ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>4356 検討板ユーザーさん
嘘はいいから。じゃあなんでここ来るの？可愛そうな人だね。

>>4563
普通のサラリーマンは6000万円は無理、せいぜい4000万ぐらいでしょう。
完全な共働きとか余程の親の援助が有れば別ですが、無茶なローンを組んでも生活が苦しくなるだけ。

ジオをブランド、ブランドって自慢してるけどね～
何だかな～

一流ブランドって何処？
プラウド とかブリリア？？

摩耶の直通買いました。三流の土地に二流のブランドより一流の場所に三流のブランドが吉。

うん、だからさ
他買った奴がここ（検討板）来る理由教えてよ

>>4369 匿名さん

JRの三流は分かるが、摩耶の駅前が1流？

JR の場合、1流は新快速停車駅、1.5 流が快速停車駅で普通のみ停車駅は2流に分類される。

摩耶駅って田舎の空港みたい。
これから栄えるんでしょうけど。

>>4369 匿名さん
言ってて恥ずかしくないの？

私にいわせればJRから徒歩10分以上離れていた方がいい。
もともと国鉄の線路は嫌悪されたので、よくない土地（人が
あまり住まない土地）に敷かれた。だから一流の土地は
JRから離れてるものです。もちろん近いほうが便利だけど。

ジオをブランドって崇めて辺鄙な立地のお高いマンションを買う心理って判らん

うーん(+_+)摩耶の立地少なくともここより百倍はマシでしょうね。

>>4377 マンション検討中さん
それはないでしょう笑
百倍とか小学生みたいな言い方もどうかと。

共通因子を除くと、
摩耶はJRの駅直結のみがメリット、デメリットは学区が微妙。ここは、ブランドのみがメリット、デメリットは駅が遠い、単価が高い。
選び方は人それぞれ、それに、売り切れたマンションと比較しても意味ないよね。

ジオをブランドとしてメリットと言ってるのが不思議です。
住友や三菱でも有るまいに。

建てたのは2.3流の工務店ですし。スーゼネとかならわかりますが。

>>4381 マンション検討中さん

何をもって鍛治田が2?3流なんだろうか？
ただ知名度だけで言ってるなら無知もいいとこ
あと、スーゼネなら良いと思ってんのも無知の極み
超高層や特殊建築で強みを発揮するのがスーゼネであって、15階程度のマンションでスーゼネに発注しても割高になるだけ
なんも知らんのやな

ほんとの一流なら芦屋の六麓荘に三井ホーム一軒家とか、東京大阪のタワマン上階に既に部屋持ってる。掲示板なんかこなくてもいい情報も持ってる。以上。

ここから売れ残った部屋を完売させるのは至難の業でしょうね。
4,000万円で買い損ねた人は平野に目を向けるだろうし、
6,000万円出せる人は海岸の和田や住友ツインを待つでしょう。
最後はグループ会社に押しつけるしかないか？
ま、それが出来るのがブランドwww

成約戸数240件突破、先着順販売戸数が11戸、その他は申込中とかなのかな？入居まではまだ3か月くらいあるので、それまでにもう少し売れればいいですね。もしくは入居が始まってからじっくり検討して決める人もいるのではと思います。それまでには値引きとかお得なキャンペーンとかやらないかな。

アフターサービスに防災訓練の実施やコミュニティ形成につながる各種イベントの提案・実施のサポートというのがあって、これだけ大規模なマンションだとそういうのも必要だろうなと思いました。

とっくの入居済

見学行って現地から駅まで歩いてみましたが、流石に徒歩はきついですね。なにより部屋から敷地外までの距離がなかなかのものでした。特に東側出口までが。
勤務先が県庁前とかであれば自転車で許容とおもいますが、それ以外なら大変そうです。

西側出口でした。

部屋によっては敷地内移動分で駅近物件なら駅に辿り着きそう

>>4387 検討板ユーザーさん
ここは徒歩と自転車でJRあたりまで通勤されてる方が多いらしいですよ。どんなルートで行かれましたか？

ここは勤務地によって良し悪しがあるかもね。
自分は中央区勤務だから全く苦になってない。乗り換えだのある人は駅までの距離は一つハードルになるかもしれないね。あと車や自転車乗る人にとってはいいマンションだよ。

徒歩だと買い物も含めて何をするのもしんどいよね。
立地は悪い、その割に値段が高過ぎるよ。

勤務先によって、このマンションの立地の良し悪しはかなり変わってくるっていうことなんですね。
駅まで近いと資産価値としてはいいにしても
値段もその分、あがってきてしまうというわけになってきますし…。

今後は値下げなどあるのでしょうか。こういう立地だと安くなったから買うというモチベーションでもないでしょうから
このままゆっくりと販売でしょうか。

W田興産が海岸通りのマンションを発表したね
元町駅徒歩6分だって

ジオって全体的には価格どうだったのかな？安いような高いような。。
ただ和田のはもちろん高額だろうね。もう規制入るし。

西と南の値段差が有りすぎた。
せめて2割増しぐらいだったら完売してたでしょう。
70㎡で6000万円はこの立地では無理、リセールでも大損しそう。

しかし、もう竣工もして残り10戸程度で競合もないのに、よくもここまでアンチがつくもんだ。
と思ったらブリリアが結構出てるのね。
あそこは駅近だけど結構出るね。
テラス中山手なんか全く出ないし。

売り出し中の近隣駅近中古もチャレンジ価格ばっかで高過ぎる。

近くに大和ハウスのマンション建つね

同じような立地でしょ

だから価格が気になる

どこで見れますか？

もうとっくに建築されてるのにまだどこにも載ってないな。

その建物は、大手都市銀行の社宅を建築中で分譲マンションではありませんよ。

>>4399 マンション検討中さん
社宅だよ

スーモに4000万円台で未入居物件がパラパラ売りに出てるね
売れるのかね？

>>4406 匿名さん
5階で4190万で最近出ていましたが、一瞬で売れましたよ。

やっぱり4,000万円ぐらいだったら売れるんですね。
普通のサラリーマンが出せる値段ですよ。

広さ的にもお得だったな。新規であの価格は中央区ではもう出ないだろうな。
この前の5000万部屋もすごい激戦だったわ。

トラフの津波警告見たら海側は無理だし、ファミリーだから85平米は欲しいな
難しいな

中央区なら何処でも良いってわけでも無いだろ

中央区の何がいいの？

ここが中央区！？笑

中央区だけが頼りです

たった数メートルの中央区でも一応住所は中央区

そんな君はいい住所のいい家に住んでるんやろうな?

中央区がいいのー！！

東灘区の方がブランド力あるのに何で行かないの？

>>4418 匿名さん
買えるなら岡本のジオがよかったよ笑

売れ行きがぱったりと止まってる

東灘なんて高すぎて手が届かない
ここ最近は普通のサラリーマンで新築ブランドにこだわるならここに行き着くしかなかったと思う
駅からめちゃ遠いけど、神戸市のジオで4000万?はここ以外ない

環境を求めるなら、芦屋とまでは行かなくても、東灘や西宮の中古がいいんでない。

この立地で80㎡に6,000万円出す人はなかなか居ないね。

岡本なんか塾と不動産屋しか無いじゃん

>>4424 匿名さん

こちらは近くにサーバありますもんね♪

神戸の中でも素晴らしい立地だよね　

神戸の中でもハズレ（外れ）

座布団一枚

エントランスまでの坂が中々すごいですね　
観光地で歩くような距離でした
6000万だと90平米以上はないと割りに合わないかなー

今の値段なら90の後半は欲しい立地です。
低層、高層、方位で価格差が有りすぎたね。

90平米後半だったら売る時に確実に値下がるし、下げ幅がそんなに無い70平米だと割に合わないし困る
永住とか言われたら、子供が少なくなりキッズスペースが荒地と化す

家族構成の変化や高齢化とかが有って永住ってのは無理なんです。
どこかの時点で売却する事を考えないと。

キッズスペースなんか子供おってもそう頻繁に使うもんでもないしなー
トリムパークにでも連れて行ったほうが子供は喜ぶだろうし

岡本のジオ、800万値下げしましたね。
ここもありえるのでは

岡本とここは価格差がありすぎるから、わかりませんね。

70平米台だと5000万以下が妥当でしょう
おおめにみても5000前半
眺望にプレミアつけすぎじゃないかな


本山のジオも場違いな価格だったね
岡本や本山駅近だったらあの価格でも売れていただろうけど

いつの間にかめちゃくちゃ売れてる。
なんだかんだ言って人気あるんやな。

あれ、売れちゃってるねw

3月末に向けてついに始めましたか

あと10...売れてる笑

値引きプラス家電フルセットプレゼント出血大商談会成約240戸突破　！

部屋によっては800万値引きも可　のようですね！

>>4442 買い替え検討中さん
ガセはやめなさい...
ジオ岡本の話ですよね。

同じようなもんだろ

ガセほんと多い。

営業に聞いてみたら。今回は本気みたいよ。

自分の予想に反して売れ始めると、値下げしてるからだのありもしない噂話で人気ない事だけは必死こいて正当化しようとするとか見てて哀れやわ

家電セットとお気持ちで実質150か200万ぐらいかな。

年明けて６戸も決まったのか
すげーな

まあ、本当だと思うなら交渉してみたらいいんじゃない。
恥はかくかもだけど、本当ならお得やん。

岡本は年数が経ってるし、値段も値段だから大幅値下げもわかるけど、
ここはまだ数ヶ月しか経ってないからね...

電話ではお答え出来ないとの事

えー建って直ぐで値下げあるの？www

不動産は春に向けて動くから売れているだけでは？

実需でこの値段で売れてるんがすごい。

中古も出たらすぐ売れてますしね。

ほんとこのサイト適当な僻みもしくは業者の投稿ばかりで引くわ。需要があるから売れるだけの話ではないのかな？

因みに一切値下げはしていませんよ。

12月上旬にモデルルームにいったら、
気になっているお部屋が抽選でした。
意外とといったら失礼になりますが、
人気で驚きました。
年度内には売れるでしょうね。

家電や家具で実質値引き販売

中古も5,000万円になると売れてないね。

家電とか家具とか誤差でしょ。しかもモデルルーム物件ならどこでもしてるし。ネガキャン必死やな。笑

冷蔵庫付けるくらいでしょ、秋頃も6倍やったか抽選やったな