プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

匿名さん [更新日時] 2022-05-02 16:10:34

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再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

1435 マンション検討中さん
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>>1433 マンション検討中さん

むしろファミリーのがきつい。
- 1
1436 匿名さん
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独身で１LDK購入っておひとり様宣言するようなものでしょ。賃貸なら需要あるだろうけど。
1437 匿名さん
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>>1436 匿名さん
1LDKが6000万円だとすると家賃月18万円で表面利回り3.6％。
投資としてはどうなんでしょうね。
1438 匿名さん
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>>1437 匿名さん
21万はいけるでしょー
1439 匿名さん
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>>1438 匿名さん
坪1.5万で20万ですからね。管理費別途だとするとなかなか厳しそうですが。
1440 匿名さん
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PER20無いと投資としてはきついでしょ。
1441 名無しさん
- 削除依頼
>>1433 マンション検討中さん
東池袋駅直結といってもこの立地は一人暮らしには微妙。サンシャイン通りまでかなり距離あるし、数ある物件からあえてここを選ぶ賃貸単身層がいますかね。
- 2
1442 マンション検討中さん
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お風呂良さげだからチャラいリーマンにうけると思う
- 2
1443 ご近所さん
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ブリリアタワー池袋
賃料
18.8万円
管理費・共益費 10000円
敷金/礼金 18.8万円 / 18.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
部屋情報
間取り 1LDK
専有面積 40.82m2
向き南

https://suumo.jp/chintai/bc_100206786575/
1444 マンション検討中さん
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おはようございます。
今日も池袋は埼玉民臭がしますね。
1445 匿名さん
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↑この人が埼玉人ってことじゃん笑
- 1
1446 マンション検討中さん
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>>1445 匿名さん

埼玉人を悪く言わないでください。池袋は埼玉人で成り立っているわけですから！
1447 匿名さん
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>>1443 ご近所さん
分譲時に買ったオーナーなら、この家賃でかなり高い利回りを確保できてるでしょうね。
キャピタルゲインも間違いないんでしょうから、うらやましい限りです。
1448 埼玉デューク
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アウルならまだしもここは街の外れだから
生活便利施設まではどこも遠い。
1449 匿名さん
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酔った女性を車に押し込み誘拐未遂で逮捕
絶対に嫌
昔大塚で働いてた時、同じ駅ビルにデリヘルの待合所があったね
カラスが車の踏みつぶされていたり、繁華街は本当に汚かった
池袋に近いってそんなに嬉しいもんかね
1450 匿名さん
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>1442

石張りのお風呂は冬寒いよ。しかもコストかけてるように見せて、浴室乾燥の物干しは一本と気づきにくいところはしっかりコストダウン。
1451 匿名さん
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>1450

足冷たいだろうね。しかもからり床じゃないからしばらくは濡れたまま。

廊下の石張りって床暖入れたりするけど出来ないのかな。
1452 匿名さん
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冷たくないよ
うちと同じなら
部屋がエアコンしてなくても暖かいでしょ
- 1
1453 匿名さん
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>1450

最近では珍しくミスティつけてるから温めてから入るってことだろうね。
1454 匿名さん
- 削除依頼
>>1449 匿名さん
大塚は今でも「花街」。
サンシャインは元拘置所。
そんなもんです。

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種別	新築マンション
総戸数	248戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年02月下旬予定入居可能時期：2022年04月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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