ジオ神戸中山手通ってどうですか？

別人やけど帝塚山はいいところやで。
大阪市内ならほんと別に普通。
他人は他人。
気にする人はここではなくニュータウンか高級住宅地で購入したらいいと思うよ。

3510さん

そんなに悪環境なんでしょうか？中央区の中では自然も多く静かで、環境はまあ良いのかと思っていたのですが。。

たくさんのかたが契約されています。まよわれているなら　モデルルームにいかれてはどうですか。残り少なくなっています。土日に現地に行ってみて　納得して　購入検討することを　おすすめします。どんな場所でも　住めばみやこですよ。

なんでそんな不便なところに家買ったのとは聞かれることがあると思う
そういう質問にムキーってならずに理由をこたえられる人は買っていいと思う
ムカつきながら強がる人はやめといたほうがいい

そんな言い方されてムキーてならん人おらんやろ笑

どんなに悪環境でも　マンションの敷地内は大丈夫ですよ。桜と緑につつまれた　すてきなマンションライフを楽しむ予定です。もうすぐ住めると思うと　ワクワクします。夏の花火も　楽しみです。

トア山手タワー5階84㎡が5,680万円で売りに出てますね。
500万掛ければリフォームできると思うから中はサラになります。
それでココとほぼ同値になる。
立地は遙かに向こうが良いけど5階をどう考えるか悩みます。

ここくらいで悪環境とかない。
確かに北野までのバス道は住みたいって思えるような明るさないけど。ここはそんな悪い雰囲気ないと思ったけど。

>>3521 匿名さん
トアの某タワーの部屋、同じとこなら確か事故物件やと思う。問い合わせしたから。
間違ってたらごめんなさい。

84m2でその値段は安すぎる。事故物件でなければ間違いなく買い。事故気にしないならココ買うより間違いなくgood。

事故物件かどうか不動産屋は知ってるの？

>>3525 匿名さん
確か初め5980だった、それでも安くしてるって言ってた。問い合わせたら告知してきたよ。
トアロード場所いいもんね。タワー側なら土砂警戒も入ってないし。ただワコーレの価格みてもトアロードが安いとかありえない。そりゃジオより高いよ。
うちは結局ジオ契約したけど。

ジオがおすすめです。環境イマイチでも　新築のほうがいいですよ。なくならないうちに　モデルルームよってみてはどうですか。かならず　気にいると思いますよ。

もうこの時期まできたので今更焦って買う必要はないと思い、様子見です。まだ40部屋ぐらいあるし。
入居が始まってからの人通りの変化、バスの混み具合、入居者の入居後の感想、もし投資用賃貸が出れば家賃適性相場のチェックなどをしてからでいいかな。
増税に関しては住宅ローン減税延長でほぼ相殺されるので焦る必要はないですし。

この立地で今残ってる部屋の値段出す人は奇特な人

新築って資産価値からいえば住んだ瞬間に2割下がる。
立地が良ければ補えるがこの立地では駄目でしょう。
立地の良い中古の方が損はない。

まともな文章による　的確な意見ありがとうございます。女のひとやきれい好きなひとは　理屈関係なく新築がすきなんです。駅から距離はありますけど　ぜひモデルルームにおこしください。かならず　気にいると思いますよ。

必ず気に入るならとっくに完売してるかな。、

>>3532

検討のクソの役にも立たない嫌味言うだけならわざわざ書き込まんでええんやで

誤った判断に対する注意喚起には役立ってる

ココはモデルルームになんか行かなくてもすぐに現物見て買えるようになるよ。
その方が現地周辺も見れて納得して買えると思う。
モデルルームはお客をその気にさせるマジックが一杯施されているからね。
今売れ残ってる部屋がすぐには売れるとは思えない。

そうだね。
完成後なら自室から駅やコンビニまでの所要時間も確認したい。
こんだけ大規模で横長だと思った以上に時間がかかる可能性あるし。

もうすぐモデルルーム閉鎖で現地販売センターが開設されるだろう。
徒歩、バス、自転車、あらゆる交通機関で色々な時間帯で何度も足を運ぶこと、
それと周辺一帯広範囲の散策を勧めます。
慌てることはありません、ゆっくりと熟考しましょう。

ジオ神戸中山手通　価格表　更新日：2019/8/20

ピタリと売れなくなりましたね。。

もうすぐ入居ですから。

>>3539 匿名さん
この情報、どちらから拾ってこられるのですか？

東棟の7000万が売れましたね。
それ以外に売れたのが5000万代、逆に4000万代は売れず。
7月末から約1ヶ月で7件売れて、東があと5、南が33。

中の見学始まればもう少し動きそうですが、苦戦するのはやはり南の9F以下か。

ここの売りの一つであるはずの眺望よく花火も見える南高層階が全然売れてないのが気になる。割高なのとエントランス遠いから敬遠されているのでしょうか。

>>3542

SUUMOのホームページで見れますよ

>>3544 評判気になるさん
価格表見るとわかりますが、真ん中の棟の高層階はまだ売りにでていませんね。
価格的には東側とあまり変わらないようです。

もともと価格表に記載されてない部屋も希望すれば高倍率でなければすぐ購入できるんじゃなかったでしたっけ？
売りに出てないから残っているわけではないと思いますが、どうでしょう。

>>3547 評判気になるさん
確かに上の方の階で埋まっているとこもありますね。
同じ位の広さで同じ価格なのでエントランスに近い東側から売れていってる状況ではないでしょうか。
値段がそこそこ高い場所なので問い合わせがそこまでは多くないのかもしれません。
内覧までは大きく動くこともないと思います。

元町のブリリアタワーの14階南向き79㎡が5980万円で出てます。
同じ価格帯ですのでこちらの方が資産価値は遙かに高いですね。

それは間違い無いですね。このジオの立地はここにゆかりの有る人しか対象にならないでしょうね。

>>3550

入居者懇親会では中央区じゃない人もたくさんいましたけどねあんまり適当な推測で物語らない方が良いですよ

6,000万出せば神戸市内で駅近優良立地の80㎡の築浅中古が有りますよ。
中古は消費税も関係無いしますますココは厳しくなるでしょう。

>>3552

中古物件の消費税非課税は一律じゃないし、築浅中古だと個人間のリセールなんかほとんどないだろ

まあ、実際少しずつは売れてますからね。
新築と中古の価値観は人それぞれでしょう。

もうすぐ入居たのしみです。環境や駅から距離とか言われてますけど　中古と比較してここを選択しました。営業が少しヒステリー気味だったのが　不満でしたけど　それ以外は　概ね満足しています。みなさんも　完成したら　実際に見られて決めたほうがいいと思いますよ。

駅近でも都心の用事までわざわざ電車乗らなきゃいけないなら自転車で大体いけるここの方がいい。
適当なこと言いすぎ。
中央区の海側の友達も買ってるし自分も近所ではない。
自分の環境や家族構成から決めるべき。

売れてない印象付けたい誰かがいますね。
実際にはこのご時世であと210以上決まってるし、高い部屋も実需で徐々に埋まってきてるようだしここはいいと思う。
他物件見てると分かるけど竣工間近であと半数売れないといけない物件もある中で、上出来でしょう。
買うのはちょっと待てっていう違和感ある投稿が多いのが気になりますね。ちょっと待っても高い部屋しか残らなくなるだけだと思うけど。
あと、購入者がどこから移住してくるかは統計してくれてたはず。

ここは検討者の厳しい意見と購入してしまった人の擁護ばかりですね。検討する身としては雨の日の自転車はカンベン。

雨の日は　タクシー使う予定なので　大丈夫ですよ。

>>3558 マンション検討中さん
そう思うなら別のマンションを検討すれば良いだけでは？

検討者の厳しい意見（）

主用な場所へ歩いて行ける都心の駅近が一番良いに決まってる。
自転車やタクシーは勘弁ですわ。

>>3562 匿名さん
パークハウスやシティタワーとか色々あるよね、そこの中古買えばいいんじゃない？
なぜここにいるの？そもそも都心とコンセプトも違うよ。場所違い。
それともまた業者の妨害？