マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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3992
匿名さん
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3993
購入
ワコーレや鷹取と悩みました。ここにして、本当によかったです。
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3995
匿名さん
まぁ和田と三菱は入居前に完売やからね～
戸数の差はあるが和田なんか1年ぐらい前に完売やから
それに比べて
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4000
マンコミュファン
入居して2週間が経ちました。
最初は駅までが遠く、嫌で引きこもっていましたが、
思いきって大丸に歩いていったりしたら楽しくなりました。本音をいえばワコーレや三井のマンションが良かったですが、広い部屋は予算オーバー。かといって駅前のポーアイ、中央区より西は考えられずでこちらになりました。満足していますよ。
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4003
マンション掲示板さん
和田は投資対象な立地だから完売早いのも納得
ジオ中山手買って儲けてやろうなんて人はまずいないと思いますし、皆さん立地が悪いことは重々承知で購入可能額と照らし合わせた実需買いでしょう
今残っている高層階となるともっと環境の良い地区の駅近物件にも手が出せるレベルの価格ですので買い手不在なのは仕方ないかと
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4004
匿名
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4005
マンコミュファン
[NO.3994～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4006
マンション検討中さん
ワコーレや三井やポーアイよりここがいいってことですよね。西は 問題外ですよね。
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4007
名無しさん
>>4006 マンション検討中さん
ここも東から見ると西に入りますよ。
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4008
マンコミュファン
>>4006 マンション検討中さん
買えるならワコーレか三井がいいです。
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4009
匿名さん
ワコーレの新築未入居が売りに出るけど直ぐに売れる。
狭い部屋が多いけどね。
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4010
マンション検討中さん
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4011
マンション検討中さん
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4012
通りがかりさん
眺望が良いため銃撃があろうとも心が癒されます。
やはり眺望の良さは全てをかき消してくれる。
何の心配もなくなりました。
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4013
匿名さん
ライフ、トーホーの近所で暴力団による銃殺事件発生
唯一の徒歩圏のスーパーにさえ怖くて行けない
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4014
匿名さん
芦屋の人も東灘区の人も灘区の人もここより西はないっしょって思ってるかも知れんよ
ライフの所は事務所があったから、日常茶判事でしょうね。一般人が巻き込まれなくて良かった。夜遅くに帰るのでしたら花隈は避けた方が良いかも。
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4015
ご近所さん
近所の物ですが、この地域に住むんでしたら 銃撃やいじめぐらい平気でないと無理ですよ。治安のいい西北方面とここは別世界です。
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4016
匿名さん
組事務所の近所はやっぱり怖いですね。
いつもパトカーが駐まってるのに銃撃殺人事件ですから。
事件が起きたのはスーパーのすぐ近所でしょ、怖い怖い･･･
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4017
匿名さん
怖くないですよ。外出時防弾チョッキすれば、安全です。
海外では普通ですよ。
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4018
名無しさん
>>4015 ご近所さん
西北は治安良いんだ。 そっちに住もう！
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4019
匿名さん
発砲事件が起きて近くの小学校では児童が校庭に緊急集合したらしい。
山の手小学校ですかね。
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4020
名無しさん
山の手小学校で緊急招集してましたね。この辺も危険地域に含まれます。
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4021
匿名さん
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4022
マンコミュファン
検討ページというより、2ちゃんねるみたいになっていますね。
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4023
マンション検討中さん
前にも言いましたが、元町駅から帰る時は相楽園経由で帰るのがベストですよ。
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4024
匿名さん
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4025
購入
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4026
マンコミュファン
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4027
匿名さん
組事務所の存在はこの掲示板でも時々話題になって忠告している人も居ましたね。
最悪の出来事が起こりました。
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4028
マンコミュファンさん
三宮のバス事故、須磨のいじめ、抗争、
変な人多いから神戸の人は色々気をつけようね。
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4029
マンション検討中さん
平野のトーホーはここからそんなに遠くないし、けっこう大きい店舗ですよ。
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4030
匿名さん
マンションの前に警官たってほしいです。安心してねむれません。
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4031
マンション検討中さん
安心して子育てとなると西北、東灘、西神あたりがやっぱりいいんでしょうか。
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4032
マンコミュファン
>>4031 マンション検討中さん
知り合いの子供さんは小学生の時に西北でカツアゲにあいました。どこに住んでいても何か起きるときは起きますよ。
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4033
匿名さん
かつあげは、怖いです。西北に住んでましたけど、ここの購入を検討します。
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4034
マンション掲示板さん
発砲事件はさすがに組みの事務所が近くにないと起こらないかなぁ
この辺はいろんな人が住んでいるからね
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4035
購入者さん
このマンションに組関係者が住んでるみたいな憶測投稿は、人間として控えるべきです。ジオは、そのようなことはしません。
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4036
匿名さん
>>4035 購入者さん
？？？
皆さん事務所が近くにあるって話をされてるだけのような。
流石に憶測が飛躍しすぎな気がします。
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4037
マンション比較中さん
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4038
匿名さん
兵庫県警が抗争宣言したので、みなさん敏感になっているんでしょう。外出は、控えたいと思います。
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4039
マンション検討中さん
もう中古出てますね
新築でも売れてないのに誰が買うんだろう
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4040
ご近所さん
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4041
マンコミュファン
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