グランアッシュ塚口ってどうですか？

>>住居専有面積　55.79m²～98.40m²


40戸しかなくて、これだけ面積の差があればマンション内格差凄いかも

ホームズって投資マンションのレジュールアッシュシリーズで有名だけど
ここの55㎡台の部屋は賃貸向けに売るのかな？

各間取りの戸数が解らないけど半分くらいは賃貸向けかな？

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>>総戸数　40戸
>>間取り　1LDK+F～4LDK

間取り別の戸数とか公表されてないのかな？
1LDK+Fが20戸くらい占めるなら独身マンションみたいになるな

4LDKって需要あるかな？
ファミリーはこのマンションじゃなく、県立塚口病院跡地の三菱のザ・パークハウス塚口を選びそうだけどなー

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本音を言うと、尼崎の住所があまり好きじゃないんですけど（工場地帯、団地がある）塚口の駅周辺は便利です。

阪急でも伊丹線、神戸線が使えて、通勤だけじゃなくて子供が通学になった時に便利かなと思ったりして。地元から通える範囲で大学、というのもこれで広がりそう。

気になるのは学区なんですが、地元の方、このあたりどうでしょうか。気になる人は私立ですか？
1LDKがあるので高齢者夫婦や夫婦のみ世帯が住むのかとも感じました。

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近くにはつかしん、ダイヤモンドシティ（伊丹）、キューズモール（尼崎）、西宮ガーデンズ、コストコ（尼崎）等の大型商業施設が目白押しなので普段の買い物は事足りますし、大阪にも電車で1本、10分圏内ですから便利で良いとこです。
駅距離も5分圏内なら最高ですけど、6分なら贅沢言えません。
１の方が言うように小規模戸数なのと面積差による住人の振れ幅が大きくなる点は気になるところです。

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レジュールアッシュシリーズは資産運用マンションで、
グランアッシュシリーズは自社オリジナルブランドマンション。
ここはグランアッシュなので、完全分譲マンションと思っていたのですが、
違うのでしょうか？
住居面積的にもDINKS～ファミリーが多くなりそうかなと思います。
振れ幅もそれほど大きくならないのでは？

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>>5 匿名さん
投資マンションのレジュールアッシュも部屋毎の分譲ですよ
当然、グランアッシュも部屋ごとの分譲です
賃貸に出せばどんなマンションも投資マンションになります

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外観が載っているとある程度の部屋割りも分かるんですけどね。
資料にはもう出てるのかな？公式サイトだとまだ出ていないので
設備仕様とかと一緒にこれから発表になるのでしょうか。
ただ4LDKは少なくなりそうな感じかなあ、今出ているのもルーバルのあるプレミアムプランですしね。
3LDKと4LDKは和室と押入れがあるのが好ポイントでした。
あと部屋もきちんと四角いのも良いですね（柱が邪魔していない）。

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価格はだいたいどれくらいになるのでしょう？
塚口坪単価に詳しい方、土地に詳しい方
私見で構いませんのでぜひご意見参考にさせてください‼︎

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>>8
坪単価はグランアッシュ自体がまだ決めて無いんじゃないかな？
今は、三菱の県立塚口病院跡地のザ・パークハウス塚口の価格がどれくらいになるか情報集めて探ってるんだろうね～

阪急塚口駅北側のブランズ塚口一丁目が高額過ぎて絶望的に売れてないしあんまり高くも出来ない

阪急塚口南側からこの辺りの住民は、玉江橋線から向こう側のJR塚口を見下してるからプラウドシティ塚口みたいな場所は嫌だっていう層も多いからね～

ただ、グランアッシュはホームズの事業主としての信頼性とかブランド価値が低いからそこまで強気にも出来ないし
ザ・パークハウス塚口とプラウドシティ塚口の中間くらいでややプラウド寄りの価格になりそう

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地上四階建ての低層マンションなんですね。二棟建てなのか二方向にバルコニーが向いていて威圧感のない近隣に優しい建物なのではと思えます。西向きと南向きとあるようです。
間取りはほんと、どの部屋もきっちり四角くて気持ちがいいです。けっこう難しいことなんじゃないでしょうか、それって。キッチンやバスルームに窓があるのは、角住戸ならではですね。

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プラン自体はいいと思います。そもそもの広さがきっちりと余裕があるようにされている。
セレクトプランも多めにあるので、
カスタマイズしたいと思う人には良いのではないかなと思いました。
無料なのが多い。
間取り変更までしてしまうと有償になってしまうけれどそれってどれくらいしちゃうのだろう？

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少し西のやばい地区近すぎでよってないです。子持ちならとくに

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間取りは全部で20タイプあるんですね。
今出ている間取りも、2つとも変わった造りになっているなと思うので、
他にどんな間取りがあるのか全部見てみたいですね。
全戸トランクルーム付になってて収納が充実してそうですが、
間取り図で見ると、トランクルームが小さく見えますね。

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ホームページを見ていると機能とデザインにこだわって設計されているとのこと。

それは、このマンションの大きな魅力なのかなと感じます。

ありがちなデザインであれば、賃貸物件と変わらないので、

長く住む大切なマイホームは、家族が使いやすくて素敵なデザインが良いです。

どんな設備内容かデザインなのかオープンになるのが楽しみです!!

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一年後には完成でしょ
公式ホームページ見たけど、まだ施工会社も管理会社も決まってないってやばくないか？
突貫工事にならんか？

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保育園がかなり周辺にたくさんありますね。
この辺りは子供の数が多いのでしょうか？
共働き世帯としては保育園に比較的入れやすいということは、住みやすい環境になっているのかなというのが伺えます。
実際の事情が分からないので、この辺りで生活していらっしゃる方のコメントも
参考にしたいです。

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どうなんでしょうね、待機児童問題とか、このあたりでは。
実際のお話をお聞きしたいですよね。

価格が出ていましたけど、どうなんでしょう？
利便性が良さそうなので妥当なお値段ということになるのかしら。

デザインは清潔感があって、爽やかな印象を画像から受けました。
威圧感もなくて規模的にも好感が持てそうです。

扉付きのポーチがあったり、なんとなくではありますが、間取りも良さそう感じがします。
狭い方の部屋はどんな感じの間取りなんでしょう。

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>15
>公式ホームページ見たけど、まだ施工会社も管理会社も決まってないってやばくないか？

物件概要を見ましたが、決まっているようです。
掲載されています。

施工は、株式会社金山工務店
管理会社は、株式会社大京アステージ。

掲載されていなかっただけかもしれないですね。

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管理会社は大京グループの会社という事は売主さんの株式会社ホームズも
そうだという事ですか？（無知ですみません）
ホームページの宣伝文句に管理会社を変更したら管理費等の未収納金を
約10分の1以下に減少できた等とあり、それが本当ならなかなか
有能なところみたいです。

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モデルルームを見ると、とても高級感がありますね。
インテリアのせいもあるかもしれませんが。
室内がとても広く感じます。
外観デザインも白が基調でオシャレ感がありますね。
低層だと災害でエレベーターが止まっても安心だから好きです。
この階数なら階段を利用してもいいくらい。

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