プレシス船橋大神宮下ってどうですか？

それでも駅近を取る、そういう人もいそうな気がします。
どちらかというと、賃貸向きなのかなとも思います。
それにしてもなぜ３部屋とか４部屋の間取りにしたんでしょうか。
駅近なら二人暮らしとか一人暮らしの需要が高いような気もするんですが。
これが都内なら普通の感覚なんだろうなとも思いますが。

駅近なのは結構な事ですが
電車通勤考えてる人は

快速特急
特急
通勤特急
快速
何も止まらないから注意

3LDKや4LDKが中心ですが、リビングの横の部屋は可動式の間仕切りになっていて、
リビングを広く使える仕様になってますね。
部屋数が多いのでファミリー向けのマンションかと思ってましたが
意外とDINKS向けのマンションだったのかなとも思います。
ここ、カーシェアリングを導入していて良いですね。

あ、今日はMR定休日でしたね。

狭いながらも設備はまずまずなのでは。
空間が狭くなりそうなトイレにも手洗いカウンターが付いていたり
浴室は浴槽とフタに断熱材が使われているとか
セミオートバスでは足湯の設定までできるとか。
浴室が広いのは気持ちがいいと思うんですが
狭いと暖まりやすくてそれはそれで光熱費の節約にもなるかと。
良い点も数えていくとプラスマイナスそれほど差がないのかもしれません。

浴室も部屋も狭いけど光熱費が抑えられていい

ものは考えようですね

値引きが始まりましたね。
どのくらい残ってるんでしょうか。

え？竣工って1年後ですよね？
もう値引き販売してるんですか？

間取りページに、第二期、1次、2次、6次、第10次の販売住戸間取りがありました。現在は第二期でちょっとずつ販売しているようです。

値引きも口コミによるとあるようですし、竣工までに売り切っちゃいたいのかとも思います。

55.80㎡の3LDK、57.66㎡の3LDKと60㎡未満で3LDK住戸がありました。55.80㎡のDタイプ3LDKは、洋室4.6畳、5畳、5.5畳の3部屋。ベッドだけの部屋でLDKに接している部屋はLDKと一緒に使ってリビングっぽく使ってもいいような気がします。

家族がリビングに集まるなら、ちょっと狭くてもいいのかもしれないですね。

洗面所の狭さも気になりますが、それ以上にお風呂の狭さが気になります。
4LDKの間取りでお風呂が1317しかないのは見たことがありません。
部屋や収納の広さも気になるところではありますし、
ファミリーで住むにはちょっときついかなって感じがしますね。
図面だとわからない部分も多いので、モデルルームで確認した方がいいのかなと思いました。

4LDKで６６平米というのは、かなり詰め込み感があるのかなぁという感じですよね。
詰め込んでいますけれど、リビング脇の居室はリビングと一体化させてしまえば、
キツキツな感じはなくなるのかもしれないなと思いました。
使い方に工夫が必要なかんじです。

4.5畳と4畳の子供部屋には本棚や箪笥は置けそうにないですね。

なんでこんなに狭い間取りにするんですかね。
期待してたのにガッカリ。

船橋駅周辺の新築マンションは
少ないな　大神宮以外に無いと思う
船橋で探してるので
もう少し待ちたいけど
再開発で野村不動産のタワーマンション建設
の話もあるけどまだ時間がかかりそうだ

とりあえず、京成本線「大神宮下」駅 徒歩1分ですから、広い間取りにしたら高額物件になりかねず、価格を抑えるためもあって狭くしたのではないだろうかと想像します。で、さらに需要が単身とかディンクスよりファミリー層だったりして。で、こんな広さの4LDKになってしまった、そんなストーリーを思い浮かべました。子供が小さいうちは、狭くても何とかなるのではないかしら。収納付きのベッドとか、デスクとベッド一体型とか、何かしら工夫すれば居心地の良い小さな空間ができるかも？

洗面所と浴室の狭さは工夫のしようがないですね。
小さな子供と入浴するのは無理に等しい狭さ。

間取りもそうですが、全体的にサイズがコンパクトですね。
広さはありますけど、単身者かDINKS向きだと思いました。
ファミリー世帯ではちょっと広さ的に難しいでしょう。
荷物もかなり整理しないと部屋が狭くなってしまうので、荷物が少ない人向きかなと。

第2期(1次・2次・6次・10次)販売概要とありますけれど
これは先着順ということになりますか？
第1次と第2期3次～5次、7次～9次は完売したということですか？
売れているのやらいないのやら、わかりにくいですね。
総戸数84戸のうち、何戸残っているのでしょう？

狭いというご意見が多いようではありますけれど
駅がすごく近いという点では資産価値は高いとみて良いものでしょうか？