東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]シティタワー銀座東」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-09 18:54:56

シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです。
ご活用ください。



所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー銀座東

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53

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クレストタワー西日暮里
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 702 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 01:46:12

    [NO.1と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 703 匿名さん 2018/11/04 07:44:36

    予定のタイミングで入居出来るといいですわね。

  3. 704 住民板ユーザーさん6 2018/11/04 08:01:15

    予定のめどが立たないのよね

  4. 705 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 08:02:03

    >>698 匿名さん

    引き渡しを拒否できないのは居住できないレベル の根拠を教えてください。

    契約時に引き渡し予定であった建物の引き渡しが売主の債務なので、拒否して買主の債務不履行となる考え方がわかりません。
    よろしくお願いいたします。

  5. 706 匿名さん 2018/11/04 11:08:54

    うーん、結局、居住するに問題ないと判断された住居に入居することを拒否したいっことなんだよね?

  6. 707 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 11:38:36

    >>706 匿名さん
    ちがいます。
    法律的に、どんな選択ができるか知りたいだけです。
    居住中に交換か、交換してから引き渡しにしてもらえるかなど。

  7. 708 住民板ユーザーさん8 2018/11/04 12:04:13

    >>707 住民板ユーザーさん1さん

    契約者には落ち度はまったくありませんのでいざ引き渡しになった場合、かなりの不満がでるのはまちがいないところ。不良品とわかっているのに、引き渡すは道義的に無理ですよ

  8. 709 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 12:09:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 710 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 13:02:58

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  10. 711 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 02:53:57

    問題なく交換され、無事引き渡し完了となるといいですよね。
    すみふは有能デベだし、大丈夫と信じています。

  11. 712 住民板ユーザーさん7 2018/11/05 04:04:30

    引き渡しが楽しみですね!
    街のお店も開拓していきたいな〜!
    外観もやっぱりかっこいいですね。

  12. 713 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 08:44:06

    ネガは放っておいて良いことだけ話しましょ。本当に楽しみですね。この辺りのグルメ情報なども知りたいところ。

  13. 714 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 12:52:27

    >>713 住民板ユーザーさん1さん
    そうそうネガは放っておきましょう!
    今日の日経新聞にも竣工間際の建物から優先的に交換工事に着手していると載ってたしね。

  14. 715 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 13:23:04

    >>714 住民板ユーザーさん1さん
    そんな記事があったのですね!スムーズに交換されそうですね!全く問題無さそうですね。

  15. 716 契約済み 2018/11/05 13:40:13

    そんな記事どこにもなかったよ

  16. 717 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 13:51:07

    http://blog.livedoor.jp/keieisya_cpa/archives/52237971.html

    いろいろ探して、この人のブログの最後に載ってある。信じていいのかなぁ?

  17. 718 匿名さん 2018/11/05 13:56:04

    日経が嘘ついてなければ本当みたいですね。
    まさか無人の建物から着手するとは。。。(ありがたいですが)
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37353680U8A101C1TJC000/

  18. 719 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 13:59:57

    ラッキーですね!運がいいマンション!

  19. 720 匿名さん 2018/11/05 14:02:22

    恐らく居住中のマンションは管理組合との合意などで調整が遅れるから、先にできるところからやっちゃえってことなんだろうね。逆に調整取れたのに竣工前物件を優先していたら大問題になると思う。

  20. 721 匿名さん 2018/11/06 05:00:02

    建設中の新築マンションの多くが問題解決となってるみたいですね。特に引き渡しが間近の物件から着手しているようです。

    https://www.sumu-log.com/archives/12905/

  21. 722 住民板ユーザーさん6 2018/11/06 08:07:14

    ホントによかったです。
    住居用の方も投資用の方も問題解決ですね。
    ホッとしました。気分がいいです。

  22. 723 住民板ユーザーさん1 2018/11/06 09:08:53

    >>722 住民板ユーザーさん6さん

    まだ正式発表ではないですよ。
    営業に上記のことを問い合わせましたが、会社としては何も決まっていないそうです。
    名前を挙げてもらって交換を優先してもらえると言われるまで安心できません。

  23. 724 住民板ユーザーさん4 2018/11/06 09:25:46

    >>722 住民板ユーザーさん6さん
    本当だとするとひと段落ですね!
    安心しました。気持ちよく入居予定日を迎えられますかね。

  24. 725 匿名さん 2018/11/06 09:45:05

    すみふは何を躊躇してるんだろ
    「国が大丈夫という見解を出してるから」で、調整・交換をしないまま引き渡そうとしてるのではないか?

  25. 726 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 11:56:51

    免震ダンパー交換ちゃんとされますね!

  26. 727 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 12:57:33

    >>726 住民板ユーザーさん1さん

    よかったね!

  27. 728 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 13:03:02

    >>726 住民板ユーザーさん1さん
    ほんとっ良かった良かった!
    入居が楽しみ。

  28. 729 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 13:06:21

    >>726 住民板ユーザーさん1さん

    ウチにも昨日、スミフの営業担当から連絡がありました。11月中に新品のダンパーに交換されるそうですね。
    これで無事に予定通り入居できるので、安心しました!

  29. 730 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 13:15:24

    引き渡しの前で交換してよかったです。不幸中の幸い!

  30. 731 匿名さん 2018/11/11 22:23:21

    ホント良かったですね。デベや施工主はちゃんと動いていてくれたのに、訴訟だとか弁護士団だとか付け焼き刃の知識で騒いでた人は結局どうなったのかな?

  31. 732 住民板ユーザーさん1 2018/11/12 05:38:52

    >>731 匿名さん
    せっかく事なきを得たのだから掘りかえさなくてもいいのではないですか。皆さん不安だったのですよ。

  32. 733 匿名さん 2018/11/12 11:25:42

    このチャンスに契約解除すると同時に手付金倍返し狙ってた人もいたような。残念だったね。

  33. 734 匿名さん 2018/11/12 21:04:48

    ここの内装、レベル高いですねー
    でも良い部屋はもう完売みたいな…

  34. 735 匿名さん 2018/11/13 03:23:57

    >>734 匿名さん

    レベル高いって、例えば?

  35. 736 住民板ユーザーさん6 2018/11/13 07:36:54

    投資目的だったので、お金が欲しかっただけでは?
    とにかく、全員が納得できるかたちになったと思います。本当によかった!

  36. 737 匿名さん 2018/11/14 04:24:27

    早く囲いを取ってほしい。

  37. 738 住民板ユーザーさん1 2018/11/17 01:00:55

    KYB新たな不正。
    昨日、株価大暴落。
    住友から手紙来たけどやはり5月引き渡しは無理なのでは?

  38. 739 匿名さん 2018/11/17 10:34:05

    >>738 住民板ユーザーさん1さん
    ゲゲゲ、大変。

  39. 740 匿名さん 2018/11/18 14:13:51

    全然大丈夫ですよ〜^_^
    これから第三機関立ち会いのもと、KYBで検査、調整しますから!
    未引渡しだったのがせめてもの救いでした!入居済みの物件はマンション管理組合への説明もできないような泥沼状態ですから( ゚д゚)

  40. 741 匿名さん 2018/11/19 15:17:42

    南向きは、夏地獄ですか?

  41. 742 契約者 2018/11/20 02:04:17

    >>741 匿名さん東南角です 太陽が大好き

  42. 743 住民板ユーザーさん1 2018/11/20 03:28:22

    今日の写真です

    1. 今日の写真です
  43. 744 住民板ユーザーさん1 2018/11/20 03:34:00

    >>743 住民板ユーザーさん1さん

  44. 745 住民板ユーザーさん1 2018/11/20 07:07:03

    隣にコーヒー屋オーブンする予定

    1. 隣にコーヒー屋オーブンする予定
  45. 746 匿名さん 2018/11/21 13:51:52

    >>745 住民板ユーザーさん1さん
    お隣の前でしょ。

  46. 747 匿名さん 2018/11/24 05:24:58

    >>743 住民板ユーザーさん1さん
    手前のガッカリビルが…

  47. 748 通りがかりさん 2018/11/25 01:34:11

    内覧会はいつですか?

  48. 749 匿名さん 2018/11/25 09:49:54

    めっちゃ、かっこいー!
    正直 となりのマンションが賃貸風の安っぽさが
    逆に際立ちますね〜

  49. 750 住民板ユーザーさん1 2018/11/25 23:54:15

    >>748 通りがかりさん 来年二月になる事

  50. 751 匿名さん 2018/11/26 01:59:36

    個人的な見解ですが、どちらかというと夏は西日のほうがきつかった経験があります。南は太陽が真上から来るので意外と大丈夫ですが、夏の西日は相当暑かったです。このマンションは南側がほぼ真南を向いているので、西側の方は遮熱カーテンなども検討されたほうが良いかもしれませんね。ご参考まで。

  51. 752 匿名さん 2018/11/26 06:39:02

    >>749 匿名さん
    お隣は、浜離宮タワーと比べられるくらい素晴らしいと思うよ。
    大丈夫?ここは、五洋建設だよ?

  52. 753 匿名さん 2018/11/26 12:32:46

    >>752 匿名さん

    別に、五洋で何が悪いんだ
    外観はこちらの方が上だ

  53. 754 匿名さん 2018/11/26 13:03:03

    >>753 匿名さん
    人それぞれだからな〜
    買ったらそう思いたいのはわかるが…

  54. 755 通りがかりさん 2018/11/26 13:08:44

    >>754 匿名さん

    わざわざここで五洋の悪口するのがあなたの心はわからないね

  55. 756 匿名さん 2018/11/26 14:25:58

    外観すばらしい
    こちらが上だ

    1. 外観すばらしいこちらが上だ
  56. 757 通りすがりさん 2018/11/26 15:27:36

    >>756 匿名さん
    わざわざ対岸から比較写真って…
    どんだけ暇人やねんw

  57. 758 匿名さん 2018/11/26 15:51:31

    >>757 通りすがりさん

    ん?どういう意味?

  58. 759 住民板ユーザーさん1 2018/11/27 05:25:06

    週末行ってきました。玄関まわりの柱やエントランスへのアプローチは、格式ある雰囲気でよかったですよ

    1. 週末行ってきました。玄関まわりの柱やエン...
  59. 760 住民板ユーザーさん1 2018/11/27 05:25:59

    玄関

    1. 玄関
  60. 761 住民板ユーザーさん1 2018/11/27 05:27:12

    北西角

    1. 北西角
  61. 762 匿名さん 2018/11/27 05:41:38

    >>756 匿名さん
    たしかに隣は賃貸用マンションみたいな見た目ですね。

  62. 763 匿名さん 2018/11/27 05:44:13

    てかバルコニー手すりに何か干してるやつがいるじゃないか。
    お隣さん。ww

  63. 764 匿名さん 2018/11/27 09:28:30

    >>763 匿名さん

    違うでしょ。ガラスの手摺の内側に干してるのがガラス越しに見えてるだけでしょ。
    眺望の良い悪いに関わらず、バルコニーは全面ともガラス製の手摺だったはず。

    ここは金属格子の手摺だよね、確か。

  64. 765 匿名さん 2018/11/27 10:47:18

    さすが、住人は内情に詳しいですね。
    しかしこのスレは、パークシティのスレではありませんよ?
    隣に豪華マンションができるというのは、やはり心配なんですかね。

  65. 766 匿名さん 2018/11/27 20:54:11

    >>756 匿名さん
    お隣と比べると何とチビ。
    とてもタワマン なんて呼べませんね。

  66. 767 匿名さん 2018/11/27 22:44:08

    お隣は世間を騒がせた アレ を交換してもらえない限りは ドボン でしょう。
    最早住む対象ではないので比較になりませんよ。

  67. 768 匿名さん 2018/11/27 23:15:27

    >>766 匿名さん

    何を言ってるんですか、こちらは『豪華マンション』ですよ?
    隣と比べどこが豪華か、具体的に列挙してさしあげましょうか?

  68. 769 住民板ユーザーさん1 2018/11/27 23:51:25

    >>768 匿名さん

    そういうの、もういいですから。
    契約者でない人は自分の物件にお帰りください

  69. 770 匿名さん 2018/11/28 00:08:16

    >>769 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。
    羨望の的なんでしょうね。

  70. 771 住民板ユーザーさん7 2018/11/28 02:13:16

    >>769 住民板ユーザーさん1さん

    またMKの再来でしょうか。
    検討板でも暴れていますね。

  71. 772 住民板ユーザーさん4 2018/11/28 05:39:29

    >>768 匿名さん

    どちらも素敵な「建物」だと思いますよ。
    みんなで湊を盛り上げていきたいですね。

  72. 773 匿名さん 2018/11/28 05:50:09

    >>772 住民板ユーザーさん4さん
    おっしゃる通りです。
    品のないコメントは、無視でいきましょう。

  73. 774 匿名さん 2018/12/05 03:48:09

    バルコニー無いに等しいくらい狭いですねー

  74. 775 住民板ユーザーさん1 2018/12/05 08:21:52

    住友シスコンのインテリアオプションは何をお願いする予定ですか?
    私はエコカラット、エアコン、食器棚、ベッド、ピクチャーレールの予定です。

  75. 776 契約済みさん 2018/12/05 10:19:12

    シスコンにお願いするのは、
    照明気具、水周りコーティング、排気ファンのフィルター、あと壁紙を相談しようかと考えてます。
    食器棚は外注するかシスコンにお願いするかすっごく悩んでます。

  76. 777 匿名さん 2018/12/06 12:31:22

    >>774 匿名さん

    狭くて更にオリローみたいなんが、付いてるから使えないね。

  77. 778 匿名さん 2018/12/07 09:32:06

    シスコンさんにお願いする予定なのは、カーテン、エアコン、照明にしようかと思っています。エコカラットと食器棚は割高かなと感じたため、別の業者にお願いすることにしました。壁紙も検討しましたが、全体的な雰囲気を見てお願いするなら入居後かなと思っています。

  78. 779 住民板ユーザーさん1 2018/12/07 13:26:17

    食器棚高いですよね。
    他の業務にしてもキッチンの扉と同じ仕様で作れるのでしょうか?

  79. 780 住民板ユーザーさん1 2018/12/09 06:11:22

    久しぶりに現地を見に来ました。
    外観はだいぶ完成に近づいたようですね。

    1. 久しぶりに現地を見に来ました。外観はだい...
  80. 781 住民板ユーザーさん1 2018/12/09 06:14:00

    フォレストパークの木々がだいぶ増えました。

    1. フォレストパークの木々がだいぶ増えました...
  81. 782 住民板ユーザーさん1 2018/12/09 06:22:50

    他の方が「もうすぐ開店」と書き込みされていた「arcina」さんという自然食品店がオープンしてました。隣の三井タワーの南側対面です。
    テイクアウトのコーヒーをいただきましたが、味も香りも良かったですよ。
    こういうお店が近くに増えてくれるといいですね。

    1. 他の方が「もうすぐ開店」と書き込みされて...
  82. 783 匿名さん 2018/12/10 04:12:42

    >>780 住民板ユーザーさん1さん

    ひえー、2つ並ぶと更にカッコいいですね!
    一緒に盛り上げていきましょう。

  83. 784 匿名さん 2018/12/12 05:03:03

    ソーホーあるんだからスタバくらい入れて欲しいな…

  84. 785 匿名さん 2018/12/12 09:43:58

    >>784 匿名さん

    ほんとそれ。

  85. 786 匿名さん 2018/12/12 12:54:59

    779さん返信遅れました。

    面材を揃えて別の業者さんにお願いすることは可能ですよ。
    シスコンさんに聞けば面材を教えてもらえるので別の業者さんに見積お願いすることが可能です。

  86. 787 匿名さん 2018/12/13 12:15:14

    中央区内陸最後の大規模タワマン購入チャンス。

  87. 788 匿名さん 2018/12/13 12:54:52

    >>787 匿名さん

    中央区に限定する必要性がなくない?

  88. 789 匿名さん 2018/12/13 13:15:13

    >>788 匿名さん
    それはあなたの自由。
    でも私は隅田川沿いの内陸にこだわる。

  89. 790 匿名さん 2018/12/13 15:53:24

    隅田川沿いの、内陸とな
    だから、千代田区港区はあかんてか
    それこそあなたの自由なので、どうぞどうぞ

  90. 791 匿名さん 2018/12/13 22:37:01

    な、内陸、、、、、。^_^:

  91. 792 匿名さん 2018/12/14 01:38:01

    >>789 匿名さん

    線引きにこだわるのなら、湊は微妙な立ち位置かと思います。水路を張り巡らされた隅田川そのものと言えるような土地だったから。

  92. 793 住民板ユーザーさん1 2018/12/14 05:07:15

    入居前完売は厳しいね

  93. 794 匿名さん 2018/12/14 05:32:29

    >>793 住民板ユーザーさん1さん

    住友で入居前に完売させた物件なんてあるの?

  94. 795 匿名さん 2018/12/14 06:04:58

    >>794 匿名さん

    シティタワー品川しか思い当たらないね。
    あれは特殊だけど。

  95. 796 匿名さん 2018/12/14 08:20:27

    大丈夫です。入居まで一年以上ありますから。

  96. 797 住民板ユーザーさん1 2018/12/14 09:22:51

    >>796 匿名さんえ
    来年 5月じゃないの

  97. 798 住民板ユーザーさん1 2018/12/16 00:47:32

    >>797 住民板ユーザーさん1さん

    最近の契約者は、2020年4月の入居らしいですよ。
    私は来年5月の入居です。

  98. 799 匿名さん 2018/12/16 06:16:28

    >>798 住民板ユーザーさん1さん
    オリンピック前には評価もかなり上がるでしょうねー

  99. 800 住民板ユーザーさん1 2018/12/16 07:06:53

    >>799 匿名さん
    これからどんどん不況になる

  100. 801 匿名さん 2018/12/17 01:18:23

    >>800 住民板ユーザーさん1さん

    素人ですねー
    地域によって大違い。
    ここは、別ですよ。

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1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

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東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

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ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

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東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

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未定

2LDK~4LDK

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総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 42戸