クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

>>309 評判気になるさん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>309 評判気になるさん

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11:30頃の写真です。
西向き正面のビルは２枚目写真くらい離れてますよ

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南向きは、何階だと日が当たりそうですかね？

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八王子駅側から

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>>323 マンション掲示板さん

結構はなれてますね！これなら何も問題なさそうですね！

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南側からの写真…
２つのビル…
それぞれ、何階建てなんですかね？？

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>>327 匿名さん

左のクリニックが6階建て、
右のビルは9階建て(屋上に看板あり。駅の方を向く感じ。クリオに対してはおよそ縦)だったと思います。
Googlemapの航空写真でチェックできます。

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改めて見ると、視界は塞がれていないにしても囲まれ感は酷いですね。。。

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適当な計算で申し訳ないですが…
仮に南側のビルが30㍍だとして、だいたいこのマンションの10階と同じ高さになるから、11〜15階はビルを越えてると思う
9階と10階も、例えるなら、少し狭い道路を挟んだ所に2階建ての建物がある感覚なのかな？

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街中ですからね。
上層階でも、右に東急スクウェア、駅ビルセレオ、正面は京王プラザ、左はマンション(仁和会総合病院の上)が目線に入ってくると思います。
そこそこ距離はありますが、それぞれ建物が大きいので、見方によっては、取り囲まれてる感じがするかも知れませんね
。
(部屋によっては合間から富士山見えるかも？)
ただ、それだけ大きな街の駅に近いと言うことで、便利さとのトレードですかね。

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電車の音は聞こえますか？

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確かに、眺望は元々あまり期待できませんもんね。
どこの方角も10階？以下は何かしらがある。。ってかんじなんですかね？

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>>333 マンション検討中さん

そんな感じなんでしょうね。

屋上ありますから、たまに気晴らしに上がってみるのもよいかもしれませんね。
屋上は常時解放(鍵あれば行ける)ですかね？

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>>334 名無しさん

屋上は時間決まっていたような気がします。かつ、飲食は禁止とありました。飲めないのきついですね…

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なるほど。
どのマンションも、上層階はお高いでしょうし…
上層階でない場合、駅に近いって利点を取るなら…
多少の事は、仕方がないでしょうね。
住めば都って言いますし、良い所を見つけないと。
屋上、自分的には飲食禁止は良い事かと。
アルコールが入ると、トラブルが起きる可能性が高くなる感じがしますし。

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>>330 匿名さん
それよりこの駐車場もいずれはビルになりそうですね。駅近いし、土地は広いし。

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>>338 マンション検討中さん
再開発もありますし…
高い建物が出来ない事を、祈るしかないですね。

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出来ると思います。

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>>340 匿名さん

ですよね（汗）
でも、出来ないで欲しい…

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かなりの確率で10階程度の建物は
立つと思います。

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確かに将来的にはわかりませんね。

ただ、駅前のいい土地なので、
これまでも相当話は来てると推測されますが、
それでもなお、駐車場にしているということは、
今のところそうしたお考えはないということなんですかね。

また、駐車場はタイムズと三井のリパークのようですが、地主さんは別々？
とすると土地をまとめるのも大変でしょうし、
あの土地半分だと、できても10階いかないくらい？なんでしょうかね。

以上、希望的観測でした(笑)

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あの広さだとできても10階くらいじゃないですかね。
今回クリオモ20年ぶりの供給ですし、あと20年くらいは大丈夫なのではないでしょうか、駅前の駐車場は需要ありますしね！！
と、希望的観測！！

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自分も、出来ないで欲しい…。
南側を、買ったので…（それも、4階）
希望的観測ですが…
でも確かに今までずっと、パーキングですからね。
まだまだまだ…出来ないで欲しいです。

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再開発地域の目の前なので
かなりの確率で立つと思います。

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駐車場の土地は別々なのでまとめるのは難しいって説明受けました。まあ一理あると思います。
でもマップ見ても一部の部屋の一部の時間帯しか陽当たりの影響はなさそうです。

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この駐車場も含めて再開発地区やアイロード周辺がどう変わっていくのか？
お楽しみと言うことで。
街並みがきれいに整備されてくといいですね！

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1階は何が入りますかね？(いつ頃決まるんでしょう？)
入るものによってもマンションの見た目、雰囲気やイメージがずいぶん違うと思いますが、みなさんの希望的観測含めいかがでしょう？(笑)

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>>349 匿名さん
自分は、『花屋さん』が入るって、聞きましたがね…

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>>350 匿名さん

花屋さん、いいですね！
入り口あたりが明るく優しい感じになりそうですね

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虫がいっぱい発生しそう

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>>352 匿名さん
なるほど。
そういう考えも、ありますね（汗）
とりあえず、コンビニとか飲食店は入らないと、言ってましたが…
風紀が乱れるって、言ってましたが…
でも既に（?）、周りに飲食店とか沢山ありますしね（汗）

とりあえず花屋さんだと、自分は良いかな〜と。

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敷地が少ないから、花屋か駅ナカのコンビニみたいなものが入るのではないかと言われました。
コンビニがいいなー！

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キオスクだとちょっとした買い物に便利ですね

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>>356 マンション検討中さん
コンビニ系だと、有難いですよね〜。
てか、広さは…どれ位なんですかね？？
駅ナカのコンビニくらいの大きさなら、変な人達（?）のたまり場にもならない…でもコンビニだから、何かと便利で有難いですけど。

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資料を調べたのですが…
Bタイプって、もぅ…販売しないのですかね？
Bタイプ、大体の値段はいくらとか分かる方、います？

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>>358 マンション検討中さん
↑、B1タイプの価格、知りたいです！

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>>359 マンション検討中さん
B1タイプは2月の時点でもう残り一部屋だったから、もう売れちゃったかもしれないですね。未確認ですが。
値段は四千万台後半でしたよ。

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>>360 マンション掲示板さん
有難うございます。
そうですか…
2LDK +Sって、ちょうど良い広さだったのですがね…

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HPにまだBタイプ載ってるのでまだ残ってるかもしれません

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>>361 マンション検討中さん
広すぎず狭すぎずちょうどいい広さですよね。

2月の時点でB2(上層階)タイプもまだ有ったので、Bタイプならまだ有るかもですね。

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>>363 マンション掲示板さん
2月だと…
もぅ…って、感じかも知れませんが…
聞いてみるのが一番、分かりますよね。
有難うございました。

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Aタイプは即売り切れだったみたいですね。
さすがシンボル部屋。かえたひといいなあー！！

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>>365 マンション検討中さん
Cも、売り切れちゃったかな〜

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C…どうですかね

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C…どうですかね

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もう無さそうですね、、すごい人気、、
近隣のマンションは残ってるのに。。

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あとどの位残ってるんですかね？

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ホームページは下記出てます。
H（508号室）、L2、
M1（713号室）、B1、K1
部屋番号ありはその部屋のみか、
ないのは数部屋あるのか、
部屋タイプ載ってないけど空部屋あるのかなどなどは分かりませんが。
問合せてみるのが一番です。
こうしてる間にもNタイプは表示がなくなりましたので。。。

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>>371 マンション検討中さん
そんなに、人気なんですね

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>>372 マンション検討中さん

売り出しが9月、完成が来年3月
完成までには完売するでしょう。
完成までに完売となれば、やはり人気があると言えるかもしれませんね。
残ってしまうところもありますから。

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ホームページにのっているところしかもうないそうです。Nも売り切れか～、夏くらいにはもう完売してそうですね。どこを魅力に感じられて皆さんご購入したんですか？

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明和地所って会社の評判良くないけど、やっぱり駅近だから売れるのかな？

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>>376 匿名さん
東建と住友さんが監視してますからね、ここは。売れない物件作って営業妨害とは。。。

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>>374 マンション検討中さん

駅前で、JRと京王線両方に近いのが一番の決め手でした。

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>>377 マンション検討中さん

でももう売れているという事実。
今時ちゃんとした知識あるひとはタワマン選ばない。20年後とんでもないことになってるからね。

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マンションから八王子駅と京王八王子駅が徒歩3分なのと街中だけど比較的静か(繁華街から離れている)なので購入しました。

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やはり皆さん立地が決め手なんですね！
IOTとかはさほどなんですかねー

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現在、第三期一次 先着順申込受付住戸が４戸。

その次の第三期二次が、わずか２戸ってことは本当にほとんど売れているようですね。

やはり立地なんでしょね。JR、京王とも近い病院も周辺にたくさんあるのが決めてかな。
これだけ両駅に近いと転勤などで貸し出すときも、すぐに入居が決まりそう。
JR利用者と京王利用者の両方をターゲットにできるからね。

あと再開発される明神町の産業交流拠点施設にも程よく近いのも人気なのかなとも思う。

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ここの1ldkを投資用に契約しました。
資産価値も高くこの界隈ではポイント高いですね。

付近に大学も多いので富裕層のご子息等が入居してくれるのではと期待しています。

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>>383 マンコミュファンさん
1LDKの部屋も多いから…
住人は、どう言う人が多いんでしょうかね？？
ガラの悪い人や、怪しい人が少ないと良いのですが…
まぁ、家族向けマンションで、家族だから皆、良い人達とは限りませんがね。

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>>384 マンション検討中さん
分譲価格・想定賃料のどちらも安いものではないので、（あくまで一般的にはですが）比較的そういった心配は少ないのではないでしょうか？

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都心でない、賃料も安くない1LDK
いったいどんな人が借りるのか
わたしなら高くて借りれませんが、お金持ちが多いのかな？

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>>386
八王子には大企業の研究機関が集中しているので、借りる人はいます。
オリンパスだけでも５千人くらいの研究職がいます。皆さん大学院卒です。
コニカミノルタの研究所も数千人の研究員がいます。

最近、日清食品や明治などの食品系の大規模研究所ができていますが、こちらも数百人規模の研究員がいます。
皆さん、大学院卒のホワイトカラーです。

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オリンパスだけで5000人の研究者がいるわけないでしょ…

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なんにせよ企業は意外に多いですよ

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石川のコニカミノルタ研究施設には
5000人いるとの事。

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とりあえず…
怪しい人ではない人が多く住みそうで、安心です

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オリンパスは駅前にもソニーとの合弁会社があるし
従業員とその家族を合わせれば、市内に1万人くらいいるのでは？

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>>392 匿名さん
大企業の方が皆、しっかりされているとは言えないとは思いますが…
やはり、そう言う方達が住まれるとするなら…安心感はありますね。

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外資のアジレント・テクノロジー本社・八王子事業所だけでも１０００人超えてるって。
八王子は意外と大企業多いよね。

http://www.jsac.or.jp/bunseki/pdf/bunseki2011/201107konnichiwa.pdf#sea...

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東京精密の本社も八王子あるけど、ここも相当社員がいる。

トッパンフォームズの研究所やカシオ計算機の研究所や企業の研究所八王子に多いよ。

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今後も研究施設、大手事業所は
増えていくようです。

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>>396 匿名さん
なるほど。
でも、上記の社員さん達が皆、こちらのマンションに住むと決まってる訳ではないですがね（笑）

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八王子はマンション供給過剰になりつつある！？と心配してましたが、意外とまだまだだったり！？

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>>399 匿名さん
不動産事情とか、全く分かりませんが…
人口減社会で…
都心にも、以前より（金銭面的に）住みやすくなって…
都心に通勤する人なら普通、都心に住みたいと思うと思うんですが…
なぜ、八王子に結構…新築マンションが出来るのか…

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八王子は何だかんだで独立都市みたいなもんですから
就業者の過半数は市内で完結していて、
区部へ通勤しているのは2割もいません、NTエリアの南大沢を含め。

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>>401 匿名さん
そうなんですか〜。
なら、八王子に新築マンションが出来てもおかしくはないですが…
それにしても、八王子市だって人口減少していくだろうに…
何故に、マンションが増えるのか…
八王子市は、この人口減少時代に人口増加してるんですかね？

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八王子がひとつの独立都市で
市内で完結と考えると
八王子市内で端の方から中央(駅周辺)に
集まって来るのではないでしょうか？
地方から東京へ、都内から都心へ
のように。

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住みやすいんですよねー。
ほどよい田舎感
でも都内
一度住むと病み付きになりますよ

物価は安いし人情味あるし
アクセスもなんだかんだ悪くない

子育てもそこそこ力をいれてて
緑も多く、子どもをのびのび育てられる

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>>403 通りがかりさん
なるほど！！
八王子市を１つの独立都市として考えると…
八王子駅前に新築マンションが出来る考え、とても分かりやすいです！！

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住民スレが立たないですね！ここのマンションだけネガが少ないのは…書込みは営業さんかしら？

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たまに水を差すような書き込みがあるのは
他社の営業さんかしら？(笑)

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わたしは購入組です～
ネガが少ないのは単にネガポイントが少ない物件だからじゃないですか？w
わたしは近隣の八王子のマンション7件くらいすべて見学に行きここにきめましたー！

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ネガポイント少なくはないと思いますが、理解した上で受け入れています。
何かあった時に貸せる事がウチでは必須でしたね。
ポジ
設備、立地、北口の便利さ、管理費安
ネガ
間取り、投資部屋（ウチもですが）多、北口の環境悪、管理体制、非大手

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自分も、購入者です。
高層階ではないので、見晴らしや日照にはネガティブな事を感じると言えば感じますが、やはりなんと言っても駅（JR・京王）から近いですから！！
自宅が駅から遠かったので、駅近に憧れていて決めました。
どのマンションにも良い点・悪い点、あると思いますが…
買ってしまいましたし（?）、どうせなら悪い点ばかり考えるのではなく…
良い点を有難く思い、過ごしていきたいと思ってます！

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購入者ですが北口のロータリーの辺りは夜ムクドリの鳴き声が凄いんですね。
糞害とかも屋上はどうなんでしょうね。

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長年八王子在住で、クリオ購入者です。
ムクドリ気になりますよね。

昔は駅前ロータリーの所に大量に集まってましたが、数年前にロータリーの街路樹にガーガー音が鳴る装置が付いてからは、桑並木通り辺りとブリリア 近くのケンタッキー付近の裏通りに移動したようです。

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>>413 マンション掲示板さん
駅前って、そぅ言う問題もあるんですね。
糞害…ない事を、祈ってます。

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駅近ですが、電車の音はどうでしょう？

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あのムクドリすごかったね
今は改善されたのですね

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>>415 匿名さん
北口側は、駅前でも駅ビルがあるので、電車の音やホームのアナウンスなどは聞こえた事ないですねー。

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横に長い駅ビルが壁になって、電車の騒音は防いでくれているので、まったく問題ありません。

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ありがとうございます！
駅近ですが、繁華街のど真ん中と言うわけでもなく、騒がしくもなさそう(？)で、意外と落ち着いた感じのエリアですよね。

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欲を言えば、少し緑が欲しいかな
明神町・旭町の再開発に期待！

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