マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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4082
匿名さん
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4083
マンション検討中さん
売れ残ってるのに値上げするのはない。値下がり少ない内売却するべき。
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4084
マンション検討中さん
ここは、組事務所から離れてるので、そんなに神経質になる事ないよ、それこそ事務所辺りはマンションだらけですよ。
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4085
匿名さん
離れてるんですね。安心しました。組事務所まで 徒歩何分ぐらいですか。
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4086
匿名さん
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4087
匿名さん
>>4086 匿名さん
買った途端に転勤とかでしょうか...
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4088
マンション検討中さん
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4089
匿名さん
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4090
マンション検討中さん
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4091
マンコミュファンさん
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4092
マンコミュファンさん
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4093
マンション検討中さん
未入居で売り出してる張本人登場w 気になって仕方無いでしょうね。
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4094
マンション検討中さん
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4095
匿名さん
>>4085
そんなに離れてないよ。
ライフのすぐ横なんで徒歩5分も掛らないと思う。
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4096
マンコミュファンさん
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4097
マンコミュファンさん
>>4093 マンション検討中さん
ちがうから。勝手な情報書き込むな。
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4098
匿名さん
大和のマンションで 窓からの景観は大丈夫ですか。景観だけで ここを購入したのに 不安です。
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4099
名無しさん
>>4098 匿名さん
購入者が「景観だけでここを購入した」なんて書き方するはずがない。 あからさまな荒らしですね。
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4100
匿名さん
ジオ神戸交通機関市営地下鉄以外神戸市バス7系統三宮神戸駅間運航7系統利用可停留所名は
楠谷町。運転間隔日中は10分と判で押したように運行されている。朝通勤時間帯は運行頻度は
高い。乗客の質神戸駅諏訪山間はあまりよくない。
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4101
匿名さん
市バス7系統は平日の朝夕はすごく混んでる。
乗れないぐらいです。
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4102
周辺住民さん
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4103
匿名さん
売りに出てる 西向き4階80.24㎡2LDK+S 4980万円
ジオの定価はいくらだった？
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4104
マンション検討中さん
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4105
検討板ユーザーさん
気づいたら南の5階が価格表に出てる。
西は南と比べて割安のはずなんで、今出てる西の4f中古は結構ぼったくってる気がする。
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4106
匿名さん
>>4103 匿名さん
4000万ちょっとじゃないですか。
西は安いです。
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4107
匿名さん
南の5階が4445万ですね。
キャンセルがでたんでしょうね。
西買うならこっちがいいですよね！
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4108
匿名さん
>>4103
西は安い部屋は4000万切ってたからその値段はぼったくりに近いと思う。
売主と不動産屋は何を考えて値付けをしたんだろ？
これが売れたら奇跡だ！
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4109
検討板ユーザーさん
南キャンセル部屋眺望はないけど4500だったらいいんじゃない
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4110
マンション検討中さん
南の5階が4445万なら西の4階は3700万とかじゃないっすか
南の5階と比べても少し狭いみたいですし
西の4階の人はガッツありますね
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4111
匿名さん
売れ残り物件を買値より高く売ろうなんて虫が良すぎる。
抗争事件が再発するかも知れないのに誰が買うんだよ。
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4112
マンコミュファンさん
4000切ってた部屋は多分目玉部屋で余程陽当たり悪い部屋なんじゃない？
あとはだいたい景色ない部屋で4500万くらいからだった気がするわ。
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4113
名無しさん
>>4111 匿名さん
しかし値下げしたら抗争を認める形になるので公にはできないですね。
やるとしたら内々にこっそり値引き。
もしくは抗争のことを知らないうっかりさんが登場するのを待ってる感じですかね。
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4116
マンション検討中さん
[NO.4114～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4117
匿名
抗争がニュースになってから、
これ幸いとばかりに荒らしの人がここに連日書き込んでいますよね。暇ですね。
ジオの辺りで抗争があり、一般人が巻き込まれたニュースなんてここ10年ありません。
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4118
匿名さん
唯一のご近所大型スーパーのライフの直ぐ横で起こった事件ですから気にはなります。
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4119
通りがかりさん
入居3週間でゴキブリでました。みなさんどうですか？
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4120
匿名さん
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4121
マンション検討中さん
近くで殺人事件があれば、気になるのは普通だと思いますよ。ゴキブリも、衛生的に気になるのが普通ですよ。なんでもあらしで、片づけるなんて、恥をしりなさい。そんな根性では、いつまでたってもーーー。
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4122
匿名
>>4121 マンション検討中さん
ま～ま～落ち着いて笑。
恥を知りなさいとか恥ずかしい事いわずにさ。
明らかに文章が幼稚な荒らしの書き込みあるじゃないですか。
ここはライバル不動産業者のストレス発散にしかなってないから。
ゴキブリとか住民版でいえばいいのに、わざわざここで言うのもおかしいですしね。
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4123
匿名さん
ゴキブリ発生や近所の組事務所での抗争殺人事件なんかは検討してる人達には大事な情報だと思いますが？
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4124
マンション検討中さん
あらしてるのは〇〇組だろう。掲示板の投稿にからまないで、直接組に文句いえばいいのに。もめられるとここの価値がおちるから迷惑だと。
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4125
マンション検討中さん
>>4124 マンション検討中さん
ついに荒すのに組の人まで登場させたな笑
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4126
匿名さん
組の人たちはこんなとこを見てないと思うよ。
そんな余裕無いでしょ。
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4127
マンション掲示板さん
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4128
マンション
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4129
住民板ユーザーさん1
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4130
匿名さん
やっぱり近所での抗争事件が響いて居るみたいだな
あれから売れてない
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4131
マンコミュファンさん
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