしら、と思います。
禁煙規約つかないかなぁ。
今賃貸で隣の人がベランダでタバコ吸って、その煙と匂いに悩まされてて。
管理組合できてから、そういうのは決めていくんだろうけど。はじめから禁煙マンションあればいいのに。。
北浦和は地味に飲食店が多い地域ですよね。
実際に住んでみるとその印象を実感できると思います。
やはり住みやすい地域ということもあり、人気も高いのですかね。
浦和と比べても物件の価格やクオリティがそこまで差がないような気がします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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4970万円・5050万円（うち販売事務所使用住戸価格4970万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.37m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
