プレシス船橋大神宮下はどうですか。
URL：https://www.presis.com/chiba/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市宮本2丁目85番31他（地番）
交通：京成本線 「大神宮下」駅 徒歩1分 、京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩11分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.80平米～66.00平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス船橋大神宮下
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-19 10:54:21
それでも駅近を取る、そういう人もいそうな気がします。
どちらかというと、賃貸向きなのかなとも思います。
それにしてもなぜ３部屋とか４部屋の間取りにしたんでしょうか。
駅近なら二人暮らしとか一人暮らしの需要が高いような気もするんですが。
これが都内なら普通の感覚なんだろうなとも思いますが。
3LDKや4LDKが中心ですが、リビングの横の部屋は可動式の間仕切りになっていて、
リビングを広く使える仕様になってますね。
部屋数が多いのでファミリー向けのマンションかと思ってましたが
意外とDINKS向けのマンションだったのかなとも思います。
ここ、カーシェアリングを導入していて良いですね。
狭いながらも設備はまずまずなのでは。
空間が狭くなりそうなトイレにも手洗いカウンターが付いていたり
浴室は浴槽とフタに断熱材が使われているとか
セミオートバスでは足湯の設定までできるとか。
浴室が広いのは気持ちがいいと思うんですが
狭いと暖まりやすくてそれはそれで光熱費の節約にもなるかと。
良い点も数えていくとプラスマイナスそれほど差がないのかもしれません。
間取りページに、第二期、1次、2次、6次、第10次の販売住戸間取りがありました。現在は第二期でちょっとずつ販売しているようです。
値引きも口コミによるとあるようですし、竣工までに売り切っちゃいたいのかとも思います。
55.80㎡の3LDK、57.66㎡の3LDKと60㎡未満で3LDK住戸がありました。55.80㎡のDタイプ3LDKは、洋室4.6畳、5畳、5.5畳の3部屋。ベッドだけの部屋でLDKに接している部屋はLDKと一緒に使ってリビングっぽく使ってもいいような気がします。
家族がリビングに集まるなら、ちょっと狭くてもいいのかもしれないですね。
洗面所が狭いのがね・・・・朝は大変そう。
シャワーする人、歯を磨く人、髪をセットする人。
ドアの向こうで順番待ちになりそう。
洗面所の狭さも気になりますが、それ以上にお風呂の狭さが気になります。
4LDKの間取りでお風呂が1317しかないのは見たことがありません。
部屋や収納の広さも気になるところではありますし、
ファミリーで住むにはちょっときついかなって感じがしますね。
図面だとわからない部分も多いので、モデルルームで確認した方がいいのかなと思いました。
4LDKで６６平米というのは、かなり詰め込み感があるのかなぁという感じですよね。
詰め込んでいますけれど、リビング脇の居室はリビングと一体化させてしまえば、
キツキツな感じはなくなるのかもしれないなと思いました。
使い方に工夫が必要なかんじです。
間取りもそうですが、全体的にサイズがコンパクトですね。
広さはありますけど、単身者かDINKS向きだと思いました。
ファミリー世帯ではちょっと広さ的に難しいでしょう。
荷物もかなり整理しないと部屋が狭くなってしまうので、荷物が少ない人向きかなと。
第2期(1次・2次・6次・10次)販売概要とありますけれど
これは先着順ということになりますか？
第1次と第2期3次～5次、7次～9次は完売したということですか？
売れているのやらいないのやら、わかりにくいですね。
総戸数84戸のうち、何戸残っているのでしょう？
狭いというご意見が多いようではありますけれど
駅がすごく近いという点では資産価値は高いとみて良いものでしょうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4698万円～6898万円 |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
