ジオ神戸中山手通ってどうですか？

今時の話題ですね笑　でも確かに少子高齢化、坂、バス、老後の運転、駅、スーパー等のキーワードを考慮しながら検討したいものですね。

>>2769
ここにどうして来たんですか？

これからの時代は高齢になると車が無い生活を考えなくてはならないのは確か。
ココは車無しでの生活は厳しいですか？

五年以上は、マンションの価格はさがらないと 三宮や垂水 住友ツイン 大阪では いたるところで再開発 どんなに高くても 住友ツインや垂水タワーは 購入予定 です 三宮のツインの オフィスも借りるよ これからは 大阪中心になるけど 神戸も 高額と安いの二極化されていくと ここも いまだけで ツインの掲示板ができたら 閑散になるよ

>>2777 匿名さん
人による。
うちは元々この辺だけど車使ってないよ。
歩きか自転車。たまにタクシー。
三宮に住むのと比較されたらわからんけど逆にこの辺りの何が不便なのかわからない。

三井健太さんのブログ参考にして発言してるけど、街にもよるって書いてたじゃない。中央区は小学校増設問題とか抱えてるくらいやから高齢化になろうが何年かはファミリーどんどん入ってくるよ。
ここのマンションにはここの価格帯があるからそんなに悪くならないと思うけど。

三井健太さんのブログには駅力と駅からの距離が一番大事って何時も書いてあるけどココってどうなん？

>>2781 匿名さん
それで言ったらシティタワー買ったら？
今中古で出てるよ？

シティタワーは将来性考えたら間違いない選択だけど、投資もかなり入っているのか、一般人ではなかなか手の届かない価格。
今の相場ならジオ辺りが限界ですよ。新築ですしね。

ここの悪口言う人、三井健太のブログの通りにしてディーグラ、シティタワー、トアロードの中古買ったらいいんじゃない。
それだけ高立地買える予算があるんだよね。

>>2783 匿名さん
東京も他国に追いつくためにまだまだ建築ラッシュ、大阪も建築ラッシュ。しばらくマンション価格下がりそうにないみたいやね。

二極化　主要駅近ますます高く、それ以外は安くなる。確かに中央区の主要駅半径五分以内の土地は猫の額。郊外との価格差は今以上に大きく開いて然るべき。

三井健太氏の言う事も、間違ってはいないだろう。
マンマニ氏やのらえもん氏などは駅近、都心が今のトレンドだけど、それにこだわり過ぎるな。それぞれの好みやニーズ、予算に合うマンションを買えば良いと言ってるね。それにつきる。
駅近、都心が好みやニーズ、予算に合えばそこに決めればいいし、そうじゃない人は自分に合う別の所を選べばいい。

マンション乱立しとるけど住む人足りてないやん
もうすぐ崩壊するよ不動産は

>>2787 匿名さん
あの辺りの予算に合う人ってほんの一部だよね。その話ばかりされてもねー。

どこが乱立なんだよ。いいマンションは、ぜんぜんだよ。次の住友ツインまで、何年先なんだよ。不動産は崩壊しないよ。みんな！税金対策で、毎年かわないといけないんだよ。

>>2788 マンション検討中さん
落ち着こうね。

>>2790 eマンションさん
落ち着こうね。

購入者です。
賃貸の時駅前で広さも割とある物件だったので、駅前の良さはかなり実感しています。特に共働きとなれば尚更...でも高いんです(>_<)かといって中心地から外れたり周りになにもない駅前は嫌だし、狭いのも嫌...中古も嫌。となれば色々比べた結果ここになりました。理想が重なれば重なるほど当然手の届かない価格になりますよね。本音を言えば同じジオだと岡本がいいです笑。

>>2793 匿名さん
高いじゃない、バカ高い。

>>2793 匿名さん
同意

ここよりたかい隣のタワマンは、まだ完成まで半年あるのに ほぼ完売

ここ二日くらいまた否定的なスレだけ、参考になる！が10もついてる。
わかりやすい業者おつ。

>>2770 検討板ユーザーさん
同意します。
6000～7000万台は高値ですね。

>>2798 通りがかりさん
でもその分テラス付で広さがあるじゃない。きっとあれだけ広さがあればいい生活できるよ。

10年後中央区はどうなってるかな。
住友ツイン以降は大きいの建たないのかな。

見方を変えるとここがバカ高いとも言えるのでは。数年経てば他と同じ中古になりシティタワー等駅前とますます価値の差が広がる一方なので。否定的な意見も業者でなくともうなずけるのも多いですね。

>>2801 マンション検討中さん
ここがバカ高いと思う検討中さんはどこを検討してるの？
シティータワーの中古？

きっとここ買う人は誰もシティータワーと比べてないよ

>2802
場違いに駅前タワマン推してジオを貶す投稿が最近多いので反論するためと違いますか？
神戸市内での駅前タワマンでパッと思いつくのがシティタワーなので、具体的な例として名前を出しているだけでは？ここを買う人が実際にシティタワーの中古と比較検討なんて事は無いと思いますよ。

価格表みていると想像以上に売れている印象。ウエストは完売していますし。中央区で緑のある環境は希少ですし、中古でお買い得が出たら検討したいですね。

ウエストは西向き眺望無しなんで格安だったんですね。ここ買うならベストチョイスですね。

>>2804
すぐに出ると思います。

＞2806
タワマンのように転売目的の購入が多ければすぐ出るが、実需がメインだとほとんど出ないよ。

ここと神戸タワー移動組の中古のタワーの売りがふえてきたね。あいつら、同じタワーを三部屋ぐらいまとめがいしてるから、新しいの購入したら、古いのひとつは処分するからね

>>2808 匿名さん
うん、タワー出てるね。
1000万くらいのった10年前の中古買うのなんか嫌だね笑

購入者です。失礼致します。
この物件がバカ高い訳が無いですよ。
契約すると分かりますが、土地代だけで結構します。
それでこの値段です。
値下がりしたとしても建物評価額の方でしょうしかなり安心してます。

売却益期待してここ購入している人はさすがにいないでしょう。車買っていざ永住構想！

ここをバカ高いって言う人、正直意味が分からないですね。

>>2796 マンション検討中さん
あっちは投資で買っている人もかなりいますからね。

土地の価値に比率高くても解体するまで持ってた時多少いいだけ。市場価値は人気で決まる。この立地なら4000万前後なら買ってもいいかも。板マンも入居後結構すぐ売り出てますね。

解体する時まで最低限の資産価値が維持しやすく、尚且つそれまでのリセール価格も下がりづらいので安心と考えました。
土地の割合が大きいので、普通の物件よりも人気に左右されづらいと思います。

安値安定と思います。

敷地が広いので一件当たりの土地は広いだろうね。元々の土地代がさほど高くないからできたのかな。でもこれから街なか以外の土地は値下がりしそうで不安もある。解体までは住めないし。

人口減少高齢化社会が進むと郊外の土地は需要が減り確実に下がります。
ここが郊外かどうかは微妙な位置ですね。

規制でタワマンの価値は上がるだろうけど、中央区陸側で大規模ファミリー板マンなんてもう出来ないから今後も希少だと思う。
何年後か自分がファミリーになって中央区が良ければここの中古待つかな。
県庁が良くなってたら尚更。
都心の価格にもよるけど多分まだまだ高い。

ここで郊外なの？
住宅地ではあるけど。

車が無いと生活が不便な場所は郊外と思うよ。

>>2821 匿名さん
近所だけど車ないよ。
あれば遠出も出来るからいいんだろうけどね。

三宮や神戸は、いまは郊外だよ。おしゃれな郊外だよ。

郊外って意味きちんと調べた方がいいですよ。