マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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2941
通りがかりさん
>>2940 匿名さん
基本的に西と北には用事ないし行かないだろうね。図書館くらい
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2942
匿名さん
それ東灘区の阪急沿線辺りに住んでいる人に言ってみ
あとファミリーなら西のスシローくら寿司には必ずお世話になるはず
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2943
匿名さん
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2944
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2945
匿名さん
>2942
そんなとこに回転寿司あるんだ (笑)
摩耶のスシローと阪神春日野道のくら寿司しか行った事ないわ。
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2946
匿名さん
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2947
匿名さん
去年だったか、組関係者が銃で撃たれた所の近くでしょ。そんなとこにわざわざ食べに行かんわ。
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2948
購入者
>>2942 匿名さん
昼間にスシロー行くのに問題ないでしょ
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2949
マンション検討中さん
ここずーっとアンチの人が居着いてるね。
わざわざ悪口言うようなマンションなら検討スレにくる必要ない
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2950
匿名さん
>>2932 マンション検討中さん
結局どちらにしたんですか？
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2951
マンション検討中さん
アンチというか業者ですよね。
今ある新築は重視するものが結構違っているので、どちらかというと中古マンション扱ってる不動産関係者かなと思いますが。
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2952
マンション検討中さん
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2953
匿名さん
>>2945 匿名さん
長田のスシローとくら寿司は結構良いよ
摩耶まで行くと道も混むわ遠いわで長田おススメ
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2954
匿名さん
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2955
匿名さん
東山市場は年末年始のご馳走大量買いには欠かせない
ここの位置だと東に出かけるより断然西行く方が何かと便利
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2956
マンション検討中さん
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2957
マンション検討中さん
2950>結局考えてるうちに今に至ります。悩むとあっという間にイイのは無くなりますね。
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2958
匿名さん
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2959
マンション検討中さん
ここの今残っている分は、ばばと言われるものなんでしょうか。
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2960
マンション検討中さん
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2961
eマンションさん
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2962
通りがかりさん
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2963
評判気になるさん
とりあえず次の最上階かっとけよ。
失敗しても、なんとかなる
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2964
マンション検討中さん
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2965
マンション検討中さん
>>2962 通りがかりさん
さすがに六アイは違うでしょ
適当言わないで
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2966
匿名
確かに販売戸数といい残戸数といい同じ様な経緯を辿ってますね。
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2967
通りがかりさん
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2971
通りがかりさん
[NO.2968～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2972
匿名さん
元町～三宮駅近の築10年ぐらいの中古と同じような値段なんだよね
悩むわ～
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2973
匿名さん
広さが同等でリフォーム込みで同じ価格帯で買えるなら断然駅近中古でしょう。
10年後はそちらの方が高いとみます。
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2974
マンション掲示板さん
新築でウキウキな頃は歩くのも楽しいと思うんだけど、車なしの生活は長期的には考えにくいかなぁ。
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2975
マンション検討中さん
ここも検討中ですがなぜ住まいサーフィンでポーアイクレビアやプレサンスでも7`80点あるのにジオ中山は神戸でも最低点なんでしょうか。。
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2976
マンション検討中さん
タワーは広いのは高いのでここか駅近中古検討するしかないですね
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2977
マンション検討中さん
>>2973 匿名さん
まあ、価値はそうなんでしょうけど、数千万払うなら人の使ったものより新品がほしいというのも心理。
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2978
住民板ユーザーさん7
>>2977 マンション検討中さん
新築祝いの方が良いですよね。
スムログとか見ると中古押しデスガ、東京とはちがいますね。
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2979
匿名さん
マンションなんて水回りやクロス、フローリングを変えれば戸内は新築とほぼ同じ。
供用部はしっかり管理された中古の方が良い場合がある。
新築に拘るのは一部の日本人のみ。
ここの値段を基準にシティータワー以外の駅近築浅中古を探す方が全てにおいて得だと思う。
シティータワーは高過ぎる。
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2980
eマンションさん
東京と関西の中古は、少しちがうかも
それに、妻に理屈は通用しないので新築
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2981
マンション検討中さん
分かってるけど新車買っちゃうんだよね
しかし誰が書いてるか丸わかりやな、大丈夫か？
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2982
匿名さん
秋になってココやトアロードの大型物件に入居が始まれば市場には今より質の良い中古が大量に供給されと思います。
それまで購入を待つのも有りかなと思います。
ココがそのころまでに売れてるとは考えにくいです。
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2983
マンション検討中さん
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2984
匿名さん
数年はさすがにないでしょ。あの大不評だった神戸駅三井もわりとすぐ売れた。
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2985
マンション掲示板さん
資産価値を強調されている人が多いですが、それなら新築中古関わらず買うのは今じゃないですし、神戸三宮じゃなく梅田近辺狙うべきですよ。
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2986
匿名さん
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2987
マンコミュファンさん
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2988
eマンションさん
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2989
匿名さん
>>2982
W田の営業の話しによるとトアロードの新築物件は近隣マンションからの転居が多いみたいです。
あの界隈の中古が売りに出るのでしょうね。
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2990
マンション検討中さん
神戸駅三井は割安でここ検討するくらいなら買っとけば良かった。
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