マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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2795
マンション検討中さん
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2796
マンション検討中さん
ここよりたかい隣のタワマンは、まだ完成まで半年あるのに ほぼ完売
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2797
名無しさん
ここ二日くらいまた否定的なスレだけ、参考になる!が10もついてる。
わかりやすい業者おつ。
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2798
通りがかりさん
>>2770 検討板ユーザーさん
同意します。
6000~7000万台は高値ですね。
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2799
名無しさん
>>2798 通りがかりさん
でもその分テラス付で広さがあるじゃない。きっとあれだけ広さがあればいい生活できるよ。
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2800
名無しさん
10年後中央区はどうなってるかな。
住友ツイン以降は大きいの建たないのかな。
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2801
マンション検討中さん
見方を変えるとここがバカ高いとも言えるのでは。数年経てば他と同じ中古になりシティタワー等駅前とますます価値の差が広がる一方なので。否定的な意見も業者でなくともうなずけるのも多いですね。
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2802
名無しさん
>>2801 マンション検討中さん
ここがバカ高いと思う検討中さんはどこを検討してるの?
シティータワーの中古?
きっとここ買う人は誰もシティータワーと比べてないよ
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2803
匿名さん
>2802
場違いに駅前タワマン推してジオを貶す投稿が最近多いので反論するためと違いますか?
神戸市内での駅前タワマンでパッと思いつくのがシティタワーなので、具体的な例として名前を出しているだけでは?ここを買う人が実際にシティタワーの中古と比較検討なんて事は無いと思いますよ。
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2804
マンション検討中さん
価格表みていると想像以上に売れている印象。ウエストは完売していますし。中央区で緑のある環境は希少ですし、中古でお買い得が出たら検討したいですね。
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2805
マンション検討中さん
ウエストは西向き眺望無しなんで格安だったんですね。ここ買うならベストチョイスですね。
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2806
匿名さん
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2807
マンション検討中さん
>2806
タワマンのように転売目的の購入が多ければすぐ出るが、実需がメインだとほとんど出ないよ。
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2808
匿名さん
ここと神戸タワー移動組の中古のタワーの売りがふえてきたね。あいつら、同じタワーを三部屋ぐらいまとめがいしてるから、新しいの購入したら、古いのひとつは処分するからね
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2809
マンション検討中さん
>>2808 匿名さん
うん、タワー出てるね。
1000万くらいのった10年前の中古買うのなんか嫌だね笑
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2810
購入者
購入者です。失礼致します。
この物件がバカ高い訳が無いですよ。
契約すると分かりますが、土地代だけで結構します。
それでこの値段です。
値下がりしたとしても建物評価額の方でしょうしかなり安心してます。
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2811
職人さん
売却益期待してここ購入している人はさすがにいないでしょう。車買っていざ永住構想!
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2812
匿名
ここをバカ高いって言う人、正直意味が分からないですね。
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2813
匿名
>>2796 マンション検討中さん
あっちは投資で買っている人もかなりいますからね。
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2814
マンション検討中さん
土地の価値に比率高くても解体するまで持ってた時多少いいだけ。市場価値は人気で決まる。この立地なら4000万前後なら買ってもいいかも。板マンも入居後結構すぐ売り出てますね。
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