マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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3392
匿名さん
確かに御影住吉岡本を検討してる人は妥協してもJRより下とかには行くから、こっち方面には行かないと思う
東灘区の直轄の税務署って芦屋なんだな...
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3393
マンション検討中さん
>>3392 匿名さん
そもそも環境が違うし、ジオは西側にあるからね。うちは東灘も検討したけど結局ここにした。みんながみんな御影岡本に住みたいわけでもない。
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3394
匿名さん
ここも神戸市の規制区域内に 建ってたら売れただろうに。
残念なことに かなり外れてる。
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3395
マンション検討中さん
こんな急坂そもそもだめですよ。校区もあれですし。一部の部屋は、エレベーター待ち含めてポストから5分程度以上かかるとこもあるし。ヘトヘトで帰ってきて部屋まで遠いて、疲れます。
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3396
マンション検討中さん
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3397
マンション検討中さん
>>3395 マンション検討中さん
どのマンションにもそんな部屋あるんちゃう笑
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3398
マンション検討中さん
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3399
マンション検討中さん
いく中やで。ええわけないやん！具体的に何かええんか説明してよ。
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3400
マンション検討中さん
たしかに。まともな子育て世代は避けてますよね。同じ中央区なら新神戸界隈の方が人気ですよね。
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3401
匿名さん
校区が良いと言うのは デマに近い。
普通と言って ギリセーフです。
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3402
マンション掲示板さん
東灘はやめてここにしたってのはまぁかなり稀な一個人の意見ですね。
客観的にみれば、教育環境や日常生活の利便性は明らかに東灘の方がよいです。東灘の人気エリアがだいたいここの1.5倍以上の価格帯で売れてるのをみると大半の人はそういう評価をしているということです。
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3403
評判気になるさん
ここは教育環境よりも、神戸駅からの通勤が楽だと考える人達が買うところですね。下流、中流、上流という層が色々ありますから、皆が自分に合う選択をする。ってことでよろしいんじゃないでしょうか。上流はここにはきません。
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3404
匿名さん
子供のこと考えたら 普通は 西北だろう。神戸タワーも完売したんだから ここもゆっくり 売れるだろう
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3405
匿名さん
生中普通じゃないの？
本山中の試験とか激ムズらしいから、内申美人を目指すなら生中の方が楽そう
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3406
マンション検討中さん
中山手昔から知ってるけど普通に悪くないと思うけど。
ここにわざわざ来ないで東灘で検討したら？
さぞかし優秀な方だろうに。
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3407
名無しさん
生中やぞって何年前の話？
そもそも神戸に住んでて教育に力入れるなら中学から私学でしょ。
神戸小は人気だけど山の手小も悪くない。
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3408
匿名さん
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3409
マンション検討中さん
他所の掲示板も一気に荒らしはじまってる
神戸界隈のスレ全般
誰が書いてるかわかりやすいわー
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3410
マンション掲示板さん
灘甲陽を本気で言ってるか知らんが、目指すなら尚更何故こんな辺鄙な所に住むのかよくわからん。住吉摂津に住めば通学も楽やのに。
進学塾のトップクラスはそもそも西北か岡本に集中してるし
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3411
匿名さん
ハナから検討する気ないならわざわざ書き込むなや
何のための「検討」スレやねん
単にケチ付けたいなら他でやれ
ただの悪口と批評の違いが分からん奴多過ぎ
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3412
マンション検討中さん
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3413
通りがかり
>>3408 匿名さん
甲陽も漢字で書けない人が発言すべきではない。
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3414
匿名
今日ジオから郵便が来ましたが、残り38戸ですね。
今月お披露目会がありますし、増税前というのもあり、
数字は動くのでは？
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3415
eマンションさん
>>3413 通りがかりさん
漢字かけても、君や君の家族には無縁の学校だよ。
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3416
匿名
>>3415 eマンションさん
そんな事書いてる、あなたもね。
不毛なやりとり本当に多いですね。
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3417
eマンションさん
>>3416 匿名さん
不正解。えんのないひとは、このような言い方しないよ。
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3418
マンション検討中さん
灘は全国区、選ばれた秀才しか行けないんだからここで話しても不毛。
人や場所のことバカにするような学歴コンプある親レベルの子供は無理だから。
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3419
マンション検討中さん
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3420
匿名
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3421
マンコミュファン
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3422
マンション検討中さん
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3423
マンコミュファン
西北と神戸を比較するのは違う気がします。
価格も場所も全然違いますし。
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3424
マンション検討中さん
ここに比べりゃ西北が遥かに上 水没地帯の350戸がすぐ売れて250戸が入居後も売り切れないのが全て。資産価値は無いと思う。
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3425
マンコミュファン
>>3424 マンション検討中さん
検討してないなら来るなよ。暇人
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3426
マンション検討中さん
-
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3427
匿名さん
物は良いと思うけど立地の割に値段が高いんだよね
立地の良い中古も上がってるから同じような価格帯なんだけど
10年後に立地の良い20～25年落ちと立地の悪い10年落ちなら売るときはどっちが有利なんだろ？
悩むよね
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3428
ムフフフ
ここ買った人は私みたいに損得抜きで地元なんで買う人が殆どでしょうね。
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3429
マンション検討中さん
とりあえず買って住んでみることにした。
場所の基準は人それぞれ。
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3430
マンション検討中さん
>>3424 マンション検討中さん
西北の昔知ってる？
神戸は再開発次第だと思うけど10年後良くなってるといいね。それ見越して中央区で探してる。
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3431
マンション検討中さん
西北検討した時それはひっかかったけど今現在の街並みはいい。ここも宇治川や兵庫区で西北の昔の雰囲気が濃厚に感じられるので悩む。
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3432
通りがかりさん
暇人は、営業。いくらストレスがあるからと、掲示板の投稿にやつあたりしても。ここはタイガースかも。上の無能計画を下におしつけてる。したはやめても補充きくからね。電鉄の役員なんて無能でもなれるからね。
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3433
名無しさん
句点の付け方からして、まともな文章を書いたことがなさそう。
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3434
マンション検討中さん
3429さん
とりあえず買って住むって心意気、素敵ですね。実際住んでみないと分からないですよね。住環境って本当に人それぞれだから難しい。
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3435
匿名さん
当時は西北全然良いイメージなかった
今もここより、うーんてなっちゃう
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3436
マンション検討中さん
このマンション付近もディープ西北当時の雰囲気が漂ってますね。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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3437
匿名さん
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3438
匿名さん
毎週のように分厚い新聞広告を入れるのは止めてください。
ゴミになって迷惑です。
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3439
マンション検討中さん
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3440
マンション検討中さん
内覧会、少し心配していたけど建物の中（設備良くしっかり出来ていたけど割と普通）に入ってしまうと兵庫区は気にならなかった。
それより某事務所の存在を知っているからか南側下山手通から海側の方が香ばしい雰囲気あると思うよ。こちらは静かな住宅地なイメージだしファミリーには良かったかな。
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3441
マンション検討中さん
3436まいどっ！
お元気でした？
相変わらずやね！
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