マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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4059
マンション検討中さん
基本的にそっち系の方って新築分譲マンションを購入することは難しいようなきがします。
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4060
匿名さん
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4061
匿名さん
過剰に不安を煽るようなネガキャンです。
地域の掲示板でどうぞ。
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4062
マンション検討中さん
高額のお金で購入するのですから、地域の情報を精査するのは当然かと。
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4063
匿名さん
組関係の人はマンションを買うどころか借りることもできないはず
でも内縁関係の人が買うのはOK牧場
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4064
匿名さん
今日日、反社条項盛り込まない不動産売買契約書なんかあるなら逆に見てみたわ
因みに内縁関係で仮に契約出来てもバレたら即解除だぞ
今や暴力団なんて大して金にもならんし、キャッシュじゃ買えない、ローンも組めないで新築なんか買えるわけない
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4065
マンション検討中さん
関電グループの社長や会長ですら 反社とズブズブだったんだから。ここは 関電不動産でないのが、救いかな。契約以前に、不動産関係と反社は似たようなもんだろう。
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4066
匿名さん
>>4065 マンション検討中さん
何が気に食わなくてそこまでここをネガキャンするのか知らんけど、あまりにも無知過ぎて笑うわ
現実でもそんな適当なイメージだけで語ってると恥かくぞ
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4067
匿名さん
分裂前の山口組は組事務所が近所にあっても気にならなかったけど今は最悪ですね。
対立抗争の繰り返しで負の連鎖。
本気になれば警察もあてにならない気がします。
住居の購入は組事務所、主要組員の住宅の位置は調べてからの方が良いです。
有る意味神戸ではハザードマップより大事かもしれません。
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4068
匿名さん
いい加減にしなさい。投稿は自由ですけど、せめて完売するまでひかえてください。完売したあとは、かまいませんので。
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4069
匿名さん
検討するにあたって大事な情報だと思うけどな
さっそく新築未入居中古物件が出てる
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4070
匿名さん
>>4069 匿名さん
根拠のない煽りだからだろ
無駄に不安煽ってんだから問題だって気付かんの？
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4071
マンション検討中さん
完売しないと恥をかき 無能営業イメージされるのは迷惑なので
みなさん、モデルルームをみてください。
すばらしいマンションですよ。気にいると思いますよ。
なんの問題もないマンションです。
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4072
匿名さん
>>4069 匿名さん
世間知らずだね。これは転売用に業者が買ったやつだよ。
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4073
マンション検討中さん
業者が値下がり確定の前評判で買う訳無い。離婚か環境に絶望して売りに出ただけ。在庫もはけてないし早く完売して欲しい。
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4076
購入者
同じマンションに住むんですから、本家か神戸か任侠か。せめて どこの組なのかの情報がほしいですね。
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4078
匿名さん
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4079
購入者
[No.4074から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4080
通りがかりさん
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4081
マンション検討中さん
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4082
匿名さん
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4083
マンション検討中さん
売れ残ってるのに値上げするのはない。値下がり少ない内売却するべき。
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4084
マンション検討中さん
ここは、組事務所から離れてるので、そんなに神経質になる事ないよ、それこそ事務所辺りはマンションだらけですよ。
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4085
匿名さん
離れてるんですね。安心しました。組事務所まで 徒歩何分ぐらいですか。
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4086
匿名さん
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4087
匿名さん
>>4086 匿名さん
買った途端に転勤とかでしょうか...
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4088
マンション検討中さん
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4089
匿名さん
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4090
マンション検討中さん
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4091
マンコミュファンさん
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4092
マンコミュファンさん
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4093
マンション検討中さん
未入居で売り出してる張本人登場w 気になって仕方無いでしょうね。
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4094
マンション検討中さん
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4095
匿名さん
>>4085
そんなに離れてないよ。
ライフのすぐ横なんで徒歩5分も掛らないと思う。
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4096
マンコミュファンさん
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4097
マンコミュファンさん
>>4093 マンション検討中さん
ちがうから。勝手な情報書き込むな。
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4098
匿名さん
大和のマンションで 窓からの景観は大丈夫ですか。景観だけで ここを購入したのに 不安です。
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4099
名無しさん
>>4098 匿名さん
購入者が「景観だけでここを購入した」なんて書き方するはずがない。 あからさまな荒らしですね。
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4100
匿名さん
ジオ神戸交通機関市営地下鉄以外神戸市バス7系統三宮神戸駅間運航7系統利用可停留所名は
楠谷町。運転間隔日中は10分と判で押したように運行されている。朝通勤時間帯は運行頻度は
高い。乗客の質神戸駅諏訪山間はあまりよくない。
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4101
匿名さん
市バス7系統は平日の朝夕はすごく混んでる。
乗れないぐらいです。
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4102
周辺住民さん
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4103
匿名さん
売りに出てる 西向き4階80.24㎡2LDK+S 4980万円
ジオの定価はいくらだった？
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4104
マンション検討中さん
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4105
検討板ユーザーさん
気づいたら南の5階が価格表に出てる。
西は南と比べて割安のはずなんで、今出てる西の4f中古は結構ぼったくってる気がする。
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4106
匿名さん
>>4103 匿名さん
4000万ちょっとじゃないですか。
西は安いです。
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4107
匿名さん
南の5階が4445万ですね。
キャンセルがでたんでしょうね。
西買うならこっちがいいですよね！
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4108
匿名さん
>>4103
西は安い部屋は4000万切ってたからその値段はぼったくりに近いと思う。
売主と不動産屋は何を考えて値付けをしたんだろ？
これが売れたら奇跡だ！
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