マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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3701
名無しさん
先日契約してきました！
同じようなファミリーがたくさんいらしてたので入居が楽しみで仕方ありません！
担当の方も色々説明下さり即決しました！
実際の建物周辺も雰囲気良かったですよ！
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3702
マンション検討中さん
ココの購入者の必死さがひしひしと感じられますね。一年以内に完売出来たらいいね。
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3703
匿名さん
それは無理でしょう。
入居すると毎日営業の方と会えて楽しいかも？
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3704
匿名さん
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3705
匿名さん
逆にさぁ、この時期になって買ってもないのに未だにここに執着してるのおかしくない？w範囲広いから沢山候補ある中で、決めるまでわざわざ書き込もうともならんかったよ…暇だから？
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3706
匿名さん
やたら自転車を勧める人が居るけど高齢になったら危ないよ
それに雨が降ったら基本乗れないし
自転車移動中心の生活は考えられません
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3707
匿名さん
ここと鷹取を比較するのおかしくない。実際の建物周辺の雰囲気良かった写真見たいです。
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3708
マンション検討中さん
東側入口
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3709
マンション検討中さん
何度も鷹取言わんでええで
自演君以外誰も比較してへんし
それと大規模ブランドスレは妬み者と営業の誇張ネガがすごいから気にしないこと
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3710
マンション検討中さん
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3712
マンション検討中さん
[NO.3711と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3713
マンション検討中さん
>>3706 匿名さん
高齢なってから考えるわ、まだ50年先の話やから。
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3714
マンション検討中さん
地元に住んでるから、お答えしますがジオの場所いい場所にあると思いますよ、確かに電動自転車は必須ですが、逆にあれば行動範囲がぐんと広がります。
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3715
マンション検討中さん
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3716
マンション検討中さん
下山手のライフの自転車置き場の大多数は電動自転車ですよ。
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3717
マンション検討中さん
近くに住んでますが、うちの嫁は毎日電動で三宮へ仕事行ってますが、帰りの坂もぜんぜん苦にならないそうです！
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3718
匿名さん
電気アシスト付きはそらそうやろ
再度山でも登れるで
実際にじいさんが燈篭茶屋まで来て毎日登山名簿に署名しよる
あれで登山になるのか？
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3719
近隣
電動なら坂は登れるけど苦にならないのは言い過ぎ。雨の日は危険を伴うし子供の自転車も気が気でない。
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3720
検討板ユーザーさん
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3721
匿名さん
そらそうやろ
この地域で人身事故おこしたら
こわいで
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3722
匿名さん
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3723
マンション検討中さん
そもそもMR行けば現地へ案内してもらえるのに、ごちゃごちゃ言ってるだけの人を相手にする必要なし。
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3724
匿名さん
ごちゃごちゃ言ってる人は
自演君や妬み者や営業の誇張ネガ
気にしないことや
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3725
通りがかりさん
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3726
通りがかりさん
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3727
匿名さん
どうせ兵庫区と同じようなもんやったら駅徒歩5分も有るで
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3728
マンション検討中さん
近くに住んでますが、うちの嫁は中央区だと言っています。
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3729
マンション検討中さん
ジオは確かに中央区の西側ですが、環境も住んでる方も悪くないですよ。
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3730
マンション検討中さん
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3731
マンション検討中さん
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3732
マンション検討中さん
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3733
マンション検討中さん
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3734
匿名
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3735
マンション検討中さん
親は電動自転車で都会を満喫できる素晴らしい環境なのはよく分かりましたが、子どもからすればここの環境はどうでしょうか。
遊ぶ場所があまりなさそうなのと中学以降の通学が大変そうなので購入をためらっています
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3736
マンション検討中さん
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3737
マンション検討中さん
>>3735 マンション検討中さん
行きたい学校による
遊ぶ環境ならニュータウンへゴー
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3738
匿名さん
子供が遊べる環境なら、三宮、元町、神戸の駅近マンションが絶対だと思うけど違う？
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3739
匿名さん
>>3732 マンション検討中さん
どのマンションもそうでしょ
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3740
マンション検討中さん
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3741
マンション検討中さん
私立中学や高校以降の通学の事も考えないといけないので。
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3742
マンション検討中さん
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3743
マンション検討中さん
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3744
マンション検討中さん
駅遠い。坂ばかりで危ない。電動自転車でもコケたら大怪我。貧民街が有る。考えさせられるね。
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3745
匿名
貧民街は言い過ぎだろ
低所得層世帯密集地域ぐらいにしとけ
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3746
マンション検討中さん
>>3744 マンション検討中さん
文句の多い人ははじめから都心の駅近広めマンションがオススメ。
買えるかは別として。
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3747
マンション検討中さん
低所得層になりたくないんやったら
私立中学やで
大阪よりの 阪神間がええで
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3748
マンション検討中さん
近所ですが、息子が３年間六甲アイランド高校まで通学しましたが、一回も行くのがしんどいとは言いませんでしたよ、部活も３年つつけました。
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3749
匿名
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3750
匿名さん
3748さん
いい息子さんに育ってますね。
私は、日常の少々の不便さは子供にはむしろいい経験値になると思っています。
東京に勤務していると、全国から優秀な子たちが集まっていて、辺鄙な地方出身の若者にも多く出会いましたが、小学校や中学校へ山道を徒歩2時間以上かけて通っていたとか、最寄駅がないので高校へは毎日母親の軽トラで何十キロも往復で送ってもらっていたとか、渡し船で通学していたとか、そんな田舎育ち自慢をネタにしてよく笑い合っていましたが、根性があって能力の高い魅力的な子たちでした。
駅徒歩５分以内じゃないとしんどいダルい学校行きたくなーい、なんて子供になって欲しくないし、これぐらいの不便さ、不便のうちに入らないと思うけどね。
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