ジオ神戸中山手通ってどうですか？

やっぱり結構残ってる。
1年待てば大幅値引きも期待できる。

下見がてら一度元町から歩きました。
そのときは下見感覚だったのでそこまで苦ではなかったのですが、冷静になって考えるとこれを毎日徒歩通勤は厳しいかなと。
公園も今の状態のままではどんよりしており、子供を安心して遊ばせられる雰囲気ではなかったです。入居開始すれば人が増えて改善されるでしょうか。
景色も1年住めば飽きると思うので、物件メリットとしては最終的に小学校が目の前なのと価格帯ぐらいかなと思いました。
大幅値引きがもしあれば再検討するつもりです。
そのときであればバスの混み具合とかも分かりますし。

残りあと40ですか？

毎日歩くのは辛い距離ですし7系統のバスは平日朝夕の込み具合は半端ない。

>>3353 マンション検討中さん
元町まで毎日歩きたいならあの辺りの中古マンションがいいんじゃない？

安い部屋が売れて高い部屋が四十数件残ってますね。完売まで相当厳しい道程。

それでも　よく売れたもんだよ。金利やすいからか。ここだけでなくて　どこもかしこも　離婚破綻ふえるだろうね。

阪急値引きしても数十万程度でしょう。jvやからどれほどになるかは見頃ですね。今残ってる部屋やと割高すぎて10月過ぎたら売れないでしょうね。早々と売れた部屋は80平米オーバーで4000万代ありましたから、買うならそっちでしたよね。

消費税が上がっても、確か住宅ローン控除の金額も上がるから結果的には増税前に買った人とあまりかわらない形になるはずですよ！

これだけ残ってるの見て買う人は貴重

金利が安いのでデベが需要考えずに建てまくってる。
なので、様子見ててもいいと思います。
ただ近隣の中古はなかなか価格が下がらないので、そうそう簡単には値引きしないかもしれませんね。

私見ですが値引きはすると思います。この物件は階毎の価格差が開きすぎと思いませんか？低層階で4000前半で高層階が7000近くになります。ある程度資金に余裕がある富裕層は第1期の時点で好きな間取りを買うはずで富裕層向けの購買は期待出来ない。となると我々サラリーマンがターゲットですが6000以上の物件を変える層が神戸にどれ程いるでしょうか？

そうそう。今は買わないほうがいいよ！
通りがかりの人たちの言うことをちゃんと聞きなさい！
何言ってるのかわからんコメントばっかやけど！

和田の海岸通りと　住友ツインの詳細が　判ってからでも間に合う。

低層階と高層階だけでそんな価格開く訳ではなく、そもそもの間取りが全然違うんだから適当な事言うなよ…
検討スレだからってあまりにも滅茶苦茶な理屈だぞ
値引きはある程度するだろうが前提条件がまるで違い過ぎる

価格以前に　富裕層はここ買わない。

>>3359 通りがかりさん
確かに残ってる南側は割高感ありますね。
でも、ここより立地のいい福島野田がもう少し高めなのでジオ基準の価格なのかもしれません。
西側が安すぎでしたね。

そもそも、この地域の坪単価の設定ではない。ハーバーランドからジオ中山手通までのマンションは、ここ数年で坪単価上げすぎ。ここは坪単価160から180が妥当でしょう。200超えて。一昔前の岡本界隈と同じてどう考えてもおかしいでしょ。10年後恐ろしくて買えんわ。

１０年前にくらべて　金利がひくいのと　富裕層の持ち金は　１０年前にくらべて　とんでもないぐらい増えてる。倍ぐらい　ふえてる連中が　たくさんいる。そいつらにしてみれば　億単位のマンション価格なんて　なんとも思わない。金利のひくさで購入している連中は　破綻予備軍だね。

場所にもよるけど10年後価格が下がってるとも言い切れないよ。
住友ツインもそれなりの価格だと言うし。和田の海岸はいくらか知らないけど規制前最後だしお買い得に買えるとは思えないわ。