匿名さん
[更新日時] 2024-08-04 23:49:24
シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
え？なんで？東以外は抜けてるでしょ？
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303
匿名さん
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304
住民板ユーザーさん1
この周囲は特例（この再開発地域のような）を除いて高さ制限があるので確か13階を超える高さの建物は建たないです。少なくとも15階の高さがあればお隣さんに面していない向きは将来的にも眺望が抜けると思います。住民の反対もあるので規制が変わるということもないかと思います。
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305
匿名さん
>>304 住民板ユーザーさん1さん
ここの15階以上は全体の25パーセントくらいの部屋しかないです。
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306
マンション検討中さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
マンション掲示板さん
>>304 住民板ユーザーさん1さん
ホテルとか商業施設とかだと危険だけどね。
北側の土地まとまれば可能性はあるかもよ。
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310
住民板ユーザーさん1
良い感じ！
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311
匿名さん
>>310 住民板ユーザーさん1さん
工事も佳境に入って来ましたね。
今日、凄い数の職人さんを見かけました。
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312
住民板ユーザーさん1
陽当たり良好
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313
住民板ユーザーさん1
いよいよ22階まで到達しましたね！
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314
マンション比較中さん
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315
契約済みさん
現場写真ありがとうございます。
いよいよ全貌が見えてきましたね。入居が楽しみです。
ところで、全戸数の何割くらい売却されたんですかね。
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316
マンション検討中さん
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317
匿名さん
隣の北西角住戸が坪４５０くらいで売りに出てた。
４２０ぐらいを落とし処にできるんじゃない？
オススメ。
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318
マンション比較中さん
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319
匿名さん
>>318 マンション比較中さん
そうそう。８階です。野村が抱えてます。
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320
住民板ユーザーさん5
>>313 住民板ユーザーさん1さん
すみません。素晴らしい写真ありがとうございます。すべてシティタワーがみえます。これは北東からの写真ですか？
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321
住民板ユーザーさん1
>>320 住民板ユーザーさん5さん
投稿者です。
鉄砲洲神社のわきから撮ったので、ほぼ真北からの写真です。
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322
住民板ユーザーさん5
>>321 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
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323
マンション比較中さん
イメージしたよりお隣のタワマン の間に空間がありますね。
植栽などお隣と同じように出来れば感じいい空間になりそう。
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324
匿名さん
だいぶ覆いが取れてきました。
もうすぐエントランス周りも取れるらしいので、楽しみですね。
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325
住民板ユーザーさん1
いろいろと悩んだ末に先日契約を済ませました。
入居を待つ間にインテリア決めたりと楽しみなことに目が行っているのですが、金額が大きいだけに若干の不安もあります。(物件がどうこうではなく、時期として正しい判断だったか)
検討したポイントは多々あると思うのですが、時期や物件を含めて決め手になったのはみなさんどんな点でしたか？
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326
マンション検討中さん
>>325 住民板ユーザーさん1さん 銀座と東京駅に近い
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327
匿名さん
>>325 住民板ユーザーさん1さん
静か
スーパー隣
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328
匿名さん
>>325 住民板ユーザーさん1さん
金額が大きいのは時期もあるかもしれないけど売主＝住友って点が大きいと思う
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329
住民板ユーザーさん2
近くに住んでて、隅田川からこちら側のマンションを探してましたがその時ちょうど売り出されたのがここだったからですかね。
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330
マンション比較中さん
おめでとうございます。
人生決断できることは素晴らしい。
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331
住民板ユーザーさん5
>>325 住民板ユーザーさん1さん
SOHO分譲で風呂がついているのは稀であるので！
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332
マンション比較中さん
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333
契約済みさん
SOHOでお風呂はマストですよ。無かったら買わないでしょう。
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334
住民板ユーザーさん5
>>333 契約済みさん
SmallofficeHomeoffice住みながら、仕事する。要するに、自宅です。自宅デアル以上風呂は絶対必要です。
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335
マンション比較中さん
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336
住民板ユーザーさん1
325です。ご返答いただいた方、ありがとうございます。
本日の様子です。また一段覆いが取れたような気がします。(見難いアングルで申しわけないです)
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337
住民板ユーザーさん5
>>336 住民板ユーザーさん1さん
地方で契約したものです。前のタワーマンションの距離は大分きになりますか？
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338
住民板ユーザーさん1
>>337 住民板ユーザーさん5さん
真向かいの部屋から見てという意味ならば気になるように思います。
営業さんの話だと30m以上空いているし、建設現場に実際に入って見て見たけど外から見るほど近くには感じないと言われましたが。。。
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339
マンション比較中さん
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340
マンション比較中さん
ビルは、高さが100メートル超えるかどうかで、躯体の強度基準が、全く違います。
ここは、70メートル台か…
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341
契約済みさん
全部の覆いがとれるのはいつになりますか。早く全体を見たいです。
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342
マンション検討中さん
早く全体像を見たいですね。特に玄関周りが堂々としていることを祈ってます
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343
マンション検討中さん
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344
匿名さん
>>342 マンション検討中さん
私も早くエントランス周りを見たいです。
物件HPのブログには、「近々覆いが取れる」と書いてあったので、もうすぐでしょう。
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345
住民板ユーザーさん1
>>344 匿名さん
建物自体の覆いは取れても土地を囲んでいる作業壁はまだまだ取り除かれないのでは？
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346
匿名さん
>>345 住民板ユーザーさん1さん
敷地境界線の壁はそのままだと思います。
建物の覆いが取れて、エントランスが見えるようになるだけかと。
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347
マンション比較中さん
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348
22階まで立ち上げ
昨日の写真
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349
22階まで立ち上げ
[プライバシーを侵害する画像のため、削除しました。管理担当]
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350
22階まで立ち上げ
東南から見て
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