パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

買ったけど、内装の傷が色々あります、売主と販売会社の対応、あまりよくないし、怒りいっぱい。

>>342 匿名さん

ここは売主と販売会社が別会社なので仕方ないですね！
販売会社は売ったら関係なしなので基本的に売り逃げしますからね！

現在は24時間ゴミが捨てられるようになったんですね。便利になったのはいいことと思います。

現在は棟内で案内してもらえるようです。返済プランも頭金0円で月々7万円台のものがあって、しかも最上階と書いてあります。賃貸から分譲マンションに住みかえたい人も、頭金0円でいいなら買おうと思う人も出てきそうです。
周囲だと、マイホームにすると会社補助の住宅手当が出なくなる人もいますが、住宅手当は定年になったら0になるので、それまでにかなり高額な貯金をしておかなくてはいけません。マイホームだと自分の手元に残るのでいいのかなと考えています。

上下階、両隣の話し声や生活音って聞こえますか？
私は他の部屋の扉の閉める音が少し聞こえるかな？程度ですが、
私の部屋からの話し声等がうるさくないか心配しています。
どれくらいの音だったら迷惑かからないかわからないので、忍者のような生活をしています。

気になるほどじゃありませんが、
静かに過ごしていると、
上の階の子どもの足音は少し聞こえます。

話し声や生活音は、私は聞こえないです。

隣の部屋の方に迷惑をかけていないか、
心配になりますよね…。

ご近所に気をつかわれている方は
私だけじゃないんですね...。

電車の音どうですか？車の音など。

今日測りに行った、部屋の中にホルムアルデヒド値は1に近くなった、国の標準値は0.08.....、これで癌とかなりやすいですか？

え、どういうことですか？？基準値を上回ってるってことですか？どうしたら私も自分で測れますか？

>>350 匿名さん
他の部屋も、ひどかった、測る機械が売ってますよ、測ってください。

防音サッシなので、音は全く問題ないかと思います。 ファミリーマンションなので、家族がとても多いと感じます。安心できます。

とても静かで、景色も良く、良い買い物をしたなと思います。個人的にハルカスが見える眺めは最高です。

今日面白いことが発見しました、マンションの階表示の高さ、数字と数字、高さが間違ってる、こんなマンションに住んでも大丈夫かなぁ、設備のホルムアルデヒドが基準値より上、内装も傷があって、地震対策もし下手になったら、ここに住むの心配があります。連休中に、管理会社も売主も、誰でも相談できない状態、こんな会社、信頼できるか???

http://www.osakajrhighschool.com/archives/cat_348359.html
阿倍野区の学力調査の結果です。ここはどこの校区になるのでしょうか。

文の里中学はレベル高いんですね。
高松小学校の評判はどうですか？阿倍野区は高松小学校が学区域ですよね。

床がやわらかいのが気になります。
皆さんはいかがでしょうか？

床への衝撃を減らすとか、何とかだったような
…? それでもやはり上下の音だけは避けれないですよね。最上階の方とても羨ましいです。

みなさんJ:COMですか?
電波などいかがですか？

家はNTTにしました。
ネット中心なので…
速いですよ、ストレス無し。

光はやはり早いのですね。参考にします。

換気口フィルターなど、皆さんはオプションでつけましたか？他の業者などに頼みましたか？どこが良いのか教えて下さい

レンジのはオプションでつけたけど割高だったかな…。
排気口はネットで形の合うものを探して注文しました。
まだ使ってないのでなんとも言えませんが、一枚100円くらいでありましたよ。
トイレやお風呂も掃除が大変なので貼るタイプのホコリ取りフィルターをつけてます。
訪問販売来ましたがとにかく高いですよね。
皆さんどうされてるんでしょう。

レンジオプションでいくらでしたか？

>>363 マンション掲示板さん
16000円くらいだったような気がします！

高いですね！！一回分のフィルターだけでですか？やはり自分で安い所探してみます。ありがとうございます。

>>365 口コミ知りたいさん
専用の枠と20枚くらいかな？
セットでの金額ですが、それでもお高いのでご自分で探される方が良いですね。

残り３邸となりましたね！
実際住んでいて子育て世帯に囲まれながらも静かで快適です^_^
レンジフィルターは東洋で12枚入り8900円ぐらいだったと思います。2ヶ月に1度交換で2年間分

その他のフィルターや換気扇は100均やホームセンターで購入予定ですがサイズが丁度など実際使われていて安くていいシートをご存知な方がいれば教えて頂きたいです^_^

静かですよね。私も快適です。引っ越してきて良かったと思います。
東洋？とはどこのメーカーでしょうか？すいません無知で。教えて頂きたいです。

フィルターなんですが、換気口は特殊なのかなと、なのでホームセンターなどで売っているのでしょうか？メーカーから買わなければいけないのかなと悩んでいまして…

>>368 マンコミュファンさん
東洋リビングさんが営業で来られました^_^
実際2ヶ月程使い、確かに表は油でギトギトですが、裏は真っ白！
長く綺麗に使いたいので高めでも購入して良かったと思います^_^

トイレや脱衣所は貼るタイプのシートにして、各部屋はどうしようか...
メーカーで買うべきか悩んでいますm(__)m

自宅前であっても、廊下には自転車やベビーカー等を置くのは禁止されていたように記憶していますが、恒常化すると後々問題になる可能性があるので、注意喚起をお願いする前に、自主的に対応をお願いしたいものですね。

>>371 名無しさん

そういう人は注意しないと自主的には改善されないですね！

それを期待したいところですが、難しいでしょうね。
今晩もですが、最近、駐車禁止場所にも大型車がよく止まってますもんね。
気付いた人が管理会社を通じて注意してもらうのが、マンション住民の為にもなるのではないでしょうか。
お互い気持ち良く生活出来るよう、私もそうしていくようにします！

やむおえない場合もあるのではないでしょうか？
例えば子連れの友人が来た際ベビーカーが入らず廊下に出すことや、
子育て世帯数も多いわけですから
今後自転車に乗るお子さんなどが増え、駐輪場に自転車が置けなくなるなどあるかと思います。
実際駐輪場も抽選ですから、今空いてる駐輪場スペースも抽選となります。
外れた方は玄関前に置くしか術がありません。
注意する！と目くじら立てず現状を理解した上で考えないといけないのは管理会社かと。
皆さんトラブルなく暮らしたい気持ちは同じです穏やかな気持ちを持って暮らしたいです^_^

374さん
子育て世帯が多い、子どもがいることは共有スペースである廊下に私物を免罪符にはならないです。
マンションのルールをきちんと守ることも、共同住宅に住む者の最低限のマナーであることをお子さんに教えることのほうが重要では？
家族構成や暮らしかたと、マンションのルールが合わないことを承知の上で購入することのほうが問題だと思います。
マンションでは、家族が必要とする分の自転車が置けない、駐輪場の割り当てが足りないなら、戸建てを検討するほうが現実的です。
子どもの自転車位いいじゃん。と置き始めると、どんどん風紀が乱れていき、散らかった安っぽいマンションになるんです。
そうやって、資産価値の低いマンションを作っていくのは住人です。
絶対やめてください。

良識のある親御さんなら、お子さん用の自転車を駐輪場に置くようになったら、大人の自転車は処分するしかないことくらいわかっているかと。
どうしても家族全員自転車がないと暮らせないなら、戸建てしか無いでしょうね。
廊下にベビーカーや子ども用の自転車が溢れ返ってるのが当たり前のマンションなんて、それこそ心穏やかに暮らせません。
子育て世帯って、そんなにエライんですかね。

えー。捨てるんですか！意味不明。
それは良識とは言わない。
マナールールは守らないといけないですよ。
こんなコメント見たら逆にこういう子育て世帯がエライとかレスする人がいる恐怖で自転車ベビーカーしまうでしょうね！笑

張り紙や手紙もあり自宅前に置かれている方はいなくなったと思います。
実際私の階ではどなた様も廊下に何も置いていません。
自転車が置けず自宅内に置かれている方もいるみたいなので、空いている駐輪場スペースに抽選で当たるといいですね！

PL花火が見えると聞いたのですが、
どの部屋のタイプからも見えるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えていただきたいです

地元です
ベランダからPLの塔が見えれば見えます
マンションから見たら南東方面ですね
高さや、向き(多分南向きは見えるはず)で状況は変わります

>>380 名無しさん
ありがとうございます(^-^)

管理会社がいい加減なマンションですね。ゴミ回収の時、共用部の自転車、ベビーカー判る筈ですが、貼り紙で済ます程度。
5年もしない内に荒れマンションになるでしょうね。
資産価値が下がる前に考えた方が良さそう。

もともとこの辺はあまりレベルの高い層が住む場所とも思えないしな。

分譲マンション買っといて、自分の住んでるマンションの資産価値を気にしない方が謎
そういうのがいると修繕積み立てを平気で未払いにして、マンション荒らしていくんだろうな
住人のレベルと資産価値は比例するな

まだ玄関先に自転車を置いているお宅と、ベビーカーを置いているお宅があります。掲示注意に加えて、投函注意まであったのに信じられません。無くなるまで、管理会社に訴え続けます！！
正しく、置かないようにしている者から見ると、ルールを守っているのが、バカらしくなります。
それぞれの事情は違うでしょうから、それぞれの立場で言い分はあるかと思いますが、管理規定を承知の上で購入したはずですから、そこは皆共通だし、平等であるべきで、きちんと守ってもらいたいと思います。

真面目にルール守ってやってる人が大半だとは思うけどね。
今後売却する可能性は誰にでもあるし、その時困るのは自分自身なのに…
中古マンション買う人も共用スペースにモノが溢れてるマンションなんてまず候補から外すでしょ。
被害被ってまで、知らん子どものチャリンコやママ友のベビーカーを温かい目で見ろ、とか理解の範疇を超えてる。
良識ある子育て世帯まで肩身が狭くなるし、結局真面目にルール守ってやってる人間が馬鹿を見るわけですね。
共用スペースにモノ置かない、なんて一般常識だと思ってた。

子育て世帯です。
387さん同様の気持ちです。
ベビーカー自転車など勿論置いていません。
それ以前に、管理費、修繕積立金の未納の方が問題だと心底思います。

子育て世帯です。
常識のあるママ友はマンションに住むお友達のおうちに遊びに行くなら、１回目はベビーカーで行きません。
今時、共用スペースに私物を置けないのは常識なので、ゲストのベビーカーを廊下に置かせたら、ママ友がご近所から白い目で見られたり迷惑かけることくらい、ちょっと友達を思いやれる大人ならわかります。
平気でベビーカーで遊びに来て、ご近所に迷惑かけさせられたり、恥をかかせることもわからない残念な人は、二度と呼びません。
玄関内に置けるから大丈夫よーって言ってくれたり、一度お邪魔して置かせてもらえそうな玄関が広いおうちのお友達なら置かせてもらうのもアリだと思いますが。
駐車場のない戸建てに車で遊びに行って、コインパーキングに置かずに玄関先に路駐するのと変わらないんですけどね。厚顔無恥って言うんですかね。

それにしても、契約書にサインして、ルールを守ると誓ったのに平気で反故にできる人って。。。
お子さんがいるのに、ご近所から白い目で見られてることもわからないなんて、残念な保護者ですね。
こういう、ややこしそうなおうちのお子さんとは、付き合わさせませんけどね。
皆が守ってるマンションのルールも守れないおうちのお子さんとお付き合いしたら、メンドクサイことしか起こらなそう。色んなルールや常識も親子で平気で破って嫌な思いをさせられそうですので、絶対近づかせません。

お子さんが字を読めるようになって、掲示板にダメって書いてるのに何で置くの？って聞かれたら何て答えるつもりなんでしょうか。

管理会社がポンコツなんですね。
皆さんルール守ってますし、契約書も書きましたよね。
今すぐ撤去してください。見届けるまで帰りません。
次おいたら不法投棄として処分します。って強く言えないのか。
ダメ会社ですね。管理組合の承認とって、管理会社変えればいいんですよ。

「玄関は家の顔」

ルールを守れず、私物を置く

「我が家は非常識でルーズな家です」

と宣言されてるんですね

「関わったらヤバい家」ってわかりやすくて助かります

新築だと、どんな人が住んでるかわからないので。

ヒートアップし過ぎでは？
管理会社そんな簡単に変えれないです。
貼り紙を確認してもまだ置いている世帯があるならば、管理会社専用ポストもありますから〇〇号室の荷物を撤去してもらうようにお願いすればいいのです。
126世帯様々です。
良識ある人がスマートな方法で教えてあげたらいいのではと思います(^-^)
きっと良識のある方が大半です。
ベビーカー、自転車、ペットと共にエレベーターに乗るとき迷惑をかけないよう配慮、意識し声をかけている方が沢山いますし、きっちり室内へしまわれている。皆様そうなるまで言い続けるのは根気がいるかもしれませんが大切なことですね！

堀内チキンライス美味しいか食べた人いますか？

角部屋の人ベビーカー、傘立て、ゴミ、どんどん増えてってる。
絶対部屋の中汚い。
キャパオーバーで出すしかないなら買う物件間違えてる。

394さま
角部屋って、14×4で、かなり絞られますね
ゴミもですか。恐ろしい。
名指しで管理会社に片付けさせるまで引き下がるなというしか無いでしょうね
家の中、ヤバそうですねーーー
あーやだやだ
アパートと同じ感覚で住まないで欲しいですね。
迷惑ですねー。

>>393 匿名さん
カオマンガイ美味いっすよ。

>>396 匿名さん
堀内チキンライスめっちゃオススメですよ！
美味しいです( ＾∀＾)

トータルで気に入ってますが、共用マナー守れない住人が残念！
どうにか部屋に入れさせるか出て行ってもらう方法は無いかな？

もうすぐ３ヶ月点検ですが、
やはり入居後に気づいた傷は直して頂けないのでしょうか？？
気づいたところは全て記入して下さいと言われましたが、直して頂けるのは実際どの範囲までなのか不安ですm(__)m

398さん
賃貸ならまだしも、分譲で出ていかせるのは無理でしょうね
管理会社にしつこく、部屋に入れさせるまで毎日がんばってもらうしかなさそうですね
管理費払ってるんだから、管理会社にはギャラ相応の仕事はして欲しいですよね
資産価値落ちたら、相応分のペナルティを管理会社に請求したいくらいです笑

集合住宅では、行儀の悪い人が居ない環境なんて無理だとわかってますが、ひどいですね

ルールに基づく取り締まりは管理会社の仕事ですよね
契約書書かせた以上はちゃんと仕事して欲しいです

ホントここの管理会社怠慢。
管理費下げさせないと泣き寝入り。

管理してないのに管理費盗るのは詐欺ですよね！

パナソニック程度の不動産子会社がマンションを建ててパナソニックの子会社が管理会社。
何もしなくても仕事あるから管理会社は仕事しなくて当たり前。しない方が儲かる。
財閥系なら放置などしない。ブランドだからね。
安いマンションしか買えないのに文句言い過ぎでは？

シャワーの水圧が低いのでどこかのタイミングでどこかしら相談しようと思ってるのですが、他の住居者様のお宅はどうですか？
ネットで調べて止水栓を緩めてみたけど変わらないです。シャワーヘッドを変えたら良くなったりするのかな、、

平面駐輪場、幅狭くないですか？自転車の出し入れ、荷物下ろしにくいし。皆さんは、どうですか？

>>406 匿名さん

狭いですよね。一度自転車を出してから子供を乗せてます。隣の方の自転車を少し横に移動させてもらい、荷物を乗せて、自転車を出して、また隣の自転車を戻して出発してます。
ラック式も借りていますが、こちらは2段式でなく、左右にラックを移動させられるのでかなりいいです。私の力では子乗せ自転車をラックに載せられないので、泣く泣く平面駐輪場を使ってます。

駐輪場ですが平面とラック式を両方使っています。
当方の自転車20インチの小径車なのでラック式の左右の自転車を移動させる時、隣の方のペダルが当方の自転車のチェーンに入り込んでいて「ガゴッ」って引き抜く感じになります。隣の方のペダルと当方のチェーン両方気を使って毎回つらいです。
幅は狭いけど平面の方で2台申し込めばよかったかなと後悔。

平面って、一世帯一台分しか割り当てないんですよー。
２台要る人は、平面とラックに分けるしかないんですよ。

AからFタイプのバルコニーから
PL花火は見れましたでしょうか？
リアンの前にマンションが建つようですが、
その場合でも見れる方向にあるか知りたいです
m(__)mご存知な方がいらっしゃれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

ご質問のAからFに住んでます。
PL花火ばっちり見えましたけど、遠いし、打ち上げ数少ないし、間隔空きすぎで、ショボかったですよ。
わざわざ人呼んでまで見るほどじゃないと思いました。
今年は確認のために家族だけで見て正解でした。
淀川も同じ位の距離感で見えましたが、淀川のほうが球数多いし、間隔開かないし、華やかで遠くても見ごたえありました。淀川は方向の関係で共用廊下からしか見れませんけどね。その分、階段とか好きなとこに行って見れるので制限少ないなと思いましたけど。
さすがに他人の部屋の前に立って見るわけには行きませんが。ま、花火の印象は人それぞれですけどね。

新しくマンション建ってどうなるかはお住まいの階数との関係性にもよるんじゃないですか？
新しく建つマンションより高い階数なら関係ないでしょうし、低い階数なら厳しいかもですね。
Fタイプなら、角度的に被らないんじゃないですか？
うまくいけば、Dもギリギリ被らないかもですね。

>>411
淀川も見れるとは知りませんでした。
教えて頂きありがとうございました（＾∇＾）

インターホンですが、不在だった際、ロビーでの映像って録画されて、来客記録として再生されてますか？？
例えば、不在中に宅配便が来たとしても、インターホンの来客記録に残っているのは、ブルーの画面に物音のみ…。（留守録に声を残してくれる宅配便もいますが、たいていは無言なので）
誰が来たのか全くわからないので困ってます…。

>>413 匿名さん

画像が残されるのは建物の入口のインターホンで、ブルー画面は部屋の玄関のインターホンでしょう！

>>414 通りがかりさん

返信ありがとうございます！
画像がロビー前のインターホンの場合でも残らないです…。
ブルーの画面に音のみしか残ってません…
やっぱりおかしいんですかね（ ; ; ）

高層階に住んでるんですがゴキブリをすでに2回も見ました、、
1回目は共用廊下で2回目はベランダ、、
新築だし高層階だし、安心だと思っていましたが出没しすぎ。

うちは高層階なのですが、凄く快適ですよ。
南向きなので、日当たもよく、とても気に入っています。

416の方は東向きですか？ゴミ庫がそちらにあるのでそれの影響なのでしょうか？？

高層階の方がやはり羨ましいです。

眺めもハルカスが見えたりするのでいいですよね。

上に住んでらっしゃる方は大人の方が多そうですよね。子供がいる方は低層階なイメージです。

410さん。

PL花火はベランダから見る事が出来ましたよ。
皆さんベランダに出ていて歓声なども聞こえてきました。

皆様に質問なのですが、
和室、皆さまは、オプションなどで琉球畳などに変えましたか？？
それか、そのままの畳ですか？？

>>417 マンコミュファンさん
同じくベランダは南向きです。

ちなみに何階でしょうか？？

快適すぎて最高です。買ってよかったとどなたか口コミされていましたが、私達も本当に思います。
とにかく静かです。
質の良い方がお隣さんなのかもしれませんが、とても快適な毎日です。

お風呂の掃除皆様は、浴槽あけて掃除されてますか？開けれるのでしょうか？
開けて一度掃除してみた方がよろしいでしょうか？質問ばかりですいません

堀内チキンライス美味しいと口コミありましたが、店内は子供連れやベビーカーなどは厳しいでしょうか？

連投になってしまいすいません^_?

>>422 匿名さん
15階です。

427さん　4LDKの方面ですか？

嘘つくのはなんだかなぁ…

↑打ち間違いましたすいません。

カサーレ阿倍野クラシア、シティハウス、ローレルアイなど、ご検討されていた方いますか？
みなさま、ローレルアイやプレサンスなど見て回られたのでしょうか？

427さんも、428さんも、こんな掲示板で個人が特定されるような書き込みやめたほうがいいですよ
15階なんて9世帯しかないですよね
関係無い人にも迷惑ですよ

皆さん、購入して満足してますか？

まあ、安い物件だし、やっぱり変な人は一定数います。しょうがないですよ。。

購入して良かったと快適な毎日を過ごしています^_^
しかし管理費の滞納世帯がいまだあることに驚いています。
ゴキブリに悩まれているのでしたらブラックキャップがオススメですので試してみてください^_^
堀内チキンライス子連れ可能ですが店内は狭いのでベビーカーを中には厳しいかと思います。
また、小さいお子様の椅子はありません^_^
お風呂掃除開けてできます。
扉サッシや浴槽の外側などを外して洗う場合は開けて掃除がしやすいですよ^_^
物件安い高い関係なくどこにでも変な人はいます

うちも快適ですよ！
高層階なので高くで購入しましたが、今の所満足しています。そうですね、タワーマンションでもどこでもいい人もいれば、変な人もいますよね。それは人それぞれ感じ方ですよね。
うちは虫なんて一度も見たことないですよ。

タワーマンションでも何でも、やはり上に上がれば上がるほど値段も高くなるし、質もよくなるのではないかと思います。

堀内チキンライスありがとうございます^_^
いつか行けたら行ってみます。

ここのマンション、でも評価、いいですよね。口コミも多く、購入前に参考にしやすかったです

437 階数は関係ないですよね。すいません言い間違えました。。

>>432 通りがかりさん
Gが最上階に出たのって参考だと思うけど。
何が迷惑なのか。

皆さま和室は張り替えてますか？そのままでしよつか？