マンション検討中さん
[更新日時] 2019-07-30 05:49:12
クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。
所在地:東京都八王子市旭町7番2(地番)
交 通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間 取:1LDK~3LDK
面 積:32.23平米~82.03平米
売 主:明和地所
施工会社:多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社:明和管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数:150戸(住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-08-19 11:35:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市旭町7番2(地番)、東京都八王子市旭町12番16(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩3分 横浜線 「八王子」駅 徒歩3分 八高線 「八王子」駅 徒歩3分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(住戸147戸、店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 第一事業本部 |
管理会社 |
明和管理株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ レジダンス八王子ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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482
匿名さん 2018/07/18 11:44:00
ベランダ喫煙は大賛成ですね。
ベランダで吸われると、周囲の部屋にもクッサイ臭が入るので勘弁して欲しい。
タバコ吸いたかったら何もマンションの他部屋の住人を巻き込む可能性のあるベランダでなくとも、
金出して買った自分の家のお風呂場で戸締め切って換気扇最大にして思う存分吸えばいいと思います。
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483
482 2018/07/18 11:45:40
>>482は「ベランダ喫煙」ではなく「ベランダ禁煙」の大賛成です(汗
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484
マンション検討中さん 2018/07/18 14:04:47
このような書き込みはなんだか怖いですね・・・。>>482がせめて購入者、最悪隣人でないことを祈ります。
もっと相手の気持ちになって書き込んでください。
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485
匿名さん 2018/07/18 23:13:54
相手(隣人)の事を考えればベランダで吸いたいという思考にならんでしょ、
ベランダ喫煙で起こりうる問題なんてわかりきってるし、
そもそも共用部扱いでベランダ禁煙らしいしね。
吸うなってわけじゃないんだから、
喫煙所や自分家内で吸えば良いだけ。
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486
マンション検討中さん 2018/07/19 01:24:22
そうですね、、
確かに、トラブルの元になるので
ベランダでは吸わず、
室内で換気扇がんがんで吸えばいいのでは?
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487
マンション検討中さん 2018/07/19 04:33:07
なかなか分かってもらえず辛いです。
ここでいくら言っても仕方がないので主人にはベランダで吸ってもらいます。
子供には煙を吸わせたくないんです。
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488
匿名さん 2018/07/19 05:07:31
>>487 マンション検討中さん
なかなか、難しい問題ですよね…
騒音問題と、同じ感じで…
人それぞれの価値観が、違いますから…
自分は一人暮らしですし、隣人が超ヘビースモーカーで毎日毎日、タバコの煙・匂いがしてくるなら…考えますが…
時々とかでしたら、別に気にしませんが…
逆に、お子さんのいる家庭で両親ともタバコを吸わなく、子供にタバコの煙を吸わせたくないのに…
隣のベランダからタバコの煙がガンガンきたら…
それも隣の人は、自分の子供にタバコの煙を吸わせたくないという理由ならなおさら…
自分の子供にタバコの煙を吸わせたくないけど、隣の家の子供は気にしないってなると…
それは、違うと思いますし…
基本はベランダでは禁煙、個別対応って感じですかね??
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489
匿名さん 2018/07/19 05:08:18
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490
匿名さん 2018/07/19 05:12:13
>>489 匿名さん
そぅ…
自分の子供は煙を吸わないかもしれないけど、隣人の子供が吸うかもしれません。
そう考えれば…答えは分かると思うのですが…(汗)
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491
匿名さん 2018/07/19 05:12:31
ベランダ喫煙禁止のマンションで旦那にベランダ喫煙を促すとか頭大丈夫かよ、、、。
もしそれに従う夫だとしたらやべー夫婦だなw
煙吸うのとは別の意味で子供が可哀想だわ
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492
マンション検討中さん 2018/07/19 06:22:26
自分の子どもが隣の家のタバコの煙を吸ったら…
考えるだけで悲しいです。
ベランダで喫煙を発見したら、即、管理に通報します。
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493
マンション検討中さん 2018/07/19 06:26:28
>>487 マンション検討中さん
吸ってもらいます、っておかしくないですか?規則でそもそも禁煙ですけど。
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494
マンション検討中さん 2018/07/19 09:13:43
うーん、現在居住している賃貸マンションでも、
ベランダは(共用部のため)禁煙ですから、
ベランダ=禁煙は一般的なルールだと思ったのですが、
個人によって感覚が違うんですね。
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495
匿名さん 2018/07/19 11:06:23
感覚や価値観というか規約とか規則の問題なんですけどね。
守るか守れないか。
室内がどうしても嫌ならロータリーにある喫煙所か
喫煙可の飲食店に行くしかないですね。
路上喫煙も禁止の区域ですし。
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496
匿名さん 2018/07/19 13:26:56
一連のベランダでのタバコ議論を見て思ったのは、>>487のように会話にならない「やべー奴」が
家族ぐるみでベランダ喫煙を強行してきた場合、管理組合として具体的かつ現実的にどのように対処できるのか?ですね。
残念ながら>>487は本マンションの購入者のようですし・・・。
住民板では日々のコミュニケーションの大切さや話し合い等でという書き込みもあり、
それ自体は前提としてとても良いことだとは思いますが、何分、話の通じない「やべー奴」に対して
話し合いでは限界があるのも現実です。
そうなった時には、最終的に規約に則って粛々と対応すればいいと思いますが、
実際そうなった時、最終的かつ具体的に違反者に対してどのような対処をとれるかは、
本件に限らず今後認識しておきたいところですね。
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497
検討板ユーザーさん 2018/07/19 14:40:27
どこにでも
やべー奴
は、いますもんね。
みんなで粛々と戦いましょう
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498
通りがかりさん 2018/07/20 02:57:06
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499
匿名さん 2018/07/20 05:06:05
>>498 通りがかりさん
案内を、チラッと見たのですが…
自分は、Cタイプの部屋を既に契約しました。
契約時、Cタイプの部屋はもぅ、ここしか残ってません。と、言われましたが…
今回Cタイプ、売り出されてるみたいで…。
これって、嘘をつかれたって事なんですかね?
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500
匿名さん 2018/07/20 14:16:09
嘘かどうかなんて掲示板の住人は知らんがなw
真相は闇の中やで。
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501
匿名さん 2018/07/20 14:39:33
キャンセルだとしてもHPの間取り増えすぎ?
今売り出されてるCタイプはここしか残ってないということだった?
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502
匿名さん 2018/07/20 18:03:41
>>499
たぶん「第○○期」の販売分Cタイプの最後ってことじゃないかな?
で、全部売れれば「第○○期」完売みたいな
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503
えんぴつ 2018/07/21 00:17:23
八王子市では現在、市役所や中央図書館の建て替えを視野に入れないといけない時期に差し掛かっており、実質的にJR東日本中央線西八王子駅が最寄りであるため豊島区方式で両者を八王子駅近くに移転が望まれている。
「再開発が行われた駅南口より表玄関である北口をどうにかしてほしかった」と皮肉り、市役所や中央図書館などが中心市街地から外れた所にあり中心街にも人が集まるような核となるものがないなど「場当たり的なまちづくり」などを指摘する関係者は多い。
八王子市なら市域が広いのに中心部に多摩都市モノレールの様な南北交通が無いことや八王子駅に行くより都心まで出る方が近い地域もあり市内から八王子駅に買い物客が集まらない。
田辺会頭によると、こうした事情を踏まえ百貨店側は「長期的な視野が欠けている」、「今後の集客に期待できない」と出店を拒んだというが地元にとって街の顔である駅ビルに高級感ある百貨店が社会的地位を高めるとして、どうしても必要だった。
それを受け、田辺会頭が商議所としてのネットワークを生かして高島屋と大丸松坂屋に出店を打診したが、いずれも色よい返事は得られなかった。
百貨店側が共通して指摘したのが「八王子のまちづくりの失敗」で、そごう側は閉鎖決定の撤回を求める地元関係者に対し娯楽施設が集積していることも指摘していた。
直ちに必要なのは駅前からパチンコ店の永久追放。
八王子駅北口は「百貨店の立地条件として相応しくない」と言われている。
そごうはJR東京西駅ビル開発にテナント使用料の値下げを求めたが実現しなかった。
「多摩最大の人口を抱える都市に百貨店がないなんて」、「贈答品の購入は百貨店でなければ困る」という約9万6000人の市民がそごうの「存続」を求めて署名したが、そごうから「翻意できない」と言われると地元は百貨店に拘り後継テナントを探したが努力は報われなかった。
近い将来は八王子駅前に京王百貨店や東急百貨店、ボンベルタや中合でも来てくれればいい。
昭和45年以降、伊勢丹、大丸、西武など数々の百貨店が撤退する中、そごうは平成24年まで残った。
八王子市の田中正美副市長は「そごうの撤退の背景には百貨店業界を取り巻く厳しい現状があり八王子のまちづくりが立川に比べ劣っているとは思わない」と百貨店側の批判をかわした。
現在はセレオ八王子になっているがテナントの撤退や変遷が相次いでおり北側に核店舗がない状態。
JR東京西駅ビル開発はテナントとしての使用料が以前よりも減り、そごう撤退後は泣く泣く跡地に多額の投資を行ったのか?
近い将来はセレオと統合の上、京王百貨店が核店舗になって頂きたい。
現在は京王百貨店のサテライト店があるのみ。
再度大丸松坂屋さんや高島屋さん、出店のご検討をいかがでしょう?
人口58万程度なら市内に百貨店が二店あってもおかしくない。
八王子市には再度頑張って貰いたい。
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504
匿名さん 2018/07/23 12:28:27
皆さんは、車はどうしますか?
選択肢としては、以下かなと思ってます。
・車所有でマンション内外の駐車場を使う。
・レンタカーを使う。
・カーシェアを使う。
・車は持たない。
ちなみに、自分は車持たない派です。
カーシェアについてはマンション内で住民向けに使えるものがあるものの、争奪戦になりそうなので
住民向けのカーシェア利用に期待はしつつも、マンションのすぐ目の前にレンタカー屋をメインに使っていこうかと思います。
ただ、周辺にはタイムズのカーシェアも多いので思いの他車の利用頻度が多くなったら、
タイムズのカーシェアメインにしようと思ってます。
少々不安なのは、やはり八王子駅周辺にマンションが増えているので、
レンタカー屋やカーシェアの利用も厳しくなったらどうしよか・・・・というところですね。
もし、マンションの駐車場が思いの他埋まっておらず住民向けカーシェアが人気で争奪戦の頻度が多かったら、
管理組合にカーシェア1台増やす提案とかしてみようかなぁ。
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505
匿名さん 2018/07/23 14:12:38
>>504 匿名さん
自分は、マイカー派なので…
皆さんが全て、車保持ではないとは思いますが…
やはり、マンション内の駐車場は少ないので…
抽選に外れたら、近くの駐車場を探すしかないかと。
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506
名無しさん 2018/07/23 14:57:25
私もマイカー派です。
マンション内の駐車場は台数少ないけど、駅前なのとシングル向けの部屋も多いので、駐車場少ない位が丁度いいと思っています。
駐車場が多すぎて埋まらないと管理費修繕費に影響出ちゃうので。
抽選外れたら、外で探す予定です。
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507
匿名さん 2018/07/23 17:46:38
>>503さん
百貨店は一つくらいあればいいけど、斜陽産業で全国的に潰れまくってます。
立川の高島屋の惨状を見ればおわかりでしょう。ニトリや大塚家具など、ほとんどがテナント貸しになっており、
高島屋自体の店舗面積は、3分の1以下に縮小しています。
八王子駅南口にできるOPA(オーパ)の方が時代に合ってると思いますよ。
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508
匿名さん 2018/07/23 22:27:54
>>503
市役所の移転は当面あり得ません。
大規模改修したばかりですよ。
あと30年は使えます。
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509
マンション検討中さん 2018/07/23 23:36:32
八王子に百貨店はいらないかなー。
セレオにして正解だったとおもう、かなりお客さん入ってるしね。
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510
マンション検討中さん 2018/07/23 23:37:39
>>504 匿名さん
カーシェアもレンタカーも値段が高め
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511
マンション検討中さん 2018/07/26 02:47:25
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512
名無しさん 2018/07/26 03:22:50
>>511 マンション検討中さん
うちはDINKSで昼間誰もいないので飼う予定はありませんが、
将来定年後とかには小型犬を飼ってみたいです。
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513
匿名さん 2018/07/26 03:25:09
いい機会なのでチンチラとかハムちゃんとか飼いたいですねえ
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514
マンション検討中さん 2018/07/26 12:31:33
チンチラハムちゃん、いいですね!
犬はちょっとハードルたかめ。。
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515
住民板ユーザーさん4 2018/07/27 13:28:21
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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516
マンション検討中さん 2018/07/29 11:50:10
もうすぐ花火大会ですねー、
屋上から見えますかね!!
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517
周辺住民さん 2018/07/29 23:43:45
屋上に上がれば見ることは出来ると思います。
ちなみに、28日(土)に予定されていた八王子市花火大会は、
台風の影響で中止になりましたよ。
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518
通りがかりさん 2018/07/30 03:32:44
もしかして反対を向けば、立川花火大会も見えますか?
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519
匿名さん 2018/07/30 04:49:56
無理かと。
仁和会マンション、ファーストスクエアビルなどあるし。
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520
匿名さん 2018/07/30 11:50:29
駐車場に大きなビル建ったら八王子の花火も見えるの怪しくなっちゃいますね
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521
名無しさん 2018/07/30 12:02:32
>>520 匿名さん
駐車場の方がクリオの土地より狭いので、クリオより大きい建物建たないと思いますよ。
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522
マンション検討中さん 2018/08/04 13:39:35
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523
匿名さん 2018/08/05 02:14:40
>>522
だって入居は来年の3月ですよ。それまでに売れれば人気物件と言えます。
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524
マンション検討中さん 2018/08/05 11:19:16
>>523 匿名さん
そうなんですね、
普通は完成前に売れるものだとおもってました
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525
匿名さん 2018/08/05 22:34:39
暑さの影響?というわけではないと思いますが、この1か月くらいは売れ行きはやや停滞気味のようですね。
その中でも工事は着々と進行中。
建物の様子が見えてくれば、また少し弾みがつくかもしれませんね。
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526
マンション検討中さん 2018/08/06 06:20:53
家族向けのところはほぼ完売。
一人暮らし用が苦戦中ってかんじですね
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527
通りがかりさん 2018/08/16 22:47:45
この1か月ほど、残りの部屋数に変化ナシ。。。
マンションの売れ行きに暑さも影響してるのでしょうか?
他物件も同様か?
新たな物件情報なんかも出てきているんですかね?
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528
匿名さん 2018/08/17 01:04:42
モデルルーム行かないと実際どうなのかわからないですし…
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529
匿名さん 2018/08/21 12:05:44
クリオ購入者にお聞かせいただけると参考になりますので、投稿にご協力くださいませ。
私は駐車場を希望です。当然、台数制限で抽選になりますが、車高1550mm16台、1950mm10台、その他3台でした。希望者の方は、どの車高で抽選に望みますか?
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530
マンション検討中さん 2018/08/22 02:25:09
>>529 匿名さん
まあまあ、ここ見てる人がすべてではないんでね、、
その時になればわかるんじゃないですか。
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531
通りがかりさん 2018/08/22 12:33:07
>>529 匿名さん
住民専用版ありますので、そちらで聞いてみては?
ちょうど駐車場の話題になってますよ。
ページ一番上、オレンジのところ
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