ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>3634 マンション検討中さん
どんなけ急な坂やねん

>>3634 マンション検討中さん
検討してないなら出ていこうね。暇人さん

>>3633 3635 匿名さん

病んでるのかな？お薬多めに出してもらってね。

坂が急かどうかは個人差もあろうかと思うから別に争うつもりはない
個人的には花隈駅から県庁前までの坂は多少勾配はあると思った
ただ、検討のために何度も行き来した結果として成人健常者なら信号待ち含めダラダラ歩いても元町駅からなら、時間がかかっても最大で15分だよ
マンションデベの元町駅徒歩13分表示は毎分80mで信号待ちを考慮しないものだからそれはそれで正しい
徒歩20分以上というのは余程足腰弱いご老人か幼子連れた親子とかなら分からんでもないが、通勤を考慮するならあまり参考とすべき数字ではない
根拠もなく、まして検討すらしていない人間が適当なマイナス要素だけ論って検討妨害してるのは看過出来ないので一応反論までに

そうそう
物件?駅までは掛かって精々15分だね
前に大規模マンション住んでたからわかるけど部屋からマンション出るまでが想像以上に遠いんだよ
エレベーターの待ち時間含め

私は西側の10階以上だけど、内覧会でロビーから何度か移動したけど2分かかりませんでしたよ。
他の人もいて多少エレベーター待ったりしたので1分以内とは言えないけどそんなもんです。
エレベーター結構多いですからね。

悩みます。立地は間違いなく悪い。しかし中央区当分目ぼしいのが無い。

>>3642 マンション検討中さん
立地悪いとお思いなら本当にやめた方がいいと思います。
毎日のことなので。
須磨とかでいいじゃないですか。

立地の良い築浅の中古を検討した方が良いですよ。
売却時に有利です。

立地の悪い中央区より立地のいい須磨区のがたしかに満足度高いですね。

高価な買い物なので　完成してから　駅から何分か　確認してみてはどうですか。ここで報告しましょう。個人的には　２０分は気にしないけどね。

マンション選びの一番は立地（利便性）です。
主要駅から徒歩10分以内が良いです。
中古を購入する人はまずサイトで希望駅から徒歩10分以内で検索します。
それ以上のマンションは検討さえされないことが多いです。

三宮と元町にどれだけ用事があるかだね
平穏な日常生活と子供の環境こと考えるなら中央区にわざわざ住む必要ないし、DINKSで毎日都会に触れていたいならこういう場所もありだろう

須磨区って具体的にどの辺りがオススメなの？
街が古いので新規参入しにくいイメージ。それになぜ須磨に？って聞かれそう。　
神戸に詳しくないからかもしれないけどどう考えても多少西側でも中山手通の方が便利だと思うんだけど。

今販売中の鷹取・板宿駅近にあるマンションとかファミリーで住みやすそうですけどね。あの辺り街は新しくなってきていますし、フラットでスパーや公園もあり住み心地は悪くなさそうです。

須磨区よりは　この坂あり２０分の物件のほうがおすすめやで

>>3650 マンション検討中さん
鷹取...

この場所は海洋気象台の跡地ですか、高台ですので花火大会の時は近所の人が多く見に来てたもんです！

鷹取の方は販売時期同じ位なのに300以上あってまだ半分・・

中古のブリリアの79㎡5980万円がお勧めやね
ここやったら神戸中央区の生活が満喫できる
500万円出したら室内は新築と変わらん
同じぐらいの予算になるのとちゃうか？
将来売る時はブリリアの方が高いと思うで

その部屋ずっと売りに出てません？そっちが本当にいいならすぐ売れてそうですけどね

>>3645 マンション検討中さん
そうですよ！満足度高いので須磨にすべきです。
駅近築浅中古で3000万円代とかあるんじゃないですか？
あなたは全然それでいいと思いますよ。

>>3655 匿名さん
ブリリアって確か最近いきなり修繕費とか言われていきなり100万近く請求してきたってマンションじゃありませんでしたっけ？
間違えていたらすみません。

>>3656 マンション検討中さん
多分新築の値段よりかなり上げてるからなかなか売れないんじゃない？高すぎやもん。

鷹取は　そんなにだめなんか　いい場所やと　思ってたで

摩耶駅前に分譲マンション2棟と商業・医療棟1棟が建つ予定なので、そちらも利便性は高いと思います。静けさ重視の方には合わないと思いますが、station gateが早々に完売したことを考えると、資産価値もある程度保たれると思います。

>>3657 購入者さん
あなた本当に購入者？須磨を馬鹿にしているようですが、ここは芦屋でも東灘でもないんだからそんな上から目線な発言は恥ずかしいですよ。

>>3959
適正価格やと思うで

同価格帯の中古なら三宮シティータワーの14階西向き74㎡が5,680万円で有りますよ。
新築価格と同じぐらいでこちらの方がブリリアよりお得感満載です。

鷹取か

>>3662 マンション掲示板さん
釣られすぎ

4500万台売れてるね

そうですよ。須磨や鷹取と比較しただけで、全然馬鹿にしてませんよ＾＾駅近築残中古で3000万円代とかあるんじゃないですか？あなたは全然それでいいと思いますよ。

>>3664 匿名さん
それ事故物件

>>3669 匿名さん
安いと思ってたら。
事故物件て結構あるもんなんやね。
中古ってなんか気にしてしまうから自分は向いてないな。

ネット情報だけに釣られてるけど、実際見に行ったら価格なりになってるのが中古。中古市場にお買い得品なんてない。

>>3662 マンション掲示板さん
ここの立地が悪いと感じられているようだったので、ここかそれ以下の予算で買える駅近の場所を提案したまでです。

須磨は良いところですよ。
うちは中心地が近いところが良かったので選外でしたが。
鷹取の話は私はしてません。

>>3669
事故物件なんかどこで判るの？

今日も朝刊に分厚いチラシが入ってました。
ゴミが増えるので勘弁して下さい。

>>3673 匿名さん
告知義務ある。何年か経つと言わなくて良くなるから空室が長い場合も要注意。
この前問い合わせた某マンションも事故物件だった。相場以下で安いものは要注意。

鷹取の方は販売時期同じ位なのに３００以上あってまだ半分

そもそも須磨区とここを比較するのは違う気がしますね。

近所に住んでますが、ここは治安も悪くないですよ、夏なので夜遅くに犬の散歩する方多いですよ。

>>3675
事故物件かどうかは不動産屋に聞かないと教えてくれないの？
紹介のページに明記してくれたら判りやすいのに

近所に住んでますがここは治安も悪くないですよ、夏なので夜遅くに犬の散歩しますが変な人見かけません。

3673
一応告知義務があるけど代が変われば終わり。
難しいが聞き合わせが大事やね。
大島てるで分かる事もあるよ。

>>3679 匿名さん
一度は食いつかせたいんじゃないの。うちのマンションの事故物件、安かったからしばらくしたら売れてたけどね。

須磨区や鷹取と中央区を比較するのは勘弁して下さい。

ここの比較対象は現実的にはそんなもんだろう
中央区って言っても端っこだし、ジオブランドってのでこちらが優位だとは思うけど

中央区って言っても色々有るからね～
島もあれば山もある

私的にはポーアイとこちらは同じレベル

鷹取の方は３００以上あってまだ半分

兵庫駅から徒歩5分と同じレベルかな

普通の生活をするには鷹取のほうがスーパーもコンビニもすぐそばにあって便利だよね
三宮駅までの所要時間もここと鷹取は同等、電車賃の違いはあるけど
三宮や居留地に毎日用事があるならここのほうがいいから、ここの購入者層はそういった人が多いのではと思います

自転車が必需品ですけど

電気自転車で三宮までいけます。鷹取は無理です。

いや、答え出てるなら他購入すれば済む話では？何故そんなに執着するの？w

坂があるから普通の自転車は使い物になりませんよ。
電動自転車が必要ですね。

程度の低い話してるなぁ。 普通の自転車と電動自転車とどれだけ値段が違うんだよ。

程度の低い場所と中央区を比較するのは違う気がしますね。

ここは中央区とは言い切れない部分が多い

この前この辺りから元町、居留地辺りまで自転車で回ってみましたが全く問題距離でした。
自分はむしろ居住用なので静かなところに住めるという点で良いと思いました。周辺はごちゃごちゃとしたような雰囲気もないですし。
ただ中央区でパークハウスやあの辺りから東側のタワマン達のような場所をお望みの方には確かに全く適さない場所ですね。

先日契約してきました！
同じようなファミリーがたくさんいらしてたので入居が楽しみで仕方ありません！
担当の方も色々説明下さり即決しました！
実際の建物周辺も雰囲気良かったですよ！

ココの購入者の必死さがひしひしと感じられますね。一年以内に完売出来たらいいね。

それは無理でしょう。
入居すると毎日営業の方と会えて楽しいかも？

>>3703 匿名さん
暇人。他にすることないの？

逆にさぁ、この時期になって買ってもないのに未だにここに執着してるのおかしくない？w範囲広いから沢山候補ある中で、決めるまでわざわざ書き込もうともならんかったよ…暇だから？

やたら自転車を勧める人が居るけど高齢になったら危ないよ
それに雨が降ったら基本乗れないし
自転車移動中心の生活は考えられません

ここと鷹取を比較するのおかしくない。実際の建物周辺の雰囲気良かった写真見たいです。

東側入口

何度も鷹取言わんでええで
自演君以外誰も比較してへんし
それと大規模ブランドスレは妬み者と営業の誇張ネガがすごいから気にしないこと

敷地広すぎて部屋までゾッとする距離感ですね。

>>3706 匿名さん
高齢なってから考えるわ、まだ50年先の話やから。

地元に住んでるから、お答えしますがジオの場所いい場所にあると思いますよ、確かに電動自転車は必須ですが、逆にあれば行動範囲がぐんと広がります。

電動自転車が必須?w

下山手のライフの自転車置き場の大多数は電動自転車ですよ。

近くに住んでますが、うちの嫁は毎日電動で三宮へ仕事行ってますが、帰りの坂もぜんぜん苦にならないそうです！

電気アシスト付きはそらそうやろ
再度山でも登れるで
実際にじいさんが燈篭茶屋まで来て毎日登山名簿に署名しよる
あれで登山になるのか？

電動なら坂は登れるけど苦にならないのは言い過ぎ。雨の日は危険を伴うし子供の自転車も気が気でない。

なんの話をしているのか…

そらそうやろ
この地域で人身事故おこしたら
こわいで

しょうもないやり取りはやめませんか？

そもそもMR行けば現地へ案内してもらえるのに、ごちゃごちゃ言ってるだけの人を相手にする必要なし。

ごちゃごちゃ言ってる人は
自演君や妬み者や営業の誇張ネガ
気にしないことや

ポーアイがオススメよ

タカトリがオススメよ

どうせ兵庫区と同じようなもんやったら駅徒歩5分も有るで

近くに住んでますが、うちの嫁は中央区だと言っています。

ジオは確かに中央区の西側ですが、環境も住んでる方も悪くないですよ。

ここは静かな所ですから、夜ぐっすり眠れるよ。

ここも駅徒歩５分ぐらいです。

購入者の応援が凄い

ここは駅まで徒歩15分から20分。

電動自転車なら5分です！

親は電動自転車で都会を満喫できる素晴らしい環境なのはよく分かりましたが、子どもからすればここの環境はどうでしょうか。
遊ぶ場所があまりなさそうなのと中学以降の通学が大変そうなので購入をためらっています