パークナード阿倍野天王寺町南レーヴってどうですか？

騒音は諦めましょう。その分安いです。
生野区も東住吉区も犯罪発生率は低いですが、ガラは少し悪いですね。
でも、ここは阿倍野区ですし、大阪は道路一本、線路一本で環境が変わる土地なので
気にして無駄です。

結局、市内で良い環境のマンションは高い。
予算的に厳しいなら、あっちを買えば良かったとは、購入後も後悔しないでしょう。
買えてないんだし。

幼稚園や小学校が近隣にあるので、子供がいる人にとっては、便利に暮らせるのかなというふうに思いました。
働いている人だと保育園が大切になってくるでしょうけれど
この辺りの入園しやすさってどうなんでしょうか。
かなり地域によって差があるという話は聞いたことが有ります。
子供が多いエリアだと、やっぱり大変なんだそうですね。

>>202 匿名さん
阿倍野区天王寺区はかなり入れないですよ
保育園
満点プラス強 兄弟加算か、
点数のために半年認可外保育所にいれてから
入園するパターンです。
阿倍野区も新設保育園少ないのできびしいですよね
そんな中大型マンション、ファミリーばかりの、マンション阿倍野区に、たくさんできるし
心配ですよね、、、

保育園事情はどこも厳しいと聞いていますけれど、このあたりでもやっぱりそうなんですね…
保育園、新たに広い場所を探すのが大変だなんてテレビでやっているのも見ました。
親の勤め先に保育園があったりすればいいのでしょうけれども…。
やはり皆さん工夫して保活されているのかな？

どこも表記が3LDKだけど
ここって2LDKはもぅ売り切れたのかな？？

2LDKは抽選住戸以外完売してたような… その他低層はほぼ完売だったと思うのですが…
ディモア完売で西田辺阪南町は高過ぎるので… 今後ここ以外で中規模のマンションができるのかどうか…

>>204
>>工夫して保活
周囲は色々な方法で保活しています。

本来だと2歳で入れて会社復帰なんですが、2歳児保育の定員が少ないので、産休・育休時に2人目妊娠。上の子を保育園に入れて兄弟加算を狙う方法

幼稚園の延長保育を利用する方法（最近の幼稚園は18時ごろまで延長保育できるところがあります）

退職も考えて保育園は希望する第一志望のみを書くだけ

阿倍野区って人気高いんですね……。これも、はるかす効果でしょうか。

>>208 マンション検討中さん
十分あり得るでしょう。阿倍野区人気ですし、都市部の相場上昇の釣られて上がる可能性はあり得るでしょう。

>>210 マンション比較中さん
ここか、ユニハイムでいいんじゃないかな、パークホームズはなんか評判悪いらしいし。

>>211 マンション掲示板さん
パークホームズはやたらと妬まれている感じですね。

>>210 マンション比較中さん

パークホームズはなぜか妬み多く見苦しいコメントが多いですが細かい所まで配慮してるようでいいマンションでしたよ。
ユニハイムエクシア四天王寺さんも見に行きましたが 近所付き合いもしないで良さそうなので楽そうだし良さそうですね。
こちらも 今住んでる所から近いし 広いのが魅力で迷いました。
いいご縁があるといいですね！

>>214 マンション比較中さん

この辺りが激戦区...というよりは、大阪市内はどこもそんなに駐車場設置率良くないのでは？
20%とか30%とか、ざらにありますしね。
そもそも市内は車持ってる人もそれほど多くないですし...
敷地内に2台は諦めた方がいいかもしれません。ここに限らず

天王寺までは、歩けない距離ですね。
河堀口には歩けますが、何もない。
資産価値としても、メリットを感じませんでした。
現在は売れ残りばかりで、不人気な高層階しか無かったので、検討外になりました。

>>216 駅へのアクセス　天王寺まではきつい。
そこがこのマンションを検討するポイントの入り口になりますよね。
私は河堀口が使えると判断。ダイヤが一定で10分置き等間隔で乗降できるのが非常に大きい。
デメリットは地上からかなり上がらないといけない点。（JRや南海は十数分待つことがざら）
寺田町やバスを併用することで何とかなるかなと。

>>216 匿名さん

検討外と言い切ってるにも関わらずわざわざ書き込みする不自然さ...

>>216 匿名さん
わかります！

メリットがないと捉えるとそうなりますよね、、

河堀口もつかわないし。

ただ天王寺まで歩いたら15分となると
まっすぐだし
まぁ東住吉よりなので価格もやすいわけだし
天王寺区はこの値段で買えないよ

どこをどうとるかですよね
お金持ちは駅近天王寺区のマンションを購入されるでしょうから

もう完成してるんかな？
どんな感じなんやろ

>>216 匿名さん
高層階が不人気なのですか？
何か理由があるのでしょうか？

天王寺まで１５分は遠いという意見もあるようですが
近鉄もＪＲも利用しやすい立地がこの価格帯なら良い物件なのかなと思います。
しいて言えば専有面積が少し狭いことくらいでしょう。

購入希望です！
子育て世帯にはとても良いと思います( ＾∀＾)
高松小学校、文の里中学と良い学校で治安も問題なし。
確かに河堀口はあまり使わないかな。
天王寺まで自転車ですぐですし、直接足を運ぶと周りは静かです！
駅に近すぎず、道も広く子育て世帯には良いと思いました！！
残り20邸ぐらいでした。

天王寺まで徒歩15分・・・実際はもう少しあるかもしれません。
ただ、他の線も利用できることも含めて考えると良い立地にあると思います。
治安の問題もないようですし、確かに子育て環境含めて
ファミリー層には住みやすいマンションかなと思いました。

付近に住んでいて購入を考えています。
美章園駅、寺田町駅もアクセスしやすく天王寺まで一直線で価格、立地もいいと思いました。
繁華街から程よく離れていて
4側道路で道も広く独立した印象で気掛かりだった25号線沿いは駐車場みたいで良かったです。
申し分なく過ごしやすい環境かと思いました。
残りどれぐらいか気になります。

>>221 匿名さん
上層階が不人気なんてありえないですよ。
建物は下からできるので、販売する側も下から入って欲しいのが本音なようです
価格も階層ごとに上がるので、それぞれの予算や予算や考えによるのでは？

残り20邸ぐらいでした。
空いているのはほとんど上層階（10階以上）でした。

週末に行ったのですが、
数時間の間に3組ほど検討されている方が来てました。

幼い子を持つファミリー向けのマンションだと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？
あまり子ども連れのファミリーを見かけません。

上層階の6邸が販売してないような隠し玉みたいなのがありましたが何かご存知な方はいらっしゃいますでしょうか？
子連れファミリー多いみたいですよ♪
高松、文中と人気の校区ですから

もう完売している間取りがあるようです。
もっと広い間取りの方がここの場合は人気があるのかと思っておりました。
でも意外なことに、コンパクトタイプの物件が完売していたのですね。

ここのあたりだと学区も含めてファミリーの検討が多いのではないかと予想しておりましたが
お値段的に少しお高いのは
若干影響している部分はありますでしょうか。

残り15邸だそうです！
1番小さいタイプが完売
9邸のうち4邸が角部屋！完売間近ですね！

今日行ってきました
空きは10もなかったです
南向きは残り３邸ほどでした
上層階と下層階は値段はそこまで変わりはないようですね。
和室の部屋が残っている印象でした
今日だけで契約書にサインしてる方が二組はいました
完売は近いと思います

一階層上がるごとに30万アップって感じでした
4LDKを除いて低層階でも4000万以上は平均的にしますが利便性も良く、文教地区、25号線沿いでバス停も近い、駅へアクセスしやすいのが魅力です。完成が楽しみです！

>>232 ということは契約されたんでしょうか
もう完成は してますよね！引渡し時期に周りのコーンを撤去する感じでしょうか。

完成してましたね。
楽しみです！！

契約しました。今週末内覧会です。
引き渡しまでに完売すると良いなと思ってます。

ホームページのプランにも、残り一邸の部屋が増えてきましたね。完売が待ち遠しいです！

2LDK、4LDK完売
残る3LDKの間取りは7通りあるのでバランス良く売れている感じに見えますね^_^
残りの数的にどのタイプも1?2邸って感じでしょうか？？

>232
>一階層上がるごとに30万アップって感じでした
>4LDKを除いて低層階でも4000万以上は平均的にしますが

そうなんですか。
今販売中の物件は、4000万円以上の物件ばかりですが
何階のプランが残っているのでしょうか。

駅までの距離は遠すぎず、
小学校や中学校など教育施設が近いので
家族で住むために求める条件が揃っているマンションだと思いました。

>>238 匿名さん

この間行ってきましたが、12.3階南向きで4100万円ぐらいの部屋があったかと思いますよ！

3Lで3000万代のお部屋はもぅないですか？

>240
私が見たときは10階より下は大半が3000万台という印象でした(ADFI以外)
上の方しか残ってなかったという書き込みもあったので、3000万台のお部屋が残ってるかどうか、気になるなら聞きに行けば良いのでは？

>241 さん
そうなんですね、ありがとうございます！
一度聞きに行ってみます(^ ^)

4LDKはもう完売したんですか？

>>243 匿名さん

2LDKと4LDKは完売しましたよ。

あとは３Ｌだけですね?
そうなると、一番人気は角部屋のAタイプになるのでしょうか？

そうですね、Aタイプは収納があって良いなと思います。

契約しましたが、早く完売してほしいです。阿倍野区内の他の新築マンションでも、割と売れ残っている所がありますね。よほど魅力的なマンションでないと竣工前に完売って今なかなか難しいんでしょうか。。

ごく近所の賃貸に住んでいます。
治安面は全く問題無し。近所のセブンイレブンやローソンに柄の悪い人がたむろすることもありません。
深夜に天王寺駅から女性一人で歩いても怖いと思うところはありません。
夜間の騒音ですが、たまにバイクがうるさいぐらいで、気にならないです。
バス停は桑津西口と天王寺町南二丁目のちょうど間ぐらいでしょうか。
1時間に5、6本あるので、天王寺まではすぐに出られます。
歩くなら、寺田町は10分以内ですし、自転車なら5分かからないです。
近所のあべの翔学高校附属朝陽幼稚園が18:30までの延長保育有りです。
環状線の内側に比べるとずっと安いので、お得な物件だと思います。

>>248 匿名さん

私も契約しました！
戸数にもよるんじゃないでしょうか...
早く完売して欲しいですね！

天王寺駅周辺治安悪いでしょ。。最近ではアジア人もいっぱいいるし。犯罪情報・事故物件情報を確認した方がいいですよ。築浅マンション（天王寺区、阿倍野区、住吉区、東住吉区）でよく売却のチラシが入っているのは天王寺・阿倍野・美章園・昭和町・鶴ヶ丘駅周辺等の少し治安・景観が悪く住みにくいところだと思います。それらの地域はいかがわしいもの、犯罪、事故物件も多いですよ。

「天王寺＝治安が悪い」というのは、かなり昔の古いイメージではないでしょうか？
今は天王寺駅前は開発され、昔とはガラッと様変わりしていますし、今後もきれいな街づくりにむけて開発が進んでいく予定です。
大阪市が公開している犯罪件数（29年確定値）も、圧倒的に犯罪数が多いのが中央区や北区、淀川区、浪速区などです。
http://www.city.osaka.lg.jp/shimin/cmsfiles/contents/0000036/36925/29-...
犯罪数上位は、
中央区：6600件（10万人）　（　）内は人口
北区：6100件（13万人）
淀川区：2700件（18万人）
浪速区：2600件（7万人）
それに対し、
天王寺区：1370件（8万人）
阿倍野区：1670件（11万人）
要は、ターミナル駅や歓楽街を抱えると犯罪が増えるのですが、北区や中央区と比較しても、天王寺区や阿倍野区は（人口を考慮しても）犯罪数が多いわけではないということが分かります。
犯罪件数が多くても、北区や中央区は利便性が良いため、とても人気ですよね？
さらに、犯罪数の増減率を見ますと、天王寺区も阿倍野区もともに―21％と、治安が他の区と比べても高い傾向にあることもデータから読み取れます。
冷静に客観的なデータなどを見ますと、利便性が良く、その割に犯罪数が少ない天王寺区や阿倍野区は、バランスが取れ居住に向いたとても良い地域と言えるのではないでしょうか？

253です。
下から4行目
「治安が他の区と比べても高い傾向にある」
→「治安が他の区と比べても改善傾向にある」
です。訂正します。すみません。

所在地： 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分
中層階は、４０００万円以上ですか！？


価格：4,000万円～5,080万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：66.09m2～86.92m2
販売戸数/総戸数： 7戸 / 126戸

天王寺駅へ行くならバスに限ります。河堀口駅や美章園駅に徒歩数分というのは役に立たない数字と考えておくべきです。地下鉄なら天王寺、環状線なら天王寺か寺田町です。
バス停ですが、Google Mapによると桑津西口まで120mです（大きめの交差点を渡る必要あり）。マンションの東側に勝手口のようなものがありましたので、桑津西口へのアクセスは便利そうです。
天王寺=治安が悪いは四半世紀以上昔のイメージです。天王寺区のマンションはどこも超人気で超高額です。
近所に住んでいるので、こちらのマンションはとても魅力に感じますが、金銭面以外の家庭の事情で買える時期じゃないのが残念です。

マンション前の疎開道路向こうは東住吉区でまさに数歩の距離ですね。
近隣に住んでいますが阿倍野の端です。東住吉や生野区が隣接していてコンビニの店員さんはアジア人の方が多いです。もちろんアジアの方も近隣に多く住んでおられます。
ちなみにローソンは東住吉区、セブンイレブンとファミマは生野区です。
道が広いし交差点も大きいのでパトカーや救急車やバイクの音で目が醒める事はしばしばあります。大和路線路も近いけど電車の音はどうかな？
パトカーはよくよく止まって一時停止や信号無視を監視してるのでうるさかったりもしますね。

天王寺駅周辺はざわざわしていますが、そこから離れると天王寺区・阿倍野区とも割りと静かな住宅街が広がっていますよ。このマンションは区の境にありますが、天王寺駅まで歩くこともできるという点では好立地なのではないでしょうか。

近所に昔から住んでいます。
皆さんおっしゃるように、天王寺の治安は、ここ15年ほどで激変しています
劇的に良くなった天王寺駅付近とは違い、こちらのマンション辺り(文の里中学校区の、松崎町、三明町、文の里、天王寺町、美章園)は昔から天王寺に近いのに治安は良く、下町風情と品のいい教育熱心な家庭の多いエリアです。
天王寺駅まではバスが便利ですが、自転車派も多いです。
寺田町はわかりませんが、天王寺の月極めの駐輪場は激戦ですが、一時預かりの駐輪場も沢山あるので困りません。市営の屋根無し回数券式、民間の屋根あり都度払いなど、好みも分かれますが、時間帯により、商業施設の駐輪場などとも皆さん上手く使い分けてますよ。(買い物するなら近鉄やミオに停めたり)
256の方が書かれているように、美章園や河堀口は天王寺に行くには本数も少なく、近鉄線、阪和線とも終点１つ前の駅なので満員パンパンの電車にしか乗れない&和歌山や奈良方面からの運行なので、遅延や運休も頻発するので使い勝手はイマイチです。河堀口はホームが４階？になるので、間に合うかと思ってた電車に乗れないこともあります(各停は本数少ないので乗れないとダメージ大です)
バスも本数はありますが、遅延も多く、歩いても結局変わらないことも多々あります。
大人の足なら住宅街を抜けていけば信号は２回だけなので15分あれば着きます。
我が家の場合、色々試して徒歩に行き着きました。
朝から鍵がナイナイと大騒ぎして探して自転車出して、必死で漕いで、駐輪場行って回数券支払って。結局出ようとしてから天王寺まで10分以上。や。
河堀口まで歩いて、ホームまで4階？位まで上がって、やっときた満員電車に乗って。結局15分以上かかる。や。
なかなか来ないバスをイライラしながら待って、乗ったら乗ったで信号止まりまくりで5分では着かない&支払いモタモタする人続出でさらにイライラし、15分以上。
というストレスを味わうなら、ドアから天王寺まできっかり15分。のほうがストレス少ないです。朝は日差しは後ろからなので真夏もそんなに辛くは無いです。
個人的意見ですみません。
うちの家族は皆、同じ考えのようで
通勤は、お天気なら徒歩。途中でバスが追い付いてきて道が空いてたら乗る。普通の雨なら近鉄線。台風や災害時はバス。休日天王寺で買い物なら自転車。と使い分けてます。
土地勘無い方の参考になれば。

ははは、行政が公表している情報なんてあてになりませんよ。
国のGDPも不当に操作して大幅にかさ上げしていると指摘されています。一部ではカサアゲノミクスとも。。挙げ句の果てには某アジア人だらけ。
生活も多くの人は実質所得が減り生活が苦しくなっているうえ、増税のオンパレード。

少し前、大阪市ではないですが、富田林で強姦や窃盗の犯人が脱走し話題になったと思います。事前に強姦や窃盗の情報が周知されていましたか？されてないでしょ。
また、日本ではルーシーブラックマン、リンゼイアンホーカーさんの事件のように欧米白人が犠牲になって初めて明るみに出る事件もあるのです。

大阪市は壁や電柱落書きだらけ、場所によっては不法投棄のゴミが道ばたに置いてある市です。壁や電柱の落書きは年々酷くなっています。
街中パチンコギャンブルだらけ。公共交通機関にもパチンコギャンブルの広告。
拉致、統一教会系の組織もありますよ。
そんな市のデータが正しいんですかね？
アジア人が多く住んで犯罪が増えていますというデータなんて出すんでしょうか。
安心・安全な街ならパトカーや警察（私服も）が頻繁に巡回する必要などないです。
それに、私たちが治安を言及するときに心理的要素も多分に含まれます。
先述した駅周辺のエリアに住んで安心して暮らせますかね？

自分で実際に歩いたり・自転車に乗ってみて住める環境かよく確認した方がいいです。


駅周辺の話をしていたのにいつの間にか区に話がすり替えられています。

実際に某アジア人が増えて、日本人が住めなくなってきているエリアが出てきています。睨んできたり、後ろ付けたり、進行方向を横切ったりする輩がいます。

契約した者です。
こちらのマンション、契約時点で、反社会的勢力関係者ではないかどうか、調べられます。
この審査をパスした人しか契約も入居も出来ません。
パナホームのポリシーだそうです。
アジア人でも善良な市民なら大歓迎ですが、日本人でも反社会的勢力の人が同じマンションなんて物騒です。
そういう意味で、ホントにいいマンションを買ったなと思ってます。

>>262


>>反社会的勢力関係者

昔や元在籍された方は関係ないでしょうね。

「ナホームのポリシーだそうです。」
↑
へええ。
暴対法で今時どこもそうですよ。

西田辺、昭和町なら住んだけど別に犯罪めいたことなんて何もなかったけどなぁ…
ここが治安悪いなんて言われるとじゃあ大阪のどこならいいのか…
住みやすし便利だし気に入ってるんだけどな。
このマンション付近も歩いたけど至って普通。
まあ個々の感じ方がありますし、別のエリアを検討なさってはどうでしょう？
書き込み見る限り隣に住まれたりしたら結構面倒臭そうなタイプだし。

なんで、マンションを含む駅周辺エリアの治安の話しているのに、マンション所有者の話になるんですかね。

暴力団行為、拉致、統一教会、数々の犯罪行為、街中でのギャンブル行為を行っている某アジア人に善良も糞もありますか？
いっとくけど、他のアジア人も、報道されていないだけで窃盗等の犯罪している輩いますよ。

今日も国籍は知りませんが、自転車を携帯話しながらめちゃくちゃな運転している糞いましたよ。

安心して生活できないです。
特に某アジア人は
こっちをじっと見てきたり、後ろ付けたり、進行方向をわざと妨害する輩いるでしょ！？

雨の日はバスが混んで乗れない時があるけど、ここが出来て利用者が増えると更に乗れなくなるかも。

昔、駅のホーム正面にカルピスのネオンがチカチカして行き交う乗客の目を楽しませていた頃、駅のプラットホームには普通に鳩が大量に居てフンがあちこちにおちていたり、行路の人が歩道橋のヒヨコ露天商の端で倒れていたり、それはもう今とは全く違う風景が天王寺の日常でした。あの頃は懐かしくもあり、とにかくなんでもありの力強く泥臭い昭和の世界がそこにありました。あの頃の天王寺は確かに治安も良くなかったかもしれませんね。
でもハルカスができ、四角く味気なかった歩道橋もいつのまにか丸くオシャレになり、青いテントがなくなり綺麗な芝生の公園が出現し、天王寺は全く別世界のように変貌をとげましたね。最近はよく近くを歩きますが、治安はとても良さそうで高齢の者でも安心して歩けそうですね。噂では、駅から北方面がさらに綺麗に開発されるとか。本当に楽しみです。
予算の関係でこのマンションには縁がありませんでしたが、こんなにわくわくするような街まで徒歩圏内で行けるなんて、心の底から羨ましい限りです。

Aタイプ完売してましたね！

マンションの購入者です。
引っ越し楽しみですね。
ところでみなさんリビングのカーテン、サイズはどうされましたか？
採寸したのですが、自信がなくて…

>>270 マンション検討中さん

もうすぐ引き渡しですね！楽しみです。
カーテンは、内覧時に出張採寸をしてくれるお店でオーダーカーテン購入しました。
ワイドリビングのカーテンの採寸は、自分でできる自信がなかったです。

私は内覧会のときに、全部屋採寸しました！
ワイドリビングのみホームセンターで注文し、
残りの部屋は、今使用しているカーテンを
家のミシンで作り直す予定です。

ワイドリビングのカーテンの丈は何㎝にしましたか?
不安でもう一度採寸したいです。。。

素人採寸ですが、両開き220×191で2枚オーダーしています。
高さレールから192.193どちらかだと思います。
同じく不安でしたので191にしました。
参考になれば幸いです^_^
楽しみですね！

275
え？？？部外者だけど、あり得ない@_@

マンションなんて、必要最低限だけちゃんとしといたら干渉なしのご近所づきあいでいいのがメリットなのに。
顔も雰囲気も名前もわからんうちに繋がりたいなんて。
ご近所トラブルまっしぐらやん。

大人の節度あるご近所付き合いが成立するスマートな住人がいいわー。

同じく。
あり得ないですね。
良識のある方と干渉なしの付き合いがスマートかと。挨拶だけで十分ですよ。

>>273 マンション検討中さん
私は192センチにしました！

>>274,278さん
ありがとうございます。
191 or 192で迷ってました。みなさんやっぱり迷いますよね。
ちょっとだけ安心しました！

どの部屋もカーテンの高さは一緒ですよね？

>>280 マンション検討中さん

ワイドリビングがある部屋は同じかもしれませんが、ほかは分かりません。

こちらのマンション80、90平米以上の部屋はありますか？

私の部屋はリビングのレールから床までの高さは210センチありましたよ。

私も床までで210で取りました！
取り方がそれぞれ違うんですね(^_^;)

マンション購入者です。
洗濯機置き場の採寸した方いらっしゃいますか。内はEタイプです。分かる方いらっしゃいましたら教えていただけますか？よろしくお願い致します。

洗濯パンの幅は64センチじゃないでしょうか。内覧会の際に私が雑に書いたメモに書いてあるのですが、正確に計測したかどうかは記憶にありません。
東棟の部屋ですが。

私の部屋は61センチ×61センチでした。部屋によって違うのですかね。

>283,284さん
どちらのタイプのお部屋になりますか？

カーテンの丈問題は、取り方がどうこうではなく、
2階から５階までは天井高が2960、それより上の階は天井高が2860だからです
天井高についてはコンセプトルームでもらった図面集見たら載ってます(設計上の高さだけで、カーテン丈ではないですが)
内覧会の説明にも訂正で出なかったので天井高はそのままのはずです
ここまでの皆さんのやり取りと、図面集の情報を総合すると、ワイドリビングのカーテン(レールから床まで)は５階までは210、６階以上は191～192ということだと予想されます
同じ階で窓の高さがバラバラだと、美観を損ないますし、建物の強度も弱くなります

洗濯機置き場に限らず、内装資材はバラバラのサイズを仕入れたらコスト高ですから極力126部屋同じ資材のはずです
サイズが違う気がするのは、縁部分を図らなかった人と、縁込みでギリギリまで図った人の違いなだけかと
図面でも、洗濯機置き場が二重の線で書かれています
その外のサイズを図った人と中のサイズを図った人の違いだと思われます

集合住宅は、標準で付いてる資材や部品は全部屋同じものを使いますよ
個別に分けるとメンテナンスも管理も大変でしょ

リビングのカーテンですが、床まで208で、そこからマイナス1センチしてドレープの仕上がり丈が207です。レースはそこから更にマイナス1センチで206です。カーテン屋さんに出張採寸してもらいました。ご参考になれば。

290さんは５階までのお部屋ってことでしょうか
裾にデザインを施してあるレースカーテンにする場合は、
210か190かって、20センチも違うので長く作っとけば良いってもんでもないですよね

迷いだした人は鍵受け取りまでカーテン諦めて、プロに図ってもらうほうがいいかもですね
寸足らずも、引きずってるのもみっともないですもんね

天井の高さは違ってもカーテンレールの高さは合わせているんじゃないかしら？
天井高さとカーテンレールの高さは違うと思いますよ

いずれにしてもオーダーカーテンになるでしょうし、業者に頼んで採寸してもらった方が
長さが長かったり短かったりしなくて済みます。
素人ではなかなか難しいです。

オプションでカーテンを付ければ入居前にカーテンを設置しておいてくれますよ。

水道開栓の手続きをしようとしているのですが、マンションが登録されておらずできませんと言われました。
甚だ疑問なのですが、皆さんはどうされてますか?

>>293 マンション検討中さ
私も出来ないといわれました。
水は出るので、入居次第使用してOKで、引越し後のタイミングで再度連絡するように言われましたよ。

もうすぐ引っ越しですね！
待ち遠しいです！

>>295 マンション掲示板さん
そうですね！今週末引き渡しですね、楽しみです！

いよいよ今日から引渡しですね。
楽しみです。
入居される皆様、よろしくお願いします。

私は明日引き渡しです。
皆様よろしくお願いします！

大変恐縮ですが、どなたか一階ポストのダイヤルナンバーはどこで確認できるかご存知でしょうか？うっかり忘れてしまいましてm(__)m

竣工前完売ならなかったんですね

暮らしてからの騒音が実際をみて購入できるのは良いですよね

お引っ越しお疲れ様でした。

室内に置かれているマニュアルファイルの中にあります
ナンバーの欄は、シールで隠されていますので剥がせば出てきますよ

フロアコーティングされた方いらっしゃいますか？
無知で申し訳ないのですが、実際フローリングを見ると水に弱かったり汚れが落ちにくいのかな、と心配になりました。
ご自身でワックスをかけられる方が多いのでしょうか？

>>302 匿名さん

フロアコーティングしました。
同じく、汚れや傷が気になるので…LDKと洋室3、廊下のコーティングをお願いしました。

>>301 匿名さん
教えて頂きありがとうございました^_^

>>303
ありがとうございます。
オプションで迷ったのですが外してしまいました…
入居までまだ時間があるので、検討してみます！

>>305 匿名さん

オプションは全て高額なので、外して正解ですね！
他で頼んだ方がいいと思いますよ！
利点は引渡し前に終わってることくらいですし！

266で書き込みをしていた者ですが途中で書き込めなくなりました。今は書き込めるようです。治安情報について本当のことを書いたら書き込めなくするのは言論の自由に反します。憲法違反です。
>265について。昭和町で死体遺棄事件ありましたよ。統一教会系の組織もあります。事故物件・治安情報は最低限確認しましょう。

最近、街にゴミが落ちすぎ落書き多すぎです。アジア人が急増しました。

そもそも、道路うるさくない！？

>>309 買い替え検討中さん
私は音に神経質ですが、内覧会時から25号線の音がうるさくて、T2サッシでもダメじゃん！と、加えて引渡し時から関西線が気になって、これは失敗したかな…と思いましたが、やはり家財入れると違いますね。音は入ってきますが、吸われて響かないので。あと慣れも出てきました。音に関心が集中しなくなったというか…
トータルで快適かどうかはまだまだわからないですが。

幹線道路と鉄道のダブルパンチは精神と身体を蝕む。。こんなん、法規制しないとだめでしょ。

南向き側に入居しました
もともと、道路からかなり奥まった所に住んでいて静かだったので、音は心配していましたが、杞憂でした
リビングに居たら音は全くしません
内覧時も、シーンとしてました
居室側は窓の側に行けば多少音はしますが、全然気になりません
夏場、居室側の窓を開けて寝ると、さすがに気になるかも知れませんが、それ以外は問題ない感じです
ベランダや窓の向きによって、音の感じ方は違うかも知れませんが、カーペットやカーテンでも音は吸収してくれますし工夫の余地もあるとおもいます

あと立体駐車場やロボットゲートも出入りの際のアラーム音が無い機種なので、低層階でも駐車場の音にも悩まされず快適です

音の感じ方とか、慣れとか。。
低温やけどってしってる？

迷惑行為として通報が入ったのかな。
書き込みした人をバカにしたり煽ったり…悪意が感じられますね。
アク禁食らっても過激な書き込みを続けるなんて物凄い執念。
メリットデメリット議論されてきたけど、この方の場合は言論の自由というより、何かこのマンションに対して私情がおありのようです。

このマンションは特に欠点はないと思いますけどね。駅からやや遠いというのはありますが、何せ駅力が桁違いの天王寺駅ですから、恵まれたものですよ。

確かに…駅から15分というのがネックでしたが、歩かずともバス、美章園、河堀口、寺田町駅を用途に合わせて使い分ければ割と便利な場所だと思う。

リビングダイニングと廊下の間にある扉の音の大きさ、気になる方いらっしゃいますか？

>>316 マンション検討中さん

近隣住まいですが、美章園と河堀口はあまり役に立たないです
美章園は1回、河堀口は一度も利用したことがありません
環状線なら寺田町が自転車置き場150円/日で使いやすいです
地下鉄なら天王寺まで歩くか、バスで桑津西口からあべの橋で乗り換えです
PiTaPa作っておくと、天王寺に出かけている時間（バスを降りてから、次のバスを降りるまで90分以内）によっては片道料金の210円だけて済みますし、
地下鉄乗り継ぎも-100円されて、梅田まで210円+180円で行けます

>>318 マンション検討中さん
ありがとうございます、大変参考になります。
個人的には交通費を抑えるなら、美章園が徒歩7分、難波に出るなら天王寺から乗るのと変わらない運賃160円でいけるので（大阪なら220円）全く使えないこともない気もしました。
天王寺駅まで歩くのと所要時間は変わらない感じですかね。
天王寺で買い物するくらいなら、バスが便利そうですね！

天王寺での買い物はいつも自転車を利用しています。キューズモールやHoopなど自転車を置ける場所はいくつかあります。
私も河堀口、美章園は利用しませんが自転車に乗るので日常に不便は感じません。
校区や子供のことを優先に選んだので申し分ない環境と感じています。
駅近はメリットも大きいですが、寺田町付近は道幅も狭く小さい子供がいる家庭では繁華街過ぎなのもデメリットです。
実際に住んで騒音も気にならず日当たりよく快適です( ＾∀＾)

スーパー数軒をはしごできるほか、
徒歩距離にホームセンターがあるのがかなり便利だと思います。
食料品はスーパーで値段比較して購入、
日用品やＤＩＹ関係などの品はホムセン、
服は天王寺で色々選べますね。

もともと土地勘あり、入居しました。
この辺りの住人は天王寺へのアクセスは自転車が多いです
月極駐輪場は年単位の空き待ちですが、回数券や都度払いならどこでも停められます。
だいたいどの駐輪場も１日150円です。
往復150円の交通手段は自転車しかないですね笑
大阪市営(地上・地下)、ミオ駐輪場、近鉄パーキング駐輪場、Hoop、ｱﾝﾄﾞ、キューズモール、などなど選択肢は沢山あります。次の交通手段に合わせて、JRや御堂筋線なら大阪市営かミオ、谷町線ならキューズモールと使い分けてますね。
雨の日だけ、混むけど近鉄線やバスに乗る。という感じです。
近鉄線や阪和線を使って天王寺に出る人はあまり居ません。逆に帰りだけ近鉄線とかはわりと居ます。
行きの近鉄線は終点1つ前なので混んでるし、地上から６階相当まで上がって通過の電車ばっかり見送るのはイライラしますが、帰りは阿部野橋が始発なので駅に着いたらすぐ座って一駅乗って、ゆったり帰れるので快適です。

自転車の話に戻りますが、小さなお子さんがいるご家庭だと、天王寺までの道中に、ぎんのすず、三明保育園、朝陽幼稚園、常磐幼稚園ちょっと自転車で迂回して、阿倍野保育園、文の里幼稚園、天王寺幼稚園、などなど、送迎も自転車のほうが機動力あります。
デパ地下とスーパーのはしごや、ホームセンター、ドラッグストアのはしごも自転車の機動力は最強です。
ただ、天王寺までは登り坂なので、お子さん乗せるなら電動自転車のほうがいいですよ。
年々重くなる子どもを乗せて人力自転車で登り坂はツラいです。
マンションの駐輪場は、平面と、スライドラックなので、電動自転車でも大丈夫です。

購入者です。
ゴミ捨てについて住まれている方に質問です。

購入時、販売会社からはゴミ捨て場に自分たちで持くのであれば、
24時間ゴミ捨てをしていいと聞きました。
しかし先日管理会社の人から、
ゴミ捨て場にはゴミ捨て回収の日にしか捨てないでほしいと言われました。

もう住まれている
みなさんはどのようにしていますか？？

>>323 匿名さん

私もゴミは２４時間捨ててもよいと、販売時に聞きました。
それがこの物件を購入しようと思った理由の一つでもあります。　
なので、普通に関係なく捨ててます！

聞いてた話と違いますね…！

>>323 匿名さん

ここは販売会社は委託された別会社なので、売ってしまえば後は関係ないって感じで売ってたんでしょうね！
販売会社が委託された会社ではよくある話みたいですよ！

みなさん、インターネットスピードどうですか。家はjcomですが、めちゃくちゃ遅いですから。安もん、いいもん無いね

>>324 評判気になるさん

普通に関係なく捨ててます！というのはマンションに住んでいる者として、どう考えてらっしゃるのでしょうか？
1月の入居手続会の際に管理会社の方から「パークナード阿倍野天王寺町南レーヴご入居のしおり」を頂いていると思うのですが、内容は読まれましたでしょうか？
ページ15の（14）ごみ置き場の使用についての内容に（?。前日や当日の深夜にごみを出すのは絶対におやめください。）となっています。
また管理規約についても、第28条の管理費に「六　清掃費、消毒費及びごみ処理費」と書いてあります。ごみ置き場は共用部であり、そのお金が使われています。
ですので、マンションの皆さんが使う共用部はきちんと管理をしないと、将来的には管理費に影響してくると思いますので、自分だけ良ければという考えは捨てていただき、自分そして自分以外の方が住んでいるマンションを大切にしようという目的のためにも、ゴミ出しはマナーを守って、素敵なマンションライフを過ごしていきましょう。

>>323 匿名さん

ここゴミを玄関に置いとけば捨ててくれるんじゃないんですか？

ゴミ回収日（月・木）の朝にゴミを玄関に置いておけば回収してくれます。

そうなんですね。
24時間ゴミ捨てしていいのが、このマンションを選んだ理由の一つだったのでショックです。
適当なことをいった販売会社に腹が立ちますね。

ゴミの玄関前回収は4月からでしたでしょうか？
先日普通ゴミの日に朝玄関前に置いておいたのですが、一向に回収される気配がなく、結局自分で降ろしました。
あと、夏場なんかどうなんでしょう？暑い中一斉に玄関前にゴミ出しされていると、回収されるまでの間ニオイとか出ないのかなと。。何か色々問題が出そうだなと思っています。

ゴミ出し、8時までに出さないと回収してもらえないそうです
回収されなかったゴミは管理人は放置し、廊下にいつまでも残ってます
これ、頭のいいカラスの格好のターゲットになりますよね
ネットの被ってないゴミ袋が廊下にいっぱい♪
廊下にカラスがたむろし出すの時間の問題かと
玄関出たらカラスと遭遇
なかなかそんなマンション無いですよね

残ってる部屋、売れなくなりますね笑
だって賃貸マンションのほうが毎日ゴミを堂々と捨てられたりして便利だもん

管理人も最後まで全部回収しない、中途半端なわりに過剰な回収サービスなんていらないから、24時間365日ゴミ置き場に好きに捨てられる方が衛星面も、モラルも守られると思うんですけど
管理費上げずに快適にするには、管理人の早朝勤務時間やめてもらっていいから、その分民間ゴミ回収業者と週二回契約すればいいやん
そしたら、とりあえず週４回回収来るでしょ
126世帯のゴミを週二回なんて、そもそも無理がありすぎる
ゴミ置き場かなり大きいから、てっきり毎日出されることを想定してるのかと思ったわ
何のための広いゴミ置き場なんやろね
回収日しか出せないなら、あんな広さいらんけどな

契約者置き去りで勝手に規約変えたんだから、管理組合で規約書き換えたらいいんじゃないですか

こんなん、資産価値をも左右する大問題ですよね

わかります
マンション買ったのに、ゴミ出しの日気にしないとダメなんて想定外すぎました
毎日捨てられるのが分譲マンションのメリットなのに
ありえない
何とかしてほしいですよね

確かに、ゴミ置き場結構広いと思いました。しかも、普通ゴミはここ、古紙ダンボールはここ、みたいな表示がゴミ置き場内に出ているので、回収日でなくてもその場所に出して良いのかなと思いました。

これから管理組合が出来て、24時間ゴミ出し可能にする方向に皆さんの合意で変えていくことはできるのでしょうか。
私は、24時間ゴミ出しは出来ないことをわかったうえで購入した者ですが、本当は24時間ゴミ出し可能であれば尚良かったのに、と思っています。多分そんな方沢山いらっしゃると思います。それが可能になれば資産価値にもかなり影響があると思います。

皆さん引っ越しの挨拶とかはされたら迷惑ですかね。一斉入居なのでどうしたものか悩んでます。

全然迷惑じゃないですし、私は入居したら挨拶させていただこうと思っています！
お隣と上下階の方にしようかな、と考えています。
人それぞれかもしれませんが…いやな気分にはならないんじゃないでしょうか？(^^)

いつでもゴミ置場に捨てれますよ。
掲示板拝見し、直接確認させて頂きました。
ゴミ置場内に捨てやすいようにゴミの種類に区分されているのです。私は気軽に出してます。

出す上で分別は必ず守らなければいけません。
違う物が混ざっていることにより、持って行ってもらえず管理人の負担にもなります。

本当に分からない、困ったことは直接確認するのがベストです( ＾∀＾)
カギがかかっている場合は皆さんお持ちのカギで開けれます。

338さん
違いますよ

もともとは月木しか出せない契約なんですよ。
重要事項説明にもあったはずですし、管理人からも直接言われたんですよ。
でも毎日出せるマンションから引っ越した我が家には不便過ぎて、販売会社に何とかしてほしいと私を含め何人か頼んだから、事業主にかけあってくれて、いつでも出せるようになってるんです。
在庫を売り切るにも、そのほうが売りやすいからでしょう。
入居前に完売してたら、このルールは変えてくれなかったと思われます。
重要事項説明でサインした内容の変更だから、わざわざエレベーターや、メールボックス前の掲示板にも貼り紙してあるんです。

契約時に月木のみと契約したけど、希望者が多いから管理会社が譲歩します。でも、あまりに量が多かったり、ゴミ捨て場が荒れるようなら、元に戻しますって意味ですよ。

普通ゴミはなるべく奥から積み上げるようにして、扉を塞ぐほどにしないように丁寧に出すことや、なるべくゴミはコンパクトにして出すようにして、鍵も面倒でもちゃんと掛けるよう、個々で節度とマナーを守らないと１２６世帯のゴミが週二回だけの回収、ゴミ置き場が荒れて、週二回に戻されるのはすぐですよ。

>>339 匿名さん
背景はどうであれ、まるで捨ててはいけないみたいな書き込みだったので、現時点で捨てれることを伝えたかっただけです。
マナーを守り、節度を持っていればいつでも捨てれる環境にあるのですからいいじゃないですか( ＾∀＾)

>>340 匿名さん
>>339 匿名さん

お二人ともマンションの管理について、しっかり考えていただいてるうえでの発言をされてるので、本当に嬉しく思います。

確かにゴミ置き場へ24時間出しに行けるようになられたというのは、339さんのおっしゃるとおり、管理会社が条件付きで認められたようですね。

340さんは現時点で捨てれるとお話しされてましたが、ごみ置き場は「捨てる場所」ではなく「置き場所」なんですね。
つまり、マンションに住んでいる私たちの生活から出されたごみを「捨ててる」のではなく「置きに行ってる」だけのことであり、実際に捨ててくれているのは決まった曜日に収集に来ている管理人（清掃人）と大阪市なんですね。
つまり、ごみ置き場に保管されている（たまっている）ごみがなくなったことで、はじめて捨てたということになりますからね。

ですので、339さんがおっしゃられたとおりごみ置き場に「置かれている」ごみについては「捨てられる」までの間は、【ごみ袋が破れないようにする、悪臭がもれないようにしっかり梱包する、缶やプラスチックの容器は中身をしっかり洗って、分別をきちんと行うなど】、こういたマナーを守ったうえで24時間「置きに行く」ようにし、ごみ置き場も気持ちよく清潔に使えるようにしていき、339さんも340さんも私も住んでいるみなさんも素敵なマンションライフを過ごしていきましょう。

買ったけど、内装の傷が色々あります、売主と販売会社の対応、あまりよくないし、怒りいっぱい。

>>342 匿名さん

ここは売主と販売会社が別会社なので仕方ないですね！
販売会社は売ったら関係なしなので基本的に売り逃げしますからね！

現在は24時間ゴミが捨てられるようになったんですね。便利になったのはいいことと思います。

現在は棟内で案内してもらえるようです。返済プランも頭金0円で月々7万円台のものがあって、しかも最上階と書いてあります。賃貸から分譲マンションに住みかえたい人も、頭金0円でいいなら買おうと思う人も出てきそうです。
周囲だと、マイホームにすると会社補助の住宅手当が出なくなる人もいますが、住宅手当は定年になったら0になるので、それまでにかなり高額な貯金をしておかなくてはいけません。マイホームだと自分の手元に残るのでいいのかなと考えています。

上下階、両隣の話し声や生活音って聞こえますか？
私は他の部屋の扉の閉める音が少し聞こえるかな？程度ですが、
私の部屋からの話し声等がうるさくないか心配しています。
どれくらいの音だったら迷惑かからないかわからないので、忍者のような生活をしています。

気になるほどじゃありませんが、
静かに過ごしていると、
上の階の子どもの足音は少し聞こえます。

話し声や生活音は、私は聞こえないです。

隣の部屋の方に迷惑をかけていないか、
心配になりますよね…。

ご近所に気をつかわれている方は
私だけじゃないんですね...。

電車の音どうですか？車の音など。

今日測りに行った、部屋の中にホルムアルデヒド値は1に近くなった、国の標準値は0.08.....、これで癌とかなりやすいですか？

え、どういうことですか？？基準値を上回ってるってことですか？どうしたら私も自分で測れますか？

>>350 匿名さん
他の部屋も、ひどかった、測る機械が売ってますよ、測ってください。

防音サッシなので、音は全く問題ないかと思います。 ファミリーマンションなので、家族がとても多いと感じます。安心できます。

とても静かで、景色も良く、良い買い物をしたなと思います。個人的にハルカスが見える眺めは最高です。

今日面白いことが発見しました、マンションの階表示の高さ、数字と数字、高さが間違ってる、こんなマンションに住んでも大丈夫かなぁ、設備のホルムアルデヒドが基準値より上、内装も傷があって、地震対策もし下手になったら、ここに住むの心配があります。連休中に、管理会社も売主も、誰でも相談できない状態、こんな会社、信頼できるか???

http://www.osakajrhighschool.com/archives/cat_348359.html
阿倍野区の学力調査の結果です。ここはどこの校区になるのでしょうか。

文の里中学はレベル高いんですね。
高松小学校の評判はどうですか？阿倍野区は高松小学校が学区域ですよね。

床がやわらかいのが気になります。
皆さんはいかがでしょうか？

床への衝撃を減らすとか、何とかだったような
…? それでもやはり上下の音だけは避けれないですよね。最上階の方とても羨ましいです。

みなさんJ:COMですか?
電波などいかがですか？

家はNTTにしました。
ネット中心なので…
速いですよ、ストレス無し。

光はやはり早いのですね。参考にします。

換気口フィルターなど、皆さんはオプションでつけましたか？他の業者などに頼みましたか？どこが良いのか教えて下さい

レンジのはオプションでつけたけど割高だったかな…。
排気口はネットで形の合うものを探して注文しました。
まだ使ってないのでなんとも言えませんが、一枚100円くらいでありましたよ。
トイレやお風呂も掃除が大変なので貼るタイプのホコリ取りフィルターをつけてます。
訪問販売来ましたがとにかく高いですよね。
皆さんどうされてるんでしょう。

レンジオプションでいくらでしたか？

>>363 マンション掲示板さん
16000円くらいだったような気がします！

高いですね！！一回分のフィルターだけでですか？やはり自分で安い所探してみます。ありがとうございます。

>>365 口コミ知りたいさん
専用の枠と20枚くらいかな？
セットでの金額ですが、それでもお高いのでご自分で探される方が良いですね。

残り３邸となりましたね！
実際住んでいて子育て世帯に囲まれながらも静かで快適です^_^
レンジフィルターは東洋で12枚入り8900円ぐらいだったと思います。2ヶ月に1度交換で2年間分

その他のフィルターや換気扇は100均やホームセンターで購入予定ですがサイズが丁度など実際使われていて安くていいシートをご存知な方がいれば教えて頂きたいです^_^

静かですよね。私も快適です。引っ越してきて良かったと思います。
東洋？とはどこのメーカーでしょうか？すいません無知で。教えて頂きたいです。

フィルターなんですが、換気口は特殊なのかなと、なのでホームセンターなどで売っているのでしょうか？メーカーから買わなければいけないのかなと悩んでいまして…

>>368 マンコミュファンさん
東洋リビングさんが営業で来られました^_^
実際2ヶ月程使い、確かに表は油でギトギトですが、裏は真っ白！
長く綺麗に使いたいので高めでも購入して良かったと思います^_^

トイレや脱衣所は貼るタイプのシートにして、各部屋はどうしようか...
メーカーで買うべきか悩んでいますm(__)m

自宅前であっても、廊下には自転車やベビーカー等を置くのは禁止されていたように記憶していますが、恒常化すると後々問題になる可能性があるので、注意喚起をお願いする前に、自主的に対応をお願いしたいものですね。

>>371 名無しさん

そういう人は注意しないと自主的には改善されないですね！

それを期待したいところですが、難しいでしょうね。
今晩もですが、最近、駐車禁止場所にも大型車がよく止まってますもんね。
気付いた人が管理会社を通じて注意してもらうのが、マンション住民の為にもなるのではないでしょうか。
お互い気持ち良く生活出来るよう、私もそうしていくようにします！

やむおえない場合もあるのではないでしょうか？
例えば子連れの友人が来た際ベビーカーが入らず廊下に出すことや、
子育て世帯数も多いわけですから
今後自転車に乗るお子さんなどが増え、駐輪場に自転車が置けなくなるなどあるかと思います。
実際駐輪場も抽選ですから、今空いてる駐輪場スペースも抽選となります。
外れた方は玄関前に置くしか術がありません。
注意する！と目くじら立てず現状を理解した上で考えないといけないのは管理会社かと。
皆さんトラブルなく暮らしたい気持ちは同じです穏やかな気持ちを持って暮らしたいです^_^

374さん
子育て世帯が多い、子どもがいることは共有スペースである廊下に私物を免罪符にはならないです。
マンションのルールをきちんと守ることも、共同住宅に住む者の最低限のマナーであることをお子さんに教えることのほうが重要では？
家族構成や暮らしかたと、マンションのルールが合わないことを承知の上で購入することのほうが問題だと思います。
マンションでは、家族が必要とする分の自転車が置けない、駐輪場の割り当てが足りないなら、戸建てを検討するほうが現実的です。
子どもの自転車位いいじゃん。と置き始めると、どんどん風紀が乱れていき、散らかった安っぽいマンションになるんです。
そうやって、資産価値の低いマンションを作っていくのは住人です。
絶対やめてください。

良識のある親御さんなら、お子さん用の自転車を駐輪場に置くようになったら、大人の自転車は処分するしかないことくらいわかっているかと。
どうしても家族全員自転車がないと暮らせないなら、戸建てしか無いでしょうね。
廊下にベビーカーや子ども用の自転車が溢れ返ってるのが当たり前のマンションなんて、それこそ心穏やかに暮らせません。
子育て世帯って、そんなにエライんですかね。

えー。捨てるんですか！意味不明。
それは良識とは言わない。
マナールールは守らないといけないですよ。
こんなコメント見たら逆にこういう子育て世帯がエライとかレスする人がいる恐怖で自転車ベビーカーしまうでしょうね！笑

張り紙や手紙もあり自宅前に置かれている方はいなくなったと思います。
実際私の階ではどなた様も廊下に何も置いていません。
自転車が置けず自宅内に置かれている方もいるみたいなので、空いている駐輪場スペースに抽選で当たるといいですね！

PL花火が見えると聞いたのですが、
どの部屋のタイプからも見えるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えていただきたいです

地元です
ベランダからPLの塔が見えれば見えます
マンションから見たら南東方面ですね
高さや、向き(多分南向きは見えるはず)で状況は変わります

>>380 名無しさん
ありがとうございます(^-^)

管理会社がいい加減なマンションですね。ゴミ回収の時、共用部の自転車、ベビーカー判る筈ですが、貼り紙で済ます程度。
5年もしない内に荒れマンションになるでしょうね。
資産価値が下がる前に考えた方が良さそう。

もともとこの辺はあまりレベルの高い層が住む場所とも思えないしな。

分譲マンション買っといて、自分の住んでるマンションの資産価値を気にしない方が謎
そういうのがいると修繕積み立てを平気で未払いにして、マンション荒らしていくんだろうな
住人のレベルと資産価値は比例するな

まだ玄関先に自転車を置いているお宅と、ベビーカーを置いているお宅があります。掲示注意に加えて、投函注意まであったのに信じられません。無くなるまで、管理会社に訴え続けます！！
正しく、置かないようにしている者から見ると、ルールを守っているのが、バカらしくなります。
それぞれの事情は違うでしょうから、それぞれの立場で言い分はあるかと思いますが、管理規定を承知の上で購入したはずですから、そこは皆共通だし、平等であるべきで、きちんと守ってもらいたいと思います。

真面目にルール守ってやってる人が大半だとは思うけどね。
今後売却する可能性は誰にでもあるし、その時困るのは自分自身なのに…
中古マンション買う人も共用スペースにモノが溢れてるマンションなんてまず候補から外すでしょ。
被害被ってまで、知らん子どものチャリンコやママ友のベビーカーを温かい目で見ろ、とか理解の範疇を超えてる。
良識ある子育て世帯まで肩身が狭くなるし、結局真面目にルール守ってやってる人間が馬鹿を見るわけですね。
共用スペースにモノ置かない、なんて一般常識だと思ってた。

子育て世帯です。
387さん同様の気持ちです。
ベビーカー自転車など勿論置いていません。
それ以前に、管理費、修繕積立金の未納の方が問題だと心底思います。

子育て世帯です。
常識のあるママ友はマンションに住むお友達のおうちに遊びに行くなら、１回目はベビーカーで行きません。
今時、共用スペースに私物を置けないのは常識なので、ゲストのベビーカーを廊下に置かせたら、ママ友がご近所から白い目で見られたり迷惑かけることくらい、ちょっと友達を思いやれる大人ならわかります。
平気でベビーカーで遊びに来て、ご近所に迷惑かけさせられたり、恥をかかせることもわからない残念な人は、二度と呼びません。
玄関内に置けるから大丈夫よーって言ってくれたり、一度お邪魔して置かせてもらえそうな玄関が広いおうちのお友達なら置かせてもらうのもアリだと思いますが。
駐車場のない戸建てに車で遊びに行って、コインパーキングに置かずに玄関先に路駐するのと変わらないんですけどね。厚顔無恥って言うんですかね。

それにしても、契約書にサインして、ルールを守ると誓ったのに平気で反故にできる人って。。。
お子さんがいるのに、ご近所から白い目で見られてることもわからないなんて、残念な保護者ですね。
こういう、ややこしそうなおうちのお子さんとは、付き合わさせませんけどね。
皆が守ってるマンションのルールも守れないおうちのお子さんとお付き合いしたら、メンドクサイことしか起こらなそう。色んなルールや常識も親子で平気で破って嫌な思いをさせられそうですので、絶対近づかせません。

お子さんが字を読めるようになって、掲示板にダメって書いてるのに何で置くの？って聞かれたら何て答えるつもりなんでしょうか。

管理会社がポンコツなんですね。
皆さんルール守ってますし、契約書も書きましたよね。
今すぐ撤去してください。見届けるまで帰りません。
次おいたら不法投棄として処分します。って強く言えないのか。
ダメ会社ですね。管理組合の承認とって、管理会社変えればいいんですよ。

「玄関は家の顔」

ルールを守れず、私物を置く

「我が家は非常識でルーズな家です」

と宣言されてるんですね

「関わったらヤバい家」ってわかりやすくて助かります

新築だと、どんな人が住んでるかわからないので。

ヒートアップし過ぎでは？
管理会社そんな簡単に変えれないです。
貼り紙を確認してもまだ置いている世帯があるならば、管理会社専用ポストもありますから〇〇号室の荷物を撤去してもらうようにお願いすればいいのです。
126世帯様々です。
良識ある人がスマートな方法で教えてあげたらいいのではと思います(^-^)
きっと良識のある方が大半です。
ベビーカー、自転車、ペットと共にエレベーターに乗るとき迷惑をかけないよう配慮、意識し声をかけている方が沢山いますし、きっちり室内へしまわれている。皆様そうなるまで言い続けるのは根気がいるかもしれませんが大切なことですね！

堀内チキンライス美味しいか食べた人いますか？

角部屋の人ベビーカー、傘立て、ゴミ、どんどん増えてってる。
絶対部屋の中汚い。
キャパオーバーで出すしかないなら買う物件間違えてる。

394さま
角部屋って、14×4で、かなり絞られますね
ゴミもですか。恐ろしい。
名指しで管理会社に片付けさせるまで引き下がるなというしか無いでしょうね
家の中、ヤバそうですねーーー
あーやだやだ
アパートと同じ感覚で住まないで欲しいですね。
迷惑ですねー。

>>393 匿名さん
カオマンガイ美味いっすよ。

>>396 匿名さん
堀内チキンライスめっちゃオススメですよ！
美味しいです( ＾∀＾)

トータルで気に入ってますが、共用マナー守れない住人が残念！
どうにか部屋に入れさせるか出て行ってもらう方法は無いかな？

もうすぐ３ヶ月点検ですが、
やはり入居後に気づいた傷は直して頂けないのでしょうか？？
気づいたところは全て記入して下さいと言われましたが、直して頂けるのは実際どの範囲までなのか不安ですm(__)m

398さん
賃貸ならまだしも、分譲で出ていかせるのは無理でしょうね
管理会社にしつこく、部屋に入れさせるまで毎日がんばってもらうしかなさそうですね
管理費払ってるんだから、管理会社にはギャラ相応の仕事はして欲しいですよね
資産価値落ちたら、相応分のペナルティを管理会社に請求したいくらいです笑

集合住宅では、行儀の悪い人が居ない環境なんて無理だとわかってますが、ひどいですね

ルールに基づく取り締まりは管理会社の仕事ですよね
契約書書かせた以上はちゃんと仕事して欲しいです