マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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4019
匿名さん
発砲事件が起きて近くの小学校では児童が校庭に緊急集合したらしい。
山の手小学校ですかね。
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4020
名無しさん
山の手小学校で緊急招集してましたね。この辺も危険地域に含まれます。
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4021
匿名さん
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4022
マンコミュファン
検討ページというより、2ちゃんねるみたいになっていますね。
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4023
マンション検討中さん
前にも言いましたが、元町駅から帰る時は相楽園経由で帰るのがベストですよ。
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4024
匿名さん
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4025
購入
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4026
マンコミュファン
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4027
匿名さん
組事務所の存在はこの掲示板でも時々話題になって忠告している人も居ましたね。
最悪の出来事が起こりました。
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4028
マンコミュファンさん
三宮のバス事故、須磨のいじめ、抗争、
変な人多いから神戸の人は色々気をつけようね。
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4029
マンション検討中さん
平野のトーホーはここからそんなに遠くないし、けっこう大きい店舗ですよ。
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4030
匿名さん
マンションの前に警官たってほしいです。安心してねむれません。
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4031
マンション検討中さん
安心して子育てとなると西北、東灘、西神あたりがやっぱりいいんでしょうか。
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4032
マンコミュファン
>>4031 マンション検討中さん
知り合いの子供さんは小学生の時に西北でカツアゲにあいました。どこに住んでいても何か起きるときは起きますよ。
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4033
匿名さん
かつあげは、怖いです。西北に住んでましたけど、ここの購入を検討します。
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4034
マンション掲示板さん
発砲事件はさすがに組みの事務所が近くにないと起こらないかなぁ
この辺はいろんな人が住んでいるからね
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4035
購入者さん
このマンションに組関係者が住んでるみたいな憶測投稿は、人間として控えるべきです。ジオは、そのようなことはしません。
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4036
匿名さん
>>4035 購入者さん
？？？
皆さん事務所が近くにあるって話をされてるだけのような。
流石に憶測が飛躍しすぎな気がします。
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4037
マンション比較中さん
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4038
匿名さん
兵庫県警が抗争宣言したので、みなさん敏感になっているんでしょう。外出は、控えたいと思います。
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4039
マンション検討中さん
もう中古出てますね
新築でも売れてないのに誰が買うんだろう
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4040
ご近所さん
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4041
マンコミュファン
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4042
マンション検討中さん
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4043
マンション検討中さん
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4044
ご近所さん
家賃補助がしっかりある方ならここの賃貸いいですよね
新しい駅でもできない限りこの先ずっと住むにはきつい立地ですが、体力あって若いうちは家族で週末街に出かけるのも楽しいですし、子供が小学校卒業まで賃貸で借りてその後は子供の私立中学の進学先や不動産市況など考慮して住み替えができますし
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4045
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4046
匿名さん
老後、９０すぎてからここを検討したいです。９０すぎれば、命の心配も必要ないので。
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4047
匿名さん
これから抗争がもっと激化するのでは無いかとTVで盛んに言ってますね。
ライフへ行くのは大丈夫なんでしょうか？
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4048
匿名さん
増税後もちょっとずつ売れてる感じでしょうか。
前の建物って何階以上を購入すれば、邪魔にならないんでしたっけ？
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4049
匿名さん
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4050
マンコミュファンさん
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4051
マンション検討中さん
警察より某事務所は一時的ではありますが使用禁止命令がでております。関係者が一時的に不在ですのであと10日間くらいは大丈夫かと。
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4052
匿名さん
事務所関係の情報は、購入するうえでとても参考になります。
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4053
匿名さん
ライフの近くに組事務所が有るのは知ってましたがパトカーが常駐してるので大丈夫と思ってました。
まさか警察官の目の前で発砲銃殺事件が起きるとは思わなかったです。
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4054
マンション検討中さん
ライフより少し遠くて、少し小さいですが、平野のトーホーもありますよ。
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4055
通りがかりさん
どの部屋もやけに縦長ですね
リビングなんかは横にワイドの方が使い勝手はいいけど、マンション構造上仕方なかったのかな
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4056
匿名さん
組事務所なら縦長のほうが、安全だけど
普通の部屋なら横ワイドがいいな。
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4057
匿名さん
あの組事務所の方々は何処に住んでいるのでしょうか？
全員が組事務所には住んでいないでしょう。
近所だったら最悪ですね。
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4058
匿名さん
事務所まで徒歩圏内です。ここを選択しても文句言われる筋合いはないです。
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4059
マンション検討中さん
基本的にそっち系の方って新築分譲マンションを購入することは難しいようなきがします。
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4060
匿名さん
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4061
匿名さん
過剰に不安を煽るようなネガキャンです。
地域の掲示板でどうぞ。
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4062
マンション検討中さん
高額のお金で購入するのですから、地域の情報を精査するのは当然かと。
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4063
匿名さん
組関係の人はマンションを買うどころか借りることもできないはず
でも内縁関係の人が買うのはOK牧場
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4064
匿名さん
今日日、反社条項盛り込まない不動産売買契約書なんかあるなら逆に見てみたわ
因みに内縁関係で仮に契約出来てもバレたら即解除だぞ
今や暴力団なんて大して金にもならんし、キャッシュじゃ買えない、ローンも組めないで新築なんか買えるわけない
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4065
マンション検討中さん
関電グループの社長や会長ですら 反社とズブズブだったんだから。ここは 関電不動産でないのが、救いかな。契約以前に、不動産関係と反社は似たようなもんだろう。
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4066
匿名さん
>>4065 マンション検討中さん
何が気に食わなくてそこまでここをネガキャンするのか知らんけど、あまりにも無知過ぎて笑うわ
現実でもそんな適当なイメージだけで語ってると恥かくぞ
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4067
匿名さん
分裂前の山口組は組事務所が近所にあっても気にならなかったけど今は最悪ですね。
対立抗争の繰り返しで負の連鎖。
本気になれば警察もあてにならない気がします。
住居の購入は組事務所、主要組員の住宅の位置は調べてからの方が良いです。
有る意味神戸ではハザードマップより大事かもしれません。
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4068
匿名さん
いい加減にしなさい。投稿は自由ですけど、せめて完売するまでひかえてください。完売したあとは、かまいませんので。
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