ウェルホーム（西東京建設）で建てられた方住み心地はどうですか？

少し前にウェルホームで建てましたよー。
自分も始め、余りにも情報が少なく不安でした。
ですが住み始めて間違い無かったなー、と言うのが率直な感想です。

会社概要を拝見するとまだ創立10年ほどなんですね。
どこからか独立した会社さんでしょうか。
その割に施工事例は多くありますので色々と順調に建てているのかなという印象を持ちました。
サイトの紹介にある地震に強い・長期優良住宅・60年保証というのがこちらだと標準仕様なのでしょうか。
仕様が高性能になる分、価格帯も上がるのでは？と思いましたがその点はどうなのか気になりました。

クレバリーホーム立川展示場が西東京建設みたいです。
一つの会社でフランチャイズと自社の製品を売っているのかなと思いました。
それぞれ仕様が違うのでそれで選択してもよいかも。

営業さんは二つ兼任の方もいるみたいで、どう仕分けしているのか一度
聞いてみたいと思っています。情報下さい。

通がかりさん、レスありがとうございました。

なかなかつかなかったので、不安に思いつつも担当さんの人柄と、費用面で納得したので契約をしました。

現在楽しく打ち合わせ進行中です。
間違いなかったとのご意見で安心いたしました。

長期優良住宅、60年補償は標準のようです。
一応、クレバリーホームの方は分社化したようですね。ウェルホームで外壁タイルを使うのは難しい（会社と要相談になる）そうです。

60年の保証と言っても、大規模修繕のときに規定の工事をした上で、ということなんですね。その規定の工事ってどうなんだろう。
60年保証というか、そのままずっと経年劣化したものに付くということはなく、
修繕工事に対して保証がついていく形になるのかな…という風に説明文を見ていて思いました。

木造で６０年ですか？どこまで修繕しないで住めるか疑問だし、
その頃にはもっと良い材料ができていて、新築の方がリーズナブルで
快適に住めるはずだと思いますよ。

現在の間取りもその頃には合わなくなっていると思うし、耐震基準、
省エネ、断熱性能も変わってるはず。

だから、６０年という期間にこだわる必要はないのではないかな。
住み良くて気に入った家で、結果的に６０年間住んだというなら良いけど
無理して６０年間持たせようとかは考えない方が良いと思う。
そもそも集成材ばかりの現在の家は６０年間はもたないのではないかな？

木造建築の家の寿命は40～50年程度と聞いた事がありますが、
長期優良住宅の基準に合格する住宅は構造から異なっているのでしょうから
長期に対応できるようメンテナンスもしやすくなっているのかもしれませんね。
ただ外壁や屋根、シロアリなど定期的なメンテナンスコストの負担はどれくらい
かかるか確認しないとです。

60年補償については、やはり必要なメンテナンスを行った上で、ということのようです。
メンテナンスは、防蟻処理、外壁塗装などは必要になります。ベランダは金属防水なので基本的にはメンテ不要で、外壁についても張り直しは不要とのこと。

去年ウェルホームさんで建てたものです。
決してローコストの部類には入りませんが仕様、金額共に充分納得できました。
住んでみた感想は、この冬朝方外気２度くらいのの時でも室内はエアコン付けなくても10度下回る事は今のところ無いですね。
（アイシネン効果だと思いますが、24時間換気システム由来で室内温度が下がっているかもです。風量変えたら室内温度上がりました！）
施主として譲れない処は伝えこちらも勉強し、ハウスメーカーに任せっきりにしなかったのが良かったと思っています。

外壁のメンテナンスが不要だとすれば相当なコストが浮くのでは？
おおよその目安ですが、外壁塗装は10年毎、張替えは30年毎で
塗装のコストは1回につき150万～180万円程度と聞きます。
そう考えると極力メンテナンスフリーの住宅を選ぶ事が肝要なのだと感じます。

外壁の張り直しは不要ですが、外壁塗装は必要という事であれば10年毎に150万～180万円コストがかかるのでは？
60年保証を受けるには定期的な修繕が必要で、メーカーが推奨する修繕全てを受けなければいけないのであれば総コストと比較し、迷ってしまいそうです。

メンテナンスは最長60年保証だそうですが、それだけ長期に渡ればメーカーのスタッフも総入れ替えしているでしょうし、施主の方も代わりしているかもしれません。
メーカー側にメンテナンスの記録が保管され、家がある限り変わらないサービスが受けられれると良いですね。

木造６０年ですと躯体がそれだけ持つかどうか分かりませんし、
水回りやら全てが古くなりますからその前に建て直しするのでは。
そもそも会社が会社が存続しているかが分かりませんよ。
社名を変えて、全てをリフレッシュするかも（笑）と。
まあ、そうなったらリフォームは他社でお願いすれば良いだけでしょう。

家を作ってくれたところがずっと修繕を手がけていってくれるのが
本当は理想ですけれどね。
そもそものバックアップ体制がココが現状でどれくらいあるのかなぁ、というのも当面のメンテナンスに於いて、とても重要にはなってくるかと思います。
専任の人がいたりするものなのでしょうか。ないならば、すぐに駆けつけてくれる体制はあるのでしょうか。

展示場へ行って聞いてきました。外壁はヘーベル版だそうですが、
重いし定期的に塗装しないと駄目になってしまうので、
他のスレでもありましたがサイディングの方が良いのではとの意見も見ました。

ヘーベルハウスの外壁の薄い商品だと思いますが、その外壁はどうなのかと
思うのですが？

標準仕様で「長期優良住宅」の仕様だそうですが、木造住宅の高耐久・高寿命は
何年位になるのでしょう。
長期保証が最長60年保証と考えれば、60年の耐久性はあるという事でしょうか。
公式サイトに各国の住宅寿命としてアメリカは100年、イギリスは140年と
資料が出ているので、それくらい持たせる造りを目指しているんでしょうかねー。

お断りしましたが、よいHMさんだと思いました。

強みは三点。
・アイシネンの断熱効果
・へーベルもどきの断熱防音効果
・設計士の理解力

しかし決して安くはないです。

安くない、ってどのぐらいの金額でしたか？
クレバリーで手が届かない予算の方が、回されるのだと思っていたのですが。

>>19 匿名さん
34坪本体2500でした
付帯諸経費外構こみで2980

>20さん、有難うございます！計算すると坪74万円位ですか！それはかなり高いですね。
クレバリーホームの方が安いのではないですか。

ウエルホームの外壁はヘーベル版で塗装の必要がありますが、クレバリーホームはタイルです。
営業さんに聞いたのですが、構造は同じような物と言われました。

この二つで予算オーバーであるなら、ネクストハウスもあるそうです。１５００万円台からの
オーダーらしいです。