ジオ神戸中山手通ってどうですか？

基本的にそっち系の方って新築分譲マンションを購入することは難しいようなきがします。

ここも関係者住んでるでしょう

過剰に不安を煽るようなネガキャンです。
地域の掲示板でどうぞ。

高額のお金で購入するのですから、地域の情報を精査するのは当然かと。

組関係の人はマンションを買うどころか借りることもできないはず
でも内縁関係の人が買うのはOK牧場

今日日、反社条項盛り込まない不動産売買契約書なんかあるなら逆に見てみたわ
因みに内縁関係で仮に契約出来てもバレたら即解除だぞ
今や暴力団なんて大して金にもならんし、キャッシュじゃ買えない、ローンも組めないで新築なんか買えるわけない

関電グループの社長や会長ですら　反社とズブズブだったんだから。ここは　関電不動産でないのが、救いかな。契約以前に、不動産関係と反社は似たようなもんだろう。

>>4065 マンション検討中さん

何が気に食わなくてそこまでここをネガキャンするのか知らんけど、あまりにも無知過ぎて笑うわ
現実でもそんな適当なイメージだけで語ってると恥かくぞ

分裂前の山口組は組事務所が近所にあっても気にならなかったけど今は最悪ですね。
対立抗争の繰り返しで負の連鎖。
本気になれば警察もあてにならない気がします。
住居の購入は組事務所、主要組員の住宅の位置は調べてからの方が良いです。
有る意味神戸ではハザードマップより大事かもしれません。

いい加減にしなさい。投稿は自由ですけど、せめて完売するまでひかえてください。完売したあとは、かまいませんので。

検討するにあたって大事な情報だと思うけどな
さっそく新築未入居中古物件が出てる

>>4069 匿名さん

根拠のない煽りだからだろ
無駄に不安煽ってんだから問題だって気付かんの？

完売しないと恥をかき　無能営業イメージされるのは迷惑なので　
みなさん、モデルルームをみてください。
すばらしいマンションですよ。気にいると思いますよ。
なんの問題もないマンションです。

>>4069 匿名さん
世間知らずだね。これは転売用に業者が買ったやつだよ。

業者が値下がり確定の前評判で買う訳無い。離婚か環境に絶望して売りに出ただけ。在庫もはけてないし早く完売して欲しい。

同じマンションに住むんですから、本家か神戸か任侠か。せめて　どこの組なのかの情報がほしいですね。

中央区のマンションなら、普通です。

今出てる中古は購入価格より安いんでしょうか？

ほぼ同じでは

それでは売り主は大損では？

売れ残ってるのに値上げするのはない。値下がり少ない内売却するべき。

ここは、組事務所から離れてるので、そんなに神経質になる事ないよ、それこそ事務所辺りはマンションだらけですよ。

離れてるんですね。安心しました。組事務所まで　徒歩何分ぐらいですか。

損してまで未入居で売る理由って何だろうね？

>>4086 匿名さん
買った途端に転勤とかでしょうか...

離婚や失職で損切りでしょうね

抗争事件が関係してたりして･･･

唯一の楽しみのライフに行けないのは痛いですね。

>>4073 マンション検討中さん
なにもしらんな

大和ハウスのマンションの価格が気になるね。

未入居で売り出してる張本人登場w　気になって仕方無いでしょうね。

大和ハウスのマンションとは？

>>4085
そんなに離れてないよ。
ライフのすぐ横なんで徒歩5分も掛らないと思う。

>>4094 マンション検討中さん
目の前にできるよ。

>>4093 マンション検討中さん
ちがうから。勝手な情報書き込むな。

大和のマンションで　窓からの景観は大丈夫ですか。景観だけで　ここを購入したのに　不安です。

>>4098 匿名さん
購入者が「景観だけでここを購入した」なんて書き方するはずがない。 あからさまな荒らしですね。

ジオ神戸交通機関市営地下鉄以外神戸市バス7系統三宮神戸駅間運航7系統利用可停留所名は
楠谷町。運転間隔日中は10分と判で押したように運行されている。朝通勤時間帯は運行頻度は
高い。乗客の質神戸駅諏訪山間はあまりよくない。

市バス7系統は平日の朝夕はすごく混んでる。
乗れないぐらいです。

駅まで近いので、バスなんて必要ないです。

売りに出てる　西向き4階80.24㎡2LDK+S　4980万円
ジオの定価はいくらだった？

確か4780万では

気づいたら南の5階が価格表に出てる。
西は南と比べて割安のはずなんで、今出てる西の4f中古は結構ぼったくってる気がする。

>>4103 匿名さん
4000万ちょっとじゃないですか。
西は安いです。

南の5階が4445万ですね。
キャンセルがでたんでしょうね。
西買うならこっちがいいですよね！

>>4103
西は安い部屋は4000万切ってたからその値段はぼったくりに近いと思う。
売主と不動産屋は何を考えて値付けをしたんだろ？
これが売れたら奇跡だ！

南キャンセル部屋眺望はないけど4500だったらいいんじゃない

南の5階が4445万なら西の4階は3700万とかじゃないっすか
南の5階と比べても少し狭いみたいですし
西の4階の人はガッツありますね

売れ残り物件を買値より高く売ろうなんて虫が良すぎる。
抗争事件が再発するかも知れないのに誰が買うんだよ。

4000切ってた部屋は多分目玉部屋で余程陽当たり悪い部屋なんじゃない？
あとはだいたい景色ない部屋で4500万くらいからだった気がするわ。

>>4111 匿名さん
しかし値下げしたら抗争を認める形になるので公にはできないですね。
やるとしたら内々にこっそり値引き。
もしくは抗争のことを知らないうっかりさんが登場するのを待ってる感じですかね。

抗争がニュースになってから、
これ幸いとばかりに荒らしの人がここに連日書き込んでいますよね。暇ですね。
ジオの辺りで抗争があり、一般人が巻き込まれたニュースなんてここ10年ありません。

唯一のご近所大型スーパーのライフの直ぐ横で起こった事件ですから気にはなります。

入居3週間でゴキブリでました。みなさんどうですか？

引っ越し荷物に紛れてるから仕方無い。

近くで殺人事件があれば、気になるのは普通だと思いますよ。ゴキブリも、衛生的に気になるのが普通ですよ。なんでもあらしで、片づけるなんて、恥をしりなさい。そんな根性では、いつまでたってもーーー。

>>4121 マンション検討中さん
ま～ま～落ち着いて笑。
恥を知りなさいとか恥ずかしい事いわずにさ。
明らかに文章が幼稚な荒らしの書き込みあるじゃないですか。
ここはライバル不動産業者のストレス発散にしかなってないから。
ゴキブリとか住民版でいえばいいのに、わざわざここで言うのもおかしいですしね。

ゴキブリ発生や近所の組事務所での抗争殺人事件なんかは検討してる人達には大事な情報だと思いますが？

>>4124 マンション検討中さん
ついに荒すのに組の人まで登場させたな笑

組の人たちはこんなとこを見てないと思うよ。
そんな余裕無いでしょ。

これこそジオの力だ。あらし撲滅成功。

荒らし対営業は、営業の勝ちみたいだね

勝ちも何も無いでしょ。くだらない。

やっぱり近所での抗争事件が響いて居るみたいだな
あれから売れてない

荒らしとめて、販売もとめてはダメですよ。

この辺りはもともとの＊＊＊＊と目と鼻の先です。土地柄は良くないですね。

入居後になると売れ残り感半端ないから、売れなくなるには普通です。一年後も残ってるでしょうね。

消費増税のせいなのか、中古マンションの相場が下がっている気がしますね。在庫も増えていますし。このマンションもあと1年竣工が早ければ完売していたのではと思います。
現在売れていない部屋は、価格を下げないと売れないでしょうね。どうやって売っていくのかこれからが見ものですね。

他のマンションもまだまだ高いよ

高いけど売れてはいないでしょう？

抗争事件が発生してから売れ行きがぱったり止まってるね。

他の新築マンションもずっと広告出ているということは、売れていないということでしょう。
消費税の増税もあったことですしそろそろくるのでしょうか。
不動産バブルの崩壊が。
ツインタワーの売り出し価格は一体いくらになるんだろう。

>>4139 マンション検討中さん
建材と土地の仕入れが高額だからツインタワーも高額かもね、郵政ビルのワコーレも

郵船ビルのワコーレは強気な値段だと思うよ。

二軒売れたと思ったらまた一軒が新古再販になってるな
空きが二十数軒からなかなか減らないね

ツインタワーは売れ行き悪くなると思うけどね。立地も悪いし、海の真横なので値段をかなり安くしていかないと厳しいでしょ。このマンションは周辺環境は落ち着いているし、外観も高級感がありとても良いと思う。中古で良いのがでたら検討したいね。

購入者乙　笑　名作のスレでもタワーディスって大量売れ残ってる自分のマンション中古待ちとか面白すぎる

ツインは台風対策しない限り購入者へるでしょうね。ハザードマップの重要性が増す今、売り時じゃなくなりましたね。

ツインタワーの価格はポーアイの新築と一緒ぐらいの価格だと妄想
で、海岸通のワコーレはJT跡ワコーレと一緒ぐらいの価格だと妄想
だとしたらここの現在残っている部屋はどうなるんだろう？

ツインは本土側ですから島部よりは高いでしょう
海岸通りはそう思います

>>4143
中古を待たなくても新築でいっぱい残ってるよ。
なんで中古を待つのですか？

>>4145 通りがかりさん
ツインもいいんだけど台風の対策しようがないよね、豪雨の度に怯えたくないし
南海トラフが来るのによう買わんわ

高いのしか残ってないしね。眺望の良い南側が理想だけど６０００万超えて手が出ないし。

>>4150 マンション検討中さん
確かに南側上階の広めの部屋は理想です。
住むと景色が良ければもっといいだろうなと思いますね。慣れますが。

ここのマンションは津波は大丈夫でしょうけど集中豪雨があった際の崖崩れ怖いですよね。
特に西側にへばりついている戸建てのあたりの斜面あたりとか大丈夫なのかなぁ。

そんな起こるか起こらないかわからないことはあまり気にしませんが、通勤や買い物含め日常生活がやはり不便かなぁと思います。

私は最近退職し、景色のいいマンションでゆったり暮らしたいと考えている者ですが、基本的に日中はマンションにいて、夕方、車でスーパーに出かけるだけという人には、おすすめのマンションでしょうか？
現在、南向きの上層階の部屋を考えています。

家具付き分譲のチラシ来てた
苦戦してるのかなあ

そりゃそうでしょ。
島と山のどっちが先に完売するか？
見ものです。

>>4154 買い替え検討中さん
車なしのアシスト自転車のみですが都心のどこへでも簡単に行けるので自分は満足しています。

いつまでも売れ残り続けると資産価値にダメージとなりますから値下げしてでも早く売り切って欲しい。