ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>4124 マンション検討中さん
ついに荒すのに組の人まで登場させたな笑

組の人たちはこんなとこを見てないと思うよ。
そんな余裕無いでしょ。

これこそジオの力だ。あらし撲滅成功。

荒らし対営業は、営業の勝ちみたいだね

勝ちも何も無いでしょ。くだらない。

やっぱり近所での抗争事件が響いて居るみたいだな
あれから売れてない

荒らしとめて、販売もとめてはダメですよ。

この辺りはもともとの＊＊＊＊と目と鼻の先です。土地柄は良くないですね。

入居後になると売れ残り感半端ないから、売れなくなるには普通です。一年後も残ってるでしょうね。

消費増税のせいなのか、中古マンションの相場が下がっている気がしますね。在庫も増えていますし。このマンションもあと1年竣工が早ければ完売していたのではと思います。
現在売れていない部屋は、価格を下げないと売れないでしょうね。どうやって売っていくのかこれからが見ものですね。

他のマンションもまだまだ高いよ

高いけど売れてはいないでしょう？

抗争事件が発生してから売れ行きがぱったり止まってるね。

他の新築マンションもずっと広告出ているということは、売れていないということでしょう。
消費税の増税もあったことですしそろそろくるのでしょうか。
不動産バブルの崩壊が。
ツインタワーの売り出し価格は一体いくらになるんだろう。

>>4139 マンション検討中さん
建材と土地の仕入れが高額だからツインタワーも高額かもね、郵政ビルのワコーレも

郵船ビルのワコーレは強気な値段だと思うよ。

二軒売れたと思ったらまた一軒が新古再販になってるな
空きが二十数軒からなかなか減らないね

ツインタワーは売れ行き悪くなると思うけどね。立地も悪いし、海の真横なので値段をかなり安くしていかないと厳しいでしょ。このマンションは周辺環境は落ち着いているし、外観も高級感がありとても良いと思う。中古で良いのがでたら検討したいね。

購入者乙　笑　名作のスレでもタワーディスって大量売れ残ってる自分のマンション中古待ちとか面白すぎる

ツインは台風対策しない限り購入者へるでしょうね。ハザードマップの重要性が増す今、売り時じゃなくなりましたね。

ツインタワーの価格はポーアイの新築と一緒ぐらいの価格だと妄想
で、海岸通のワコーレはJT跡ワコーレと一緒ぐらいの価格だと妄想
だとしたらここの現在残っている部屋はどうなるんだろう？

ツインは本土側ですから島部よりは高いでしょう
海岸通りはそう思います

>>4143
中古を待たなくても新築でいっぱい残ってるよ。
なんで中古を待つのですか？

>>4145 通りがかりさん
ツインもいいんだけど台風の対策しようがないよね、豪雨の度に怯えたくないし
南海トラフが来るのによう買わんわ

高いのしか残ってないしね。眺望の良い南側が理想だけど６０００万超えて手が出ないし。

>>4150 マンション検討中さん
確かに南側上階の広めの部屋は理想です。
住むと景色が良ければもっといいだろうなと思いますね。慣れますが。

ここのマンションは津波は大丈夫でしょうけど集中豪雨があった際の崖崩れ怖いですよね。
特に西側にへばりついている戸建てのあたりの斜面あたりとか大丈夫なのかなぁ。

そんな起こるか起こらないかわからないことはあまり気にしませんが、通勤や買い物含め日常生活がやはり不便かなぁと思います。

私は最近退職し、景色のいいマンションでゆったり暮らしたいと考えている者ですが、基本的に日中はマンションにいて、夕方、車でスーパーに出かけるだけという人には、おすすめのマンションでしょうか？
現在、南向きの上層階の部屋を考えています。

家具付き分譲のチラシ来てた
苦戦してるのかなあ

そりゃそうでしょ。
島と山のどっちが先に完売するか？
見ものです。

>>4154 買い替え検討中さん
車なしのアシスト自転車のみですが都心のどこへでも簡単に行けるので自分は満足しています。

いつまでも売れ残り続けると資産価値にダメージとなりますから値下げしてでも早く売り切って欲しい。

>>4154
昼間は一日中マンションの中って一種の引きこもりですやん

1軒売れたかな

>>4159 匿名さん
ゆったり暮らしたいと言ってるねんから引きこもりとは全然違うやろ。

>4154
定年後働かなくてもゆったり暮らせるのは,生涯現役を余儀なくされる人も多い中うらやましいですね。
車があるなら、運転できる間は何不自由ない生活楽しめると思います。
車手放したら、老後資金に余裕があれば足代わりにタクシーで十分でしょう。

>>4159 匿名さん
下品な発言。荒らし。

>>4158
値下げ販売したのがバレたら資産価値にもっと影響すると思うよ。

既に値下がり必至

>>4157
>>4162
結局は歩きでは何処へ行くのも買い物も不便。
元気なうちは電動補助自転車、それ以降は車、もしくはタクシーが必要ということですね。

>>4166 匿名さん
確かに歩きだけでは遠い場所（三宮辺り？）もありますが普通に自転車で便利ですしいいマンションで兼ね満足しています。
人によりますが満足出来ない方もいるかもしれませんね。
その辺は超都心に住まないと叶わないんじゃないですかね。

6000万なら他にも色々と検討できますから悩ましいですね。

この立地ならリセールを考えると眺望が良くても5000万ぐらいまでが妥当でしょう。
割高感満載過ぎます。

>>4168
6000万円出せば築浅中古なら同じぐらいの広さで立地の良いマンションが買えますからね～

こういう眺望だけがウリの物件は、新築の時だけ騒がれて、中古になったら蚊帳の外ということになりやすい。
中古物件を探す時は、まず「駅から徒歩10分以内」で選別をかけられるから、検討対象になりにくいのが難点。
エントランスと高層階からの眺望に感動して、大金出して衝動買いしてしまわないよう注意してもらいたいね。

この立地で、向きが違うだけで１３００万の差はやりすぎですね。便乗値上げ感がすごい。買い時じゃないですなあ。リセールは期待せず永住だな

あと、こういう眺望だけがウリの物件は、買ってから１~２年たって、自慢の眺望にすっかり飽きて、駅やスーパーまでの往復の道のりの大変さに辟易としてきた頃に、大量の売り物件が出てくるのが常である。
少なく見積もっても、256戸×1割で25戸以上は売りに出されるのではないか。
そうした時に、この駅遠物件をあえて買いたいという特殊な購買層がどれだけいるか。
条件を下げないと、早期に売るのは相当厳しいと思われる。