プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか？

>>36 契約済みさん
>>43 マンション検討中さん

いつも小まめに自演、お疲れ様です。

何かと皆さん、言わないだけでしょうけれど、
長期修繕計画を見て既に折込み済みでしょうよ。

ほんじゃ。

この記事によると、９割以上のマンションが修繕積立金不足のようです。最近は、他にも同じような記事が多く見られます。
http://diamond.jp/articles/-/145205

プレサンスでしたら、もちろん不足する事を折り込んでいるでしょうね。

>>45 匿名さん

最近の計画表事情を知らないのかな。
何の為にどのような表になっているか知らないのかな。
修繕の含み益が業者によってどれだけ幅があるか知らないのかな。

次は東洋経済でも出しておいで。

かわいそす。

もったぶらずにハッキリ言ったら？

なんか専門的な話ばかりで業者感がぷんぷんしますね。名古屋のマンションいくつか見に行ったとか言われたのですが、プレサンスさんの掲示板はどこも活発みたいですね。自演だとか、、、。
参考にしたかったのですが、参考にならない掲示板ですね。

色々あるみたいですね。私は、なんかあったら売れますよ、賃貸に出せばいいじゃないですか、投資にもいいですよと軽く言われて感覚の違いを感じました。基本的にはずっと住むものなので慎重になるのに、すごく軽い感じの営業さんで少し嫌でしたよ。

岐阜経済大学のある市ですね。大垣は。

大垣で6000万って需要あるの？

一軒家買えるね。

大垣で6000万だと元々市内に住んでた人は買わないと思うよ。

>>53 匿名さん
プレサンスは買わないということで、訂正を。

>>54 通りがかりさん
プレサンス社がどうこう以前に大垣で6000万の
マンションは売れないと思います。

https://blogs.yahoo.co.jp/check_your_dead_6/25381876.html
怖い。プレサンス社はこういう感じなんだ。ただネットの情報を鵜呑みにしすぎない方がいいとは思うけど、なんだかな。見学行くの抵抗できた。

モデルルームの見学に行って参りました。大垣市の新築マンション購入検討を数年前からしており、いくつかのモデルルームに出向きました。プレサンスは群を抜いて信頼性がありません。一生に一度の買い物というより、ファミリー車でも買いにきたかのような…そんな営業でした。時間がもったいなくて早々に引き上げました。こんなに購入意欲が減退することは未だかつてありませんでした。

竣工予定が２ヶ月ほど遅れるみたいですが、何か理由があるのでしょうか。。

今日、買い物の帰りにプレサンスの前を通ったら
２０時過ぎていてもヘルメットにヘッドライトをつけながら現場作業をしていました。

>>58 マンション検討中さん

これ見たら3ヶ月遅れじゃない？


完成時期 2019年06月下旬予定
入居可能時期 2019年07月下旬予定

>>56 マンション検討中さん

投資用ワンルームマンションの企業はどこでも電話営業するでしょ

>>20 通りがかりさん

おっしゃる通りだと思います。
往復４０分、買い物袋を持って歩く日常生活は
たとえ休日だとしても厳しいです。
買い物の時間を足したら更に時間がかかるでしょうし。
これから暑くなる季節の事を考えると（もちろん寒い冬もそうですが）
考えてしまいます。

広告でてましたね。すでに値下げ始まってましたね。

マンションの購入はマンション組合、町内会など
入居者の価値観等を踏まえ誠実に作り上げることが重要ではないかと。
今まで一人暮らしの賃貸でしがらみ無く過ごしてきました。
プレサンスではそういう関係性の構築は難しいでしょうか？
当方、可能な限り購入後にずっと暮らしたいです。
しかし躊躇してしまう方が今のところ大きいです。

>>61 匿名さん
いや、電話営業自体が問題なんじゃないでしょ（笑）たぶん内容が問題なんでしょ（笑）
大垣で投資用マンション？なんて求めないし。ずっと住むこと考えたマイホームとして、こんなに信用できなさそうなのはどうなのかなと。

このマンションは管理会社が２社あります

これって実務はグローバルコミュニティ株式会社で
手数料てきなものを子会社の株式会社プレサンスコミュニティが取るって感じですかね？

長期的に割高になったりしないの？

>>66 匿名さん

５７の者です。
情報をありがとうございます。

購入を検討していた者です。
管理会社が２社あるという事で未練なく諦められました 。

管理会社としても、ある程度の利益がなければ
きちんとした資産管理はできないのではないかと。

にもかかわらず
保守等も含め、資産管理が
そのような形態（２社）でしっかり出来るのか不安でしかありません。
（勉強不足かもしれませんが）
私なりに調べた中、管理会社が２社あるというマンションは初めてでした。

郭町の再開発でマンションができるかも？
みたいな噂を聞いたのですが、これは本当でしょうか？

>>66 匿名さん

このマンションは管理費が単価が安そうですが、
ここより管理費が安い物件はどこでしょうか？

モデルルームができてすぐに内覧。
間取りや内装、営業方法が好みに合わず購入を断念。
ぞれから随分時が経っているのに
最近プレサンスから電話がよくかかってくる。
話すこともないので電話には出ず。
あまりにもしつこいので着信拒否。

>>71 匿名さん

もう掛かってこないので良かったですね。

私は一度連絡を返さなかったら、メールも手紙も来ないです。

まぁ、売主も経費と時間の無駄は嫌うでしょうから。

>>70 匿名さん
ないですよ。大垣出身で現在名古屋に住んでいるから大垣から名古屋あたりで広域で検討してたんですが、ここの会社だけ異様に安いです。
管理会社2社入っていて、こんだけ管理費が安い。どうなっているんですかね、入居後費用が上がるんですかね。

管理費はマンションのグレードと戸数に比例しますから、安いグレードが戸数が異常に多いかどちらかですね。

>>73 マンション検討中さん
>>74 マンション検討中さん

とりあえず、いつもコピペしてくれる中古他物件を見た感じだと、管理費の単価は変わらず、修繕費も極フツーのカーブだね。
戸数比は当てはまらないので、ホームページなどを見て安いグレードってことにすれば良いんじゃないかな。

だいぶ古い中古と比較しても意味なくないっすかー？73番の人は、広域で新築マンションを検討してたんでしょ？その中で異常なくらい安いってことでしょ？プレサンスの担当者がかなり稼いでるって言ってたから、おかしいと思うんだよねー。まぁ管理費は管理会社の売上？にはなるんだろうけど。ここの担当者信用できなかったし結局一軒家にしたけど、あとから聞いたらここの会社けっこうブラックなことやってるらしいね。

>>73 マンション検討中さん
>>76 通りがかりさん

どこから手を付ければ良いか。。

＞中古と比較云々の質問
→　入居後費用が上がるという自身の発言そのままに超有効

＞広域で検討、管理費が安いって質問
→　そういう設定ですね

＞担当者が稼いでるからおかしい
→　もっと言葉を繋いでおくれ。

＞管理費は管理会社の売上という質問
→　普通はそうですね。余剰は修繕費に上積みますね、全国的に。

＞担当者の信用できないから一軒家を選択云々
→　広域で検討している割に視野が極狭。

＞ここの会社けっこうブラック云々
→　この糞会社のブラックを具体性を以って早く明るみにしておくれ。当然、住販って会社の方だよ。

総じて、設定が浅くないかい？

まあ大垣で住むならこのマンションより、便利なとこの一戸建ての方がいいと思うけどね。
今は名古屋に住んでる人なら、名古屋のマンションを買ったほうがいいんじゃないかな。
このマンションとか買っても中古になると、結構値下がると思うよ。

>>73 マンション検討中さん
>>76 通りがかりさん
>>78 匿名さん

大垣で便利な一戸建て？？
資産性を気にする価値観なら大垣には住まないでしょ。
それでも住むならこの程度の新築より、駅徒歩3分の中古が無難じゃないかな。
そうだね、資産価値を気にするなら名駅〜栄の駅近にすべきだね。

イメージモデル、チュートリアルなんですね。大垣とあんまり関係なさそうですが、明るい感じがします。

このマンション、大垣駅まで徒歩3分で便利と注目されていました。第二期分譲開始と書いてあって、順調なのかもしれません。

現在は特別モニターを募集していて500万円進呈してくれるキャンペーンを実施しています。総額500万円って内訳はどうなっているんでしょう？3で割り切れる数字じゃないですが・・・。
200万、150万、150万といった分け方もできます。詳しくご存知の人、教えてください。

※特別モニターキャンペーンとして
限定3邸にて募集販売いたします。
ご入居開始から当初5年間、
当初既定のレポートを提出していただきます。
その謝礼として
Aタイプ601号室、801号室は各200万円
Jタイプ1010号室は100万円を進呈いたします。

※キャンペーン概要
キャンペーン対象住戸
Aタイプ（601号室・801号室）Jタイプ（1010号室)
を2018年6月1日～6月30日までに
新規にてご契約いただいた方に限ります。
尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定
につき、お引渡は数か月遅れる予定です。
また現状有姿でのお引渡となります。
他のキャンペーンとの併用はできません。

>>82 匿名さん

何か怖い…

プレサンスのマンションは建物上部に必ずプレサンスのロゴが入るのがダサい。

悪い噂が絶えない会社さんですね。
チラシ見るけど、第2期？だかの「先着順申込受付開始」を何回やってるの？チラシもう入れんで欲しいわ

>>85 通りがかりさん

私もチラシいらないです。
１３７邸もあるのに
第１期、１０邸前後くらい(？)を完売御礼！とか
第２期、１０邸とか…
最終完売まで本当にこぎつけるのでしょうか？
プレサンスロジェ大垣のサイトで公開されている間取りも
９０㎡以上の間取りの物件だけです。
その広さの物件のみが今回の対象ということなのでしょうか？
とにかく情報がわかりにくかったです。

この流れと努力、草生えるww

>>79 通りがかりさん

今、市内の一戸建てに住んでます。
老後の事を考えたら駅前のマンションが便利かと検討しようと思ってました・・・
中古ならどのマンションがお薦めですか？
素人なので何も分かりません。教ええて下さい

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの住人の方々からすれば
騙された感が否めない。
食品調達のヤナゲンＢ館が無くなるわ
南側バルコニーからの眺望が台無しになるわで。

大垣市長がわざわざ滋賀の平和堂本部にまで食料品スーパーのヤナゲンB館の存続を
お願いしにいったみたいなのに、ヤナゲンB館が無くなったのは、かなりダメな感じですね。

ヤナゲンB館の跡地にマンションが建設されても、
元々大垣に住んでいた人は食料品や日用品の購入が大変になったことが分かってるから、
あまり購入する気にはならないでしょう。

エレベーターが何基あるのかを（非通知←この掲示板で評判があまりよろしくなかったので）電話にて問い合わせたところ、折り返し連絡するのでお名前と電話番号をお願いしますと言われた。「ただそれだけ伺いたいだけなので」と言っても教えてくれなくて怖くなり「もう結構です」と電話を切った。電話で問い合わせをされる際はご注意を。。。

>>92 匿名さん

９１です。
諸事情は全くわからないですし、どうしてそこまで顧客の情報を欲しがるのか…
正直、物件に興味がある者に対しても何故か寄せ付けない不思議な会社だと思いました

外様だけど、またアイツか、ってなってない？
スレッド全体からは、そう見えるよ。

>>72 匿名さん

あの…
性懲りもなく電話がかかってくるのですが…

売れ行きやばいですね・・・

大垣は、青春18切符を使用している関東の人にも、知名度は高いのですが。

そういえば、パークハウス大垣のモデルルームだったとこに、近鉄のマンションの予定地です。みたいな看板がでてました。
近鉄は大垣では名が売れてますし、郭町再開発でマンションが予定されているみたいですし、大垣でマンションを買いたい人がいても様子見しちゃうかなと思いました。

もう完売したの？

>>99 匿名さん
このマンションはあまり売れてなさそうです。
大垣で東向きの部屋とか売れるんかなと思います。

大垣市のマンションって過去10年の平均だと1年に1物件くらいしか建たないんじゃない？
大垣市でマンション買うと決めてるなら選択肢ないと思うけどね
戸建信仰の強い岐阜県だけど時代は変わりつつあるのかな？

他社マンションの建設地の目の前に、看板持たせたアルバイト？を配置するなんて嫌な会社ですね。マンション業界ではそんなもんなのか知りませんが。

勘違いにも程があるでしょう・・・

>>36 契約済みさん

遅ればせながら。。

いつもプレサンス系で自演してネガる有名な人がいますよ。
なぜかロジェで。
まぁ、実を知ればカキコミを相手に金を使ってないことはお分かりかと。

>>108 通りがかりさん

ネガる人、実店舗に来ているだろうから特定済みでしょ

>>109 通りがかりさん
当方、方々に無関係ですが、恐縮です。
頑張ってくださいｗ

ライオンズ大垣駅前ローレルと比べると見劣りするなぁ。

ザ・パークハウス大垣と比べても見劣りしますね。

もうしつこい！！
電話かけてくるな！！！

完成までまだ8ヶ月もあるのにもう最終になってますね
売れ行き絶好調なのかな？

それでもモニター3戸もある
個人的にはモニターって値引き販売の口実っていう印象もあるし市場調査の為ってのもあるけどこの場合どっちかな？


プレサンス ロジェ 大垣駅前　最終分譲
販売スケジュール
最終分譲開始。先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
6戸（最終分譲）
価格
2990万円～4980万円（最終分譲）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
5990円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
5000円～6930円／月
修繕積立基金
43万2900円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK～4LDK(3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積
66.6m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：11.02m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2～7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
-
この販売期の間取り
A
間取り
4LDK
専有面積
90.64m2
価格
4450万円・4540万円


プレサンス ロジェ 大垣駅前 モニター住戸
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：00～PM8：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
3戸（モニター住戸）
価格
4440万円～4740万円（モニター住戸）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
7680円～8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
6400円～6930円／月
修繕積立基金
54万4600円～60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK・4LDK（3LDK+F・4LDK）
専有面積
85.32m2～92.36m2
その他面積
バルコニー面積：13.11m2～14.82m2、サービスバルコニー面積：5.36m2・7.4m2、アルコーブ面積：2.8m2～4.9m2
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
※モニター住戸について
ご入居開始から当初5年間、同社既定のレポートを提出していただきます。
その謝礼としてAタイプ(601号室)・Gタイプ(307号室)は各200万円、Jタイプ(1210号室)は100万円を進呈。
※キャンペーン対象住戸Aタイプ(601号室)、Gタイプ(307号室)、Jタイプ(1210号室)を2018年11月30日(金)～12月24日(月・休)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。
尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、引渡しは数か月遅れる予定です。
※現状有姿での引渡しとなります。

suumoの方は間取りと価格情報が更新されましたね。残り少しみたい。学区は良さそうだし駅近だし他の新築マンションより良さそう

近鉄不動産（仮称）大垣駅前プロジェクトの公式でてきましたね

駅から遠いポレスター大垣は論外として近鉄と比較する方は多そう

https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/ogakihayashimachi/

小中学校の学区にこだわりがあるならプレサンスのほうが無難でしょう。近鉄不動産の駅北口のほうは昔から住んでいる人からすると「大垣駅前」というよりは「大垣駅裏」というイメージですが、再開発は進んでいますので利便性は上がっていそうですね。

近鉄はアクアウォークに近いのがいいね。

近鉄はお隣に心療内科がありますね。

近鉄不動産は前の道路が一車線だけの割に交通量が多そうで車で出入りしにくそう。近鉄のバルコニー側が線路なのは電車が好きで毎日線路を見ていたい人ならいいんじゃないですか。

>>128 マンション検討中さん
127です
人それぞれ好みは違うので、電車が好きな方もおられると思います。
私は電車に興味がないので…

モニター住戸　入居時期が遅れても問題なければお得感はありますね

>>129 匿名さん

以前にそのような環境に住んだ事がありますが、騒音で気が変になりそうですよ。線路があるのは辛いですね。

プレサンスはそんなに線路の影響はなさそう。２５８沿いのポレスターよりはプレサンスも近鉄もずっと立地が良いのは間違いないでしょう。

大垣駅のアピオが新しくなるんだってね

JRは夜中、貨物が通るからね。ご注意を。

特別良いとか悪いとかはないけど価格が高いなって印象かな
20％くらい下げれば完成前完売しそうだけどね


プレサンス ロジェ 大垣駅前（間取り・価格）

Aメニュー1
3LDK
専有面積： 90.64m2
価格： 4450万円（最終分譲）、4540万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

Dメニュー3
3LDK
専有面積： 79.61m2
価格： 4160万円（最終分譲）

F
3LDK
専有面積： 68.35m2
価格： 3770万円（最終分譲）

G
3LDK+F
専有面積： 92.36m2
価格： 4740万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上 和室あり

Jメニュー2
3LDK
専有面積： 85.32m2
価格： 4240万円（最終分譲）、4440万円（モニター住戸）
角住戸 LD15畳以上

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/rooms/?rnms=40...

この会社の 「最終分譲」とやらの定義が不明
誰か教えてください

大丈夫。こちらが買う気を見せれば値引きしてくれずはず。

そこそこ前からっていうか、2018/10/12から最終分譲なんでしょ？

「最終分譲」の宅地建物取引業法の定義はあるのかな？

私見では一般分譲の最終期と友の会の最終期の違いとかその辺りかなと感じてる

月々の管理費、修繕積み立て、駐車場代がなぁ。

>>144 　さん

ここの修繕積立金は安い
将来どうなるのかな？

タワー式立体駐車場という時限爆弾

駅近という点では良い。

エレベーターパーキングは２台あるっていうから時間はそんなにかからんのじゃないの？

隣のヤナゲンA館が閉店らしい。８月末で。共立銀行はそのままやるらしい。建物も残るみたい。跡地利用に期待。食料品店とかになると便利かも。

跡地利用…厳しそうですね…

ヤナゲンA館が閉店した後に何ができるんでしょうね。
マンションだった場合は東向きの部屋を買った人は、
かなりきつそうだね。

マンションになったとしてもまだ一本道路を挟んでるから真横ではない分だけマシかも。

道路挟んでるとか草
あんなんベタ付きみたいなもんやろ

最終１邸になったみたい

今の時期は大垣ダッシュ有利だわ

キャンセルは出るだろうけど、とりあえず137戸中136戸の契約が終わったってことね。

入居が来月下旬なら、まぁ、手放しに良かったねってとこか。

確かに、サポートが悪いなら、こうも完売が連続するはずがない。

職場の人が買ったって言ってた

中古になった時の値下がり率が高そうに見えたのですが、
結構買う人がいたんですね。

特急駅に近くスーパーに近いけど、この地域は価格の維持とか関係ない前提でしょ

名古屋市中区錦1,2丁目くらいなら価値が保てそう

スーパー近くないよ。ここ。

めんご

だいぶできてきたみたいね

ついに最後の1戸かな？
完成前完売できそう


プレサンス ロジェ 大垣駅前　最終分譲

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年6月下旬予定
入居時期 2019年7月下旬予定
今回販売戸数 1戸（最終分譲）
価格 4820万円（最終分譲）
最多価格帯 -
管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6930円／月
修繕積立基金 60万300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK(3LDK+F)
専有面積 92.36m2
その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2
所在階 4階
向き 南
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他 -

G
3LDK+F
92.36m2
4820万円

だいぶ前から最終分譲で最後の1戸です。
とかやってる気がします。

だいぶ前から、コピペ＋ちょろっとコメントの人がいる気がしますね。

盛り上げたいのは分かるけど、コピーは必要な部分だけ抜粋した方が、ぼやっとしないかも。

最終１邸なのに電話がかかってきた。
もう電話はやめて欲しい。

明確に断ったあとの連絡は迷惑勧誘で違法。録音するか、日時と内容を記録して監督官庁である国土交通省に通報。

>>170 通りがかりさん
>>171 通りがかりさん

貴方は全国の掲示板で精を出しているユニークなお方ですので、方々で相手にされませんよ。

プレサンス マンションサロンから頻繁に電話がかかってきます。
今どきマンション購入勧誘なんて…

マンション経営が母体の会社。販売手法が一緒ってだけ。

怖いです。
どうしてこんなにしつこいのか？
買うものは買うし、買わないものは絶対に買わないです。
今は着信拒否で対応しております。
投資目的とか全く興味がないので、
手当たり次第ではなく興味がある人にだけ電話をしてください！！

>>173 匿名さん
>>174 匿名さん
>>175 匿名さん

続けますねー。
今どき自分の妬みや失態をネットで晴らさなくても。。

マンション投資するなら、
ただのプレサンスが投資用なので、スレ違いですね。

田舎はファミリーマンションだらけだし、駅前とはいえ郊外の需要はリスクだよ。

そこまで営業をかけて、最終１邸が長いこと売れないのは、
何か理由が存在するのでしょうか？

>>176
投資とか田舎とかファミリーとかどうでもいい。
妬みなど微塵もない。
とにかく電話はやめてくれ。
やめてくれたら書き込みなんて一生しないから。
ただただ、おたくのマンションがすぐさま完売すればいい。
そしたら当方に電話がかかってくることはないから。
着信履歴は残っているし、嘘とか言われてもいつでも情報提供できるから。
今ではプレサンスロジェ大垣だけでなく
『プレサンスマンションサロン』とかからも電話がかかってくるようになっている。
言い訳とか、もう悪足掻きはやめてくれ。

>>178 名無しさん

着信履歴のスクショ写真を投稿して下さい

>>178 名無しさん
>>179 匿名さん

いつも連投おつかれ。

何とでも言えるけど、見込まない客には来ないよ。

複数社から「売りませんか？」と言う迷惑な会社は
東阪でウジャウジャ、名古屋でポツポツいるけど、
文脈からは「買いませんか？」の１社限定だね。

関わりたいのはとても伝わってくるけれど・・ｗ、
どこの会社でも、残念な相手に時間の無駄はしない。

プレサンスも最近は、品質向上の為に録音しているんだっけ。
必要に応じてお互い録音を公開すれば良いと思うな。

本当、このマンションブラックホール。
しつこい電話に辟易。
完売まだなのね。

>>181 匿名さん

SUUMO見たらこの1戸が最後みたい


販売期概要
プレサンス ロジェ 大垣駅前　家具付住戸
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2019年6月(竣工済)
入居時期
2019年7月下旬
今回販売戸数
1戸
価格
4680万円
管理費
8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
6930円／月
修繕積立基金
60万300円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月
間取り
3LDK(3LDK+F)
専有面積
92.36m2
その他面積
バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2
所在階
2階
向き
南
制限事項
準防火地域、駐車場整備地区
その他
主な設置家具
ソファセット・ダイニングテーブル・カーテンなど数点

この販売期の間取り
G
間取り
3LDK+F
専有面積
92.36m2
価格
4680万円

情報提供日
2019/07/20 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

>>181 匿名さん

無駄な相手に無駄な時間は割かないと思うな

空いてたの４階だった気がするけど2階になってる。

販売戸数は前から1戸だけど販売している
階が変わっているとなると、最後かは分からないですね。
実はまだ売れてないとこがそこそこ有るとか？

最終のチラシがわざわざ入っていました

印刷して配布まですれば、限定的でしょうね

キャンセル物件出たって

間接的に聞いた？

>>187 通りがかりさん

何階、何平米、何万円の部屋？
どこかに書いてあるの？

広告には部屋番号書いてある。現地にキャンセル物件て。

２０７

なんか新たなものが出るかと思いましたが、想像でしたね。

現地の広告にキャンセルとは無いよ？

広告有効期限はいつになってる？
手元に無いから分からない？

駐車場の抽選の時には207あったよ

現地の広告には無かったよ

駐車場の抽選はかなり前だと思いますが、◯月の◯旬頃でしたか？

>>192 匿名さん

キャンセル物件ってキャンセル待ちとか今までの見込み客とかに対して水面下で営業して
いつの間にか売れてるものだと思ってた
今見たらSUUMOに広告出てます

>>193 買い替え検討中さん
>>194 匿名さん

SUUMOにはGタイプの広い部屋の2階の家具付き分譲の住戸です
7月24日付の広告が出てます
もう売れたのでしょうか？


https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_ogaki/nc_67717653/?rnms=404
【SUUMO】プレサンス ロジェ 大垣駅前 | 新築マンション物件情報

物件共通情報
所在地 岐阜県大垣市宮町１丁目47番、桐ヶ崎町1番（地番）
交通
JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分
養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分
樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
総戸数 137戸
用途地域 商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2219.76m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 1323.12m2
建築延床面積 14773.95m2
構造・階建て RC15階建
駐車場 敷地内131台（料金4500円～8500円／月、屋外平面式3台、屋内エレベーターパーキング128台※一部電気自動車充電用コンセント付)(※他に来客用駐車場2台）
駐輪場 276台収容（料金200円・300円／月）屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台
バイク置場 6台収容（料金2000円／月）屋外平面式屋根付
ミニバイク置場 14台収容（料金1000円／月）屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-17012239号(平成29年4月10日)

販売期概要
プレサンス ロジェ 大垣駅前　家具付住戸
67685899
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／「プレサンス ロジェ 大垣駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年6月(竣工済)
入居時期 2019年7月下旬
今回販売戸数 1戸
価格 4680万円
最多価格帯 -
管理費 8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6930円／月
修繕積立基金 60万300円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK(3LDK+F)
専有面積 92.36m2
その他面積 バルコニー面積：14.82m2、サービスバルコニー面積：6.96m2、アルコーブ面積：2.8m2
所在階 2階
向き 南
制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他 主な設置家具
ソファセット・ダイニングテーブル・カーテンなど数点

その他
情報提供日 2019/07/24 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

>195

人気の物件だったらキャンセル待ち行列の中ではけちゃう。広告して販売してるって、ある意味売れ残り。

部屋に柱が入り込んでいる部屋は使いにくそうですね。

駐車場の抽選結果は6月はじめでした。

>>195
>>196
>>197
>>198
>>199

そんな無理にキャンセル住戸だったと自分を肯定しようと何連投もしなくて良いですよ。
個人的には、キャンセル住戸と出しても良いのかなとは思いますし、これから発生するとは思っています。

ドボンです。
全て崩れて無意味な投稿になりましたね。

5月ですよ。

ということで、
自作自演や物件概要のコピペなどで、連続投稿している存在がこのスレにもいることが分かっただけでも良い記録になりました。

モデルルームの方にキャンセル発生って書いてあるぞ

証明するから待ってて

>>200 匿名さん

自分は>>196を書き込んだ者だけど、あなたが何を言いたいのが理解できん
返信するなら簡潔にお願いしたい

>>196　匿名さん

あなたが何を悪あがきしているのか理解できん
連投するなら、自演と嘘は辞めるようお願いしたい

１９９です。駐車場の抽選結果を見たのが6月と言っただけですが

11階の未入居の中古マンションが売りに出てます
転売屋でしょうか？
どれくらいの利益が出るのかな？

事業主の新築分は2階の1部屋だけ残ってるから高層階がいいならこっち選ぶでしょうね
ただ中古不動産の場合は仲介手数料3％かかりますね

https://www.athome.co.jp/mansion/1034641728/
プレサンスロジェ大垣駅前 11階 ３ＬＤＫ[1034641728]大垣市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2019年6月(築1年未満) 専有面積 90.64m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
東海道本線 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
樽見鉄道 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
養老鉄道養老線 / 大垣駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 岐阜県大垣市桐ケ崎町 （地図を見る）

平米単価 54.95万円
管理費等 8,160円
修繕積立金 6,800円
自治会費：300円/月

おすすめコメント
2019年6月完成未入居　南西角住戸　９０．６４平米　３ＬＤＫ

■アピールポイント
・「浴室暖房乾燥機」付き1.6ｍ×2.0ｍのバスルーム・「食器洗浄乾燥機」「ディスポーザー」付きのシステムキッチン・約２３．３帖のリビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」が設置されています。・ペット飼育可能で１階共用部には「ペット足洗い場」が設置されています。（ペット飼育細則があります）・不在時の荷物預かりに便利な「宅配ボックス」が設置されています。
「生活利便志移設」・大垣アピオ　徒歩３分（240m）　・アクアウォーク大垣　徒歩8分（570m）　・興文幼稚園　徒歩9分（700m）　・興文小学校　徒歩9分（700m）　・興文中学校　徒歩13分（970m）大垣共立銀行大垣駅前支店　徒歩1分（80m）　・スイトスクエア大垣　徒歩2分（140m）　・大垣中央病院　徒歩2分（140m）

未入居の中古マンション…
怖い…

SUUMOで賃貸物件として出てるけど
投資目的購入なの？
賃貸物件（10階、3LDK、68.35㎡、南）
賃料16.0万円／月管理費-敷金（保証金）16万円（-）礼金（敷引・償却費）24万円（-）
交通ＪＲ東海道本線/大垣駅 歩4分養老鉄道養老線/室駅 歩13分養老鉄道養老線/西大垣駅 歩20分
所在地岐阜県大垣市宮町１

>>208 名無しさん

探したけど見つけられなかったです

>>209 匿名さん

ブラウザの検索エンジン（Yahoo!やgoogle）から
【マンションノート】で検索
マンションノートのトップページの検索項目に
【大垣市 プレサンス】と入力すれば見られます

---------- 今現在、実際には、 ３件の物件が売り貸しに出されております ----------

◆◆新築物件（3LDK(3LDK+F)、92.36㎡、南）
価格4,680万円管理費8310円／月(インターネット・Wi-Fi利用料等含む)修繕積立金-修繕積立基金-
交通ＪＲ東海道本線「大垣」歩3分 所在地岐阜県大垣市宮町地図を見る
間取り3LDK(3LDK+F)専有面積92.36㎡その他面積-階数-販売スケジュール-入居2019年7月下旬総戸数137戸建築構造-

◆◆中古物件（3LDK、90.64㎡（13.68㎡）、南）
価格4,980万円管理費8160円／月（委託(通勤)）修繕積立金-
交通ＪＲ東海道本線「大垣」歩3分 所在地岐阜県大垣市桐ケ崎町地図を見る
間取り3LDK専有面積90.64㎡その他面積13.68㎡主要採光面南所在階／階数-／-築年月2019年6月（築1年）引き渡し相談総戸数-建築構造-

◆◆賃貸物件（10階、3LDK、68.35㎡、南）
賃料16.0万円／月管理費-敷金（保証金）16万円（-）礼金（敷引・償却費）24万円（-）
交通ＪＲ東海道本線/大垣駅 歩4分養老鉄道養老線/室駅 歩13分養老鉄道養老線/西大垣駅 歩20分 所在地岐阜県大垣市宮町１地図を見る
間取り3LDK専有面積68.35㎡その他面積-主要採光面南所在階／階数10階／15階建て築年月2019年3月（築1年）引き渡し即総戸数137戸建築構造鉄筋コン

>>210 名無しさん

ありがとうございます
ブラウザからは直接検索できなかったけどマンションノートのリンクで見ることができました

マンションノートって口コミが出鱈目だったりしたのでもう見るのやめてたのですけど
このリンク機能は使い勝手良さそうですね

大垣にも投資マンション購入する層がいるくらい今がバブル時代ってことですかね
自分にもし不動産投資用の余剰資金が4,000万あれば東京都心6区の中古マンション買うかな
中部地方なら名古屋市中村区かな

>>208 名無しさん

投資用の賃貸マンションの部屋の情報削除されてますね
入居者が決まったということでしょうかね
大垣駅で家賃16万の賃貸マンション借りる方もいるんですね

>>210 名無しさん

これも転売かな？幾ら儲かるのかな？

中古マンションプレサンスロジェ大垣駅前 9階/-
9階　価格 3,970万円　68.35m2　3LDK　南
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1388230000501/

>>210 名無しさん

新築2階と中古11階の値段の差って眺望かな
周りに高い建物無いから2階でも陽当りは問題無さそう

中古マンション　プレサンスロジェ大垣駅前
販売価格4980万円　専有面積90.64m2（壁芯）　間取り3LDK　バルコニー13.68m2　11階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_ogaki/nc_92441268/

5階の未入居の中古マンションも出てました
転売ってそんなに儲かるの？


プレサンスロジェ大垣駅前 5階 岐阜県大垣市宮町1丁目 (間取り2LDK／73.03㎡（壁芯）)｜中古マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産
価格 3,600万円
管理費6,570円/月修繕積立金5,480円/月
所在地 岐阜県大垣市宮町1丁目地図を見る
交通 東海道本線 「大垣」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積73.03m2（壁芯）
所在階5階
主要採光面南
築年月2019年6月(築1年未満)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013402011/

完売していたんだ。。

売主が会社から個人に切り替わりますね。

>>216 匿名さん

関係者の皆様、新築の完売おめでとうございます

そして購入者の皆様、新築の完売おめでとうございます

12階も売りに出てます
面積は広いけどLDK24.8畳とかドレッシングルームが付いてるのは特殊かも知れないね
夫婦だけとか子供1人用かも

https://www.athome.co.jp/mansion/6969174042/
中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 12階 ２ＬＤＫ
価格 5,200万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2019年7月(築1年未満) 専有面積 92.36m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 56.31万円
管理費等 8,310円 修繕積立金 6,930円

5階は2部屋売り出し中だけどこの広い部屋も売りに出てる
未入居って記載無いから一度住んだ本物の中古なのかな？

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013622515/
プレサンスロジェ大垣駅前 5階
価格4,490万円
管理費8,160円/月
修繕積立金6,800円/月
所在地 岐阜県大垣市桐ケ崎町
交通 東海道本線 「大垣」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
専有面積86.59m2（登記）
所在階5階
主要採光面南西
築年月2019年6月(築1年未満)

9階は同じ価格で面積の違う部屋が2つ売り出してるけど
こっちは中古の未入居って記載ありますね

https://www.athome.co.jp/mansion/1029791542/
中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,970万円
階建/階 15階建 / 9階
築年月 2019年6月(築1年未満) 専有面積 64.60m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 61.46万円
管理費等 6,150円 修繕積立金 5,130円
町内会費：300円/月
■アピールポイント
未入居住宅！水回り設備も未使用！！内覧できます！！

まとめるとこんな感じかな
3部屋は未入居って記載あったから投資の転売目的なのかな？
3部屋は記載無かったけどその広告で偶々無かっただけけも知れないから問い合わせた方がいいかも

完成して3ヶ月なのにいきなりこんなにたくさん売りに出るものなのね
総戸数137戸もあるから家庭の事情とか仕事の事情とか購入時の人生計画と違う何かが色々あるんだろうな

プレサンスロジェ大垣駅前
5階　2LDK　73.03m2　3,600万円　未入居
5階　4LDK　86.59m2　4,490万円
9階　3LDK　64.60m2　3,970万円　未入居
9階　3LDK　68.35m2　3,970万円
11階　3LDK　90.64m2　4,980万円　未入居
12階　2LDK　92.36m2　5,200万円

近くのライオンズとパークハウスは転売や中古があまり出なかったと思うのですが、ここは多いですね。

元々、投資マンション業者が造っているからね。付き合いで買わされた不動産屋が多いのでは？これで完売済と言われても・・・

>>223 匿名さん

築3年ですけどあちらも売りに出てますね

ザ・パークハウス大垣
11階　価格4,400万円　91.00m2　2SLDK　ＪＲ東海道本線 大垣駅 徒歩7分　2016年11月 ( 築3年 )

>>225 匿名さん
パークハウスの中古を見てみたのですが、
管理費がここの2倍くらいするんですね。

中古で4000万以上はなかなか売れなさそうです。
91.00m2、2SLDKや駐車場の方が問題かもしれませんが、、、

>>226 匿名さん

ザ・パークハウス大垣の管理費は専有平米単価182円
プレサンスロジェ大垣駅前の管理費は専有平米単価94円
この差の理由を知りたいです
管理人の差とか掃除回数とか何か対価の役務があるとは思うんです

修繕積立金はザ・パークハウスが平米100円なので少しはまともな気がします
管理費は同じ役務なら安ければ安い方が良いですが修繕積立金は単なる先送りですからね

どちらにしても修繕積立金は平米単価200円以上に値上げするのは確実でしょうから積立金が最初に安いのは築浅で売却する世帯にだけ有利になるので本当は50年間同じ金額が理想ですね

今年の8月に>>206で売りに出てた未入居の部屋が200万円下げてた
この価格でも転売で利益でるんだろうけど

https://www.athome.co.jp/mansion/1034641728/
中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,780万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2019年6月(築1年未満) 専有面積 90.64m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 52.74万円
管理費等 8,160円 修繕積立金 6,800円
維持費等 自治会費：300円/月

おすすめコメント
2019年6月完成未入居　南西角住戸　９０．６４平米　３ＬＤＫ

91平米の管理費が平米182円と94円の差があると、
月々16,562円と8,554円の差。
30年にして、290万円程度の差。

修繕費でもっと開くかもしれませんが、
パークハウスはブランドなので、お抱え
管理会社の社員を支える為か、建物維持管理を最高の状態に保つ為、余分に払いたい人もいる・・かも？

>>229 匿名さん

プレサンスも子会社含めて管理会社2社体制になってるけど安いんだな
そもそも岐阜に販売時の拠点以外の支店とかあるように見えないんだけど
どうやって管理するんだろな

管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

社長、逮捕されちゃいましたね。

>>231 匿名さん

社長の逮捕は資産価値に影響しないとは思うけど中古流通の部屋はなかなか売れませんね。
3部屋は少しだけ下げてました。
新築分譲価格から上がってるか下がってるかは解らないです。

プレサンスロジェ大垣駅前
5階　2LDK　73.03m2　3,600万円→3,580万円　未入居
5階　4LDK　86.59m2　4,490万円
9階　3LDK　64.60m2　3,970万円→3,880万円　未入居
9階　3LDK　68.35m2　3,970万円
11階　3LDK　90.64m2　4,980万円→4,780万円　未入居
12階　2LDK　92.36m2　5,200万円

社長逮捕前から評判は悪かったので、
やっぱりなという感じなだけで、
もうこれ以上悪くならないように思えますね。

ニュースや新聞でそういう会社なんだと
知っている人が増えたから、資産価値は
少し下がるくらいじゃないかなと思いました。

SUUMOに出てる6部屋は12月から売り出し戸数変わらないね。
9階の2部屋が両方とも同じ価格に揃えてたくらい。
ひょっとして売り時逃したんじゃないの？
去年の秋くらいに今よりも300万とか500万くらい値引きしてたら売れたかも知れないけど
コロナ不況になってからは大垣バブルも終わってしまって値引きしても厳しいかもしれないな。

【SUUMO】 「プレサンスロジェ大垣駅前」関連で探す中古マンション購入情報
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=050&bs=011&f...

5階　2LDK　73.03m2　3,600万円→3,580万円　未入居
5階　4LDK　86.59m2　4,490万円
9階　3LDK　64.60m2　3,970万円→3,880万円→3,790万円　未入居
9階　3LDK　68.35m2　3,970万円→3,790万円
11階　3LDK　90.64m2　4,980万円→4,780万円　未入居
12階　2LDK　92.36m2　5,200万円

現在は売り出し2部屋しか情報掲載されてませんね。
この2部屋も未入居だったのね。
なぜこんなに未入居転売が多いのかさっぱり解らない。
情報消えてる残り4部屋は売買契約成立したのか取り下げたのかどっちかな？

中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,700万円
階建/階 15階建 / 9階
築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 専有面積 68.35m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 54.14万円　管理費等 6,150円 修繕積立金 5,130円　町内会費：300円/月
おすすめコメント
未入居住宅！水回り設備も未使用！！内覧できます！！興文小・興文中校区　駅徒歩 約3分 　浴室ミストサウナキッチン　ディスポーザー　食洗器　ガス温水式床暖房
https://www.athome.co.jp/mansion/1029791542/

中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 5階 ４ＬＤＫ
価格 4,490万円　階建/階 15階建 / 5階
築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 専有面積 86.59m2 間取り ４ＬＤＫ
平米単価 51.86万円　管理費等 8,160円 修繕積立金 6,800円　額）　町内会費：300円/月
おすすめコメント
未入居住宅！「ミスト付浴室暖房乾燥機」設置の1.6m×2.0mのバスルーム●リビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」設置●「食器洗浄乾燥機」付きのシステムキッチン
https://www.athome.co.jp/mansion/1032272842/

投資用賃貸マンションとして11階と2階の募集もしてる。
売り出してから情報消えた部屋の中には賃貸契約が成立したからって部屋もあるかもね。
このくらいの家賃だと大企業の社宅向けかな。

【DOOR賃貸】プレサンス ロジェ 大垣駅前の賃貸物件情報
所在階　方位　間取り　専有面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
11階　東　2LDK　66.6m2　14万円　なし　28万円　14万円
https://chintai.door.ac/buildings/b80d4c17-b4a1-517a-8062-fe3de4819cff

賃貸マンション プレサンスロジェ大垣駅前２０９ 2階 ３ＬＤＫ
賃料 13.5万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1.5ヶ月
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 66.60m2
築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 主要採光面 東
階建 / 階 15階建 / 2階
https://www.athome.co.jp/chintai/1025685441/

もともとプレサンスて投資マンションの会社でしょ。付き合いで買わされた会社もあるんじゃないかな。

100万円だけ下げてた。

【SUUMO】プレサンスロジェ大垣駅前 中古マンション物件情報
価格4390万円
間取り4LDK
専有面積86.59m2（登記）
その他面積バルコニー面積：19.04m2
所在階/構造・階建5階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_ogaki/nc_92787783/

未入居住宅！「ミスト付浴室暖房乾燥機」設置の1.6m×2.0mのバスルーム
●リビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」設置
●「食器洗浄乾燥機」付きのシステムキッチン

今広告でてるのって2部屋だけだね。
あとの4部屋は成約したのかな？

5階　2LDK　73.03m2　3,600万円→3,580万円　未入居　●成約した？
5階　4LDK　86.59m2　4,490万円→4,390万円　未入居
9階　3LDK　64.60m2　3,970万円→3,880万円→3,790万円　未入居　●成約した？
9階　3LDK　68.35m2　3,970万円→3,790万円→3,700万円　未入居
11階　3LDK　90.64m2　4,980万円→4,780万円　未入居　　●成約した？
12階　2LDK　92.36m2　5,200万円　●成約した？

>>237 デベにお勤めさん

未入居で売りに出てる部屋って個人の転売投資家じゃなくて企業が買ったってことですか？
確かに転売狙いの投資だと東京都心部とか中部地方なら名古屋市中心部の方が失敗が無さそうですものね。
確かに未入居の中古マンションがこれだけ売りに出るのは一般的では無いかも。

5階90.64m2の中古も売りに出てる。
過去に売り出し履歴が無いっぽいから新規の売り出しかな。
未入居の記載が無いから居住したことのある本当の中古ってことかな？
違和感あるのは写真見ると家具家電も無いし食洗器も浴室も綺麗に見えるし日焼け防止用のカーテンだけが付けてあるから未入居かと思ったけど未入居だったらそこをアピールする文言入れるはずだからやはり中古か。

【SUUMO】プレサンスロジェ大垣駅前 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ大垣駅前 4390万円（4LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/8/5次回更新日：情報提供より８日以内
4390万円
岐阜県大垣市
ＪＲ東海道本線「大垣」歩3分
三井のリハウス岐阜センター三井不動産リアルティ(株)
プレサンスロジェ大垣駅前 　【マンション】
価格4390万円
管理費8160円／月
修繕積立金6800円／月
その他諸費用：300円／月
間取り4LDK
専有面積90.64m2（27.41坪）（壁芯）
その他面積バルコニー面積：19.04m2
所在階5階
向き南
https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_ogaki/nc_94581937/

2年前に選択肢が少なかったので、昨年には完売していたのでしょう。

ヤナゲンの跡地がまたマンションになりますね、
商業施設も入るようなので駅前が便利になると嬉しい

https://news.yahoo.co.jp/articles/e1a3e6ccc15d5c477bba83b25cf0eb6f44f6...