クリオ レジダンス八王子ザ・マークスってどう？

>>260 匿名さん
それが良いと思います。ご自身の求める管理の質について、過不足のない物件を選ぶのが満足度高そうですね。

>>258 匿名さん
管理規約を確認しました。

駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てることができる。

って書いてあります。

駐車場使用料を管理費に充当し管理費の負担額を低くするか、修繕積立金に充当し修繕積立金の負担額を低くするか、あるいは管理費と修繕積立金のどちらにどの割合で充当するか、竣工後に組織される管理組合理事会で検討する必要があると思います。

一階部分を作り始めましたね。

基礎が出来るとかなりのスピードで進行するよね。

4/21(土)から三期一次始まりますね
販売どれくらい進んでいるんでしょうね？

フレシアやブリリアと比べて、
売れ行きはどうなんでしょうか？

>>267 匿名さん

ありがとうございます。

確かに、一概に比較できないですね
それにしても気になりますね(笑)

八王子北口再開発
明神町はコンベンションセンター
旭町はどんな感じになるのかなー？

いずれにしても
街の雰囲気はだいぶ変わりそうですね。

>>269さん

パースの出ているサイトがありましたよ。
八王子ナビ
http://welovehachioji.seesaa.net/article/456066014.html
広々しています。

>>270
ええやん

>>270 匿名さん

ありがとうございます。

ほんと、開放的でいいですね！
街が広々、明るくスッキリしますね

あと11ヶ月

どのくらい存在感を発揮できるか？
はたまた埋もれるか？

明和地所ってどんな会社ですか？
ブリリアと比較してると言ったら、管理費高いとか資産価値低いとか散々悪く言われました。
ブリリアのモデルルーム近くでしつこくキャッチ営業もしてるし、購入するのがちょっと不安ですが
会社はしっかりしているのでしょうか？
入居者サポート面での評判をご存知の方がいたら、
教えて下さい。

私も同じでとにかく資産価値の話ばかり。
なんだか投資用マンションなのかと思ってしまいます。

その資産価値が営業の話にいまいち信憑性を感じられなくて。
営業はフレシアブリリアの管理費が高いと言い続けて来ますが、繁華街に建つ大規模マンションで通勤管理。
例えば管理人がいない時に酔っ払いが騒いだりしたら、誰が対応する？とか考えるとフレブリの24時間管理は安心出来るし、月1万円安いからと言って飛びつくと後で後悔するかもと思いました。

謎に安い修繕積立金についてご存知の方がいたら教えて下さい。
最初が安いのはどこも一緒ですが、ここは将来的にもあまり上がらない説明だった記憶が。
修繕積立金は管理会社の利益とは関係無いので、安いと逆に不安になりました。

他社モデルルーム前のキャッチ営業って本当にやってるんですか？
コンプライアンス重視の世の中で、会社のレベルが知れますね。迷惑防止条例には抵触しない！？

1LDKがかなり多いのが不安。
賃貸と民泊が多くなるとあっという間にスラム化しそう。

>>282 匿名さん
それはクリアでも同じことでは？

>>281 マンション検討中さん
管理人が常駐では無い場合、民泊やシェアハウス利用していても目が行き届かないですしね。八王子駅の様な繁華街では管理費が高くなったとしても、24時間管理にして欲しかったです。

今月は給料日と金曜日が重なり繁華街はどこも荒れそうですね。
帰るついでにマンション前の通りの様子でも見てみます。

覚えてたらですが…

>>280 マンション検討中さん
違法とまでは言えませんが、悪質なら通報した方が良いと思います。
やってる人自体は上司に言われて無理やりやらされてるだけでしょうから本人に注意してもあまり意味が無いかと。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
八王子駅に近く、アクセスの良さも含めていいマンションだと思いました。

クリオが建つ場所は繁華街から多少離れているから酔っ払いとかそこまで気にする必要は無いと思いますけどね

駅側の通りは、
北口再開発で人の流れと言うか量も変わるんでしょうね。
周辺はどうなりますかね？

今、何階くらいまでできあがってきましたか？

>>291 匿名さん

GWのとき2階くらいまで鉄骨組まれてたかな。

>>290 匿名さん

イベントあるとき、アイロードなんかは人がわさわさしてるかも？
海外の人も増えるかもしれませんね。

明神町(四角い土地)は建物のイメージ図なんかが出てましたが、旭町(三角の方)はどうなるんですかね？いつ頃、計画発表あるんでしょう？

>>294
旭町の方は、商業施設とホテルになるそうです。
ぜひハイアットのようなラグジュアリーホテルを誘致してほしいですね。

どこでその情報みれますか？

朝日新聞夕刊の連載に
その様な事が書いてありました。
あくまで方向性ですが商業施設と
宿泊施設が濃厚だと思います。

旭町のほうはどこにたつのですか？コンベンションセンターのとなり？

>>298 評判気になるさん
保健所のある三角形部分見たいですね

建物は三角形の右下の方じゃないですかね？
左と右上の角はオープンスペース(広場)

それとも、アイロード通り沿いに四角く取って、左下と右下の角を残すか、

あるいは、明神町側に縦に半分取って、左側三角残しますか

はたまた。。。？

いろいろ考えられますね。
どうなるか？発表楽しみですね！

京プラ裏の駐輪場の区画や駐車場の区画
辺りも開発されそうですね。

>>299 マンション掲示板さん
ありがとうございます！参考になりました！

>>300 名無しさん
とても楽しみですね、八王子は未来がありますね。

>>291 匿名さん
今日見てきました。
3階部分位ですかねー

八王子は再開発が目白押しですね。
有楽町フォーラムの八王子版がてきると、イベントがたくさんあるでしょうから、インバウンド需要も見込めます。
国際イベントも開かれますから、旭町にホテルは納得です。
産業交流施設完成のころに、南口の医療刑務所跡地の再開発も完了ですね。図書館、郷土ミュージアム、公園になるそうです。この公園が駅から近いですから八王子のセントラルパークになるのでしょう。
あとＪＲ八王子駅の再開発は目が離せませんね。来年辺りに具体的な動きが出てくると思われます。

>>304 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
少し見上げる感じになってきましたね

2週間で1階のペースだとすると・・・
5月で4階まで、6月6階、7月8階、9月10
階、10月12階、11月14階、年内完成！
年明け配線や内装。
な感じ？

>>304 マンション掲示板さん
こちらは西北側ですかね？日当たりどうでしょうか、、？

>>307 評判気になるさん
西北側から撮った写真です。
撮った時間はお昼ちょっと前でしたが、日当たり良さそうでしたよ。
午前中に通った時も暗い感じは無かったです。

>>308 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
日当たりだけが心配だったのですが、安心しました。目の前は同じくらいの高さのビルだったかとおもいますが、問題なさそうでしょうか、、？
すみません、現在遠方にすんでおり、現地を見ることが中々難しい状態でして。。

>>309 評判気になるさん
西側のビルですかね？
道路とコインパーキングを挟んだ先なので、
そんなに気にならないと思います。
私、八王子在住なのでまた近くを通った時に写真撮ってきますね