マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-05-27 21:33:46
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ
全体概要
名称 パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番）
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域 第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率 80％（法定70％）
容積率 300％（法定374.34％ 総合設計制度よる割増）
敷地面積 2,436.81㎡
建築面積 872.17㎡
延床面積 10,111.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-17016989（平成29年5月8日）
総戸数 126戸
駐車場 64台（機械式）：月額使用料未定
駐輪場 252台（平面式78台、スライドラック式174台）：月額使用料未定
バイク置場 29台（内ミニバイク26台、バイク3台）：月額使用料未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 平成31年2月中旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） パナホーム株式会社 都市開発支社
国土交通大臣（13）第982号、国土交通大臣（特-27）第6164号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日 2017年08月23日
次回更新予定日 2017年08月30日
[スレ作成日時]2017-08-23 09:34:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分
阪和線 「美章園」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ口コミ掲示板・評判
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442
マンション掲示板さん
一つ質問いいですか？
お風呂の浴槽ってどうやって外すのですか？
やり方がわからなく掃除したいのですが、、
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443
匿名さん
442さん
しつこく聞いてますが、スルーされてるのは、入居の時に渡された分厚い取説みるか、本体に初めに貼ってたシールみたらわかりますよ。ってことですよ。
ここで説明なんかムリです
最後は管理人さんに聞いてみれば？
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444
名無しさん
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445
検討板ユーザーさん
ここのマンション凄くいいと思う。天王寺まですぐそこだし、学区も最高だし、子育てに最適だと思います。道路側の道が凄く綺麗で、花が綺麗で通る度にいいなと思うポイントです。
最上階や南向きの方は、綺麗にハルカスが見えている感じでしょうか？夜景綺麗でしょうね。
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446
名無しさん
最上階の3LDK、すごい安かったので買うか迷ったのですが、天王寺までが遠くてやめて、本町あたりにしました。
完売して良かったですね。
学区は最高ですね。あとは、自分の子供の偏差値次第。
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447
eマンションさん
4500万ぐらいするのを安いとは凄いですね。
マウント取られてるみたいなのであまりそうゆうのは言わない方が…
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448
eマンションさん
天王寺、目の先ではないでしょうか？
歩いても10分15分一駅なのですが、なぜ本町にされたのですか？本町も難波、梅田へは遠いと思うのですが…
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449
マンコミュファンさん
446みたいな不快レスたまに入ります。
本町あたりのマンション買ったのに何故わざわざここにレスするのか暇か。やっかみか。炎上目的
高層階なら遮る建物がないですからハルカスは見えますよ( ＾∀＾)
角なら部屋から正面に見える位置なはずです。
道が広く、緑に囲まれているので気持ちがいい。
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450
口コミ知りたいさん
うちは中層階ですが、ハルカスもみえます。綺麗ですよ特に夜は。
ハルカスが見えるマンションは珍しいかと思います。毎日見るようなものではないですが、ベランダに出た時にふと目に入ると良いものです。
玄関側の景色も、梅田辺りの景色がとても綺麗ですよね。
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451
名無しさん
再度掲示されても、いまだにベランダでタバコを吸っている人がいるのは、不愉快極まりない。
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452
匿名さん
451さん
タバコ臭いですよね
でも、ベランダから流れてくるタバコは、ベランダで吸ってなくて、換気扇の下で吸ってても、換気扇の排気がベランダだからある程度はしかないんですよね
だから、よその夕飯の匂いもしますよね？
キッチンの換気扇の排気がベランダだからです
前のマンションも分譲でしたが、調べてもらったら、そういうことでした。
怒鳴り込まなくて良かったと思いました笑
さすがに掲示されたら皆さんちゃんとルール守られてると思いますよ
仮にまだ吸ってるとしても、ベランダのタバコは現行犯はムリなので難しいです
タバコの排気ゼロは、ベランダの窓を開けない前提のタワマンしかムリかもですね
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453
評判気になるさん
この辺り美味しいご飯屋さんご存知の方教えて下さい。ハルカスまで自転車乗って測った時約4分でした。徒歩は13分でした。近いですね。
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454
通りがかりさん
中華なら紅龍（こうりゅう）
堀内チキンライスは何度かレスでも紹介されてますが美味しいです^_^
美章園では鉄板焼きだいじゅは子連れにはあまりオススメできませんがお肉やシンプルなアスパラなど美味しい一品が色々とあります^_^
私もあまり知らないので教えて欲しいです
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455
匿名さん
地元です
昔からある、つぶれてないお店しかわかりませんが
天王寺ではないエリアだと
寺田町方面
お好み焼き千代
お肉の萬野
コーヒーマーケット
ケーキ屋サフラン
美章園方面
肥後寿司
甘辛や
区役所向かいのカレー屋さん
新しいお店は入れ替わり早くてわかりません
どこも家族連れで大丈夫です
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456
匿名さん
高層階、角部屋が1番最高なのではないかと思う。正直羨ましい
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457
検討板ユーザーさん
豚カツの行列が出来ている所も昔から美味しいですよ。
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458
評判気になるさん
新しいマンションがこの辺り建っていますね綺麗なマンションが多くて嬉しいのですが大型スーパーなどが出来ればよりいいのにと思います。イズミヤなども品揃えは良いですがモールなどにあるスーパーが出来ればよりいいのにと思っています。ご飯屋などはたくさんあって満足です。
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459
通りがかりさん
>>457 検討板ユーザーさん
豚カツ屋はどの辺りでしょうか？？
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460
匿名さん
457さん
豚カツ、桃ヶ池のところですか？
ちょっと遠いですけど美味しいですね
豚カツ一番ですよね？
あと、ハロワの並びのおでんや「母や」も使えます
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461
マンコミュファンさん
460さん 寺田町にある とん亭 という所ですよ^ ^ カウンター席しかないのですがいつも並んでいて美味しいですよ。桃が池にも美味しい所があるのですね。
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